個人商鋪出租合同范文

個人商鋪出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為______平方米，具體位置及平面圖見附件一。

1.3租賃商鋪的用途為______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元，租金支付方式為每______個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金______元，押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)檢查租賃商鋪，如無損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租，并保證乙方在租賃期內(nèi)的正常使用。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃商鋪，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃商鋪，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

6.3乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

7.2.1逾期支付租金超過______日的；

7.2.2擅自改變租賃商鋪用途的；

7.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪的；

7.2.4利用租賃商鋪進(jìn)行違法活動的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

7.3.1甲方未按約定交付租賃商鋪的；

7.3.2租賃商鋪存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___