住房公積金提取培訓(xùn)

住房公積金提取培訓(xùn)演講人：日期：目錄住房公積金概述住房公積金提取條件與流程購房提取住房公積金詳解還貸提取住房公積金操作指南其他情形下的住房公積金提取住房公積金提取風(fēng)險(xiǎn)防控與合規(guī)建議CATALOGUE01住房公積金概述CHAPTER住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。住房公積金定義用于職工購買、建造、翻修自住住房，具有互助性、保障性和長期性的特點(diǎn)。住房公積金作用定義與作用異地轉(zhuǎn)移接續(xù)全國所有住房公積金管理中心均已通過平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)，職工可跨省、市繳存、使用住房公積金。繳存基數(shù)職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。繳存比例單位和職工各自的住房公積金繳存比例應(yīng)不低于5%，最高不超過12%。繳納規(guī)定及政策住房公積金的重要性住房公積金的主要作用是為職工提供住房資金支持，幫助職工解決住房問題，提高居住條件。住房保障住房公積金的繳存和使用體現(xiàn)了職工之間的互助合作精神，有利于增強(qiáng)職工的凝聚力和歸屬感。互助合作職工繳存的住房公積金在稅前扣除，減輕了職工的個(gè)人所得稅負(fù)擔(dān)，同時(shí)單位和個(gè)人繳存部分均免繳企業(yè)所得稅。稅收優(yōu)惠02住房公積金提取條件與流程CHAPTER購房提取職工購買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。租房提取職工在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住房，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租。還貸提取職工償還自住住房貸款本息，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于償還貸款。其他情形提取包括享受城市居民最低生活保障、大病提取、其他住房消費(fèi)等情形。提取條件介紹提取流程及所需材料購房提取流程職工提供購房合同、購房發(fā)票等證明材料，向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審核通過后將資金轉(zhuǎn)入職工個(gè)人賬戶。還貸提取流程職工提供貸款合同、還款明細(xì)等材料，向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，審核通過后提取資金用于償還貸款。租房提取流程職工提供身份證、無房證明、租房合同等材料，向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，審核通過后提取資金。其他情形提取流程根據(jù)具體情形提供相應(yīng)證明材料，如最低生活保障金領(lǐng)取證明、大病診斷證明等，向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。注意事項(xiàng)與常見問題解答提取額度限制購房、還貸提取總額不得超過實(shí)際支出金額，租房提取額度根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。提取次數(shù)限制一般每年可提取一次，具體時(shí)間根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。提取影響貸款額度提取住房公積金可能會(huì)影響職工申請(qǐng)住房公積金貸款的額度。異地提取職工異地購房或還貸，可向購房地或貸款地的住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛　?3購房提取住房公積金詳解CHAPTER購買商品住房，包括新房和二手房，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房款。購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，也可以提取住房公積金用于支付購房款，但需要符合相關(guān)條件。購買共有產(chǎn)權(quán)房，即購房人與政府按一定比例共同持有房屋產(chǎn)權(quán)的，也可以提取住房公積金。如果購房時(shí)使用了住房公積金貸款，還可以提取住房公積金用于償還貸款本息。購房類型及政策規(guī)定商品住房經(jīng)濟(jì)適用房共有產(chǎn)權(quán)房公積金貸款購房提取額度與計(jì)算方法提取額度根據(jù)購房面積、房屋總價(jià)等因素確定提取額度，一般不超過實(shí)際支付的購房款總額。02040301提取次數(shù)購房后，可在一定期限內(nèi)多次提取住房公積金，但累計(jì)提取額度不得超過購房款總額。計(jì)算公式提取額度=購房面積×每平方米提取額度（或購房總價(jià)×提取比例）。提取限制若購房后提取的公積金金額超過購房款總額，則不能再次提取，需等到下次購房或貸款時(shí)才能使用。購房提取實(shí)操案例分享小王購買了一套商品住房，房屋總價(jià)為100萬元，他選擇了使用住房公積金支付部分購房款。在申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，他提供了購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，順利提取了公積金余額用于支付購房款。案例一小李在購房時(shí)選擇了住房公積金貸款，貸款額度為50萬元。在貸款期間，他每年都可以提取一次公積金用于償還貸款本息。通過多次提取，他大大減輕了還款壓力，提高了生活質(zhì)量。案例二小張購買了一套經(jīng)濟(jì)適用房，房屋總價(jià)為60萬元。在申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)，他發(fā)現(xiàn)自己可以提取的額度超過了購房款總額。經(jīng)過咨詢工作人員，他了解到這是因?yàn)樗谫彿壳耙呀?jīng)繳存了較多的公積金。最終，他提取了部分公積金用于支付購房款，剩余部分則留作他用。案例三04還貸提取住房公積金操作指南CHAPTER使用公積金貸款購房，按期償還本息。公積金貸款商業(yè)貸款組合貸款使用商業(yè)貸款購房，按期償還本息，可提取公積金用于還貸。同時(shí)使用公積金貸款和商業(yè)貸款購房，按照相應(yīng)政策規(guī)定提取公積金還貸。還貸類型及政策規(guī)定提取條件符合當(dāng)?shù)毓e金提取政策規(guī)定，按時(shí)足額繳存公積金，且貸款未還清。額度限制根據(jù)不同地區(qū)政策規(guī)定，提取額度有一定限制，一般不得超過實(shí)際還貸本息總額。提取條件與額度限制還貸提取流程演示提交申請(qǐng)向所在單位或當(dāng)?shù)毓e金管理中心提交提取申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。審核審批單位或公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，核實(shí)申請(qǐng)人信息、提取條件及額度等。辦理提取審核通過后，申請(qǐng)人可在指定銀行辦理提取手續(xù)，提取公積金用于還貸。手續(xù)歸檔提取完畢后，將相關(guān)證明材料歸檔保存，以備日后查證。05其他情形下的住房公積金提取CHAPTER需要提供租金發(fā)票或收據(jù)，證明租金已經(jīng)支付。租金發(fā)票需要提供本人身份證，以核實(shí)身份信息。身份證01020304需要提供有效的租房合同，并確保租賃期限內(nèi)。租房合同提取額度一般不得超過實(shí)際租金支出。提取額度租房提取大病提取醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票需要提供醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)，證明醫(yī)療費(fèi)用已經(jīng)支付。疾病診斷證明需要提供醫(yī)院出具的疾病診斷證明，證明患有大病。身份證需要提供本人身份證，以核實(shí)身份信息。提取額度提取額度一般不得超過個(gè)人負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用部分。離職或退休提取離職證明或退休證需要提供離職證明或退休證，證明已經(jīng)離職或退休。需要提供本人身份證，以核實(shí)身份信息。身份證離職提取一般可提取全部住房公積金余額，退休提取按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。提取額度享受最低生活保障需要提供最低生活保障金領(lǐng)取證明，證明享受最低生活保障。身份證需要提供本人身份證，以核實(shí)身份信息。提取額度提取額度一般不超過最低生活保障金標(biāo)準(zhǔn)。其他證明材料根據(jù)具體情形，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如結(jié)婚證、戶口簿等。其他特殊情形提取06住房公積金提取風(fēng)險(xiǎn)防控與合規(guī)建議CHAPTER偽造、變造資料騙提通過虛假購房合同、租房合同、身份證等證件，騙取住房公積金的行為。違規(guī)提取行為識(shí)別與防范01虛構(gòu)勞動(dòng)關(guān)系提取通過虛構(gòu)勞動(dòng)關(guān)系、偽造就業(yè)證明等手段，違規(guī)提取住房公積金。02超額度提取超過規(guī)定的提取額度，違規(guī)套取住房公積金。03違規(guī)用途使用將住房公積金用于非規(guī)定用途，如投資、理財(cái)?shù)取?4合規(guī)性審查要點(diǎn)提取條件審核仔細(xì)審查職工是否符合住房公積金提取條件，如購房、租房、償還貸款本息等。提取額度審查核對(duì)職工提取額度是否符合規(guī)定，確保不超出其實(shí)際購房、租房等支出。證明材料審核嚴(yán)格審查職工提供的證明材料是否真實(shí)、有效，防止偽造、變造資料。資金用途監(jiān)控關(guān)注職工提取后的資金流向，確保用于規(guī)定用途。建立健全住房公積金提取管理制度