2024年度房地產(chǎn)擔(dān)保與主購房合同關(guān)聯(lián)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)擔(dān)保與主購房合同關(guān)聯(lián)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.主購房合同基本信息4.1主購房合同名稱4.2主購房合同簽訂日期4.3主購房合同金額4.4主購房合同內(nèi)容摘要5.擔(dān)保與主購房合同關(guān)聯(lián)條款5.1擔(dān)保義務(wù)與主購房合同履行5.2擔(dān)保責(zé)任與主購房合同違約5.3擔(dān)保解除與主購房合同終止6.擔(dān)保金繳納及退還6.1擔(dān)保金繳納方式6.2擔(dān)保金退還條件6.3擔(dān)保金退還程序7.費(fèi)用承擔(dān)及支付方式7.1擔(dān)保費(fèi)用7.2主購房合同費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料11.2附件二：主購房合同11.3附件三：擔(dān)保合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2附件二：主購房合同14.3附件三：擔(dān)保合同14.4補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱擔(dān)保方：擔(dān)保有限公司主購房方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人擔(dān)保方：主購房方：1.3協(xié)議雙方住所地?fù)?dān)保方：省市區(qū)路號(hào)主購房方：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總建筑面積：100,000平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)商品住宅3.擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保方式本擔(dān)保采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于主購房合同約定的房款支付、貸款償還等。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為主購房合同約定的購房款支付期限，自主購房合同簽訂之日起計(jì)算。3.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方對(duì)主購房方在擔(dān)保期限內(nèi)因未按合同約定支付購房款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.主購房合同基本信息4.1主購房合同名稱住宅小區(qū)購房合同4.2主購房合同簽訂日期2024年1月1日4.3主購房合同金額房款總額：人民幣10,000,000元4.4主購房合同內(nèi)容摘要主購房合同主要內(nèi)容包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購房款支付方式、違約責(zé)任等。5.擔(dān)保與主購房合同關(guān)聯(lián)條款5.1擔(dān)保義務(wù)與主購房合同履行擔(dān)保方應(yīng)確保在主購房合同約定的履行期限內(nèi)，對(duì)主購房方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任與主購房合同違約如主購房方違約，擔(dān)保方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按照主購房合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保解除與主購房合同終止在擔(dān)保期限內(nèi)，如主購房方履行了全部合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任；如主購房方違約，擔(dān)保合同同時(shí)終止。6.擔(dān)保金繳納及退還6.1擔(dān)保金繳納方式擔(dān)保金以人民幣現(xiàn)金形式一次性繳納。6.2擔(dān)保金退還條件主購房合同履行完畢，且主購房方無違約行為時(shí)，擔(dān)保金應(yīng)全額退還。6.3擔(dān)保金退還程序主購房合同履行完畢后，主購房方應(yīng)向擔(dān)保方提交相關(guān)證明材料，經(jīng)審核無誤后，擔(dān)保方應(yīng)在收到材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還擔(dān)保金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同因下列任一原因終止：1.主購房合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；4.本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改或解除，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證11.2附件二：主購房合同住宅小區(qū)購房合同11.3附件三：擔(dān)保合同本擔(dān)保合同12.合同簽署12.1簽署日期2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員擔(dān)保方代表：主購房方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2備案時(shí)間自合同生效之日起15日內(nèi)備案。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證14.2附件二：主購房合同住宅小區(qū)購房合同14.3附件三：擔(dān)保合同本擔(dān)保合同14.4補(bǔ)充協(xié)議清單（如有補(bǔ)充協(xié)議，在此列出補(bǔ)充協(xié)議的名稱及簽訂日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、鑒定、咨詢；2.擔(dān)保金的監(jiān)管與支付；3.合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；4.法律咨詢與代理。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方的選擇第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及各自的職責(zé)，對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提出合理化建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同約定的職責(zé)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的約定第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同附件中的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲、乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，并確保第三方在介入過程中，其職責(zé)與甲、乙雙方的職責(zé)不重疊。19.2信息共享甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其職責(zé)。第三方在獲取信息時(shí)，應(yīng)遵守保密原則。19.3責(zé)任歸屬第三方在介入過程中，其行為所產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲、乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)如需第三方介入，甲、乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。20.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。20.3第三方介入的實(shí)施一旦同意第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和時(shí)間。20.4第三方介入的終止第三方介入完成后或任何一方提出終止請(qǐng)求時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入，并提交書面報(bào)告。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)的原則第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.2費(fèi)用承擔(dān)的具體規(guī)定具體費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同附件中明確列出，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、交通費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性。附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工合法性。附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售合法性。2.主購房合同附件四：住宅小區(qū)購房合同要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：詳細(xì)列明購房雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.擔(dān)保合同附件五：本擔(dān)保合同要求：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。4.第三方評(píng)估報(bào)告附件六：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告。5.第三方審計(jì)報(bào)告附件七：房地產(chǎn)項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的正式審計(jì)報(bào)告。說明：確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠。6.第三方法律意見書附件八：法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書。說明：確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定支付購房款。未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約行為：未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。承擔(dān)因違約行為造成的損失。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。示例二：乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方因甲方提供虛假信息而遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)擔(dān)保與主購房合同關(guān)聯(lián)協(xié)議1合同目錄第一章合同總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同定義與解釋1.5合同簽署與生效第二章房地產(chǎn)擔(dān)保條款2.1擔(dān)保物概述2.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估2.3擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)2.4擔(dān)保物保管與使用2.5擔(dān)保物處置與回收第三章主購房合同條款3.1房屋基本情況3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.3房屋交付與驗(yàn)收3.4付款方式與期限3.5違約責(zé)任與糾紛解決第四章合同履行與監(jiān)督4.1合同履行原則4.2合同履行監(jiān)督機(jī)制4.3違約行為處理4.4合同履行變更與解除第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)5.4爭(zhēng)議解決期限第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后的處理第七章保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的處理與使用7.4違約責(zé)任第八章法律適用與爭(zhēng)議管轄8.1法律適用8.2爭(zhēng)議管轄8.3其他法律適用規(guī)定第九章合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保物清單9.2附件二：主購房合同9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效條件第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的處理第十二章違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償計(jì)算方法12.3違約賠償范圍12.4違約賠償期限第十三章合同解釋與補(bǔ)充13.1合同解釋原則13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同解釋與補(bǔ)充程序第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)擔(dān)保與主購房合同雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易安全、高效進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度房地產(chǎn)擔(dān)保與主購房合同關(guān)聯(lián)的各類交易活動(dòng)。1.4合同定義與解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.5合同簽署與生效本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二章房地產(chǎn)擔(dān)保條款2.1擔(dān)保物概述2.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估擔(dān)保物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。2.3擔(dān)保物權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保擔(dān)保物的所有權(quán)清晰，不得有爭(zhēng)議。乙方有權(quán)在擔(dān)保期間對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等操作。2.4擔(dān)保物保管與使用擔(dān)保物由甲方負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置擔(dān)保物。2.5擔(dān)保物處置與回收如發(fā)生違約情況，乙方有權(quán)處置擔(dān)保物以彌補(bǔ)損失，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。第三章主購房合同條款3.1房屋基本情況房屋位于_________，建筑面積_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_________。3.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.3房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4付款方式與期限乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，在房屋交付前支付全部購房款。3.5違約責(zé)任與糾紛解決如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。糾紛解決方式參照本章第五節(jié)。第四章合同履行與監(jiān)督4.1合同履行原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。4.2合同履行監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況。4.3違約行為處理一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.4合同履行變更與解除合同履行過程中，如遇特殊情況需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序參照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。5.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。6.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除等。6.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。6.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第七章法律適用與爭(zhēng)議管轄7.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。7.3其他法律適用規(guī)定本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保物清單附件一詳細(xì)列明了擔(dān)保物的具體信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等。8.2附件二：主購房合同附件二為主購房合同的全文，包括房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付、付款方式等條款。8.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。第九章合同簽訂與生效9.1合同簽訂程序合同簽訂程序按照雙方約定的方式進(jìn)行，包括但不限于會(huì)簽、蓋章等。9.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。9.3合同生效條件合同生效條件包括但不限于合同簽署、合同附件齊全、合同條款明確等。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除等。10.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十一章違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約賠償計(jì)算方法違約賠償計(jì)算方法參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。11.4違約賠償期限違約賠償期限自違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)。第十二章合同解釋與補(bǔ)充12.1合同解釋原則合同解釋原則參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充至合同中。12.3合同解釋與補(bǔ)充程序合同解釋與補(bǔ)充程序參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除等。13.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。13.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除等。14.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款甲方在擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方在擔(dān)保期間需要轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。說明：本條款保障甲方在擔(dān)保期間對(duì)擔(dān)保物的權(quán)益，防止乙方在未償還債務(wù)前擅自處置擔(dān)保物。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的購房行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查乙方的資金來源、購房用途等。說明：本條款確保甲方對(duì)乙方的購房行為有足夠的了解，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方變更權(quán)條款甲方有權(quán)在擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物的使用、處置等進(jìn)行合理變更，但需提前通知乙方。說明：本條款賦予甲方在擔(dān)保期間對(duì)擔(dān)保物的靈活使用權(quán)，以便甲方更好地保障自身權(quán)益。1.4甲方解除權(quán)條款如乙方在購房過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款乙方在擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物的處置享有優(yōu)先權(quán)。如甲方需要處置擔(dān)保物，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。說明：本條款保障乙方在擔(dān)保期間對(duì)擔(dān)保物的權(quán)益，防止甲方在未償還債務(wù)前擅自處置擔(dān)保物。2.2乙方知情權(quán)條款乙方有權(quán)了解擔(dān)保物的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途等。說明：本條款確保乙方對(duì)擔(dān)保物的充分了解，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方選擇權(quán)條款乙方有權(quán)在擔(dān)保期間，選擇是否繼續(xù)履行本合同，如選擇終止，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款賦予乙方在擔(dān)保期間對(duì)合同履行的選擇權(quán)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.4乙方解除權(quán)條款如甲方在擔(dān)保期間出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：本條款保障乙方在甲方違約時(shí)的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與合同雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款保障合同雙方的隱私，防止信息泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)合同雙方，確保合同順利履行。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)職責(zé)，保障合同雙方的權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。說明：本條款賦予中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中一定的靈活性，同時(shí)保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)擔(dān)保物清單2.附件二：主購房合同3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等）4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：合同雙方身份證復(fù)印件（如有）6.附件六：合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假房產(chǎn)信息。認(rèn)定：通過房產(chǎn)證號(hào)查詢、實(shí)地考察等方式確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證確認(rèn)。3.違約行為：甲方未妥善保管擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值降低或損壞。認(rèn)定：通過評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估或?qū)嵨餀z查確認(rèn)。4.違約行為：乙方擅自處置擔(dān)保物或未按約定使用擔(dān)保物。認(rèn)定：通過擔(dān)保物實(shí)際狀態(tài)與合同約定進(jìn)行對(duì)比確認(rèn)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露合同雙方信息。認(rèn)定：通過信息泄露事實(shí)與合同約定進(jìn)行對(duì)比確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，規(guī)范擔(dān)保關(guān)系和擔(dān)保行為的法律。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除、終止等法律關(guān)系的法律。3.房地產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃、抵押等房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移和設(shè)定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按合同約定履行付款義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露合同雙方信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。3.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣交易中的擔(dān)保與主購房合同關(guān)聯(lián)。2.房地產(chǎn)融資擔(dān)保與主購房合同關(guān)聯(lián)。3.房地產(chǎn)投資擔(dān)保與主購房合同關(guān)聯(lián)。4.房地產(chǎn)開發(fā)擔(dān)保與主購房合同關(guān)聯(lián)。全文完。2024年度房地產(chǎn)擔(dān)保與主購房合同關(guān)聯(lián)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（主購房方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為擔(dān)保方，為乙方提供房地產(chǎn)擔(dān)保，以確保乙方在購買房屋過程中，能夠順利獲得貸款。同時(shí)，本合同明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指乙方購買的房屋及土地使用權(quán)；（2）擔(dān)保：指甲方為乙方提供的擔(dān)保行為；（3）貸款：指乙方從金融機(jī)構(gòu)獲得的購房貸款；（4）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中的“擔(dān)?！?，是指甲方以其自有資金、財(cái)產(chǎn)權(quán)利或其他合法方式，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方在購買房地產(chǎn)過程中，能夠順利獲得貸款；（2）本合同中的“貸款”，是指乙方從金融機(jī)構(gòu)獲得的購房貸款，用于購買房地產(chǎn)；（3）本合同中的“合同履行”，是指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)償還貸款；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，處置乙方的房地產(chǎn)；（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付擔(dān)保費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供擔(dān)保；（2）乙方有權(quán)按照合同約定，使用貸款購買房地產(chǎn)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行合同義務(wù)；（4）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，處理自己的房地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的有效履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方為乙方提供擔(dān)保所收取的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）服務(wù)費(fèi)用：甲方提供相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，如咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方與乙方之間的費(fèi)用支付方式如下：（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部擔(dān)保費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。7.3支付時(shí)間甲方與乙方之間的費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金金額為擔(dān)保費(fèi)用的____%；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）按照貸款合同約定，支付逾期利息；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金金額為貸款金額的____%；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的簽訂、履行和終止情況；（3）本合同涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，嚴(yán)格遵守保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方的貸款還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)甲方提供擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（3）雙方保留對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，依法采取必要措施的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方辦理擔(dān)保手續(xù)；（3）雙方共同維護(hù)合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問題；（2）提供必要的資料和信息；（3）共同履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不影響甲乙雙方其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（主購房方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.擔(dān)保合同5.甲方提供的擔(dān)保物清單6.乙