2024年度房產租賃糾紛調解及房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產租賃糾紛調解及房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同終止日期2.房產租賃糾紛調解2.1糾紛調解范圍2.2糾紛調解程序2.3糾紛調解結果3.房屋買賣合同3.1房屋買賣雙方信息3.2房屋基本情況3.3買賣價格及支付方式3.4交付及驗收4.房屋租賃合同4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋使用及維修責任4.4租賃合同解除條件5.房屋維修責任5.1房屋維修范圍5.2維修費用承擔5.3維修責任期限6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件6.3保證金扣除規(guī)定7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付方式7.3稅費計算標準8.房屋租賃保險8.1保險種類及金額8.2保險責任范圍8.3保險費用承擔9.房屋租賃違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1合同生效前事項14.2合同生效后事項14.3合同解除及終止后事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2合同生效日期：自合同雙方簽署之日起生效1.3合同終止日期：2024年12月31日2.房產租賃糾紛調解2.1糾紛調解范圍：包括但不限于房屋租賃期間的維修、租金支付、使用權限等方面的爭議2.2糾紛調解程序：發(fā)生糾紛后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交至約定的調解機構進行調解2.3糾紛調解結果：調解結果具有法律約束力，雙方應嚴格遵守3.房屋買賣合同3.1房屋買賣雙方信息：甲方（賣方）姓名/名稱：X；乙方（買方）姓名/名稱：X3.2房屋基本情況：房屋坐落地址：X；房屋面積：X平方米；房屋結構：X3.3買賣價格及支付方式：房屋買賣總價為人民幣X元，支付方式為：X3.4交付及驗收：甲方應于合同生效后X日內將房屋交付乙方，乙方應在收到房屋后X日內進行驗收4.房屋租賃合同4.1租賃期限：2024年1月1日至2024年12月31日4.2租金及支付方式：租金為每月人民幣X元，支付方式為：每月X日前支付4.3房屋使用及維修責任：乙方應合理使用房屋，并承擔日常維修責任；重大維修責任由甲方承擔4.4租賃合同解除條件：包括但不限于乙方違反租賃合同規(guī)定、房屋損毀嚴重等情況5.房屋維修責任5.1房屋維修范圍：包括但不限于房屋主體結構、水暖、電氣等設施的維修5.2維修費用承擔：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由甲方承擔5.3維修責任期限：自房屋交付之日起至租賃合同終止之日止6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付：保證金金額為人民幣X元，乙方應在簽訂合同當日支付6.2保證金退還條件：租賃合同期滿且房屋無違約情況，甲方應在X日內退還保證金6.3保證金扣除規(guī)定：如有違約情況，甲方有權扣除相應保證金7.房屋租賃稅費7.1稅費承擔：房屋租賃稅費由乙方承擔，具體稅費金額及支付方式按相關規(guī)定執(zhí)行7.2稅費支付方式：乙方應在租賃期間內按月支付稅費7.3稅費計算標準：稅費計算標準按國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行8.房屋租賃保險8.1保險種類及金額：乙方應在租賃期間內購買房屋財產保險，保險金額不低于房屋價值的50%8.2保險責任范圍：包括但不限于房屋本身、室內裝修及附屬設施等因自然災害、意外事故等原因造成的損失8.3保險費用承擔：保險費用由乙方承擔，具體金額按保險合同約定執(zhí)行9.房屋租賃違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件等10.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他終止條件10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應提前X日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：包括房屋租賃清單、房屋照片、租賃雙方身份證明等12.2房屋買賣合同附件：包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣協(xié)議等12.3其他相關附件：如房屋維修記錄、租賃保證金收據等13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：X市X區(qū)X街道X號13.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：X；乙方代表（簽字）：X14.其他約定事項14.1合同生效前事項：包括但不限于房屋產權過戶、租賃保證金繳納等14.2合同生效后事項：包括但不限于房屋使用、維修、租賃保證金退還等14.3合同解除及終止后事項：包括但不限于房屋返還、違約責任追究等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指為協(xié)助合同履行，經甲乙雙方同意，參與合同履行過程的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)調合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔及責任劃分。15.4第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任合同約定的服務。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、期限、費用及責任。16.1.3甲方應對第三方在合同履行過程中的行為負責，如第三方違約，甲方應承擔相應的法律責任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方進行相關工作，確保第三方能夠順利履行服務。16.2.2乙方應如實向第三方提供相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.3乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方服務費用的總和。17.2責任承擔：17.2.1如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部或部分賠償責任。17.2.2如第三方因不可抗力或無法預見、無法避免的原因造成甲乙雙方損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督，確保其服務符合合同約定。18.1.2第三方應向甲方提供必要的報告和文件，以證明其履行了合同約定的服務。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。18.2.2第三方應向乙方提供必要的報告和文件，以證明其履行了合同約定的服務。18.3第三方與合同其他各方的關系：18.3.1第三方應與其他合同各方保持良好溝通，確保合同順利履行。18.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。19.第三方介入的變更和解除19.1如第三方介入服務不再符合合同約定或實際需要，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入協(xié)議。19.2第三方介入協(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：證明房屋所有權歸屬的官方文件，需為最新有效版本。說明：作為房屋買賣合同的必要附件，確保房屋產權清晰。2.土地使用權證詳細要求：證明土地使用權歸屬的官方文件，需為最新有效版本。說明：作為房屋買賣合同的必要附件，確保土地使用權的合法性。3.房屋買賣協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，需明確買賣雙方的權利義務。說明：作為合同附件，確保合同履行過程中的權利義務明確。4.房屋租賃清單詳細要求：詳細列明房屋內設施清單，包括數量、型號、使用狀況等。說明：作為租賃合同的附件，便于雙方在房屋使用過程中核對。5.房屋照片詳細要求：房屋內外各角度的清晰照片，用于記錄房屋現狀。說明：作為合同附件，作為房屋現狀的證明。6.租賃雙方身份證明詳細要求：租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。說明：作為合同附件，確保租賃雙方的身份真實可靠。7.房屋維修記錄詳細要求：房屋維修的記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：作為合同附件，便于雙方了解房屋維修情況。8.租賃保證金收據詳細要求：租賃保證金的收據，證明保證金已繳納。說明：作為合同附件，作為租賃保證金繳納的憑證。9.房屋租賃合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，需明確租賃雙方的權利義務。說明：作為合同附件，確保租賃合同的有效性和合法性。10.保險合同詳細要求：房屋租賃期間的保險合同，包括保險種類、金額、責任范圍等。說明：作為合同附件，確保租賃期間的保險保障。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：超過約定的支付期限未支付租金。示例說明：乙方未在每月X日前支付租金，構成違約。2.擅自改變房屋結構責任認定標準：未經甲方同意，擅自對房屋進行改動。示例說明：乙方擅自更改房屋內部裝修，構成違約。3.損壞房屋設施責任認定標準：使用過程中造成房屋設施損壞，未進行修復或賠償。示例說明：乙方使用過程中損壞房屋窗戶，未進行賠償，構成違約。4.未經允許轉租房屋責任認定標準：未經甲方同意，將房屋轉租給第三方。示例說明：乙方未經甲方同意，將房屋轉租給他人，構成違約。5.逾期交付房屋責任認定標準：超過約定的交付期限未交付房屋。示例說明：甲方未在合同約定的日期前交付房屋，構成違約。6.未能履行維修責任責任認定標準：未按時對房屋進行維修，導致房屋損壞。示例說明：乙方未按時對房屋進行維修，導致屋頂漏水，構成違約。全文完。2024年度房產租賃糾紛調解及房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產基本情況2.1.房產位置2.2.房產面積2.3.房產結構2.4.房產產權3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用范圍及禁止事項6.1.使用范圍6.2.禁止事項7.房屋維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責任7.2.承租方維修責任7.3.緊急維修處理8.房屋交付及驗收8.1.房屋交付時間8.2.房屋驗收標準8.3.驗收報告9.房產租賃糾紛調解9.1.糾紛調解機構9.2.調解程序9.3.調解結果10.房屋買賣合同10.1.買賣雙方信息10.2.房產買賣價格10.3.付款方式10.4.交房時間10.5.房產過戶手續(xù)11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除或終止后的處理12.違約責任12.1.承租方違約責任12.2.出租方違約責任12.3.違約金計算方式13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構13.3.爭議解決程序14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.合同生效條件14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯系電話：________________1.2.承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯系電話：________________2.房產基本情況2.1.房產位置詳細地址：________________2.2.房產面積建筑面積：________________使用面積：________________2.3.房產結構結構類型：________________2.4.房產產權產權證號：________________產權性質：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期2004年1月1日3.2.租賃終止日期2007年12月31日3.3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：人民幣______元整4.2.租金支付時間每月______日前支付4.3.租金支付方式銀行轉賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________賬號：________________戶名：________________5.房屋押金5.1.押金金額人民幣______元整5.2.押金退還條件1)租賃期滿或提前解除合同后，房屋及附屬設施完好無損；2)承租方已結清所有應付租金及其他費用；5.3.押金退還時間租賃期滿或提前解除合同后______日內退還押金。6.房屋使用范圍及禁止事項6.1.使用范圍房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。6.2.禁止事項1)不得擅自改變房屋結構及用途；2)不得擅自安裝、拆卸房屋內的設施設備；3)不得在房屋內進行違法活動；4)不得將房屋轉租、轉借給他人使用。8.房屋交付及驗收8.1.房屋交付時間出租方應于2004年1月1日前將房屋及附屬設施交付承租方使用。8.2.房屋驗收標準房屋及附屬設施應符合國家規(guī)定的住宅質量標準，無安全隱患，且符合租賃合同的約定。8.3.驗收報告承租方應在房屋交付后______日內完成驗收，并出具書面驗收報告。如有異議，應在驗收報告中注明，雙方應在______日內協(xié)商解決。9.房產租賃糾紛調解9.1.糾紛調解機構如發(fā)生租賃糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.2.調解程序調解委員會受理調解申請后，應在______日內組織調解，調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3.調解結果調解結果對雙方均有約束力，任何一方不得擅自變更或撤銷。10.房屋買賣合同10.1.買賣雙方信息如出租方決定出售房產，應在______日前書面通知承租方，并約定買賣合同的簽訂時間和條件。10.2.房產買賣價格房產買賣價格由雙方協(xié)商確定，并寫入買賣合同。10.3.付款方式房產買賣款的支付方式、時間及違約責任應在買賣合同中明確約定。10.4.交房時間房產過戶后的交房時間應在買賣合同中明確約定。10.5.房產過戶手續(xù)房產過戶手續(xù)由買賣雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件1)出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；2)房屋及附屬設施存在嚴重安全隱患，危及人身安全；3)房屋征收、拆遷等不可抗力因素。11.2.合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。11.3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、結清費用等。12.違約責任12.1.承租方違約責任1)未按時支付租金，應向出租方支付______倍的違約金；2)損壞房屋及附屬設施，應賠償出租方損失；3)違反租賃合同約定的使用范圍及禁止事項，應承擔相應責任。12.2.出租方違約責任1)未按時交付房屋，應向承租方支付______倍的違約金；2)房屋及附屬設施存在安全隱患，未及時維修，應承擔相應責任；3)違反租賃合同約定的其他義務，應承擔相應責任。12.3.違約金計算方式違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至履行完畢之日止。13.爭議解決13.1.爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。13.3.爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋驗收報告等。14.2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2.第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題，包括但不限于房屋租賃糾紛、房產買賣糾紛、法律咨詢、評估鑒定等。15.3.第三方介入方式1)協(xié)商：第三方作為調解人協(xié)助雙方進行協(xié)商；2)評估：第三方對房產進行評估，提供專業(yè)意見；3)代理：第三方代表一方或雙方處理合同相關事務；4)仲裁：第三方作為仲裁機構對爭議進行裁決。16.第三方介入程序16.1.介入申請任何一方均可向第三方提出介入申請，申請時應提供相關證明材料。16.2.介入通知第三方在收到介入申請后，應在______日內通知另一方。16.3.介入同意雙方應在接到第三方通知后______日內同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1.責任定義第三方在介入過程中，因其自身過錯導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2.責任限額第三方責任限額為本合同標的額的______%，最高不超過人民幣______元。17.3.責任承擔第三方責任承擔方式為：1)直接向受損方支付賠償；2)按照合同約定或法律規(guī)定承擔其他責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1.第三方與出租方1)第三方應尊重出租方的合法權益，不得損害出租方利益；2)第三方在介入過程中，應與出租方保持密切溝通，及時反饋相關信息。18.2.第三方與承租方1)第三方應尊重承租方的合法權益，不得損害承租方利益；2)第三方在介入過程中，應與承租方保持密切溝通，及時反饋相關信息。18.3.第三方與買賣雙方1)第三方在房產買賣合同介入過程中，應公平公正地處理雙方爭議；2)第三方應協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。19.第三方介入費用19.1.費用承擔第三方介入費用由合同雙方按照約定方式承擔。19.2.費用結算第三方介入費用應在介入完成后______日內結算。20.第三方介入終止20.1.介入終止條件1)爭議解決；2)雙方同意終止介入；3)第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2.介入終止程序第三方介入終止后，應及時向合同雙方報告終止原因及后續(xù)處理。21.第三方介入的補充規(guī)定21.1.第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2.第三方介入的獨立性第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得受任何一方影響，公正地履行職責。21.3.第三方介入的變更如需變更第三方介入的相關事項，雙方應書面通知第三方，并經第三方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房產基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、房屋使用范圍及禁止事項、房屋維修及保養(yǎng)、房屋交付及驗收、合同解除及終止、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本。2.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備、附屬物等，并由雙方簽字確認。說明：本報告作為房屋交付及驗收的依據。3.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產基本情況、買賣價格、付款方式、交房時間、房產過戶手續(xù)等條款。說明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、程序、費用、責任等事項。說明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件。5.違約金計算明細表詳細要求：詳細列出違約金計算的標準、金額及計算方法。說明：本表格作為違約金計算的依據。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等事項。說明：本協(xié)議作為爭議解決的正式文件。7.附件七（如有）詳細要求：根據實際情況增加的其他相關附件。說明：本附件作為補充說明，具體內容根據實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金：承擔每日按租金金額______%計算的違約金。示例：若每月租金為10000元，未按時支付租金，每日違約金為100元。損壞房屋及附屬設施：賠償實際損失，包括維修費用、更換費用等。示例：若房屋損壞導致維修費用為5000元，承租方需賠償5000元。2.出租方違約行為及責任認定未按時交付房屋：承擔每日按租金金額______%計算的違約金。示例：若每月租金為10000元，未按時交付房屋，每日違約金為100元。房屋及附屬設施存在安全隱患，未及時維修：賠償實際損失，包括維修費用、更換費用等。示例：若房屋存在安全隱患，維修費用為3000元，出租方需賠償3000元。3.第三方違約行為及責任認定未履行保密義務：賠償因泄露信息導致的損失。示例：若因泄露信息導致一方損失10000元，第三方需賠償10000元。未履行獨立職責：賠償因不當介入導致的損失。示例：若因第三方不當介入導致一方損失5000元，第三方需賠償5000元。全文完。2024年度房產租賃糾紛調解及房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息1.3第三方調解機構信息2.房產基本情況2.1房產所有權2.2房產位置2.3房產面積2.4房產用途3.租賃合同條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整3.4房產維修責任3.5房客使用要求3.6房客違約責任4.房屋買賣合同條款4.1買賣雙方基本信息4.2房產買賣價格4.3付款方式4.4產權轉移4.5交易稅費4.6買賣雙方違約責任5.糾紛調解機制5.1糾紛調解機構5.2糾紛調解程序5.3糾紛調解結果5.4糾紛調解費用6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序6.4合同解除后的處理7.合同附件7.1房產證明文件7.2付款憑證7.3糾紛調解協(xié)議7.4其他相關文件8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解釋與適用9.1合同解釋原則9.2合同適用法律9.3合同解釋效力10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3合同履行監(jiān)督12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止后的處理13.合同保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯系方式：138001380001.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：056791.2.3房客聯系方式：139001390001.3第三方調解機構信息1.3.1調解機構名稱：調解中心1.3.2調解機構地址：市區(qū)路號1.3.3聯系電話：56782.房產基本情況2.1房產所有權2.1.1房產證號：房證字第000001號2.1.2房產所有人：2.2房產位置2.2.1所在地區(qū)：市區(qū)2.2.2詳細地址：路號單元室2.3房產面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4房產用途2.4.1房產性質：住宅2.4.2房產使用功能：居住3.租賃合同條款3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2.2支付方式：每月支付一次，提前支付下一個月租金3.3租金調整3.3.1租金調整條件：根據市場行情和雙方協(xié)商3.3.2調整頻率：每年調整一次3.4房產維修責任3.4.1房東負責房屋主體結構、公共設施的維修3.4.2房客負責房屋內部設施的維修3.5房客使用要求3.5.1房客不得擅自改變房屋結構3.5.2房客不得擅自轉租房屋3.6房客違約責任3.6.1房客逾期支付租金，每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金3.6.2房客擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任4.房屋買賣合同條款4.1買賣雙方基本信息4.1.1買方姓名：4.1.2買方身份證號碼：056794.1.3買方聯系方式：139001390004.1.4賣方姓名：4.1.5賣方身份證號碼：056784.1.6賣方聯系方式：138001380004.2房產買賣價格4.2.1買賣價格：人民幣1,000,000元4.3付款方式4.3.1付款時間：簽訂合同后10個工作日內支付50%房款4.3.2付款方式：銀行轉賬4.4產權轉移4.4.1產權轉移時間：支付全部房款后30個工作日內辦理4.5交易稅費4.5.1交易稅費由買方承擔4.6買賣雙方違約責任4.6.1買方逾期付款，每逾期一日，應支付當月貸款利息的1%作為違約金4.6.2賣方逾期辦理產權轉移，每逾期一日，應支付買方人民幣10,000元作為違約金5.糾紛調解機制5.1糾紛調解機構5.1.1調解機構名稱：調解中心5.2糾紛調解程序5.2.1雙方協(xié)商5.2.2向調解機構申請調解5.2.3調解機構組織調解5.2.4調解結果生效5.3糾紛調解結果5.3.1調解結果具有法律效力5.3.2調解結果為最終解決方案5.4糾紛調解費用5.4.1調解費用由雙方協(xié)商承擔6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2合同內容符合法律規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2出現合同約定的解除條件6.3合同解除程序6.3.1雙方書面通知對方6.3.2辦理合同解除手續(xù)6.4合同終止后的處理6.4.1房客應騰退房屋6.4.2買賣雙方辦理產權轉移手續(xù)8.合同附件8.1房產證明文件8.1.1房產證8.1.2不動產登記證明8.1.3房產評估報告8.2付款憑證8.2.1銀行轉賬憑證8.2.2現金支付收據8.3糾紛調解協(xié)議8.3.1糾紛調解協(xié)議書8.3.2調解機構出具的調解生效證明8.4其他相關文件8.4.1房屋租賃合同8.4.2房屋買賣合同8.4.3雙方簽訂的其他協(xié)議9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1調解9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1當事人協(xié)商解決9.3.2向爭議解決機構申請9.3.3按照爭議解決機構規(guī)定程序進行9.4爭議解決費用9.4.1調解費用9.4.2仲裁費用9.4.3訴訟費用10.合同解釋與適用10.1合同解釋原則10.1.1文字解釋10.1.2目的解釋10.1.3系統(tǒng)解釋10.2合同適用法律10.2.1中華人民共和國合同法10.2.2相關地方性法規(guī)10.2.3相關司法解釋10.3合同解釋效力10.3.1解釋結果對雙方均有約束力10.3.2解釋結果具有最終法律效力11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現合同約定的變更條件11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2不可抗力事件發(fā)生11.3合同變更程序11.3.1雙方簽訂變更協(xié)議11.3.2協(xié)議生效條件11.4合同解除程序11.4.1雙方書面通知對方11.4.2辦理合同解除手續(xù)12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行期限12.1.1按照合同約定的期限履行12.1.2如有特殊情況，提前通知對方12.2合同履行方式12.2.1嚴格按照合同約定履行義務12.2.2如有變更，提前通知對方12.3合同履行監(jiān)督12.3.1雙方互相監(jiān)督12.3.2如發(fā)現問題，及時協(xié)商解決13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3合同約定終止條件成就13.2合同清算程序13.2.1雙方進行財產清算13.2.2計算應得款項13.2.3辦理合同終止手續(xù)13.3合同終止后的處理13.3.1房客應騰退房屋13.3.2買賣雙方辦理產權轉移手續(xù)14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1以書面形式送達14.1.2通過郵寄或電子郵件14.2合同份數14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽訂日期14.3.1合同簽訂日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊需要或雙方約定，由合同當事人之外的獨立主體介入合同關系中的個體或機構。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應經合同當事人雙方同意，并在合同中明確約定介入的事由、方式、程序及費用承擔。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及合同約定的條件。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其介入合同的具體事項及可能產生的風險進行約定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并經合同當事人雙方簽字確認。3.3第三方責任限額包括但不限于：3.3.1對合同當事人造成的直接經濟損失3.3.2對合同當事人造成的間接經濟損失3.3.3對合同當事人造成的名譽損失4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，合同當事人應向對方發(fā)出書面通知，說明介入的原因、目的及第三方的基本信息。4.2第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商的程序進行工作。4.3第三方介入過程中，合同當事人應積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方權利5.1.1依法獨立開展業(yè)務活動5.1.2要求合同當事人提供必要的資料和協(xié)助