2024年甲乙雙方住宅短期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方住宅短期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)與設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責維修與保養(yǎng)的事項6.2乙方負責維修與保養(yǎng)的事項第七條保險7.1保險責任范圍7.2保險費用承擔方第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條隱私保護12.1保護雙方隱私的信息12.2信息使用及披露限制第十三條附錄13.1租賃物圖片13.2租賃物相關(guān)證件復印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____（具體地址），交通便利，周圍設(shè)施完善。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)與設(shè)施租賃物為____（建筑結(jié)構(gòu)），內(nèi)部設(shè)施包括：____、____、____等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計____個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付頻率租金每____支付一次，支付日期為租賃開始之月的下一個月開始。3.3租金支付方式租金通過____（銀行轉(zhuǎn)賬、、等）方式支付。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)于簽署本合同時支付甲方人民幣____元整作為押金。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，自確認之日起____日內(nèi)退還剩余押金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）提供符合本合同約定的租賃物；2）負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當造成的損壞除外；3）保障乙方的隱私權(quán)和財產(chǎn)安全；4）在合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回租賃物，除非有法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事由。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）按照本合同約定支付租金；2）合理使用租賃物，并妥善保管；3）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；4）在租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人；5）按照合同約定提前通知甲方解除合同。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責維修與保養(yǎng)的事項甲方負責對租賃物進行日常的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2乙方負責維修與保養(yǎng)的事項乙方負責對租賃物內(nèi)部進行日常的清潔和保養(yǎng)，并按照甲方要求合理使用租賃物。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定提供租賃物或未履行甲方其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定支付租金或未履行乙方其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除條件1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除；3）一方違反合同規(guī)定，嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；4）因不可抗力導致合同無法履行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如果乙方需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十二條隱私保護12.1保護雙方隱私的信息雙方在合同履行過程中獲得的對方個人信息和隱私，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給第三方。12.2信息使用及披露限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將對方的個人信息和隱私用于本合同以外的目的。第十三條附錄13.1租賃物圖片本合同附有租賃物的真實圖片，作為對租賃物描述的補充。13.2租賃物相關(guān)證件復印件本合同附有租賃物的相關(guān)證件復印件，作為租賃物權(quán)屬和條件的證明。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外，與租賃物或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并收取傭金的中介機構(gòu)；（2）擔保方：為甲乙雙方的租賃合同提供擔保，以確保合同履行的主體；（3）保險公司：為租賃物提供保險保障的主體；（4）維修保養(yǎng)方：負責租賃物的維修保養(yǎng)的主體；（5）物業(yè)服務(wù)方：負責租賃物所在物業(yè)的管理和服務(wù)的主體。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）第三方與租賃物或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系；（2）甲乙雙方同意第三方的介入；（3）第三方同意承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定的事項和范圍，履行相關(guān)職責。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方的主要責任（1）按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)的事務(wù)；（2）不得干涉甲乙雙方的租賃關(guān)系；（3）按照約定的事項和范圍，承擔相應(yīng)的風險和責任。3.2第三方的主要義務(wù)（1）按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；（3）及時通知甲乙雙方，涉及租賃物或租賃合同的重大事項。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方責任限額的支付第三方在履行約定的事項和范圍過程中，造成甲乙雙方損失的，由第三方按照書面協(xié)議的約定承擔責任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方第三方在履行約定的事項和范圍過程中，對甲方造成損失的，由第三方承擔責任。甲方有權(quán)要求第三方履行約定的事項，并承擔相應(yīng)的費用。5.2第三方與乙方第三方在履行約定的事項和范圍過程中，對乙方造成損失的，由第三方承擔責任。乙方有權(quán)要求第三方履行約定的事項，并承擔相應(yīng)的費用。5.3甲乙雙方與第三方甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的事項和范圍，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以進行變更。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方未按照約定的事項和范圍履行義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。7.2甲乙雙方的違約責任甲乙雙方未按照約定的事項和范圍履行義務(wù)，造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1第三方與甲乙雙方的爭議第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或者向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭議第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照雙方簽訂的書面協(xié)議解決；書面協(xié)議未約定的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或者向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更事項應(yīng)明確約定。9.2合同解除本合同的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物圖片附件2：租賃物相關(guān)證件復印件附件3：中介方提供的服務(wù)協(xié)議附件4：擔保方提供的擔保協(xié)議附件5：保險公司提供的保險單附件6：維修保養(yǎng)方提供的服務(wù)協(xié)議附件7：物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)協(xié)議附件1的詳細要求和說明：租賃物圖片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以直觀地反映租賃物的實際情況。圖片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導性或虛假信息。附件2的詳細要求和說明：租賃物相關(guān)證件復印件應(yīng)包括租賃物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房產(chǎn)證等，以證明租賃物的權(quán)屬和合法性。證件復印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何偽造或篡改。附件3的詳細要求和說明：中介方提供的服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息，以及中介方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由中介方和甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件4的詳細要求和說明：擔保方提供的擔保協(xié)議應(yīng)詳細列出擔保方的擔保范圍、擔保金額、擔保方式等信息，以及擔保方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由擔保方和甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件5的詳細要求和說明：保險公司提供的保險單應(yīng)詳細列出保險的險種、保險期間、保險金額等信息，以及保險公司的權(quán)利和義務(wù)。保險單應(yīng)由保險公司和甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件6的詳細要求和說明：維修保養(yǎng)方提供的服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列出維修保養(yǎng)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息，以及維修保養(yǎng)方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由維修保養(yǎng)方和甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件7的詳細要求和說明：物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列出物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息，以及物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由物業(yè)服務(wù)方和甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按照約定提供租賃物或未履行甲方其他義務(wù)；2）乙方未按照約定支付租金或未履行乙方其他義務(wù)；3）第三方未按照約定的事項和范圍履行義務(wù)；4）甲方提前收回租賃物；5）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；6）乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞；7）保險事故發(fā)生，乙方未及時通知甲方；8）乙方未按照約定提前通知甲方解除合同。違約責任認定標準：1）甲方未按照約定提供租賃物或未履行甲方其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；2）乙方未按照約定支付租金或未履行乙方其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%；3）第三方未按照約定的事項和范圍履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為約定服務(wù)費用的____%；4）甲方提前收回租賃物的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的____%；5）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，乙方應(yīng)承擔修復費用，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%；6）乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔修理費用，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%；7）保險事故發(fā)生，乙方未及時通知甲方的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%；8）乙方未按照約定提前通知甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付