飯館租賃合同樣式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME飯館租賃合同樣式合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃物的描述第二條款：租賃物的使用范圍第三章租賃期限第一條款：租賃期限第二條款：租賃期限的變更第四章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第五章押金及退還第一條款：押金金額第二條款：押金支付方式第三條款：押金退還條件第六章合同解除與終止第一條款：合同解除的條件第二條款：合同終止的條件第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決程序第九章不可抗力第一條款：不可抗力的定義第二條款：不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式第十章合同附件第一條款：合同附件的內(nèi)容第二條款：合同附件的效力第十一章合同生效及其他第一條款：合同生效條件第二條款：合同其他約定第十二章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同份數(shù)的效力第十四章合同變更與解除第一條款：合同變更的條件第二條款：合同解除的條件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃物的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間第二條款：租賃物的使用范圍及用途第三章租賃期限第一條款：租賃期限的具體起止日期第二條款：租賃期限的續(xù)租條件和程序第四章租金及支付方式第一條款：租金金額及支付周期第二條款：租金支付的具體方式及賬戶(hù)信息第五章押金及退還第一條款：押金金額及支付時(shí)間第二條款：押金退還的條件及程序第六章合同解除與終止第一條款：合同解除的條件及程序第二條款：合同終止的條件及程序第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約金的計(jì)算及支付方式第四條款：違約行為的補(bǔ)救措施第五條款：因違約造成損失的計(jì)算及賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章不可抗力第一條款：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。第二條款：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。第十章合同附件第一條款：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第二條款：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及其他第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同簽署第一條款：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條款：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十三章合同份數(shù)第一條款：本合同自簽署之日起，甲乙雙方各保留一份合同副本。第二條款：合同副本具有與本合同相同的法律效力。第十四章合同變更與解除第一條款：本合同任何條款的變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第二條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。甲方（出租方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方責(zé)任及義務(wù)1.確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。2.在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.乙方在使用過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第二附加條款：租賃物使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的范圍進(jìn)行限制，包括但不限于：1.限制乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.限制乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。3.限制乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行損害租賃物的行為。第三附加條款：租賃物轉(zhuǎn)讓限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行限制，包括但不限于：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人。2.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓租賃物前，將租賃物恢復(fù)至原狀。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方權(quán)利及義務(wù)1.享有在租賃期限內(nèi)，合法使用租賃物的權(quán)利。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。3.乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第二附加條款：租金調(diào)整說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的租金調(diào)整條件下，要求甲方調(diào)整租金。調(diào)整條件包括但不限于：1.國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致的租金上漲。2.租賃物市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生變化。3.乙方提供相關(guān)證據(jù)證明租金調(diào)整的合理性。第三附加條款：租賃物維修責(zé)任說(shuō)明：在租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，包括但不限于：1.乙方自行修復(fù)租賃物。2.乙方支付維修費(fèi)用。3.乙方因維修原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用，甲方應(yīng)適當(dāng)減免租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、租賃物交付等工作。2.監(jiān)督雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。3.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方和解。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂和履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)?。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片及視頻資料3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.合同簽訂證明文件6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件9.乙方身份證明文件10.甲方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的租賃物。認(rèn)定：甲方提供的租賃物存在安全隱患或不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或未按約定的支付方式支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能。認(rèn)定：乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或安裝設(shè)備等行為。4.違約行為：乙方轉(zhuǎn)讓租賃物未經(jīng)甲方書(shū)面同意。認(rèn)定：乙方將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人或進(jìn)行其他形式的處分。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換租賃物，乙方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律途徑。3.問(wèn)題：租賃物損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確責(zé)任方并進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.飯館租賃合同：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃餐館、快餐店等餐飲場(chǎng)所。2.商鋪?zhàn)赓U合同：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃商鋪、店面等商業(yè)場(chǎng)所。3.寫(xiě)字樓租賃合同：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃寫(xiě)字樓、辦公室等辦公場(chǎng)所。4.倉(cāng)庫(kù)租賃合同：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃倉(cāng)庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所。5.住宅租賃合同：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅、公寓等居住場(chǎng)所。飯館租賃合同樣式1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱(chēng)第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方地址及聯(lián)系方式第二章飯館租賃基本情況第一條飯館名稱(chēng)第二條飯館地址第三條飯館面積第四條飯館結(jié)構(gòu)第三章租賃期限及租金第一條租賃期限第二條租金金額及支付方式第三條租金調(diào)整第四章租賃用途第一條合同約定用途第二條限制性條款第五章飯館設(shè)施及維護(hù)第一條設(shè)施清單第二條設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條設(shè)施更新第六章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)第一條附屬設(shè)施范圍第二條附屬設(shè)施使用規(guī)定第七章合同解除及違約責(zé)任第一條合同解除條件第二條違約責(zé)任第八章違約賠償?shù)谝粭l違約賠償方式第二條賠償金額及計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章其他約定事項(xiàng)第一條不可抗力第二條合同生效及終止第三條通知方式第十一章合同附件第一條附件一：飯館租賃合同附件第二條附件二：飯館設(shè)施清單第十二章合同簽署第一條合同簽署日期第二條合同簽署地點(diǎn)第三條合同簽署人第十三章合同變更第一條變更條件第二條變更程序第十四章合同附件第一條附件一：飯館租賃合同附件第二條附件二：飯館設(shè)施清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱(chēng)（一）出租方：__________________（二）承租方：__________________第二條合同雙方法定代表人（一）出租方法定代表人：__________________（二）承租方法定代表人：__________________第三條合同雙方地址及聯(lián)系方式（一）出租方地址及聯(lián)系方式：__________________（二）承租方地址及聯(lián)系方式：__________________第二章飯館租賃基本情況第一條飯館名稱(chēng)（一）出租方提供之飯館名稱(chēng)：__________________（二）承租方使用之飯館名稱(chēng)：__________________第二條飯館地址（一）出租方提供之飯館地址：__________________（二）承租方使用之飯館地址：__________________第三條飯館面積（一）出租方提供之飯館面積：__________________（二）承租方使用之飯館面積：__________________第四條飯館結(jié)構(gòu)（一）出租方提供之飯館結(jié)構(gòu)：__________________（二）承租方使用之飯館結(jié)構(gòu)：__________________第三章租賃期限及租金第一條租賃期限（一）租賃起始日期：__________________（二）租賃終止日期：__________________第二條租金金額及支付方式（一）租金金額：__________________（二）支付方式：__________________第三條租金調(diào)整（一）租金調(diào)整條件：__________________（二）租金調(diào)整方式：__________________第四章租賃用途第一條合同約定用途（一）飯館使用用途：__________________（二）禁止使用用途：__________________第二條限制性條款（一）限制性條款內(nèi)容：__________________（二）違反限制性條款的后果：__________________第五章飯館設(shè)施及維護(hù)第一條設(shè)施清單（一）出租方提供之設(shè)施清單：__________________（二）承租方使用之設(shè)施清單：__________________第二條設(shè)施維護(hù)責(zé)任（一）出租方維護(hù)責(zé)任：__________________（二）承租方維護(hù)責(zé)任：__________________第三條設(shè)施更新（一）設(shè)施更新責(zé)任：__________________（二）設(shè)施更新程序：__________________第六章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)第一條附屬設(shè)施范圍（一）附屬設(shè)施范圍：__________________（二）附屬設(shè)施使用規(guī)定：__________________第二條附屬設(shè)施使用規(guī)定（一）附屬設(shè)施使用方式：__________________（二）附屬設(shè)施使用費(fèi)用：__________________第七章合同解除及違約責(zé)任第一條合同解除條件（一）合同解除條件：__________________（二）合同解除程序：__________________第二條違約責(zé)任（一）違約責(zé)任條款：__________________（二）違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________________第八章違約賠償?shù)谝粭l違約賠償方式（一）違約賠償計(jì)算方法：__________________（二）違約賠償支付期限：__________________第二條賠償金額及計(jì)算（一）賠償金額確定依據(jù)：__________________（二）賠償金額計(jì)算公式：__________________第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式（一）爭(zhēng)議解決途徑：__________________（二）爭(zhēng)議解決優(yōu)先級(jí)：__________________第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（一）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________________（二）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：__________________第十章其他約定事項(xiàng)第一條不可抗力（一）不可抗力定義：__________________（二）不可抗力事件發(fā)生后處理程序：__________________第二條合同生效及終止（一）合同生效條件：__________________（二）合同終止條件：__________________第三條通知方式（一）通知送達(dá)方式：__________________（二）通知送達(dá)地址：__________________第十一章合同附件第一條附件一：飯館租賃合同附件（一）附件一內(nèi)容：__________________（二）附件一簽署日期：__________________第二條附件二：飯館設(shè)施清單（一）附件二內(nèi)容：__________________（二）附件二簽署日期：__________________第十二章合同簽署第一條合同簽署日期（一）合同簽署日期：__________________第二條合同簽署地點(diǎn)（一）合同簽署地點(diǎn)：__________________第三條合同簽署人（一）出租方簽署人：__________________（二）承租方簽署人：__________________第十三章合同變更第一條變更條件（一）合同變更條件：__________________（二）合同變更程序：__________________第十四章合同附件第一條附件一：飯館租賃合同附件（一）附件一內(nèi)容：__________________（二）附件一簽署日期：__________________第二條附件二：飯館設(shè)施清單（一）附件二內(nèi)容：__________________（二）附件二簽署日期：__________________出租方（簽字）：__________________日期：__________________承租方（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條甲方主導(dǎo)權(quán)（一）甲方作為出租方，對(duì)租賃事宜具有最終決定權(quán)。（二）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。2.甲方提供設(shè)備條款第一條甲方提供設(shè)備（一）甲方應(yīng)向乙方提供合同約定的設(shè)備，確保設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（二）甲方提供的設(shè)備在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方提供培訓(xùn)條款第一條甲方提供培訓(xùn)（一）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高乙方員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。（二）甲方提供的培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于食品安全、服務(wù)規(guī)范、財(cái)務(wù)管理等。4.甲方宣傳支持條款第一條甲方宣傳支持（一）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高乙方飯館的知名度。（二）甲方宣傳支持方式包括但不限于：在甲方所屬媒體上發(fā)布廣告、舉辦聯(lián)合活動(dòng)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款第一條乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)（一）乙方在租賃期內(nèi)享有飯館的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、價(jià)格調(diào)整等。（二）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)告。2.乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款第一條乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任（一）乙方負(fù)責(zé)對(duì)飯館內(nèi)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。（二）乙方對(duì)設(shè)施損壞負(fù)有維修責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方員工管理?xiàng)l款第一條乙方員工管理（一）乙方負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。（二）乙方應(yīng)確保員工遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定和飯館規(guī)章制度。4.乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立條款第一條乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立（一）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，甲方不干涉乙方的財(cái)務(wù)活動(dòng)。（二）乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款第一條中介服務(wù)費(fèi)用（一）中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（二）中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付時(shí)間及方式在合同中約定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款第一條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（一）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜。（二）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的合同文本合法、有效，并對(duì)合同內(nèi)容負(fù)責(zé)。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款第一條中介機(jī)構(gòu)保密（一）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（二）中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款第一條中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決（一）中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：飯館租賃合同附件2.附件二：飯館設(shè)施清單3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：甲方提供設(shè)備清單5.附件五：乙方員工管理規(guī)章制度6.附件六：乙方財(cái)務(wù)報(bào)表模板7.附件七：甲方宣傳支持計(jì)劃8.附件八：不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供約定的設(shè)備或設(shè)備不符合要求。未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和更新。未提供或未按時(shí)提供培訓(xùn)。未提供宣傳支持或宣傳支持不符合約定。乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變租賃用途。未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。未按規(guī)定使用附屬設(shè)施。違反員工管理規(guī)定。財(cái)務(wù)管理不透明或提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如設(shè)備清單、維修記錄、培訓(xùn)記錄等。乙方違約的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，如租金支付記錄、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指合同約定的飯館租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的報(bào)酬。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.附屬設(shè)施：指合同約定的除飯館主體建筑外的附屬設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、廚房設(shè)備等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供設(shè)備或設(shè)備不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供或更換設(shè)備。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，乙方應(yīng)在催告通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.飯館租賃合同適用于商業(yè)用途的飯館租賃關(guān)系。2.合同適用于甲方為個(gè)人或法人，乙方為個(gè)人或法人。3.合同適用于新建或現(xiàn)有飯館的租賃。4.合同適用于短期或長(zhǎng)期租賃。5.合同適用于有第三方中介參與的情況。飯館租賃合同樣式2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人第二章飯館基本信息第一條款飯館名稱(chēng)第二條款飯館地址第三條款飯館面積第四條款飯館用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限續(xù)簽方式第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付日期第四條款違約金及滯納金第五章飯館裝修及設(shè)施第一條款裝修標(biāo)準(zhǔn)第二條款裝修費(fèi)用承擔(dān)第三條款設(shè)施清單及使用規(guī)范第六章產(chǎn)權(quán)歸屬第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬方第二條款產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效日期第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱(chēng)：甲方（出租方）名稱(chēng)，乙方（承租方）名稱(chēng)第二條款合同雙方地址：甲方地址，乙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式，乙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名第二章飯館基本信息第一條款飯館名稱(chēng)：[具體飯館名稱(chēng)]第二條款飯館地址：[具體飯館地址]第三條款飯館面積：[具體面積，如100平方米]第四條款飯館用途：[具體用途，如餐飲經(jīng)營(yíng)]第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：[具體起始日期]第二條款租賃終止日期：[具體終止日期]第三條款租賃期限續(xù)簽方式：[續(xù)簽條件和程序]第四章租金及支付方式第一條款租金金額：[具體租金金額]第二條款租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]第三條款租金支付日期：[具體支付日期，如每月某日]第四條款違約金及滯納金：[違約金標(biāo)準(zhǔn)和滯納金計(jì)算方式]第五章飯館裝修及設(shè)施第一條款裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)要求]第二條款裝修費(fèi)用承擔(dān)：[裝修費(fèi)用由哪方承擔(dān)]第三條款設(shè)施清單及使用規(guī)范：[設(shè)施清單和具體使用規(guī)范]第六章產(chǎn)權(quán)歸屬第一條款產(chǎn)權(quán)歸屬方：[產(chǎn)權(quán)歸屬的具體方]第二條款產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)變更所需的程序和手續(xù)]第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：[列舉具體的違約情形]第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]第三條款違約賠償方式：[違約賠償?shù)木唧w方式和金額]第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]第九章合同解除第一條款合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件]第二條款合同解除程序：[合同解除的具體程序和通知方式]第十章合同生效及終止第一條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件]第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容：[具體附件的名稱(chēng)和內(nèi)容]第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：[其他需要約定的具體事項(xiàng)]第二條款其他約定效力：本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期：[具體簽署日期]第二條款合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]第三條款合同簽署人簽字蓋章：[甲方代表簽字蓋章]，[乙方代表簽字蓋章]第十四章合同附件[此處可添加合同附件，如租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等]甲方（出租方）代表簽字：日期：乙方（承租方）代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方保留對(duì)飯館的整體管理權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、菜單調(diào)整、員工招聘與培訓(xùn)等。2.第二條款：品牌使用權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在飯館內(nèi)外使用其品牌名稱(chēng)、標(biāo)志和專(zhuān)利等，乙方需配合甲方進(jìn)行品牌宣傳。3.第三條款：裝修監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的飯館裝修進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。4.第四條款：設(shè)備維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)飯館內(nèi)所有設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方需遵守使用規(guī)定，避免設(shè)備損壞。5.第五條款：合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同到期前，甲方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，乙方需在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)簽意向。6.第六條款：經(jīng)營(yíng)收益分配說(shuō)明：甲方保留對(duì)飯館經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)，乙方需按照約定比例與甲方進(jìn)行收益分成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方享有飯館的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于菜單設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策略、員工管理等方面。2.第二條款：裝修變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)飯館進(jìn)行適當(dāng)裝修變更，但需提前通知甲方并獲得同意。3.第三條款：設(shè)備更新權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)飯館設(shè)備進(jìn)行更新，但需提前通知甲方并獲得同意。4.第四條款：經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方需承擔(dān)飯館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包