2025年度二手房買賣合同含房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)代理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同，含房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)代理本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3合同標(biāo)的1.4交易價(jià)格2.房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付方式3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)3.2過(guò)戶費(fèi)用3.3過(guò)戶時(shí)間4.稅費(fèi)代理4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)代理服務(wù)5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3生效范圍10.合同變更10.1變更情形10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具體門牌號(hào)、所在區(qū)域、街道1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3合同標(biāo)的1.3.1出賣方同意將其上述房屋出售給買受方1.3.2買受方同意購(gòu)買上述房屋1.4交易價(jià)格1.4.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整1.4.2交易價(jià)格包含房屋本價(jià)款、稅費(fèi)等費(fèi)用2.房屋交付2.1交付時(shí)間2.1.1出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受方2.2交付條件2.2.1出賣方須確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵2.2.2出賣方須確保房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)和糾紛2.3交付方式2.3.1出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備一并交付給買受方2.3.2出賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受方3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)3.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和過(guò)戶手續(xù)要求，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用3.2過(guò)戶費(fèi)用3.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等3.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)3.3過(guò)戶時(shí)間3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前完成4.稅費(fèi)代理4.1稅費(fèi)種類4.1.1稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)由買受方承擔(dān)4.3稅費(fèi)代理服務(wù)4.3.1買受方同意委托某房產(chǎn)中介公司提供稅費(fèi)代理服務(wù)4.3.2稅費(fèi)代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由買受方支付5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1買受方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)支付全部交易價(jià)格5.2付款方式5.2.1買受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格5.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：銀行名稱、賬號(hào)、戶名5.3付款憑證5.3.1買受方應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為付款證明6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋6.1.2買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%（例如：10%）6.2.2買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%（例如：10%）6.3違約賠償6.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除8.1解除條件8.1.1出賣方未按約定交付房屋，且經(jīng)買受方催告后______日內(nèi)仍未交付的8.1.2買受方未按約定支付交易價(jià)格，且經(jīng)出賣方催告后______日內(nèi)仍未支付的8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同8.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期8.3解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)8.3.2出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)8.3.3買受方應(yīng)退還出賣方已交付的房屋9.合同生效9.1生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3生效范圍9.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)10.合同變更10.1變更情形10.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改10.1.2法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更內(nèi)容10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3變更效力10.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方未按約定交付房屋，且經(jīng)買受方催告后______日內(nèi)仍未交付的11.1.2買受方未按約定支付交易價(jià)格，且經(jīng)出賣方催告后______日內(nèi)仍未支付的11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)11.3.2出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)11.3.3買受方應(yīng)退還出賣方已交付的房屋12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止12.2.2終止通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式發(fā)送13.2送達(dá)地址13.2.1出賣方送達(dá)地址：具體門牌號(hào)、所在區(qū)域、街道13.2.2買受方送達(dá)地址：具體門牌號(hào)、所在區(qū)域、街道13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.1.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、稅費(fèi)代理協(xié)議等14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易安全、高效。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)將甲乙雙方的交易信息保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入的具體條款6.1房產(chǎn)中介6.1.1房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于：發(fā)布房源信息、組織看房、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.1.2房產(chǎn)中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。6.2律師事務(wù)所6.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、參與談判、處理糾紛等服務(wù)。6.2.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。6.4稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)6.4.1稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方辦理稅費(fèi)繳納、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。6.4.2稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三方作為訴訟參與人，按照法律規(guī)定參與訴訟活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。1.2說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同2.1要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的印章。2.2說(shuō)明：作為合同附件，證明交易雙方及第三方（如有）的權(quán)益。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。3.2說(shuō)明：作為合同附件，證明房屋交易價(jià)格合理。4.稅費(fèi)繳納憑證4.1要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。4.2說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，保障交易合法。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.1要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的原件或復(fù)印件。5.2說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已支付，保障交易安全。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同6.1要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的印章。6.2說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的印章。7.2說(shuō)明：作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%（例如：10%）。示例：若出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%（例如：10%）。示例：若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%（例如：10%）。示例：若第三方未按約定履行評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。4.不可抗力導(dǎo)致違約4.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同，含房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)代理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算方式4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.1.2買受方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋交易總價(jià)款的_______%作為定金，定金支付后，合同生效。3.2.2剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開(kāi)戶行：_______賬號(hào)：_______4.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：4.1.1出賣方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。4.2.2稅費(fèi)計(jì)算方式及具體金額，以過(guò)戶時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交付條件：5.2.1出賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1買受方應(yīng)在交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋買賣合同附件中的房屋狀況說(shuō)明書。5.4驗(yàn)收時(shí)間：_______年_______月_______日5.5驗(yàn)收不合格的處理：5.5.1如買受方驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)說(shuō)明不合格原因。5.5.2出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)不合格部分進(jìn)行整改。5.5.3整改完畢后，買受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；6.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；6.1.3雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______元/日的違約金；6.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_______元/日的違約金；6.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任。6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款向守約方支付違約金；6.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.3.2仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員的報(bào)酬、文書費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買受方支付定金；9.1.3出賣方同意并履行合同約定的義務(wù)。9.2合同生效日期9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的終止條件成就；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；11.1.3變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更效力11.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除情形12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；12.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2終止合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；13.3.2合同終止不影響雙方已履行部分的效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其法定代表人、員工、親屬等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，確保交易的安全、合法和順利進(jìn)行。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以選擇是否引入中介服務(wù)。16.1.2如引入中介服務(wù)，中介方應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.2法律咨詢16.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以選擇是否引入法律咨詢服務(wù)。16.2.2如引入法律咨詢服務(wù)，法律顧問(wèn)應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂法律顧問(wèn)服務(wù)合同，明確法律顧問(wèn)的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3法律顧問(wèn)應(yīng)提供專業(yè)法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。16.3評(píng)估鑒定16.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以選擇是否引入評(píng)估鑒定服務(wù)。16.3.2如引入評(píng)估鑒定服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.4擔(dān)保16.4.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以選擇是否引入擔(dān)保服務(wù)。16.4.2如引入擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。16.4.3擔(dān)保方應(yīng)保證在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，提供必要的擔(dān)保，確保交易安全。16.5資金監(jiān)管16.5.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以選擇是否引入資金監(jiān)管服務(wù)。16.5.2如引入資金監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)管方應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)。16.5.3監(jiān)管方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的流轉(zhuǎn)，確保資金安全。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。17.3如第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋坐落信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同、附件、簽字蓋章等。說(shuō)明：附件二為本合同，是甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的正式文件。3.附件三：付款憑證要求：提供買受方支付定金和房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說(shuō)明：附件三用于證明買受方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。4.附件四：房屋狀況說(shuō)明書要求：由出賣方提供房屋的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：附件五用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明要求：提供買受方已繳納房屋過(guò)戶稅費(fèi)的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：附件六用于證明買受方已履行了稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元/日的違約金，直至交付房屋為止。示例：如約定交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，但出賣方未能在該日期前交付房屋，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元/日的違約金，直至支付完所有房款為止。示例：如約定支付房款時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，但買受方未能在該日期前支付房款，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)根據(jù)房屋狀況說(shuō)明書和約定，對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的部分進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：如房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面存在裂縫，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如中介方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：如買受方因故解除合同，但未按約定支付定金，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同，含房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)代理2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)代理5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)代理5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中的房屋賣方。1.1.2“乙方”指本合同中的房屋買方。1.1.3“房屋”指本合同中雙方約定的買賣標(biāo)的房屋。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同中約定的房屋買賣價(jià)格。1.1.5“稅費(fèi)”指本合同中涉及的房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)均按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情形。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付交易價(jià)格的____________________%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付交易價(jià)格的____________________%。4.2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付交易價(jià)格的____________________%。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)代理5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。5.1.2雙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2稅費(fèi)代理5.2.1甲方委托乙方代為支付房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.交房與驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。6.3驗(yàn)收流程6.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)檢查房屋的設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好。6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____________________日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。7.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在____________________日內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1本合同在履行過(guò)程中，任何一方根據(jù)第八條的規(guī)定解除合同，合同即解除。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起或自掛號(hào)郵寄之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同簽署人信息14.1甲方簽署人：____________________14.1.1職務(wù)：____________________14.2乙方簽署人：____________________14.2.1職務(wù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在房屋買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___________________元，超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：4.1.1房屋信息核實(shí)；4.1.2稅費(fèi)計(jì)算與繳納；4.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；4.1.4交易資金監(jiān)管。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。