二零二五年中介機構與購房方關于二手房購買合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年中介機構與購房方關于二手房購買合同范例本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間、地點及方式1.2合同生效條件2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結構2.3房屋產權狀況2.4房屋附屬設施及配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及時間安排3.3首付款及尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.產權轉移及過戶手續(xù)5.1產權轉移時間5.2過戶手續(xù)及費用5.3產權證辦理及領取6.履約責任及違約責任6.1雙方履約責任6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決程序8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3免責條款10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.合同附件11.1合同附件內容11.2合同附件效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署人12.2合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知方式13.2合同終止通知方式14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)。1.3合同訂立方式：雙方通過書面形式訂立本合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)3號樓1單元202室。2.2房屋面積及結構：房屋建筑面積為100平方米，為南北通透的住宅，結構為框架結構。2.3房屋產權狀況：房屋產權清晰，無抵押、無查封，可正常辦理過戶手續(xù)。2.4房屋附屬設施及配套設施：房屋內配備有中央空調、燃氣熱水器、洗衣機等生活設施，小區(qū)內有健身房、游泳池等配套設施。3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣100萬元整。3.2付款方式及時間安排：3.2.1首付款：購房方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣30萬元作為首付款。3.2.2尾款：購房方應在房屋交付前支付剩余款項，即人民幣70萬元。3.3首付款及尾款支付方式：3.3.1首付款支付方式：購房方通過銀行轉賬方式支付至賣方指定賬戶。3.3.2尾款支付方式：購房方應在房屋交付前，通過銀行貸款或自有資金支付尾款。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起3個月內完成房屋交付。4.2房屋交付條件：房屋應具備居住條件，無重大質量問題，符合國家規(guī)定的住宅交付標準。4.3房屋驗收標準及程序：4.3.1購房方應在房屋交付后5個工作日內對房屋進行驗收。4.3.2購房方如有異議，應在驗收之日起3個工作日內向賣方提出。4.3.3賣方應在收到異議之日起5個工作日內予以答復。5.產權轉移及過戶手續(xù)5.1產權轉移時間：賣方應在房屋交付后15個工作日內協(xié)助購房方辦理產權轉移手續(xù)。5.2過戶手續(xù)及費用：5.2.1賣方應承擔過戶過程中產生的全部費用。5.2.2購房方應在過戶手續(xù)辦理完畢后支付賣方人民幣2萬元作為傭金。5.3產權證辦理及領取：賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內將產權證交付購房方。6.履約責任及違約責任6.1雙方履約責任：6.1.1賣方應確保房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。6.1.2購房方應按照合同約定支付購房款項。6.2違約責任及賠償：6.2.1若賣方未能按期交付房屋，應向購房方支付違約金，違約金為每日按購房總價萬分之五計算。6.2.2若購房方未按期支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為每日按未支付款項的萬分之五計算。6.2.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內進行協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。8.2.2仲裁機構的選擇：如選擇仲裁，雙方應共同選擇一家具有管轄權的仲裁委員會。8.2.3訴訟程序：如選擇訴訟，雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1賣方未按合同約定交付房屋的，購房方有權解除合同。9.1.2購房方未按合同約定支付購房款項的，賣方有權解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自協(xié)商一致之日起解除。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的房屋交付和產權轉移手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以解除，雙方互不承擔責任。10.3免責條款：10.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商確定合同解除或部分條款的變更。11.合同變更及補充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。11.2合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件內容：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產權證明、房屋交接單等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署人：本合同由賣方代表[姓名]和購房方代表[姓名]簽字蓋章。13.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力：本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行、保險公司等，其介入合同執(zhí)行的具體情況將在本條款中詳細說明。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保合同條款的履行，以及提供專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在執(zhí)行本合同時，應嚴格按照合同約定及法律法規(guī)履行職責，對其提供的服務或行為承擔相應責任。16.2責任限額：16.2.1第三方因其提供服務或行為導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的10%。16.2.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不受上述比例限制。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或委托書。17.2第三方介入流程：17.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的合同資料和相關信息。17.2.2第三方應在收到資料后，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)開展相關工作。17.2.3第三方完成相關工作后，應向甲乙雙方提交工作成果及報告。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方應尊重甲方的合法權益，按照甲方要求提供專業(yè)服務。18.1.2第三方在執(zhí)行本合同時，如需甲方提供協(xié)助，甲方應予以配合。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，按照乙方要求提供專業(yè)服務。18.2.2第三方在執(zhí)行本合同時，如需乙方提供協(xié)助，乙方應予以配合。18.3第三方與中介方的關系：18.3.1如第三方為中介方，其應在合同約定范圍內履行中介職責，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.3.2中介方作為第三方，其責任限額與一般第三方相同。19.第三方介入時的額外條款19.1額外條款一：第三方在執(zhí)行本合同時，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。19.2額外條款二：第三方在執(zhí)行本合同時，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。19.3額外條款三：第三方在執(zhí)行本合同時，如需調整服務內容或延長服務期限，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.第三方介入時的權利義務20.1第三方權利：20.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。20.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。20.2第三方義務：20.2.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)履行職責，確保合同順利履行。20.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價格、付款方式、交付時間、產權轉移等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的主要協(xié)議。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權清晰的文件。說明：本附件用于證明房屋產權的合法性。3.房屋交接單詳細要求：包括房屋交付時間、房屋現(xiàn)狀描述、附屬設施清單等。說明：本附件用于記錄房屋交付時的狀況，作為雙方交接房屋的憑證。4.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明購房款項的支付情況。5.產權過戶手續(xù)詳細要求：提供過戶過程中的相關文件，如契稅繳納證明、房屋登記申請書等。說明：本附件用于證明產權過戶手續(xù)的辦理情況。6.不可抗力證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明文件，如自然災害證明、政府文件等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，提供協(xié)商或仲裁的協(xié)議。說明：本附件用于記錄爭議解決的方式和程序。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方介入，提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行中的職責和服務內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按期交付房屋買方未按期支付購房款項第三方未按約定履行職責任何一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。3.示例說明：賣方未按期交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付違約金，違約金為每日按購房總價萬分之五計算。買方未按期支付購房款項，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為每日按未支付款項的萬分之五計算。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的10%。全文完。二零二四年中介機構與購房方關于二手房購買合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房源信息2.2房屋產權狀況2.3房屋面積及結構2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：____________________1.2購買方身份信息1.2.1購買方名稱：____________________1.2.2購買方法定代表人：____________________1.2.3購買方聯(lián)系方式：____________________2.二手房基本信息2.1房源信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋產權證號：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋產權狀況2.2.1房屋所有權清晰無爭議2.2.2房屋不存在任何權屬糾紛2.2.3房屋不存在租賃或其他第三方權益2.3房屋面積及結構2.3.1房屋建筑面積：____________________平方米2.3.2房屋結構：____________________2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修程度：____________________2.4.2裝修材料品牌及年限：____________________2.5房屋配套設施2.5.1水電氣暖供應情況：____________________2.5.2電梯、車位等配套設施：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款：____________________元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，支付時間：____________________3.2.2尾款：____________________元，支付時間：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付后5個工作日內辦理網(wǎng)簽3.3.2尾款支付前完成房屋過戶手續(xù)4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金：____________________元4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付至____________________賬戶，賬戶信息：____________________4.3保證金退還條件4.3.1雙方按照合同約定完成房屋買賣及過戶手續(xù)4.3.2保證金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內退還5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)5.1.2出售方提供房屋產權證明等相關文件5.2過戶稅費承擔5.2.1雙方按照國家和地方相關政策規(guī)定承擔過戶稅費5.3過戶時間5.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢時間為____________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為____________________6.2房屋驗收標準6.2.1房屋交付時符合國家和地方相關建筑質量標準6.2.2房屋設施設備運行正常6.3驗收流程6.3.1購買方在房屋交付前進行現(xiàn)場查驗6.3.2購買方對房屋存在問題的，應及時通知出售方進行修復8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：____________________仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照____________________仲裁規(guī)則8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外9.違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時間交付房屋9.1.2購買方未按約定時間支付房款9.1.3出售方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵9.1.4購買方在房屋交付前擅自改變房屋結構或設施9.2違約責任承擔9.2.1出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應支付購買方房屋總價款的萬分之五違約金9.2.2購買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應支付出售方房屋總價款的萬分之五違約金9.2.3出售方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，導致購買方遭受損失的，應賠償購買方實際損失9.2.4購買方在房屋交付前擅自改變房屋結構或設施，應恢復原狀，并承擔由此產生的費用10.合同解除及期限10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出售方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行10.1.3購買方未在約定的期限內支付房款10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止10.3合同續(xù)簽10.3.1雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及條件另行約定11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.1.1房屋所有權證復印件11.1.2土地使用權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1本合同11.3附件三：其他相關文件11.3.1雙方提供的其他相關文件，如房屋查驗報告等12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出售方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行12.1.3購買方未在約定的期限內支付房款12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務12.3.2雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2爭議管轄13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交____________________人民法院管轄13.3其他約定事項13.3.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后，自本合同生效之日起生效14.2合同期限14.2.1本合同自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.3第三方職責15.3.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同相關手續(xù)；15.3.1.2提供合同履行過程中所需的專業(yè)意見或建議；15.3.1.3對合同履行過程中的爭議進行調解。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照本合同約定，履行其職責和義務。15.5.2第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同履行過程中引入第三方時，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3甲乙方應保證第三方在本合同約定的范圍內行使權利，履行義務。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立的第三方，其責任與甲乙雙方的責任相分離。18.2第三方對甲乙雙方的責任限于其在本合同約定的范圍內，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。18.3甲乙雙方應各自承擔因其自身違約行為導致的損失，第三方不承擔連帶責任。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行仍由甲乙雙方負責。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證復印件，包括房屋所有權人信息、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等。說明：該附件用于證明房屋產權的合法性，確保買賣雙方在交易過程中對房屋產權的清晰了解。