2024年版房地產經紀居間服務協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產經紀居間服務協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（經紀方）1.3房地產居間服務2.服務內容2.1乙方義務2.1.1提供市場信息2.1.2發(fā)布房源信息2.1.3安排看房2.1.4提供交易咨詢2.1.5協(xié)助簽署合同2.2甲方義務2.2.1提供真實信息2.2.2支付傭金2.2.3履行合同義務3.服務費用3.1傭金標準3.1.1買方代理服務3.1.2賣方代理服務3.1.3租賃代理服務3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付途徑3.2.3支付條件4.合同期限4.1起始時間4.2終止時間4.3延長合同條件5.違約責任5.1甲方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責任5.2乙方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責任6.爭議解決6.1和解6.2調解6.3仲裁6.4法律途徑7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序8.保密條款8.1保密內容8.2泄露后果8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.第三方服務10.1第三方服務提供商10.2甲方與第三方服務提供商的關系11.附則11.1附件11.2補充協(xié)議11.3生效條件12.合同簽署地與法律適用12.1簽署地12.2法律適用13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3共同聲明14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1甲方（委托方）甲方為合法擁有房地產權利的當事人，或授權代表當事人進行房地產交易的當事人。1.2乙方（經紀方）乙方為具備房地產經紀資質的公司或個人，接受甲方委托，提供房地產居間服務。1.3房地產居間服務乙方根據甲方的委托，為其提供房地產買賣、租賃等交易的相關服務，包括信息搜集、發(fā)布、看房安排、交易咨詢、協(xié)助簽署合同等。第二條服務內容2.1乙方義務2.1.1提供市場信息乙方應向甲方提供最新的房地產市場信息，包括但不限于房價走勢、交易量、相關政策等。2.1.2發(fā)布房源信息乙方應根據甲方提供的房源信息，通過各種渠道進行推廣發(fā)布，以提高房源的曝光度。2.1.3安排看房乙方應根據甲方的需求，協(xié)調安排看房時間，確保甲方能夠及時了解房源實際情況。2.1.4提供交易咨詢乙方應對甲方提出的房地產交易相關問題進行解答，提供專業(yè)的交易建議。2.1.5協(xié)助簽署合同乙方應協(xié)助甲方與交易對方進行合同洽談，確保甲方權益得到保障。2.2甲方義務2.2.1提供真實信息甲方應對乙方提供的房源信息真實性負責，確保所提供的信息真實、準確、完整。2.2.2支付傭金甲方應在交易完成后按照約定支付乙方傭金。2.2.3履行合同義務甲方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于配合看房、簽署合同等。第三條服務費用3.1傭金標準3.1.1買方代理服務買方代理服務的傭金標準為交易總金額的1%。3.1.2賣方代理服務賣方代理服務的傭金標準為交易總金額的1%。3.1.3租賃代理服務租賃代理服務的傭金標準為租金的1個月。3.2支付方式3.2.1支付時間交易完成后兩個工作日內，甲方應向乙方支付傭金。3.2.2支付途徑傭金支付途徑為甲方銀行轉賬至乙方指定的銀行賬戶。3.2.3支付條件甲方支付傭金的條件為交易順利完成，并按照約定完成支付。第四條合同期限4.1起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止時間（1）甲方與乙方約定的服務事項完成；（2）雙方書面同意終止合同；（3）合同約定的期限屆滿。4.3延長合同條件如雙方同意延長合同，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的合同期限。第五條違約責任5.1甲方違約5.1.1違約行為甲方違反合同約定，未履行或不完全履行合同義務的行為。5.1.2違約責任甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.2乙方違約5.2.1違約行為乙方違反合同約定，未履行或不完全履行合同義務的行為。5.2.2違約責任乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第六條爭議解決6.1和解雙方應通過友好協(xié)商，達成和解協(xié)議，解決合同爭議。6.2調解如協(xié)商和解不成，雙方可向合同簽署地人民法院申請調解。6.3仲裁如調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽署地仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意按照合同簽署地法律規(guī)定，通過法律途徑解決爭議。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息，應予以保密。8.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔由此產生的一切后果。8.3保密期限雙方對保密信息的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力后果如因不可抗力事件導致任何一方不能履行或部分履行合同，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延長合同。第十條第三方服務10.1第三方服務提供商雙方在合同履行過程中可能需要第三方服務提供商協(xié)助，如貸款、過戶等服務。10.2甲方與第三方服務提供商的關系甲方與第三方服務提供商之間的關系獨立于本合同，甲方應自行承擔與第三方服務提供商之間的權利義務。第十一條附則11.1附件本合同附件包括雙方提供的相關文件、資料、憑證等。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽署地與法律適用12.1簽署地本合同簽署地為中華人民共和國____________省/市。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1甲方聲明甲方聲明對本合同所述房源信息及交易事項的真實性、合法性負責。13.2乙方聲明乙方聲明具備房地產經紀資質，能夠提供專業(yè)的房地產居間服務。13.3共同聲明雙方聲明在合同履行過程中，將遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________授權代表（簽字）：____________日期：____年____月____日14.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________授權代表（簽字）：____________日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方資質證書復印件5.房源信息登記表6.交易流程確認書7.傭金計算確認單8.保密協(xié)議9.第三方服務協(xié)議10.補充協(xié)議附件詳細要求和說明：1.甲方房產證復印件：應清晰、完整，如有共有權人，需提供共有權人同意出售的證明。2.甲方身份證明復印件：應清晰、完整，包括身份證、護照等有效身份證明文件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：應清晰、完整，有效期內，且具備房地產經紀資質。4.乙方資質證書復印件：應清晰、完整，證明乙方具備房地產居間服務資格。5.房源信息登記表：記錄房源基本信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等。6.交易流程確認書：明確雙方在交易過程中的權利義務，包括看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。7.傭金計算確認單：詳細計算傭金金額，包括計算依據和計算結果。8.保密協(xié)議：明確雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密內容、泄露后果等。9.第三方服務協(xié)議：明確甲方與第三方服務提供商之間的關系，以及雙方的權利義務。10.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進行補充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于提供虛假房源信息、未按約定時間支付傭金、未履行合同義務等。甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導致交易失敗，甲方應支付乙方約定的違約金，并賠償因違約導致的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未能提供合格的房源信息、未按約定時間完成交易、未履行合同義務等。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未能在約定時間內完成交易，導致甲方損失，乙方應支付甲方約定的違約金，并賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附著物。2.房產證：即房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護照等。4.營業(yè)執(zhí)照：是企業(yè)合法開展經營活動的證明文件。5.房地產經紀資質：指房地產經紀機構或個人在房地產經紀活動中所具備的法律資格。6.居間服務：指房地產經紀機構或個人在房地產交易過程中，為買賣雙方提供中介服務的行為。7.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災