2025版公寓租賃管理規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓租賃管理規(guī)范合同合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房源信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同續(xù)簽規(guī)定二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方基本權(quán)利2.租賃雙方基本義務(wù)3.租賃期間權(quán)利義務(wù)4.房屋使用規(guī)范5.房屋維護(hù)責(zé)任三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.逾期支付處理4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及退還1.押金金額及收取2.押金退還條件3.押金退還流程4.押金退還時間五、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約金計(jì)算六、房屋設(shè)施及維修1.房屋設(shè)施清單2.設(shè)施損壞賠償3.維修責(zé)任劃分4.維修流程七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理糾紛處理4.物業(yè)管理責(zé)任八、公共秩序及安全1.公共秩序維護(hù)2.安全保障措施3.安全責(zé)任劃分4.緊急情況處理九、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限約定2.租賃期限變更3.續(xù)約條件4.續(xù)約程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.法院管轄4.爭議解決期限十一、合同附件1.房屋狀況說明書2.設(shè)施清單3.合同附件一4.合同附件二十二、其他約定1.合同附件三2.合同附件四3.合同附件五4.合同附件六十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程4.合同終止后處理十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署見證合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方信息a.出租方名稱：_________b.出租方地址：_________c.出租方聯(lián)系方式：_________d.承租方名稱：_________e.承租方地址：_________f.承租方聯(lián)系方式：_________2.房源信息a.房屋地址：_________b.房屋面積：_________c.房屋結(jié)構(gòu)：_________d.房屋用途：_________3.合同簽訂日期：_________4.合同有效期：_________5.合同續(xù)簽規(guī)定：_________二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方基本權(quán)利a.出租方享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)b.承租方享有合法居住和使用房屋的權(quán)利2.租賃雙方基本義務(wù)a.出租方保證房屋符合租賃條件，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)b.承租方遵守房屋使用規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施3.租賃期間權(quán)利義務(wù)a.出租方不得隨意收回房屋，除非承租方嚴(yán)重違約b.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋4.房屋使用規(guī)范a.房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途b.房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)5.房屋維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修b.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_________2.租金支付方式：_________3.逾期支付處理：_________4.租金調(diào)整機(jī)制：_________四、押金及退還1.押金金額及收?。篲________2.押金退還條件：_________3.押金退還流程：_________4.押金退還時間：_________五、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：_________2.合同解除程序：_________3.違約責(zé)任承擔(dān)：_________4.違約金計(jì)算：_________六、房屋設(shè)施及維修1.房屋設(shè)施清單：_________2.設(shè)施損壞賠償：_________3.維修責(zé)任劃分：_________4.維修流程：_________七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_________2.物業(yè)管理費(fèi)用：_________3.物業(yè)管理糾紛處理：_________4.物業(yè)管理責(zé)任：_________八、公共秩序及安全1.公共秩序維護(hù)a.租賃雙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序b.禁止在公共區(qū)域進(jìn)行噪音擾民活動2.安全保障措施a.出租方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查消防設(shè)施b.承租方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，防止他人非法進(jìn)入3.安全責(zé)任劃分a.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的安全b.承租方負(fù)責(zé)個人物品的安全4.緊急情況處理a.發(fā)生緊急情況時，租賃雙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施b.租賃雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對突發(fā)事件九、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限約定a.本合同租賃期限為_________年b.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_________日書面通知對方2.租賃期限變更a.未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更租賃期限b.租賃期限變更需書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.續(xù)約條件a.房屋現(xiàn)狀符合租賃要求b.雙方均無違約行為4.續(xù)約程序a.雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同b.續(xù)約合同生效日期為原合同到期日之后十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議b.協(xié)商不成時，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟2.仲裁機(jī)構(gòu)a.______仲裁委員會3.法院管轄a.______人民法院4.爭議解決期限a.爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提出解決要求十一、合同附件1.房屋狀況說明書2.設(shè)施清單3.合同附件一4.合同附件二十二、其他約定1.合同附件三2.合同附件四3.合同附件五4.合同附件六十三、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.支付押金及首月租金2.合同終止條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.一方違約3.合同終止流程a.書面通知對方b.清理房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用4.合同終止后處理a.租賃雙方結(jié)清所有費(fèi)用b.出租方退還押金十四、合同簽署1.合同簽署時間：_________2.合同簽署地點(diǎn)：_________3.合同簽署人：a.出租方簽字：_________b.承租方簽字：_________4.合同簽署見證：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的租賃條件調(diào)整權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金，但需提前_________日通知乙方。2.甲方維修責(zé)任期限延長a.甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任期限延長至租賃期滿后_________年。b.甲方在租賃期間對房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)主要責(zé)任，乙方承擔(dān)合理部分。3.甲方對租賃用途的審查權(quán)a.甲方有權(quán)對乙方的租賃用途進(jìn)行審查，確保房屋使用符合規(guī)定。b.乙方違反租賃用途規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4.甲方對違約行為的處理權(quán)a.甲方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行警告、罰款或解除合同。b.乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為_________。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的租賃期限選擇權(quán)a.乙方有權(quán)選擇租賃期限，但不得少于_________年。b.乙方在租賃期滿前_________日有權(quán)提出續(xù)租申請。2.乙方對房屋裝修的同意權(quán)a.乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前_________日通知甲方。b.乙方裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.乙方對租賃費(fèi)用的支付優(yōu)先權(quán)a.乙方在支付租金、押金及其他費(fèi)用時，享有優(yōu)先權(quán)。b.甲方不得以任何理由拖延或拒絕乙方支付費(fèi)用的請求。4.乙方對合同解除的主動權(quán)a.乙方在符合合同規(guī)定的情況下，有權(quán)單方面解除合同。b.乙方解除合同需提前_________日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。b.中介服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的_________%，由甲方一次性支付。2.中介責(zé)任及義務(wù)a.中介在租賃過程中應(yīng)盡到誠實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù)。b.中介應(yīng)對雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.中介糾紛處理a.中介在租賃過程中如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。b.如中介無法協(xié)調(diào)解決，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。4.中介服務(wù)期限a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。b.中介在服務(wù)期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋狀況說明書2.設(shè)施清單3.合同附件一（如：租金調(diào)整協(xié)議）4.合同附件二（如：物業(yè)管理協(xié)議）5.合同附件三（如：維修費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議）6.合同附件四（如：公共秩序及安全協(xié)議）7.合同附件五（如：續(xù)租申請表）8.合同附件六（如：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.嚴(yán)重?fù)p害房屋設(shè)施d.違反公共秩序及安全規(guī)定e.擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋f.未按約定時間通知對方解除合同2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方逾期未支付租金，視為違約。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。c.乙方嚴(yán)重?fù)p害房屋設(shè)施，經(jīng)鑒定后，視為違約。d.乙方違反公共秩序及安全規(guī)定，經(jīng)社區(qū)或公安機(jī)關(guān)確認(rèn)后，視為違約。e.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。f.乙方未按約定時間通知甲方解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行審理和裁決。4.法院管轄：指人民法院對合同糾紛案件享有審判權(quán)的范圍。5.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：根據(jù)損壞程度和責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：公共秩序及安全問題解決辦法：雙方共同維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即報告物業(yè)管理部門或公安機(jī)關(guān)。4.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃公寓2.企業(yè)租賃公寓3.機(jī)構(gòu)租賃公寓4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.公共租賃住房管理全文完。2024版公寓租賃管理規(guī)范合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，公寓租賃市場日益繁榮。為規(guī)范公寓租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在公寓租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.公寓：指由房屋產(chǎn)權(quán)人出租的具有獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間、臥室等生活設(shè)施的住宅。2.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃公寓的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”指房屋產(chǎn)權(quán)人，包括房屋的出租人和共有權(quán)人。2.本合同中“乙方”指租賃公寓的承租人。3.本合同中“租金”包括押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃公寓的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對公寓進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。4.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用公寓，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的維修和養(yǎng)護(hù)。3.乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金。4.乙方有權(quán)在租賃期滿后按照約定續(xù)租或退租。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的公寓位于__________________。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方按照本合同約定提供公寓，并負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿，甲方應(yīng)提前____天通知乙方。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)提前____天通知對方。6.4終止后果1.租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀，并退還押金。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。3.本合同解除后，雙方應(yīng)互相出具書面證明，并妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為租金的____個月。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行支付公寓內(nèi)的水電費(fèi)用。5.修繕費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的公寓損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的修繕費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間和地點(diǎn)向甲方現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用如有誤，甲方應(yīng)在收到錯誤支付后____個工作日內(nèi)退還乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供符合合同約定的公寓，應(yīng)向乙方支付____個月租金的違約金。2.甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____個月租金的違約金。2.乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲乙雙方在合同中約定賠償金額，違約方應(yīng)按照約定支付賠償金。2.若合同中未約定賠償金額，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的公寓相關(guān)信息。2.乙方的個人隱私和租賃信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致公寓損壞，無法居住。2.政府行為：政府發(fā)布政策，禁止公寓租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方均可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為公寓產(chǎn)權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對公寓的最終所有權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進(jìn)入公寓進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在緊急情況下使用公寓設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通。2.任何一方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于公寓租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同中的任何條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以增減。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）日期：____年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）日期：____年____月____日（蓋章）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋裝修情況說明6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.水電費(fèi)繳納憑證8.合同修改和補(bǔ)充文件9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的公寓，認(rèn)定違約。擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行維修和養(yǎng)護(hù)義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.公寓：指具有獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間、臥室等生活設(shè)施的住宅。2.租賃期限：指租賃公寓的起始日至終止日的期間。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，租賃期滿后無違約行為可退還。5.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。2.問題：公寓損壞解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修繕費(fèi)用，如屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.問題：保密信息泄露解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。4.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，無法履行合同部分可協(xié)商解決。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方協(xié)商一致，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公寓。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后按照約定續(xù)租或退租。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享受公寓內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得押金無息退還。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供公寓或提供公寓不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自進(jìn)入乙方租住的公寓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃公寓的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對公寓進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后收回公寓。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)公寓原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在公寓內(nèi)從事違法活動。全文完。2024版公寓租賃管理規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息1.3房屋信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途2.5租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2禁止行為6.3裝修要求7.設(shè)備設(shè)施維護(hù)與維修7.1設(shè)備設(shè)施清單7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式9.房屋租賃變更與終止9.1變更條件9.2變更流程9.3終止條件9.4終止流程10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽訂日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房東信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________住址：________1.2房客信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________住址：________1.3房屋信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置位于________區(qū)域，具體地址為________。2.2房屋面積房屋總面積為________平方米，其中居住面積為________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為________結(jié)構(gòu)，包括________房間、________衛(wèi)生間、________廚房等。2.4租賃用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.5租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個月。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣________元/月。3.2租金支付方式房客應(yīng)于每月________日前將租金支付至房東指定的銀行賬戶。3.3逾期支付處理如房客逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按每日________%支付滯納金。4.押金及退還4.1押金金額押金為人民幣________元。4.2押金退還條件租賃期滿或房屋退租后，房屋及附屬設(shè)施無損壞且房客已結(jié)清所有費(fèi)用，押金全額退還。4.3押金退還流程房客應(yīng)在租賃期滿或退租后________日內(nèi)，向房東提出押金退還申請，經(jīng)房東確認(rèn)無誤后，于________日內(nèi)退還押金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房東應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給房客。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程房客應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時通知房東，由房東負(fù)責(zé)修復(fù)。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍房客僅限于本人及家庭成員居住使用。6.2禁止行為6.3裝修要求房客如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得房東同意，并確保裝修后的房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)由房客按實(shí)際使用量承擔(dān)，每月________日前支付至指定的水電費(fèi)繳納處。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：每月________元，按物業(yè)管理規(guī)定繳納。供暖費(fèi)：根據(jù)供暖季節(jié)和供暖政策繳納。互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)：根據(jù)房客選擇的套餐繳納。8.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用均可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或約定的其他方式支付。9.房屋租賃變更與終止9.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更租賃合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2變更流程變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致；房客違約；房東違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.4終止流程合同終止時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，房客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給房東。10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任逾期支付租金的滯納金；損壞房屋及設(shè)施的賠償；因違約行為給房東造成的損失賠償。10.2房東違約責(zé)任逾期交付房屋的違約金；因房屋質(zhì)量問題給房客造成的損失賠償；因違約行為給房客造成的損失賠償。10.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。11.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交書面爭議解決申請。12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第九條規(guī)定的條件。12.3合同解除流程合同解除需書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為________年________月________日，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1房屋租賃合同的簽訂、履行、變更或終止過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的________%。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入，并書面通知對方。4.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對房屋租賃合同的簽訂、履行、變更或終止提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行合作協(xié)議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅承擔(dān)合作協(xié)議中約定的責(zé)任。甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)按照合作協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。第三方對甲乙雙方之間因房屋租賃合同產(chǎn)生的爭議，不承擔(dān)任何責(zé)任