個(gè)人合租房協(xié)議書

個(gè)人合租房協(xié)議書

甲方（出租方）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

乙方（承租方）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋一套，愿意出租部分房間給乙方居住使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，并共同遵守。

一、房屋情況及租賃內(nèi)容

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的一間臥室出租給乙方居住使用。該房屋建筑面積為XX平方米，具體位置及設(shè)施情況詳見附件一。

2.租賃期限自2023年12月25日起至2024年12月24日止，共計(jì)12個(gè)月。

3.租金為每月人民幣3000元，乙方應(yīng)于每月的第5日前支付給甲方。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：XX銀行，賬號：1234567890。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證租賃房屋的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，且符合國家規(guī)定的居住條件。

（2）甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃房屋交付乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

（4）甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常居住。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

（3）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

三、房屋修繕與使用

1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋需要維修的情況。

2.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。

四、合同的變更、解除與終止

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期限屆滿。

（2）雙方協(xié)商一致解除合同。

（3）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)于解除或終止之日起5日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于月租金5%的違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日日期：2023年12月20日

附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：三室一廳一廚一衛(wèi)

2.家具：床、衣柜、書桌、椅子

3.家電：空調(diào)、