2025版房地產(chǎn)買賣代理委托書標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣代理委托書標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托范圍及具體內(nèi)容3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理期限4.1代理期限起止時(shí)間4.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件5.代理事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.代理事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中的保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.代理事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中的糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.代理事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名及職務(wù)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.1.1甲方委托乙方為其房地產(chǎn)買賣代理；2.1.2代理事項(xiàng)包括但不限于房源尋找、價(jià)格談判、合同簽訂等；2.2委托范圍及具體內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在甲方指定的區(qū)域內(nèi)尋找合適的房源；2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判，爭(zhēng)取甲方利益最大化；2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方意愿。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元；3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付50%的代理費(fèi)用；3.2.2代理事項(xiàng)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%代理費(fèi)用；3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前至少提前____個(gè)工作日將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。4.代理期限4.1代理期限起止時(shí)間4.1.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止；4.1.2代理期限屆滿前，如甲方需要繼續(xù)委托乙方代理，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件4.2.1代理期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原代理期限的____倍；（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致。5.代理事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理義務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行代理義務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息；5.2.3乙方應(yīng)積極尋找房源，及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。6.代理事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中的保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同簽訂前、簽訂后及履行過(guò)程中所涉及的甲方商業(yè)秘密；6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至____年；6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金人民幣_(tái)___元。7.代理事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中的糾紛解決7.1糾紛解決方式7.1.1雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2糾紛解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同糾紛解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.代理事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中的違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；8.1.3乙方違反保密條款，造成甲方損失；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的____%；8.2.3若違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同；9.2.3如雙方同意解除合同，應(yīng)共同簽署解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等信息；11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以供乙方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____；12.3簽署人姓名及職務(wù)12.3.1甲方代表：____，職務(wù)：____；12.3.2乙方代表：____，職務(wù)：____。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同備案機(jī)關(guān)為____；13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與代理事項(xiàng)的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的代理事項(xiàng)相關(guān)活動(dòng)。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成代理事項(xiàng)，提高代理效率。16.甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與本合同項(xiàng)下的代理事項(xiàng)。16.2甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，向甲乙雙方提出合理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的____%。18.2若第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的委托代理關(guān)系，甲方僅與乙方存在委托代理關(guān)系。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的委托代理關(guān)系，乙方僅代表甲方與第三方進(jìn)行合作。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整本合同的相應(yīng)條款。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并納入本合同代理費(fèi)用總額中。21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.本合同與第三方介入的沖突解決22.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.2若第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.本合同的其他修正23.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2本合同修正條款的生效，以雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：房產(chǎn)信息表應(yīng)包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。附件說(shuō)明：此表用于乙方了解房屋的基本情況，以便更好地為甲方提供服務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，為交易提供法律依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入中介機(jī)構(gòu)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的利益。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如需對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：如涉及法律問(wèn)題，需提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。附件說(shuō)明：此意見書用于確保交易過(guò)程中的法律合規(guī)性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在代理事項(xiàng)中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和機(jī)會(huì)成本。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的房源，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于名譽(yù)損失、商業(yè)損失等。示例：乙方將甲方個(gè)人信息泄露給第三方，導(dǎo)致甲方遭受騷擾，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。1.3乙方違反保密條款，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反保密條款造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。示例：乙方違反保密協(xié)議，將甲方商業(yè)秘密泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。1.4第三方違約，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方購(gòu)房決策失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。1.5甲方未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未支付代理費(fèi)用導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)滯納金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣代理委托書標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3委托事項(xiàng)概述2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理權(quán)限范圍2.2代理服務(wù)期限2.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.代理服務(wù)義務(wù)與責(zé)任3.1代理人義務(wù)3.2代理人責(zé)任3.3買方義務(wù)3.4買方責(zé)任4.房地產(chǎn)買賣合同簽訂4.1合同簽訂流程4.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.3合同簽訂主體5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用及支付方式6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更7.違約責(zé)任7.1代理人違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3買方逾期付款責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2代理人授權(quán)委托書11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方聯(lián)系人：__________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：_________________1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：________________1.2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________1.2.3房地產(chǎn)面積：__________________1.2.4房地產(chǎn)用途：__________________1.2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________________1.2.6房地產(chǎn)樓層：__________________1.3委托事項(xiàng)概述1.3.1買方委托代理人代為購(gòu)買上述房地產(chǎn)1.3.2賣方委托代理人代為出售上述房地產(chǎn)2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理權(quán)限范圍2.1.1代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同2.1.2代為辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.1.3代為收取購(gòu)房款及代為支付房款2.1.4代為處理與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的事宜2.2代理服務(wù)期限2.2.1代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止2.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元2.3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用3.代理服務(wù)義務(wù)與責(zé)任3.1代理人義務(wù)3.1.1代理人應(yīng)按照買方委托事項(xiàng)，忠實(shí)履行代理職責(zé)3.1.2代理人應(yīng)盡力維護(hù)買方的合法權(quán)益3.1.3代理人應(yīng)保守買方商業(yè)秘密3.2代理人責(zé)任3.2.1代理人因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.3買方義務(wù)3.3.1買方應(yīng)按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用3.3.2買方應(yīng)配合代理人辦理相關(guān)手續(xù)3.3.3買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失3.4買方責(zé)任3.4.1買方應(yīng)承擔(dān)因代理人故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失3.4.2買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失4.房地產(chǎn)買賣合同簽訂4.1合同簽訂流程4.1.1代理人代表買方與賣方進(jìn)行洽談4.1.2雙方達(dá)成一致意見后，代理人代表買方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同4.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2.1合同簽訂時(shí)間為____年____月____日4.2.2合同簽訂地點(diǎn)為________________4.3合同簽訂主體4.3.1買方主體：代理人4.3.2賣方主體：賣方5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.1.1代理人代表買方向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)5.1.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，辦理過(guò)戶手續(xù)5.1.3辦理完畢后，代理人將相關(guān)證明文件交付買方5.2過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料5.2.1房地產(chǎn)買賣合同5.2.2房地產(chǎn)權(quán)證5.2.3買方、賣方身份證明5.2.4其他相關(guān)材料5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用及支付方式5.3.1過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元5.3.2買方應(yīng)于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)按照房地產(chǎn)買賣合同約定支付購(gòu)房款6.1.2付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款時(shí)間6.2.1買方應(yīng)于簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款6.2.2買方應(yīng)于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付尾款6.3付款方式變更6.3.1買方如需變更付款方式，應(yīng)提前向賣方及代理人提出書面申請(qǐng)7.違約責(zé)任7.1代理人違約責(zé)任7.1.1代理人未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.1.2代理人泄露買方商業(yè)秘密，給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付違約金7.2.2買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金7.2.3買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂并生效9.2.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢9.2.3雙方約定的其他終止條件9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，代理人應(yīng)將已收取的代理服務(wù)費(fèi)用扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后，退還買方9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1買方和賣方的商業(yè)秘密10.1.2房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的商業(yè)信息10.1.3雙方約定的其他保密信息10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2代理人授權(quán)委托書11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同第九條所述的合同解除條件12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題13.2合同解釋13.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)13.3合同變更13.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署主體14.2.1買方代表：__________________14.2.2賣方代表：__________________14.2.3代理人代表：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣代理過(guò)程中，除買方、賣方及代理人之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2范圍15.1.3第三方可能包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入條件16.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)買方、賣方及代理人書面同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方因自身原因?qū)е沦I方、賣方或代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保守買方、賣方及代理人的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用及合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為附件。18.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)合同總金額的____%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系19.1.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.1.2第三方對(duì)買方、賣方的責(zé)任不應(yīng)影響其對(duì)代理人的責(zé)任。19.2第三方與代理人的關(guān)系19.2.1第三方與代理人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2.2代理人應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.3.2第三方對(duì)合同其他各方的責(zé)任不應(yīng)影響其對(duì)買方、賣方或代理人的責(zé)任。20.第三方介入的流程20.1買方、賣方或代理人提出引入第三方的需求。20.2雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。20.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合同。20.4第三方開始提供服務(wù)。20.5第三方服務(wù)結(jié)束后，買方、賣方或代理人對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更需經(jīng)買方、賣方及代理人書面同意。21.2第三方介入的終止需滿足合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的條件。21.3第三方介入終止后，買方、賣方及代理人應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，需雙方簽字蓋章。2.代理人授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確代理人代為處理房地產(chǎn)買賣事宜的授權(quán)范圍、有效期限、代理人代表買方或賣方的權(quán)利和義務(wù)等，需買方或賣方簽字蓋章。3.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等，需第三方、買方、賣方及代理人簽字蓋章。4.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房地產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)利人的身份和房地產(chǎn)的權(quán)屬。5.買方、賣方及代理人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供買方、賣方及代理人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。7.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)的面積、位置等。8.房地產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，用于明確貸款金額、利率、還款方式等。9.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明，證明房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付購(gòu)房款賣方未按約定交付房地產(chǎn)代理人未按約定履行代理職責(zé)第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量任何一方泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金向守約方支付賠償金承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用3.示例說(shuō)明買方未按約定支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的____%。賣方未按約定交付房地產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為買賣合同總價(jià)款的____%。代理人未按約定履行代理職責(zé)：代理人應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金金額為代理服務(wù)費(fèi)用的____%。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____%。任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣代理委托書標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.代理事項(xiàng)及權(quán)限3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理終止時(shí)間6.房地產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)成交價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：2.1.1房地產(chǎn)具體名稱：2.2房地產(chǎn)地址：2.2.1房地產(chǎn)具體地址：2.3房地產(chǎn)面積：2.3.1房地產(chǎn)總面積：2.3.2房地產(chǎn)使用面積：2.4房地產(chǎn)用途：2.4.1房地產(chǎn)用途類別：2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.5.1房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：2.5.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：3.代理事項(xiàng)及權(quán)限3.1代理事項(xiàng)3.1.1協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售；3.1.2代表甲方與買方進(jìn)行洽談；3.1.3協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；3.2代理權(quán)限3.2.1簽署銷售合同；3.2.2代表甲方接受買方的報(bào)價(jià)；3.2.3協(xié)助甲方收取房款；3.2.4代表甲方參與房產(chǎn)過(guò)戶；3.2.5代表甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)用總額：4.1.2代理費(fèi)用構(gòu)成：4.2支付方式4.2.1代理費(fèi)用支付比例：4.2.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：4.2.3代理費(fèi)用支付方式：4.3付款時(shí)間4.3.1代理服務(wù)開始前支付：4.3.2代理服務(wù)結(jié)束后支付：4.3.3代理服務(wù)過(guò)程中支付：5.代理期限5.1代理起始時(shí)間：5.1.1代理服務(wù)開始日期：5.2代理終止時(shí)間：5.2.1代理服務(wù)結(jié)束日期：6.房地產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：6.1.1房地產(chǎn)成交總價(jià)：6.1.2成交價(jià)格構(gòu)成：6.2支付方式：6.2.1首付款支付比例：6.2.2首付款支付時(shí)間：6.2.3尾款支付比例：6.2.4尾款支付時(shí)間：6.3付款時(shí)間：6.3.1首付款支付日期：6.3.2尾款支付日期：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方單方面解除合同的條件；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的解除條件；8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的條件。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1未按約定完成過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任；8.2.1.2未按約定收取房款的違約責(zé)任；8.2.1.3提供虛假信息導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1未按約定支付房款的違約責(zé)任；8.2.2.2提供虛假購(gòu)買意圖導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任；8.2.2.3違反合同約定導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決的機(jī)構(gòu)；9.2.2仲裁委員會(huì)；9.2.3法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2代理服務(wù)開始；10.2合同終止條件10.2.1代理服務(wù)完成；10.2.2合同解除；10.2.3代理期限屆滿。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同草案。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；12.1.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密；12.1.3雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份；14.2合同保管14.2.1甲方保留一份合同；14.2.2乙方保留一份合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同目的。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序：4.1.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；4.1.2第三方在介入前向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；4.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。5.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)費(fèi)用