精裝修施工合同

精裝修施工合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行精裝修施工事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2本合同所涉及的工程包括但不限于室內(nèi)裝修、裝飾、安裝、施工等，具體工程內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件。1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程完工驗(yàn)收合格并支付完畢全部款項(xiàng)之日終止。第二章工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案，按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和施工周期完成工程。2.2工程內(nèi)容：2.2.1室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板的處理，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施安裝等；2.2.2裝飾：包括家具、燈具、窗簾、壁紙、地板等；2.2.3安裝：包括強(qiáng)弱電、給排水、通風(fēng)、空調(diào)等；2.2.4施工：包括土建、防水、防火、保溫等。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程安全、環(huán)保、舒適。第三章工程期限3.1工程開(kāi)工日期：雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。3.2工程竣工日期：自開(kāi)工之日起，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，雙方協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)按照約定的工程期限完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章工程款項(xiàng)4.1工程總價(jià)：本合同約定的工程總價(jià)為人民幣（大寫）：（小寫）：元。4.2付款方式：雙方協(xié)商確定付款方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等。4.3乙方應(yīng)在收到甲方付款后，按照約定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.4如甲方未按約定付款，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五章工程變更及索賠5.1工程變更：如甲方要求對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，乙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。5.2索賠：如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，甲方應(yīng)在收到乙方索賠請(qǐng)求后，按照約定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。5.3本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第六章工程質(zhì)量管理6.1質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證施工質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.1.3乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，保證施工質(zhì)量。6.2質(zhì)量檢查6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供必要的配合。6.2.2工程質(zhì)量檢查應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.2.3若工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后立即采取措施進(jìn)行整改。6.3質(zhì)量保修6.3.1乙方應(yīng)對(duì)工程提供不少于兩年的質(zhì)量保修期，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.3.2保修期內(nèi)，若因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)或更換。6.3.3保修期結(jié)束后，甲方仍可按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第七章工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。7.1.2甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.1.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證書。7.2驗(yàn)收程序7.2.1乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。7.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的約定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。7.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。7.3驗(yàn)收不合格處理7.3.1若工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。7.3.2整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。7.3.3甲方有權(quán)對(duì)整改后的工程進(jìn)行再次驗(yàn)收。第八章安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，保證施工安全。8.1.2乙方應(yīng)建立健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理。8.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。8.2.2乙方應(yīng)合理處置施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，防止污染環(huán)境。8.2.3乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的噪音、粉塵等污染物排放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。9.1.2甲方提供的資料、圖紙等存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方施工錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.3爭(zhēng)議解決9.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除和終止10.2.1除法律法規(guī)規(guī)定的解除和終止情形外，雙方協(xié)商一致可以解除或終止本合同。10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程結(jié)算和善后事宜。10.3合同的保管和保密10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3.2雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。第十一章工程變更管理11.1變更程序11.1.1任何工程變更均需以書面形式提出，并由甲方審批。11.1.2乙方在收到甲方書面變更通知后，應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。11.1.3工程變更導(dǎo)致合同總價(jià)或工期調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更費(fèi)用11.2.1工程變更引起的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更費(fèi)用支付方式應(yīng)在本合同付款條款的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。11.3變更記錄11.3.1雙方應(yīng)詳細(xì)記錄所有工程變更的內(nèi)容和費(fèi)用，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。第十二章工程移交與維護(hù)12.1工程移交12.1.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將工程移交給甲方。12.1.2甲方在接收工程時(shí)應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)工程符合合同要求。12.2維護(hù)服務(wù)12.2.1乙方在保修期內(nèi)應(yīng)提供必要的維護(hù)服務(wù)，保證工程正常運(yùn)行。12.2.2保修期結(jié)束后，乙方應(yīng)提供有償?shù)木S護(hù)服務(wù)，雙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。12.3維護(hù)記錄12.3.1乙方應(yīng)記錄維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容和時(shí)間，作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的依據(jù)。第十三章保險(xiǎn)與賠償13.1保險(xiǎn)13.1.1乙方應(yīng)在施工期間為工程及人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。13.2賠償13.2.1若因乙方原因造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2甲方因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。13.3賠償限額13.3.1本合同項(xiàng)下的賠償限額不超過(guò)合同總價(jià)的10%。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力事件指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的自然災(zāi)害或社會(huì)事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2不可抗力處理14.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并采取合理措施減輕損失。14.3不可抗力后果14.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。第十五章其他15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2合同的完整性15.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方就工程精裝修事項(xiàng)的全部協(xié)議。15.2.2除本合同及附件外，任何口頭協(xié)議或