2025廠房出租合同書

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物甲方同意將位于的廠房出租給乙方，廠房的具體面積為平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：銀行：第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房交還給甲方，甲方在確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證廠房符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保廠房的安全和合法性。2.甲方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。3.甲方應(yīng)保證廠房的水、電、暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照本合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)廠房的水、電、暖等公共設(shè)施的使用費(fèi)用。第七條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方的合法權(quán)益，避免因合同條款不明確或不公平導(dǎo)致的糾紛。如雙方對合同內(nèi)容有異議，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商修改。2.租賃物的交付和驗(yàn)收：在租賃開始前，雙方應(yīng)對廠房進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的安全、完好。如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定的，應(yīng)及時(shí)提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.租金支付和押金退還：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.合同變更和解除：合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的廠房及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。5.租金：指乙方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還給乙方。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向法院起訴等。應(yīng)用場合：1.廠房出租方與承租方之間簽訂的租賃合同。2.適用于廠房租賃期限內(nèi)的使用和管理。3.用于規(guī)范廠房租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.作為解決廠房租賃過程中發(fā)生的爭議的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.廠房維修責(zé)任：廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理使用并及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞情況。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情，雙方可協(xié)商確定。4.合同續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。附件列