2025年房屋買賣共同合同

2025年房屋買賣共同合同合同編號：__________房屋買賣共同合同【賣方名稱】【賣方地址】【賣方聯(lián)系方式】【買方名稱】【買方地址】【買方聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】平方米1.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】第二條房屋買賣價格2.2交易價格支付方式：（1）買方應在簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付交易價格的【比例】作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣交易價格。（2）買方應按照下列時間表支付交易價格的剩余部分：【支付時間表】2.3買方未按約定時間支付交易價格的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的【比例】。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由【方】承擔。3.3房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認無誤后簽署《房屋驗收單》。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應承擔相應的法律責任。4.2賣方應在房屋交付后【天數(shù)】日內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。4.3買方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價格的【比例】。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交【仲裁委員會】進行仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名字跡】【簽章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽名字跡】【簽章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋驗收單4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未按約定時間支付過戶費用。3.買方未按約定時間支付交易價格。4.買方未合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.交易價格：買方購買房屋所需支付的金額。3.定金：買方支付給賣方的交易價格的一部分，作為購買決心的表示。4.違約金：違反合同約定的一方需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。2.買方延遲支付交易價格：解決辦法：賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的2%。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應在約定的時間內(nèi)進行維修和保養(yǎng)，如逾期未處理，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方恢復原狀，并要求支付違約金。5.不可抗力導致合同無法履行：解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會進行仲裁。五、所有