2024年度新型地下空間租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型地下空間租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物類型2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物位置2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護責(zé)任5.4租賃物維修費用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點12.合同附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件14.1合同簽訂證明14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024YD0011.2合同名稱：2024年度新型地下空間租賃合同1.3合同雙方1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.4合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.5合同簽訂地點：[具體地點]2.租賃物信息2.1租賃物名稱：新型地下空間2.2租賃物類型：商業(yè)用途2.3租賃物數(shù)量：1處2.4租賃物位置：[具體地址]2.5租賃物現(xiàn)狀：已驗收合格，符合租賃條件3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年[具體日期]3.2租賃終止日期：2027年[具體日期]3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣[具體金額]元/年4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每年[具體日期]前支付全年租金4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動5.2租賃物使用限制：不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3租賃物維護責(zé)任：出租方負責(zé)租賃物的日常維護，承租方負責(zé)租賃物的日常使用保養(yǎng)5.4租賃物維修費用：租賃物因正常使用產(chǎn)生的維修費用由承租方承擔，因出租方責(zé)任造成的維修費用由出租方承擔6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時支付租金6.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)6.1.3承租方使用租賃物進行非法活動6.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金：違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]%，最高不超過[具體金額]元7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序：按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行仲裁8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同：因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用，或者承租方嚴重違約8.1.2承租方解除合同：出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，或者出租方違反合同約定擅自改變租賃物用途8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前[具體天數(shù)]書面通知對方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.2.3解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付租金的剩余部分8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方互不承擔繼續(xù)履行合同的義務(wù)8.3.2因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效日期：[具體日期]9.3合同生效地點：[具體地點]10.其他約定10.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任10.2通知方式：書面通知，以信函、電報、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達10.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等11.合同簽署11.1合同簽署人：[出租方簽署人姓名][承租方簽署人姓名]11.2合同簽署日期：[具體日期]11.3合同簽署地點：[具體地點]12.合同附件12.1租賃物清單：[詳細列明租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息]12.2其他相關(guān)文件：[如租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等]13.合同解除13.1合同解除條件：如第八條所述13.2合同解除程序：如第八條所述13.3合同解除后果：如第八條所述14.合同附件14.1合同簽訂證明：[由見證人或公證機關(guān)出具的合同簽訂證明]14.2其他相關(guān)文件：[如租賃物使用手冊、安全規(guī)范等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中的出租方、承租方之外，參與租賃合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保租賃物符合使用要求，提高租賃效率，降低風(fēng)險。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方，協(xié)助出租方和承租方進行租賃物的交接和協(xié)商；15.3.1.2作為評估機構(gòu)，對租賃物進行價值評估或使用性能評估；15.3.1.3作為監(jiān)理機構(gòu)，監(jiān)督租賃物的維護和使用情況；15.3.1.4作為咨詢機構(gòu)，提供專業(yè)意見和建議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行確定。15.4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，不得超過其接受服務(wù)時的合理費用。15.4.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致出租方或承租方遭受的直接經(jīng)濟損失。15.5第三方責(zé)任承擔15.5.1.1第三方因其自身過錯導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.5.1.2第三方在提供專業(yè)意見時，若未違反行業(yè)標準和合同約定，對其意見導(dǎo)致的損失不承擔責(zé)任；15.5.1.3第三方在執(zhí)行監(jiān)理或咨詢等職責(zé)時，若未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)；15.6.1.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供租賃物的詳細資料；15.6.1.2第三方有權(quán)進入租賃物現(xiàn)場進行檢查和監(jiān)督。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同權(quán)利義務(wù)的分配；15.7.1.1第三方不享有租賃物的所有權(quán)；15.7.1.2第三方不承擔租賃物的使用風(fēng)險；15.7.1.3第三方不享有租金收益。15.8第三方介入的合同約定15.8.1出租方和承租方應(yīng)在本合同中約定第三方的介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容；15.8.1.1合同中應(yīng)明確第三方的介入時間、范圍和職責(zé)；15.8.1.2合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；15.8.1.3合同中應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.9第三方介入的費用15.9.1第三方介入的費用應(yīng)由出租方和承租方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；15.9.1.1第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于評估費、監(jiān)理費、咨詢費等；15.9.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。15.10第三方介入的終止15.10.1第三方介入的終止條件由合同約定，包括但不限于：15.10.1.1租賃期限屆滿；15.10.1.2租賃關(guān)系解除；15.10.1.3第三方完成合同約定的任務(wù)；15.10.1.4出租方或承租方終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、維護記錄等信息。由出租方和承租方共同簽字確認。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明出租方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物交接記錄詳細記錄租賃物交接過程中的時間、地點、參與人員、租賃物狀況等信息。由出租方和承租方共同簽字確認。4.租金支付憑證承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.租賃物使用手冊出租方提供的租賃物使用手冊，包括操作規(guī)程、安全注意事項、維護保養(yǎng)方法等。6.安全規(guī)范出租方或第三方提供的租賃物使用安全規(guī)范，包括消防、電氣、機械等方面的要求。7.第三方評估報告第三方評估機構(gòu)出具的租賃物價值評估報告。8.第三方監(jiān)理報告第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的租賃物維護和使用情況的監(jiān)理報告。9.第三方咨詢意見書第三方咨詢機構(gòu)提供的租賃物使用、維護等方面的咨詢意見書。10.合同解除證明合同解除后的書面證明文件，包括解除原因、日期、地點等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)1.3承租方使用租賃物進行非法活動1.4出租方未履行合同約定的維修義務(wù)1.5出租方違反合同約定擅自改變租賃物用途1.6第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計算方式為應(yīng)支付租金的[具體比例]%，最高不超過[具體金額]元。2.4賠償損失包括但不限于因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約行為示例說明3.1承租方未按時支付租金：若承租方未在約定的支付日期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。3.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔恢復(fù)費用。3.3出租方未履行維修義務(wù)：若出租方未在約定的維修時間內(nèi)完成維修，承租方有權(quán)要求出租方支付維修費用，并承擔由此造成的損失。3.4第三方未履行服務(wù)義務(wù)：若第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，出租方或承租方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度新型地下空間租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、租賃標的2.1地下空間位置及面積2.2地下空間用途2.3地下空間設(shè)施設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期付款處理五、押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還六、使用要求6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3違規(guī)使用責(zé)任七、維護與保養(yǎng)7.1地下空間維護責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任7.3維修費用承擔八、租賃期滿及終止8.1租賃期滿處理8.2合同終止條件8.3合同終止程序九、違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金及賠償9.3違約爭議解決十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同附件11.1地下空間平面圖11.2設(shè)施設(shè)備清單11.3其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序十三、其他約定13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后處理十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度新型地下空間租賃合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1.1全稱：1.2.1.2法定代表人：1.2.1.3注冊地址：1.2.2.1全稱：1.2.2.2法定代表人：1.2.2.3注冊地址：1.3合同簽訂日期：1.4合同生效日期：1.5合同終止日期：二、租賃標的2.1地下空間位置及面積：2.1.1具體位置：2.1.2總面積：2.2地下空間用途：2.2.1主要用途：2.2.2允許用途：2.3地下空間設(shè)施設(shè)備：2.3.1列出設(shè)施設(shè)備清單：2.3.2設(shè)施設(shè)備狀態(tài)：三、租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更：3.3.1變更條件：3.3.2變更程序：四、租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1預(yù)付租金：4.2.2按月支付租金：4.3租金支付時間：4.4逾期付款處理：4.4.1逾期付款違約金比例：4.4.2逾期付款催告期限：五、押金及保證金5.1押金金額：5.2保證金金額：5.3押金及保證金退還：5.3.1退還條件：5.3.2退還程序：六、使用要求6.1使用范圍：6.1.1主要使用范圍：6.1.2限制使用范圍：6.2使用規(guī)范：6.2.1使用規(guī)定：6.2.2安全規(guī)定：6.3違規(guī)使用責(zé)任：6.3.1違規(guī)使用處理方式：6.3.2違規(guī)使用賠償金額：七、維護與保養(yǎng)7.1地下空間維護責(zé)任：7.1.1甲方維護責(zé)任：7.1.2乙方維護責(zé)任：7.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：7.2.1甲方設(shè)備維護責(zé)任：7.2.2乙方設(shè)備維護責(zé)任：7.3維修費用承擔：7.3.1日常維修費用：7.3.2大修費用：八、租賃期滿及終止8.1租賃期滿處理：8.1.1租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。8.1.2續(xù)租條件及程序。8.1.3退租條件及程序。8.2合同終止條件：8.2.1乙方違約導(dǎo)致合同終止。8.2.2甲方違約導(dǎo)致合同終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同終止。8.3合同終止程序：8.3.1提前通知對方。8.3.2清理租賃空間。8.3.3結(jié)清所有費用。九、違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任：9.1.1乙方未按時支付租金的違約責(zé)任。9.1.2甲方未按時提供租賃空間的違約責(zé)任。9.1.3乙方違反使用規(guī)定的違約責(zé)任。9.2違約金及賠償：9.2.1違約金計算方式。9.2.2賠償金額確定依據(jù)。9.3違約爭議解決：9.3.1爭議解決方式。9.3.2爭議解決機構(gòu)。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1調(diào)解。10.1.2仲裁。10.1.3訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會。10.2.2法院。10.3爭議解決程序：10.3.1提起爭議。10.3.2進行調(diào)解或仲裁。10.3.3訴訟程序。十一、合同附件11.1地下空間平面圖。11.2設(shè)施設(shè)備清單。11.3其他相關(guān)文件。十二、合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同修改程序：12.2.1提出修改建議。12.2.2雙方協(xié)商一致。12.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章。十三、其他約定13.1合同解除條件：13.1.1乙方嚴重違約。13.1.2不可抗力。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同。13.2.2雙方確認解除。13.2.3清理租賃空間。13.3合同解除后處理：13.3.1結(jié)清所有費用。13.3.2退還押金及保證金。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1乙方嚴重違約。14.1.2不可抗力。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期滿。14.2.2合同雙方協(xié)商一致。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同終止。14.3合同解除與終止程序：14.3.1提出解除或終止合同。14.3.2雙方確認解除或終止。14.3.3清理租賃空間。14.3.4結(jié)清所有費用。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責(zé)地下空間的規(guī)劃與設(shè)計說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負責(zé)地下空間的規(guī)劃與設(shè)計，確?？臻g符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。甲方需提供規(guī)劃與設(shè)計文件，并經(jīng)乙方同意后方可實施。1.2甲方負責(zé)地下空間的施工與管理說明：甲方負責(zé)地下空間的施工與管理，確保施工質(zhì)量及安全。甲方需遵守相關(guān)施工規(guī)范，并定期向乙方報告施工進度。1.3甲方提供必要的技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供乙方在租賃期間所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作培訓(xùn)、維修保養(yǎng)指導(dǎo)等。1.4甲方負責(zé)地下空間的維修與保養(yǎng)說明：甲方負責(zé)地下空間的日常維修與保養(yǎng)，確?？臻g及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知甲方。1.5甲方承擔地下空間相關(guān)費用說明：甲方承擔地下空間租賃期間的水電、物業(yè)、稅費等相關(guān)費用，并在合同中明確費用承擔比例。1.6甲方提供租賃空間的保險說明：甲方為地下空間及其設(shè)施設(shè)備購買保險，確保在發(fā)生意外事故時，乙方利益得到保障。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方負責(zé)地下空間的改造與裝修說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對地下空間進行改造與裝修，但需符合甲方要求，并在裝修前征得甲方同意。2.2乙方負責(zé)地下空間的運營與管理說明：乙方負責(zé)地下空間的日常運營與管理，包括但不限于安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。2.3乙方提供經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備說明：乙方需根據(jù)經(jīng)營需求，自行提供必要的設(shè)施設(shè)備，并確保其符合相關(guān)安全標準。2.4乙方承擔地下空間運營期間的費用說明：乙方承擔地下空間租賃期間的經(jīng)營費用，包括但不限于水電、物業(yè)、稅費等。2.5乙方確保租賃空間的合法使用說明：乙方應(yīng)確保租賃空間的使用合法合規(guī)，不得從事違法活動。2.6乙方承擔地下空間運營過程中的風(fēng)險說明：乙方承擔地下空間運營過程中的風(fēng)險，包括但不限于安全事故、環(huán)境污染等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)負責(zé)促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔，具體金額及支付方式在合同中明確。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.6中介機構(gòu)終止服務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下空間平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.規(guī)劃與設(shè)計文件4.施工圖紙及驗收報告5.技術(shù)支持文件6.保險單據(jù)7.改造與裝修方案8.運營與管理方案9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未付。2.甲方未按時提供租賃空間或提供的空間不符合合同約定。3.乙方違反使用規(guī)定，造成地下空間或設(shè)施設(shè)備損壞。4.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致地下空間或設(shè)施設(shè)備無法正常使用。5.乙方未按照合同約定進行改造與裝修，或裝修不符合甲方要求。6.乙方未按照合同約定進行運營與管理，導(dǎo)致地下空間使用不當。7.乙方從事違法活動，損害甲方或第三方權(quán)益。8.中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。9.任何一方未按照合同約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢。3.賠償：指當事人一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指由雙方當事人同意，將爭議提交給非司法機構(gòu)的仲裁員進行裁決。5.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下空間出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即停止使用，通知甲方進行維修，并在維修期間協(xié)商合理解決方案。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問題：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：通知甲方或乙方負責(zé)維修，維修期間影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補償。4.問題：第三方中介服務(wù)不力。解決辦法：終止中介服務(wù)，追究中介機構(gòu)責(zé)任，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.新型地下空間商業(yè)租賃。2.地下停車場租賃。3.地下倉儲空間租賃。4.地下商業(yè)設(shè)施租賃。5.地下數(shù)據(jù)中心租賃。6.地下公共設(shè)施租賃。全文完。2024年度新型地下空間租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有新型地下空間資源，乙方有意租賃該空間進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新型地下空間：指在地下一定深度范圍內(nèi)，經(jīng)過人工挖掘、改造形成的具有使用價值的空間。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方新型地下空間的時間長度。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）新型地下空間：指甲方擁有的、具有使用價值的地下空間資源。（2）租賃：指乙方取得甲方新型地下空間使用權(quán)的行為。（3）租金：指乙方支付給甲方的、用于補償甲方新型地下空間使用價值的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用新型地下空間。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在新型地下空間內(nèi)的經(jīng)營活動。（4）甲方應(yīng)保證新型地下空間的安全、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用新型地下空間。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。（4）乙方應(yīng)保證新型地下空間的安全、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的新型地下空間位于甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供新型地下空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將新型地下空間恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）一方違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)甲方提供的新型地下空間面積、地理位置等因素，租金按月計算，具體金額為人民幣____元/平方米·月。（2）物業(yè)管理費：乙方需按月支付物業(yè)管理費，用于支付新型地下空間的日常維護、清潔、安保等費用，具體金額為人民幣____元/月。（3）其他費用：如乙方在租賃期間產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于水、電、氣等公用事業(yè)費用，由乙方承擔。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)管理費匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的____日內(nèi)支付。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間為：（1）租金：每月____日。（2）物業(yè)管理費：每月____日。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，具體支付時間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率的____倍支付滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供新型地下空間的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方未按照合同約定使用新型地下空間的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）公共衛(wèi)生事件、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或解除合同的問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致新型地下空間損毀。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方在新型地下空間內(nèi)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方涉及違法行為的。（2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方不具備履行本合同能力或信譽的。（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對新型地下空間的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對新型地下空間進行必要維修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入新型地下空間進行必要處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護新型地下空間的安全、合規(guī)和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供新型地下空間的相關(guān)資料和必要支持。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進行新型地下空間的日常管理和維護。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型地下空間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議與本合同不一致的，均以本合同為準。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方新型地下空間平面圖及設(shè)施清單。2.新型地下空間使用說明及安全須知。3.物業(yè)管理費收費標準及服務(wù)內(nèi)容。4.乙方經(jīng)營活動相關(guān)證明文件。5.雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。b.甲方未按合同約定提供新型地下空間或未履行維修、改造義務(wù)。c.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。d.乙方未按合同約定使用新型地下空間，造成空間損毀或影響他人使用。2.違約行為的認定：a.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以認定乙方是否按時支付費用。b.甲方有權(quán)要求乙方提供新型地下空間使用記錄，以認定乙方是否按合同約定使用空間。c.保密條款的違反，由甲方或第三方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。4.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，要