房子租借合同

房子租借合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租借甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）租借給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為居住。

1.3甲方保證租賃房屋的所有權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛，并保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃房屋的合法使用權(quán)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用，應提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：__________________________。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。

5.3因乙方使用不當導致房屋及設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性修繕，乙方應及時通知甲方房屋存在的問題。

6.2非結(jié)構(gòu)性的小修小補由乙方負責，費用由乙方承擔。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（￥__________）。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

a.逾期支付租金超過______個月；

b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

c.利用租賃房屋進行違法活動；

d.其他嚴重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

a.甲方未按約定提供租賃房屋；

b.甲方提供的租賃房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用。

第九條違約責任

9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過因違約造成的實際損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過充