2024版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同（雙面打?。?篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同（雙面打?。┍竞贤夸浺挥[1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)及用途2.5租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件及方式6.使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍6.2租賃物使用限制6.3違反使用范圍及限制的違約責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造費(fèi)用8.3裝修及改造驗(yàn)收9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式9.3違約責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2租賃方地址：省市區(qū)路號1.3租賃方聯(lián)系人：張先生1.4承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)路號1.6承租方聯(lián)系人：李女士2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：位于商業(yè)廣場的一層商鋪2.2租賃物地址：省市區(qū)路號商業(yè)廣場一層2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)及用途：商鋪內(nèi)設(shè)營業(yè)區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)及衛(wèi)生間，用于零售商品2.5租賃物現(xiàn)狀描述：商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，裝修完好，已具備營業(yè)條件3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約方式：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過五年4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣20,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：商業(yè)管理有限公司賬號：054.4滯納金及違約金：逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按日租金的1%支付滯納金；逾期超過30天，承租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日起三日內(nèi)支付5.3押金退還條件及方式：租賃期滿且承租方無違約行為，押金無息退還6.使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍：用于零售商品，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2租賃物使用限制：未經(jīng)租賃方同意，不得改變商鋪內(nèi)裝修及結(jié)構(gòu)；不得擅自搭建、拆除任何設(shè)施；不得存放易燃、易爆、有毒有害物品6.3違反使用范圍及限制的違約責(zé)任：違反使用范圍及限制，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：租賃物日常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，大修由租賃方負(fù)責(zé)7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃物整潔，合理使用，避免損壞7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決8.裝修及改造8.1裝修及改造申請：承租方需提前一個(gè)月向租賃方提出裝修及改造申請，并提交詳細(xì)的裝修及改造方案8.2裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃方有權(quán)對裝修及改造方案進(jìn)行審核，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)形象8.3裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，承租方應(yīng)通知租賃方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)用人民幣5,000元整，包含公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等9.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：與租金同期支付9.3違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，租賃方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供相關(guān)服務(wù)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃物及店內(nèi)財(cái)產(chǎn)應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，人身意外險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)10.2保險(xiǎn)金額：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)與租賃物的實(shí)際價(jià)值相符10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃方可在必要時(shí)提供協(xié)助11.合同解除及違約責(zé)任一方違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或違約行為嚴(yán)重因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行其他雙方約定的解除合同的情形11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件而終止14.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的押金（扣除違約金及賠償金后）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的交接、租賃合同的簽訂等事宜評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決15.3第三方介入程序：15.3.1租賃方或承租方需提前向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并說明第三方介入的具體事宜和理由。15.3.2雙方同意引入第三方后，應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.3第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并在協(xié)議或委托書中明確其責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1租賃方：16.1.1租賃方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在引入第三方前向承租方提供第三方的基本信息。16.1.2租賃方應(yīng)對第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)。16.1.3租賃方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2承租方：16.2.1承租方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2承租方有權(quán)要求租賃方提供第三方的基本信息，并對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。16.2.3承租方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持獨(dú)立性和客觀性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額不超過其在本合同中的報(bào)酬或約定的賠償金額。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：17.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，其責(zé)任由其自行承擔(dān)。17.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如涉及租賃方或承租方的責(zé)任，應(yīng)由租賃方或承租方承擔(dān)。17.2.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如涉及第三方的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方：第三方應(yīng)獨(dú)立于租賃方，不得接受租賃方的任何不正當(dāng)影響。第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害租賃方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方：第三方應(yīng)獨(dú)立于承租方，不得接受承租方的任何不正當(dāng)影響。第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害承租方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系。第三方在本合同中的介入是基于合同雙方的需求，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及描述要求：提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，并附上詳細(xì)的描述，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.附件三：押金收據(jù)要求：提供押金支付的收據(jù)，證明押金已交付。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：裝修及改造方案及驗(yàn)收報(bào)告要求：提供裝修及改造方案的詳細(xì)說明，包括施工圖紙、材料清單等，以及驗(yàn)收報(bào)告。6.附件六：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)已生效。7.附件七：第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如申請書、答辯狀、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過30天，視為嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金及違約金。示例說明：若承租方未在每月1日前支付當(dāng)月租金，逾期10天，則每日需支付租金的1%作為滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：承租方未經(jīng)租賃方同意，將租賃物用于餐飲經(jīng)營，租賃方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約，租賃方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供相關(guān)服務(wù)。示例說明：承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，租賃方有權(quán)暫停提供清潔、綠化等物業(yè)管理服務(wù)。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修及保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修及保養(yǎng)，視為違約，租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用。示例說明：承租方未在租賃物出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)維修，導(dǎo)致租賃物損壞嚴(yán)重，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反使用范圍及限制，視為違約，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方在租賃物內(nèi)存放易燃易爆物品，違反了使用限制，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同（雙面打?。?本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6押金及退還方式3.租金調(diào)整及違約責(zé)任3.1租金調(diào)整條件3.2違約責(zé)任4.使用及維護(hù)責(zé)任4.1店鋪使用規(guī)范4.2維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.其他約定8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同份數(shù)9.合同生效10.合同備案11.合同解除12.合同終止13.合同續(xù)簽14.合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：（2）住所：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：1.2承租方信息（1）名稱：（2）住所：（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1店鋪地址：（具體街道、門牌號）2.2店鋪面積：____平方米2.3店鋪用途：____2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.5租金及支付方式：（1）租金：每月人民幣____元整。（2）支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。2.6押金及退還方式：（1）押金：人民幣____元整。（2）退還方式：租賃期滿后，承租方按合同約定履行完畢，無欠款、違約等情況，出租方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。3.租金調(diào)整及違約責(zé)任3.1租金調(diào)整條件：租賃期間如遇物價(jià)上漲、市場行情變化等客觀因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。3.2違約責(zé)任：（1）出租方違約責(zé)任：1）未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付____%的違約金。2）擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付____%的違約金。（2）承租方違約責(zé)任：1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付____%的違約金。2）擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付____%的違約金。4.使用及維護(hù)責(zé)任4.1店鋪使用規(guī)范：（1）承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。（2）承租方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得出租方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2維護(hù)責(zé)任：（1）租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)對店鋪進(jìn)行日常維護(hù)，保持店鋪整潔、安全。（2）租賃期滿后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如需修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)：（1）租賃期內(nèi)，水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。（2）水電費(fèi)結(jié)算方式：每月____日前，承租方向供水、供電部門支付水電費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證提交出租方。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)：（1）租賃期內(nèi)，店鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）由承租方承擔(dān)。（2）上述費(fèi)用結(jié)算方式：每月____日前，承租方向相關(guān)單位支付費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交出租方。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3解除或終止程序：（1）解除或終止合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：訴訟期間，不影響合同的履行。8.其他約定8.1不可抗力（1）因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方，并盡力采取措施減輕損失。8.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：租賃物清單、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同備案本合同需報(bào)____相關(guān)部門備案。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還手續(xù)。13.合同續(xù)簽雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在租賃期滿前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。14.合同解除或終止后的處理14.1租賃物返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。14.2欠款清償合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即清償所有欠款，包括租金、押金、水電費(fèi)等。14.3違約責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等參與本合同履行的非合同雙方主體。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保合同條款的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1介方：中介費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用、評估誤差責(zé)任；3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保責(zé)任；3.1.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任。4.第三方介入條款4.1介方介入4.1.1介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。4.1.2介方應(yīng)在本合同簽訂前，與合同雙方協(xié)商確定中介費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容。4.1.3介方應(yīng)在本合同履行過程中，履行中介職責(zé)，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。4.2評估機(jī)構(gòu)介入4.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。4.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方約定的時(shí)間內(nèi)，對租賃物進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。4.2.3評估機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入4.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。4.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方約定的時(shí)間內(nèi)，對承租方的信用進(jìn)行審核，并出具擔(dān)保函。4.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)對擔(dān)保函的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。4.4保險(xiǎn)公司介入4.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。4.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同雙方約定的時(shí)間內(nèi)，為租賃物和承租方提供保險(xiǎn)服務(wù)。4.4.3保險(xiǎn)公司對保險(xiǎn)合同的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1出租方與第三方責(zé)任劃分：5.1.1出租方對租賃物的權(quán)屬、質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.1.2第三方對自身提供的服務(wù)、產(chǎn)品負(fù)責(zé)。5.2承租方與第三方責(zé)任劃分：5.2.1承租方對租賃物的使用、維護(hù)負(fù)責(zé)；5.2.2第三方對自身提供的服務(wù)、產(chǎn)品負(fù)責(zé)。5.3第三方之間的責(zé)任劃分：5.3.1各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免相互推諉責(zé)任；5.3.2如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同履行6.1合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)應(yīng)受第三方服務(wù)、產(chǎn)品的影響；6.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。租賃物清單由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無誤。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明出租方提供的房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。證明出租方對租賃物的合法使用權(quán)。3.租金支付憑證承租方支付的租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。用于證明租金的支付情況。4.評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評估報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。5.擔(dān)保函擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函。擔(dān)保函應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保事項(xiàng)等。6.保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)公司與合同雙方簽訂的保險(xiǎn)合同。合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.補(bǔ)充協(xié)議合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決協(xié)議合同雙方就爭議解決方式達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序等。9.解除合同通知書合同一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送的書面通知。通知應(yīng)明確解除合同的理由、日期等。10.租賃期滿通知書租賃期滿時(shí)，出租方應(yīng)向承租方發(fā)送的書面通知。通知應(yīng)明確租賃期滿日期、租賃物返還要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物使用性質(zhì)。1.3出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.4出租方擅自改變租賃物使用性質(zhì)。1.5第三方未履行中介、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于未按時(shí)支付租金的違約行為，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.2對于擅自改變租賃物使用性質(zhì)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。2.3對于未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的違約行為，出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.4對于第三方未履行職責(zé)的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向合同雙方支付____%的違約金。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金。3.2承租方擅自將租賃用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)____元修復(fù)費(fèi)用，并向出租方支付____元違約金。3.3出租方未按時(shí)提供符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付____元違約金，并賠償承租方____元損失。全文完。2024版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同（雙面打?。?本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同生效12.4合同附件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指甲方，即擁有商業(yè)店鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“承租方”指乙方，即租賃商業(yè)店鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)店鋪。1.1.4本合同中，“租賃期限”指本合同約定的甲方將租賃物出租給乙方使用的起止日期。1.1.5本合同中，“租金”指乙方按照本合同約定的金額和支付方式支付給甲方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中所述“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能控制的事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的情況。1.2.2本合同中所述“違約責(zé)任”是指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物名稱：商業(yè)店鋪3.1.2租賃物位置：[具體地址]3.1.3租賃物面積：[面積]3.2租賃物位置3.2.1租賃物所在建筑物為[建筑物名稱]，位于[建筑物地址]。3.2.2租賃物所在樓層為[樓層]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1本合同租賃期限到期后，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[租金金額]元。5.2支付時(shí)間：每月[支付日期]前。5.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.4逾期支付5.4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期金額]元作為滯納金。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1乙方僅能將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。6.1.2乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或危害社會(huì)公共利益的行為。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.2.2乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式將租賃物交由他人使用。6.3違約責(zé)任6.3.1乙方違反本合同第六條第6.1款或6.2款約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)類型8.1.1乙方應(yīng)在租賃物使用期間，自行購買并承擔(dān)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物市場價(jià)值的80%。8.1.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本提交甲方備案，并保證保險(xiǎn)有效。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或賠償因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)費(fèi)用作為租金的一部分支付給甲方。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方因房屋性質(zhì)、規(guī)劃等原因無法繼續(xù)出租時(shí)，有權(quán)解除本合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，如擅自改變租賃物用途、逾期支付租金等，甲方有權(quán)解除本合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方均可解除本合同。9.2解除程序9.2.1甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方。9.2.2乙方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。9.3解除責(zé)任9.3.1因甲方原因解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金及押金。9.3.2因乙方原因解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]的，視為嚴(yán)重違約。10.1.2乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行裝修，且未得到甲方同意的，視為嚴(yán)重違約。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]作為違約金。10.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。12.1.2不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]的，雙方可協(xié)商解除本合同。12.2合同變更12.2.1本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的組成部分。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定，不得超過其承諾的賠償范圍。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其提供服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行審核。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和責(zé)任保險(xiǎn)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反本合同的規(guī)定。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和費(fèi)用預(yù)算。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議或合同履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1