店鋪商鋪出租合同

店鋪商鋪出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為________平方米，具體位置、結構、設施等詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方違反合同約定或造成租賃物損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的費用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

5.3乙方應遵守國家有關消防安全的規(guī)定，確保租賃物的安全使用。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證租賃物的所有權清晰，無權屬糾紛，并負責提供租賃物的產(chǎn)權證明。

6.2甲方應保證租賃物符合約定的使用條件，并在乙方提出合理要求時提供必要的協(xié)助。

6.3甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督和檢查，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權。

7.2乙方應按照合同約定支付租金及其他相關費用，并承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)責任。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，除非經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變租賃物結構或用途的；

8.2.3違反消防安全規(guī)定，造成嚴重后果的；

8.2.4利用租賃物進行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

8.3.2甲方未履行維修義務，造成乙方損失的。

第九條違約責任

9.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之