2024年版房產(chǎn)交易資金安全保管合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)交易資金安全保管合同一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3保管方信息第二條房產(chǎn)交易金額2.1交易金額2.2資金來源及去向第三條資金保管方式3.1賣方資金保管3.2買方資金保管3.3保管方責(zé)任與義務(wù)第四條資金交付及支付時間4.1交易首付款交付4.2尾款交付4.3支付時間及方式第五條資金監(jiān)管措施5.1監(jiān)管賬戶設(shè)置5.2資金流向監(jiān)管5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同解除及終止第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3保管方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止及注銷第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2補充協(xié)議第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3資金監(jiān)管賬戶信息第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3保管方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3保管方信息保管方全稱：（保管方全稱）注冊地址：（保管方注冊地址）聯(lián)系人：（保管方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（保管方聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)交易金額2.1交易金額本次房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額），其中包括首付款人民幣（大寫金額）（小寫金額）和尾款人民幣（大寫金額）（小寫金額）。2.2資金來源及去向買方首付款來源：（買方首付款來源詳細(xì)說明）尾款來源：（尾款來源詳細(xì)說明）資金去向：（資金去向詳細(xì)說明）第三條資金保管方式3.1賣方資金保管賣方交易資金人民幣（大寫金額）（小寫金額）由保管方保管，保管期限自（起始日期）至（終止日期）。3.2買方資金保管買方交易資金人民幣（大寫金額）（小寫金額）由保管方保管，保管期限自（起始日期）至（終止日期）。3.3保管方責(zé)任與義務(wù)保管方應(yīng)對賣方和買方的交易資金進(jìn)行嚴(yán)格保管，確保資金安全，不得挪用、侵占或損失。保管方應(yīng)在合同約定的保管期限內(nèi)，按照約定及時、準(zhǔn)確地將資金支付給賣方或買方。保管方應(yīng)確保資金監(jiān)管措施的實施，防止資金被非法轉(zhuǎn)移或使用。第四條資金交付及支付時間4.1交易首付款交付買方應(yīng)于（交付日期）前將首付款人民幣（大寫金額）（小寫金額）交付給保管方。4.2尾款交付尾款人民幣（大寫金額）（小寫金額）的交付日期為（交付日期）。4.3支付時間及方式保管方應(yīng)在合同約定的支付日期，將賣方的交易資金支付到賣方指定的銀行賬戶。保管方應(yīng)在合同約定的支付日期，將買方的交易資金支付到買方指定的銀行賬戶。第五條資金監(jiān)管措施5.1監(jiān)管賬戶設(shè)置合同雙方同意，在（銀行名稱）設(shè)立監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。5.2資金流向監(jiān)管保管方應(yīng)通過監(jiān)管賬戶對資金流向進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按照合同約定進(jìn)行支付。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)為（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)對資金的監(jiān)管工作。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的一筆資金支付完成之日終止。6.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除及終止合同解除或終止的條件為：（解除或終止條件詳細(xì)說明）。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買方和保管方造成的損失。7.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方和保管方造成的損失。7.3保管方違約責(zé)任保管方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給賣方和買方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）提交仲裁申請。8.4法律途徑若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關(guān)的任何信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方同意按照本合同第八條的約定解決爭議。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止及注銷合同終止或注銷的條件為：（終止或注銷條件詳細(xì)說明）。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項（其他事項詳細(xì)說明）12.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中，需對合同進(jìn)行補充，可簽訂補充協(xié)議。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同的附件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方身份證的復(fù)印件作為本合同的附件。13.3資金監(jiān)管賬戶信息資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方代表在此處簽字：____________________14.2買方簽字買方代表在此處簽字：____________________14.3保管方簽字保管方代表在此處簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)的權(quán)利狀況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方代表的身份證原件復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，身份證號碼準(zhǔn)確無誤。附件說明：作為本合同的附件，用以證明雙方的身份資格。附件三：資金監(jiān)管賬戶信息附件內(nèi)容：資金監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬號、開戶人等信息。附件要求：信息準(zhǔn)確、完整，無誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件說明：作為本合同的附件，用以指示資金的存放及支付途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。買方未按照合同約定支付價款。保管方未按照合同約定妥善保管資金或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對合同履行造成的影響來確定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因此給對方造成的直接損失。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的額外費用。若買方未能在約定時間內(nèi)支付價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此造成的銷售損失。若保管方未能妥善保管資金，導(dǎo)致資金損失或泄露保密信息，保管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。2.買賣雙方：指合同中約定的出售房產(chǎn)的賣方和購買房產(chǎn)的買方。3.保管方：指合同中約定負(fù)責(zé)保管交易資金的第三方機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因