2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（含生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（含生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的用途4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付期限5.生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)5.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施5.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任的劃分5.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)修復(fù)費(fèi)用的承擔(dān)6.合同的生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約責(zé)任的賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同份數(shù)10.3合同附件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2宅基地地籍圖復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2接受方簽字13.3證人簽字14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”是指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.1.3“接受方”是指愿意購買宅基地使用權(quán)的個人或家庭。1.1.4“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”是指轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方所收取的款項。1.1.5“生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)”是指對宅基地及其周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)、維護(hù)和修復(fù)的措施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________2.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：____________________2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________________2.2接受方信息2.2.1接受方名稱：____________________2.2.2接受方住所：____________________2.2.3接受方聯(lián)系電話：________________3.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況3.1宅基地的位置3.1.1宅基地位于：____________________3.1.2宅基地的具體坐標(biāo)：________________3.2宅基地的面積3.2.1宅基地總面積：________________平方米3.3宅基地的用途3.3.1宅基地用途：____________________4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的確定4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額4.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：________________元4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式4.2.1支付方式：現(xiàn)金支付4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付期限4.3.1支付期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢5.生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)5.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施5.1.1對宅基地及其周邊環(huán)境進(jìn)行綠化，保持生態(tài)平衡。5.1.2采取措施防止水土流失，保護(hù)水資源。5.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任的劃分5.2.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓后的生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)工作。5.2.2接受方在使用過程中應(yīng)遵守生態(tài)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。5.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)修復(fù)費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)修復(fù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.合同的生效及終止6.1合同生效條件6.1.1本合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和接受方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責(zé)任的賠償7.2.1違約金按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%計算。7.2.2賠償損失以實際損失為準(zhǔn)，但不超過轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方或接受方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件9.2.1出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1通知方式10.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方住所或約定的其他地點(diǎn)。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式____份，轉(zhuǎn)讓方和接受方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件、宅基地地籍圖復(fù)印件、其他相關(guān)文件。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期：____年____月____日11.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2宅基地地籍圖復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.1.1轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：____________________13.1.2轉(zhuǎn)讓方蓋章：____________________13.2接受方簽字13.2.1接受方代表（簽字）：____________________13.2.2接受方蓋章：____________________13.3證人簽字13.3.1證人（簽字）：____________________14.合同附件14.1宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件14.2宅基地地籍圖復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供中介服務(wù)。15.2.2雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行咨詢或評估。15.2.3法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面委托協(xié)議。15.3.2第三方在接到委托后，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過委托服務(wù)費(fèi)用的____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法正確履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方與甲方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)按照委托協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方與乙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)按照委托協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的其他合法權(quán)益。17.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同，在達(dá)到合同目的或履行期限屆滿后終止。21.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并結(jié)清服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入的合同附件22.1第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議。22.2第三方提供的服務(wù)報告。22.3其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：證明宅基地使用權(quán)合法性的文件。2.宅基地地籍圖復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：顯示宅基地位置、面積等信息的文件。3.第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方提供的服務(wù)報告要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：第三方完成服務(wù)后提交的報告，包括服務(wù)過程、結(jié)果等。5.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，加蓋公章。說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、解除協(xié)議、爭議解決文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。未按合同約定履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)義務(wù)。未按合同約定履行合同變更或解除手續(xù)。未按合同約定履行通知義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：違約方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期____天，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。違約方未按合同約定履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)義務(wù)，造成環(huán)境損害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。違約方未按合同約定履行合同變更或解除手續(xù)，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。違約方未按合同約定履行通知義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（含生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同生效條件第二章當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）第三章宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地位置、面積、四至3.2宅基地權(quán)屬證明文件3.3宅基地使用權(quán)取得方式3.4宅基地使用年限第四章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.3轉(zhuǎn)讓期限4.4轉(zhuǎn)讓條件及限制第五章生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)5.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求5.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施5.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.4環(huán)境修復(fù)責(zé)任第六章合同履行與監(jiān)督管理6.1履行期限6.2履行方式6.3監(jiān)督管理責(zé)任6.4違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同附件9.1宅基地使用權(quán)證明文件9.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)相關(guān)文件9.3其他相關(guān)文件第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計算方法第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3爭議處理第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5爭議解決14.6合同解釋14.7合同簽訂日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方根據(jù)自身需要，欲將位于_________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2合同目的與原則本合同目的在于明確甲乙雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。合同簽訂遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方基本信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章宅基地使用權(quán)基本情況3.1宅基地位置、面積、四至宅基地位于____________________，占地面積為____________________平方米，四至為____________________。3.2宅基地權(quán)屬證明文件甲方提供的宅基地權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、宅基地使用證明等。3.3宅基地使用權(quán)取得方式甲方通過____________________方式取得宅基地使用權(quán)。3.4宅基地使用年限宅基地使用年限為____________________年，自____________________起至____________________止。第四章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用____________________方式轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.3轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓期限為____________________年，自本合同生效之日起計算。4.4轉(zhuǎn)讓條件及限制4.4.1乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且在本合同簽訂前無任何不良信用記錄。4.4.2乙方在本合同簽訂后不得擅自改變宅基地用途。4.4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地使用和管理的法律法規(guī)。第五章生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)5.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。5.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施5.2.1乙方應(yīng)合理利用宅基地資源，保護(hù)植被，防止水土流失。5.2.2乙方應(yīng)采取措施減少農(nóng)藥、化肥等對環(huán)境的污染。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)固體廢物處理的規(guī)定。5.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因使用宅基地導(dǎo)致的環(huán)境污染和生態(tài)破壞的責(zé)任。5.3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行環(huán)境修復(fù)。5.4環(huán)境修復(fù)責(zé)任若因乙方使用宅基地導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境修復(fù)責(zé)任。第六章合同履行與監(jiān)督管理6.1履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至____________________止。6.2履行方式6.2.1甲方應(yīng)按照約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2.3雙方應(yīng)按照約定履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)責(zé)任。6.3監(jiān)督管理責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)對乙方使用宅基地情況進(jìn)行監(jiān)督管理。6.3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并及時報告使用情況。6.4違約責(zé)任6.4.1若甲方未按約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4.3若乙方未按約定履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照____________________仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；8.1.2乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢；8.3.2合同解除；8.3.3合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；8.4.2雙方應(yīng)將合同終止情況報相關(guān)部門備案。第九章合同附件9.1宅基地使用權(quán)證明文件9.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)相關(guān)文件9.3其他相關(guān)文件第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)；10.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；10.1.3乙方未按約定履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)責(zé)任；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過_________元；10.2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化；11.1.3合同約定的其他變更條件。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到變更通知之日起_________日內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方已將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；12.1.3乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓款。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行清算；13.1.2雙方應(yīng)將合同解除情況報相關(guān)部門備案。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行清算；13.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況報相關(guān)部門備案。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；14.1.3送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5爭議解決本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。14.6合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方對宅基地的權(quán)屬證明文件真實性負(fù)責(zé)，如因文件造假導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，如因糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前，將宅基地使用權(quán)的相關(guān)信息告知乙方，包括但不限于土地用途、土地規(guī)劃等。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得宅基地使用權(quán)。1.5甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中，不受國家政策調(diào)整、規(guī)劃變動等因素影響。1.6甲方應(yīng)在合同簽訂后，對乙方使用宅基地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家有關(guān)宅基地使用和管理的法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解宅基地的權(quán)屬、位置、面積等信息，確保符合自身需求。2.2乙方在簽訂合同前，應(yīng)對甲方提供的宅基地使用權(quán)證明文件進(jìn)行核實，確保其真實性。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方在使用宅基地過程中，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。2.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地使用和管理的法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6乙方應(yīng)在合同履行期間，配合甲方對宅基地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用宅基地。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，對宅基地的權(quán)屬、位置、面積等信息進(jìn)行核實，確保信息真實、準(zhǔn)確。3.2第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，對甲乙雙方的主體資格進(jìn)行審查，確保雙方具備簽訂合同的資格。3.3第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，對宅基地的權(quán)屬證明文件進(jìn)行審核，確保其合法性。3.4第三方中介應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。3.5第三方中介應(yīng)在本合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。3.6第三方中介應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行中產(chǎn)生的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.7第三方中介應(yīng)在合同終止后，對甲乙雙方進(jìn)行清算，確保雙方債權(quán)債務(wù)得到妥善處理。3.8第三方中介應(yīng)在本合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.9第三方中介應(yīng)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、公平的調(diào)解，確保雙方合法權(quán)益。3.10第三方中介應(yīng)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件（土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、宅基地使用證明等）2.生態(tài)環(huán)境保護(hù)相關(guān)文件（環(huán)境影響評價報告、生態(tài)修復(fù)方案等）3.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件4.甲乙雙方的身份證明文件5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)；乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；乙方未按約定履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)責(zé)任；雙方約定的其他違約行為。2.違約認(rèn)定：甲方未按約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，經(jīng)乙方催告后仍不履行，視為違約；乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為違約；乙方未按約定履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)責(zé)任，經(jīng)甲方催告后仍不履行，視為違約；雙方約定的其他違約行為，按照協(xié)議約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對其宅基地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地權(quán)屬證書：證明土地權(quán)屬的法律文件，包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.環(huán)境保護(hù)：指采取各種措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞，保護(hù)生態(tài)環(huán)境的活動。4.生態(tài)修復(fù)：指對遭受破壞的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行恢復(fù)和重建的活動。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決合同糾紛的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的宅基地使用權(quán)證明文件存在瑕疵。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實，確認(rèn)為虛假文件時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，如乙方仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方未按約定履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)責(zé)任。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出整改通知，如乙方不整改，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與個人之間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.個人之間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.需要履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)責(zé)任的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.第三方中介參與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本（含生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定的前提下，本著公平、自愿、誠實信用的原則，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.宅基地使用權(quán)：指依法取得土地所有權(quán)，依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。2.生態(tài)環(huán)境保護(hù)：指在保護(hù)生物多樣性、維護(hù)生態(tài)平衡、防治污染等方面采取的一系列措施。3.修復(fù)：指對受污染或破壞的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行恢復(fù)、改善、治理的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的農(nóng)村土地，用于建造住宅的用地。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在宅基地上享有的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)：指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對轉(zhuǎn)讓后的土地進(jìn)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得宅基地使用權(quán)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)取得宅基地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定合理使用宅基地。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用宅基地所產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。5.3合同履行方式：1.甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定合理使用宅基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.甲方或乙方違反本合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。2.生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)費(fèi)用：乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和實際需要，支付生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家規(guī)定和實際發(fā)生情況確定。7.2支付方式：1.轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。2.生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。2.乙方在支付費(fèi)用時，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤。3.任何因支付問題導(dǎo)致的延誤，均由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間、地點(diǎn)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的宅基地使用權(quán)存在虛假信息或不符合法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方違反生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金：雙方約定的違約金為本合同金額的____%。2.損失賠償：乙方因違約給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按實際損失進(jìn)行賠償。3.賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例：1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無法履行。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)費(fèi)用增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家安全、保密等特殊情況。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對宅基地使用權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，仍需遵守國家有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)的規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最終決定權(quán)。2.乙方在履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)責(zé)任時，需得到甲方的同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。2.如需增減條款，雙方應(yīng)以書面形式協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件（如土地權(quán)屬證明、使用權(quán)證書等）。2.生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)方案及費(fèi)用預(yù)算。3.轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明文件。4.交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或合同。5.合同履行過程中的相關(guān)記錄和文件。6.不可抗力事件證明材料。7.違約金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間、地點(diǎn)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，認(rèn)定違約。提供的宅基地使用權(quán)存在虛假信息或不符合法律法規(guī)，認(rèn)定違約。未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反生態(tài)環(huán)境保護(hù)及修復(fù)規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境破壞，認(rèn)定違約。