上海中心大廈買賣合同(2025年)

上海中心大廈買賣合同(2025年)合同編號：__________上海中心大廈買賣合同（2025年）賣方：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________買方：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________鑒于賣方是上海中心大廈的合法所有者，愿意出售上海中心大廈的某一層或多層；買方愿意購買上海中心大廈的某一層或多層，雙方經過平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、買賣標的二、買賣價格1.標的物業(yè)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。

3.剩余款項應于____年____月____日前支付完畢。買方逾期支付的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×每日千分之五。三、交付及過戶1.賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物業(yè)交付給買方。交付時，雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》。

2.買方應自標的物業(yè)交付之日起，承擔物業(yè)的一切管理和維護責任。

3.過戶手續(xù)及相關稅費由買方承擔。買方應于標的物業(yè)交付之日起____個工作日內，向相關政府部門申請辦理過戶手續(xù)。四、權利和義務1.賣方保證標的物業(yè)的權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。如因賣方原因導致標的物業(yè)存在法律糾紛，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.買方應按照本合同約定的時間和金額支付款項。如買方逾期支付，應按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。

3.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護標的物業(yè)的安全和合法權益。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：

__________買方（蓋章）：

__________法定代表人（或授權代表）：

__________法定代表人（或授權代表）：

__________簽訂日期：

______年______月______日一、附件列表：

1.上海中心大廈買賣合同（2025年）

2.物業(yè)交付確認書

3.定金支付憑證

4.過戶手續(xù)及相關稅費支付憑證

5.違約金計算公式說明

6.合同簽訂地人民法院訴訟指南二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照本合同約定時間交付標的物業(yè)，或標的物業(yè)權屬存在糾紛，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.買方未能按照本合同約定時間支付款項，應按照約定的違約金計算方式支付違約金。

3.雙方未遵守國家相關法律法規(guī)，導致標的物業(yè)安全或合法權益受損，雙方均應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：指上海中心大廈的合法所有者。

2.買方：指愿意購買上海中心大廈某一層或多層的合法主體。

3.標的物業(yè)：指上海中心大廈的某一層或多層。

4.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定工作日內向賣方支付的款項。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。

6.過戶手續(xù)：指將標的物業(yè)的所有權從賣方名下轉移到買方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.標的物業(yè)交付時間延遲：雙方應積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應提前準備好相關材料，并與政府部門溝通，確保過戶手續(xù)的順利進行。

3.款項支付糾紛：雙方應按照本合同約定的付款時間及金額履行付款義務。如發(fā)生糾紛，可先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.物業(yè)權屬糾紛：賣方應保證標的物業(yè)的權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。如因賣方原因導致標的物業(yè)存在法律糾紛，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。五、所有應用場景：

1.賣方愿意出售上海中心大廈的某一層或多層。

2.買方