北京公寓出租合同范本

北京公寓出租合同范本

甲方（出租方）：北京陽(yáng)光房地產(chǎn)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路100號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街50號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路100號(hào)的公寓事宜，達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物

1.甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路100號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣10000元整。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第一天支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為滯納金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣20000元整。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用和消防安全的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)提供符合合同約定的租賃物。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常使用。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動(dòng)。

第八條合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京陽(yáng)光房地產(chǎn)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：租賃物詳細(xì)情況說(shuō)明

（此處應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等