2025年存量房交易合同（含交易稅費(fèi)計算與繳納說明）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年存量房交易合同（含交易稅費(fèi)計算與繳納說明）1合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方基本信息第三條合同簽訂時間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條房屋所有權(quán)證明第二條房屋權(quán)屬狀況第三條房屋地址及面積第四條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備第五條房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)第三章交易價格及支付方式第一條交易價格第二條付款方式第三條付款時間及節(jié)點(diǎn)第四條交易稅費(fèi)計算與繳納第四章房屋交接與驗(yàn)收第一條房屋交接時間第二條房屋交接地點(diǎn)第三條房屋交接流程第四條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間第二條權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險第六章違約責(zé)任與處理第一條違約責(zé)任第二條違約處理方式第三條違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第三條爭議解決地點(diǎn)第八章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同終止條件第四條合同終止程序第九章合同生效與解除第一條合同生效條件第二條合同解除條件第三條合同解除程序第十章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第十一章合同附件第一條附件名稱第二條附件內(nèi)容第十二章合同簽署第一條簽署時間第二條簽署地點(diǎn)第三條簽署人姓名及職務(wù)第十三章合同備案與存檔第一條合同備案時間第二條合同備案機(jī)構(gòu)第三條合同存檔方式第十四章合同終止后的處理第一條合同終止后的處理方式第二條合同終止后的處理程序合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱2025年存量房交易合同第二條合同雙方基本信息第一條款買方基本信息1.1買方姓名（或名稱）：____________________1.2買方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.3買方聯(lián)系方式：____________________第二條款賣方基本信息2.1賣方姓名（或名稱）：____________________2.2賣方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________2.3賣方聯(lián)系方式：____________________第三條合同簽訂時間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時間：____________________3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房屋基本情況第一條房屋所有權(quán)證明1.1房屋所有權(quán)證號：____________________1.2房屋所有權(quán)人：____________________第二條房屋權(quán)屬狀況2.1房屋性質(zhì)：____________________2.2房屋用途：____________________2.3房屋是否設(shè)有抵押、查封等情況：____________________第三條房屋地址及面積3.1房屋地址：____________________3.2房屋建筑面積：____________________3.3房屋套內(nèi)面積：____________________第四條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1房屋附屬設(shè)施：____________________4.2房屋設(shè)備：____________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理時間：____________________5.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________第三章交易價格及支付方式第一條交易價格1.1房屋交易總價款：____________________1.2交易價格支付方式：____________________第二條付款方式2.1首付款支付比例：____________________2.2首付款支付時間：____________________2.3尾款支付時間：____________________第三條付款時間及節(jié)點(diǎn)3.1首付款支付時間：____________________3.2尾款支付時間：____________________第四條交易稅費(fèi)計算與繳納4.1交易稅費(fèi)種類：____________________4.2交易稅費(fèi)計算方法：____________________4.3交易稅費(fèi)繳納時間：____________________第四章房屋交接與驗(yàn)收第一條房屋交接時間1.1房屋交接時間：____________________第二條房屋交接地點(diǎn)2.1房屋交接地點(diǎn)：____________________第三條房屋交接流程3.1交接雙方到場確認(rèn)房屋現(xiàn)狀3.2交接雙方簽字確認(rèn)房屋交接3.3交接雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)第四條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2房屋設(shè)施設(shè)備完好4.3房屋附屬設(shè)施齊全第五條驗(yàn)收不合格的處理5.1驗(yàn)收不合格原因：____________________5.2驗(yàn)收不合格處理方式：____________________第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：____________________第二條權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：____________________2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險：____________________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)：____________________第六章違約責(zé)任與處理第一條違約責(zé)任1.1買方違約責(zé)任：____________________1.2賣方違約責(zé)任：____________________第二條違約處理方式2.1違約處理方式：____________________2.2違約處理程序：____________________第三條違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2違約賠償方式：____________________第七章爭議解決第一條爭議解決方式1.1爭議解決方式：____________________第二條爭議解決程序2.1爭議解決程序：____________________2.2爭議解決地點(diǎn)：____________________第八章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1買方或賣方在合同履行過程中嚴(yán)重違約；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二條合同解除程序2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；2.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三條合同終止條件3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；3.2雙方協(xié)商一致終止合同；3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第四條合同終止程序4.1雙方應(yīng)就合同終止的事宜進(jìn)行協(xié)商；4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同生效與解除第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章；1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；1.3合同履行完畢。第二條合同解除條件2.1合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約；2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三條合同解除程序3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；3.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十章其他約定事項(xiàng)第一條其他約定事項(xiàng)1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；1.2任何變更或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一條附件名稱1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋測繪報告1.3其他相關(guān)文件第二條款附件內(nèi)容2.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2附件二：房屋測繪報告2.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署第一條簽署時間1.1合同簽署時間：____________________第二條款簽署地點(diǎn)2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________第三條款簽署人姓名及職務(wù)3.1買方代表簽字：____________________3.2賣方代表簽字：____________________3.3簽署人職務(wù)：____________________第十三章合同備案與存檔第一條合同備案時間1.1合同備案時間：____________________第二條款合同備案機(jī)構(gòu)2.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________第三條款合同存檔方式3.1合同存檔方式：____________________第十四章合同終止后的處理第一條合同終止后的處理方式1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)；1.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)設(shè)施。第二條合同終止后的處理程序2.1雙方應(yīng)就合同終止后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商；2.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。買方（或買方代表）簽字：____________________賣方（或賣方代表）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有合同履行的主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定房屋的最終交易價格，但需保證價格合理、公正。1.3甲方有權(quán)決定房屋交接時間，但需提前通知乙方。第二條甲方付款責(zé)任2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋交易款項(xiàng)。2.2甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。第三條甲方房屋維護(hù)責(zé)任3.1甲方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行徹底檢查，確保房屋無重大質(zhì)量問題。3.2甲方在合同履行期間，應(yīng)保證房屋的完好，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條甲方稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.2甲方未按時繳納稅費(fèi)，應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有合同履行的主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定房屋的最終交易價格，但需保證價格合理、公正。1.3乙方有權(quán)決定房屋交接時間，但需提前通知甲方。第二條乙方付款責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋交易款項(xiàng)。2.2乙方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。第三條乙方房屋驗(yàn)收責(zé)任3.1乙方應(yīng)在房屋交接前對房屋進(jìn)行徹底檢查，確保房屋無重大質(zhì)量問題。3.2乙方在房屋交接后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。第四條乙方稅費(fèi)承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.2乙方未按時繳納稅費(fèi)，應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介費(fèi)用1.1本合同中，中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取。1.2中介服務(wù)費(fèi)由買方或賣方支付，具體由雙方協(xié)商確定。第二條中介責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第三條中介保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的買方、賣方個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第四條中介爭議解決4.1雙方對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的消費(fèi)者協(xié)會或相關(guān)行政機(jī)關(guān)投訴。第五條中介合同解除5.1雙方如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)解除中介合同。5.2中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋交接清單6.中介服務(wù)合同（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房屋交易款項(xiàng)。賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。任何一方未按時繳納稅費(fèi)。房屋交接過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，一方未及時修復(fù)或賠償。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)證明。違約行為應(yīng)當(dāng)符合合同約定的違約條件。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，或由人民法院依法判定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的手續(xù)。3.交易稅費(fèi)：指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違