2024年版城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整周期4.3調(diào)整幅度第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后責(zé)任處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的成立、生效和終止13.2合同的保管13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：租賃付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【城市名稱】市【區(qū)/縣】街道【具體地址】，物業(yè)大廈/小區(qū)名為【大廈/小區(qū)名稱】，物業(yè)類型為【商業(yè)地產(chǎn)/寫(xiě)字樓/商鋪等】，樓號(hào)為【樓號(hào)】，房間號(hào)為【房間號(hào)】，建筑面積為【平方米】。1.2租賃面積承租人租賃的面積為【平方米】，租賃區(qū)域包括【房間名稱/編號(hào)】等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同的起始日期為【年/月/日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的終止日期為【年/月/日】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【金額】元/【月/年】。3.2租金支付周期租金支付周期為【月/季/年】。3.3租金支付方式租金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等】。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整原則租金調(diào)整原則為【市場(chǎng)行情調(diào)整/固定周期調(diào)整等】。4.2調(diào)整周期租金調(diào)整周期為【年/季/月】。4.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為【百分比】。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元。5.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束后，確認(rèn)租賃物符合約定狀態(tài)并無(wú)損壞，應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等】。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃物【設(shè)備名稱/部位】等。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修租賃物【設(shè)備名稱/部位】等。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【天數(shù)】?jī)?nèi)向出租人發(fā)出書(shū)面通知。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議、新租客的身份證明文件及有關(guān)資料。第九條合同變更9.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于租賃期限屆滿、一方違約等。10.2解除通知期限一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。10.3解除后責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還出租人，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【訴訟/仲裁】解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。第十三條其他條款13.1合同的成立、生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自租賃期限開(kāi)始之日起生效，至租賃期限結(jié)束之日起終止。13.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，兩份合同內(nèi)容不一致的，以簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。13.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：租賃付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按照約定履行各自職責(zé)。2.2第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過(guò)程中造成的一方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方引起的損失。2.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方正常履行合同職責(zé)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按約定履行合同職責(zé)，構(gòu)成違約。4.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在合同履行過(guò)程中，如需將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。5.2轉(zhuǎn)讓條件第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。5.3轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)除合同外的任何義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)除合同外的任何義務(wù)。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于資質(zhì)證明、授權(quán)文件等。7.2信息真實(shí)性保障第三方保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為。8.2合規(guī)性保障第三方應(yīng)確保其履行合同的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第九條第三方責(zé)任界限9.1責(zé)任界限第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，僅限于第三方自身職責(zé)范圍內(nèi)。第三方不對(duì)其他方的行為承擔(dān)責(zé)任。9.2責(zé)任劃分因第三方原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定劃分責(zé)任。第十條第三方退出10.1第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2退出手續(xù)第三方退出手續(xù)應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第十一條第三方替代11.1第三方替代當(dāng)原第三方因故不能履行合同職責(zé)時(shí)，甲乙雙方同意按照原合同約定選擇替代第三方。11.2替代程序替代第三方應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。第十二條第三方協(xié)助12.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供必要的資料、信息和技術(shù)支持。12.2協(xié)助內(nèi)容第三方協(xié)助內(nèi)容應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。第十三條第三方保密義務(wù)13.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2保密期限保密期限應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方違約賠償14.1違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2賠償方式賠償方式包括但不限于賠償金、違約金等。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、地址、面積、樓層等信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收款方、收款日期等信息。附件三：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄物業(yè)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件四：租賃付款憑證記錄租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：其他相關(guān)文件包括與租賃物業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或不符合租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.承租人未能按照約定支付租金或提前解約。3.第三方未能按照約定履行合同職責(zé)或造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方的賠償金額應(yīng)包括甲乙雙方的直接損失和間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出租人未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因停業(yè)造成的損失和支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物業(yè)的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)的