租賃研發(fā)合同格式

租賃研發(fā)合同格式合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方擁有租賃研發(fā)設(shè)施及相關(guān)資源，乙方擬租賃甲方研發(fā)設(shè)施進(jìn)行相關(guān)研發(fā)活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃研發(fā)設(shè)施1.2承租方同意租賃上述租賃設(shè)施，用于開展____________________研發(fā)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）租賃設(shè)施租金：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）__________元/月；（2）其他費(fèi)用（如需）：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）__________元/月。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個月租金；（2）如需支付其他費(fèi)用，應(yīng)按實際發(fā)生金額支付。第四條研發(fā)成果權(quán)益4.1承租方在租賃期間所取得的研發(fā)成果，包括但不限于專利、技術(shù)秘密、著作權(quán)等，歸承租方所有。4.2出租方對承租方取得的研發(fā)成果不享有任何權(quán)益，但有權(quán)在雙方約定的范圍內(nèi)使用。第五條保密義務(wù)5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿后__________年止。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，不得進(jìn)行任何破壞性、改性、改裝等行為。第七條合同的變更、解除與終止7.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。7.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，承租方應(yīng)將租賃設(shè)施按原狀返還出租方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2承租方未按約定時間支付租金或其他費(fèi)用的，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為__________%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃研發(fā)設(shè)施清單2.租賃研發(fā)設(shè)施使用說明書3.租賃研發(fā)設(shè)施維修與保養(yǎng)記錄4.租金支付證明文件5.研發(fā)成果權(quán)益證明文件6.保密協(xié)議7.租賃設(shè)施歸還驗收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供合同約定的租賃設(shè)施未能按時進(jìn)行維修與保養(yǎng)提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用租賃設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞提前解除合同或變更合同內(nèi)容3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.租賃研發(fā)設(shè)施：指出租方提供的用于研發(fā)活動的場地、設(shè)備、儀器等。2.租金：指承租方按合同約定向出租方支付的費(fèi)用。3.研發(fā)成果：指承租方在租賃期間通過使用租賃設(shè)施所取得的科技成果。4.保密信息：指合同履行過程中雙方未公開的商務(wù)、技術(shù)等敏感信息。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知出租方，雙方協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查看合同條款，明確租金支付方式和時間，如有爭議協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：研發(fā)成果歸屬糾紛解決辦法：按照合同約定的權(quán)益分配方式處理，如無約定可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同變更或解除糾紛解決辦法：查看合同條款，明確變更或解除的條件和程序，雙方協(xié)商一致后辦理變更或解