2025版建材城租賃合同附租賃保證金及支付方式協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城租賃合同附租賃保證金及支付方式協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方名稱(chēng)：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方（如有）：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方建材城事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)建材城：指甲方擁有的用于銷(xiāo)售、展示、儲(chǔ)存各類(lèi)建材產(chǎn)品的場(chǎng)地。租賃：指乙方在支付租賃費(fèi)用的情況下，依法享有建材城使用權(quán)的行為。保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：指乙方租賃建材城的有效期限。租金：指乙方按約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用建材城的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。4.1.3甲方應(yīng)確保建材城的設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.1.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付建材城，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用建材城，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)建材城的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆除、改造。4.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)建材城所在地：___________5.3合同履行方式乙方按月支付租金，每月____日為支付日。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。6.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序6.3.1租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。6.3.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)搬離建材城。6.4終止后果6.4.1租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照約定辦理租賃物返還手續(xù)。6.4.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4.3合同解除后，甲方有權(quán)收回保證金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。7.1.2保證金：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金，具體賬戶(hù)信息由甲方在合同附件中提供。7.3支付時(shí)間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。7.3.2保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金。7.4支付條款7.4.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。7.4.2乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付建材城的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2甲方未能保證建材城設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2乙方擅自拆除、改造建材城設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或合同金額的一定比例計(jì)算。8.3.2賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密、法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)建材城的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利，以及因不可抗力等原因暫?；蚪K止租賃的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)建材城的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的建材城設(shè)施、設(shè)備清單及使用說(shuō)明。2.乙方提交的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改或補(bǔ)充協(xié)議。6.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付建材城，認(rèn)定違約。未保證建材城設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未能及時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金或保證金，認(rèn)定違約。擅自拆除、改造建材城設(shè)施、設(shè)備，認(rèn)定違約。未按約定用途使用建材城，認(rèn)定違約。違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。5.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：建材城設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，合同履行期限相應(yīng)順延。4.問(wèn)題：乙方擅自改變建材城用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：___________2.第三方地址：___________3.第三方聯(lián)系人：___________4.第三方聯(lián)系電話：___________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與建材城的運(yùn)營(yíng)和管理。第三方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。2.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)和管理職責(zé)。第三方應(yīng)保證其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.責(zé)任：第三方因自身原因造成建材城損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建材城設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)享受合同約定的維修和保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)享受合同約定的廣告宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得在租賃期間擅自改變建材城的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的限制。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)分成。甲方可享受合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定使用建材城的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變建材城的用途。全文完。2024版建材城租賃合同附租賃保證金及支付方式協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物名稱(chēng)2.租賃標(biāo)的物數(shù)量3.租賃標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)4.租賃標(biāo)的物質(zhì)量要求5.租賃標(biāo)的物交付時(shí)間及方式三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金利息計(jì)算及支付六、租賃用途1.租賃標(biāo)的物用途2.租賃用途變更條件3.違反租賃用途的處理七、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)要求3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)八、租賃物損壞及賠償1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)3.賠償方式九、租賃合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的處理十、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃保證金收據(jù)4.合同簽訂證明文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024版建材城租賃合同2.合同編號(hào)：____________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方名稱(chēng)：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：___________承租方名稱(chēng)：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：___________5.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物名稱(chēng)：建材城攤位2.租賃標(biāo)的物數(shù)量：1個(gè)3.租賃標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)4.租賃標(biāo)的物質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.租賃標(biāo)的物交付時(shí)間及方式：____年__月__日前，由出租方交付給承租方三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件：根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)四、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣_(tái)___元，按月支付2.租金支付時(shí)間：每月__日前支付3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)五、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)___元2.保證金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日支付3.保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為4.保證金利息計(jì)算及支付：按銀行同期存款利率計(jì)算，每月支付六、租賃用途1.租賃標(biāo)的物用途：經(jīng)營(yíng)建材產(chǎn)品2.租賃用途變更條件：根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)3.違反租賃用途的處理：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任七、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)2.租賃物保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)保持租賃物整潔，不得擅自改動(dòng)3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)八、租賃物損壞及賠償1.損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)租賃物損壞的程度和影響，由雙方共同認(rèn)定2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際維修費(fèi)用或重置價(jià)值賠償3.賠償方式：一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定九、租賃合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因3.解除合同后的處理：租賃物返還，租金結(jié)算，保證金退還十、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定2.違約責(zé)任承擔(dān)：承擔(dān)違約金或賠償損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方協(xié)商確定3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)或雙方協(xié)商分擔(dān)十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：包括租賃物清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保證金收據(jù)等3.合同解釋?zhuān)汉贤瑮l款如有歧義，按有利于承租方的解釋原則處理十三、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或合同約定的其他終止條件3.合同終止后的處理：租賃物返還，租金結(jié)算，保證金退還十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃保證金收據(jù)4.合同簽訂證明文件____________________出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日____________________承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。甲方有權(quán)制定并公布建材城的管理制度，承租方須遵守。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款：在同等條件下，甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的優(yōu)先租賃權(quán)。甲方有權(quán)決定租賃標(biāo)的物的租金調(diào)整。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)行為，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和建材城的規(guī)定。甲方有權(quán)要求承租方提供經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件。4.甲方收益權(quán)條款：甲方有權(quán)收取租賃標(biāo)的物的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前通知承租方。5.甲方賠償權(quán)條款：若因承租方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求承租方進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及法律規(guī)定確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)的物，無(wú)需事先征得甲方同意。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方申報(bào)并獲得批準(zhǔn)。裝修后的租賃標(biāo)的物不得改變其原有結(jié)構(gòu)。3.乙方續(xù)約權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕。續(xù)約條件由雙方協(xié)商確定。4.乙方退出權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出退出申請(qǐng)，但需提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。退出時(shí)，乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物完好無(wú)損，并結(jié)清所有費(fèi)用。5.乙方權(quán)益保護(hù)條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、裝修權(quán)等。甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)條款：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，金額為租賃總額的__%。中介服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：中介對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款：中介在合同簽訂過(guò)程中如存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。中介對(duì)合同履行過(guò)程中的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。4.中介變更權(quán)條款：中介有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。中介變更服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。5.中介爭(zhēng)議解決條款：甲方、乙方與中介之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃保證金收據(jù)4.合同簽訂證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方管理規(guī)章制度7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證（如有）8.裝修方案及審批文件（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或保證金。違反租賃用途，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。損壞租賃物，未按合同約定進(jìn)行賠償。未按合同約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)。未遵守建材城管理規(guī)定，造成不良影響。解除合同后，未按合同約定返還租賃物。2.違約行為的認(rèn)定：由甲方或乙方根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。如雙方對(duì)違約行為認(rèn)定有異議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指通過(guò)人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：提前通知承租方，并明確違約責(zé)任和滯納金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)維修，并由承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：立即制止，要求乙方恢復(fù)原狀，并追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：提前約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建材城租賃合同簽訂。2.租賃保證金及支付方式協(xié)議。3.租賃物驗(yàn)收及交付。4.租賃期限及租金調(diào)整。5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)。6.違約行為處理。7.爭(zhēng)議解決。8.合同解除及終止。全文完。2024版建材城租賃合同附租賃保證金及支付方式協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同租賃期限1.4租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4逾期支付處理3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還時(shí)間4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)范4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償5.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止5.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2違約金計(jì)算7.3違約金的支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1租賃物清單10.2合同簽訂證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.合同雙方簽字蓋章13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.1.2承租方：名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同標(biāo)的物1.2.1建材城租賃面積：具體面積及位置1.2.2建材城用途：詳細(xì)描述租賃用途1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：具體日期1.3.2租賃終止日期：具體日期1.4租賃用途1.4.1承租方承諾在租賃期限內(nèi)僅用于約定的建材城用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：具體金額2.2租金支付方式2.2.1預(yù)付租金：首次支付租金的具體金額及時(shí)間2.2.2按月支付：每月支付租金的具體時(shí)間2.3租金支付時(shí)間2.3.1首次支付時(shí)間：具體日期2.3.2每月支付時(shí)間：具體日期2.4逾期支付處理2.4.1逾期支付金額：逾期未支付租金的金額2.4.2逾期支付利息：逾期支付租金產(chǎn)生的利息計(jì)算方式3.租賃保證金3.1保證金金額3.1.1保證金總額：具體金額3.2保證金支付方式3.2.1首次支付時(shí)間：具體日期3.2.2每次支付時(shí)間：具體日期3.3保證金退還條件3.3.1租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為3.3.2租賃期內(nèi)提前解除合同且無(wú)違約行為3.4保證金退還時(shí)間3.4.1租賃期滿(mǎn)后：具體日期3.4.2提前解除合同后：具體日期4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)范4.1.1使用范圍：詳細(xì)描述租賃物的使用范圍4.1.2使用限制：詳細(xì)描述租賃物的使用限制4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)4.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修4.3租賃物損壞賠償4.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述損壞賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3.2損壞賠償程序：詳細(xì)描述損壞賠償?shù)纳暾?qǐng)和支付程序5.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的禁止5.1.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物5.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.2.1經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物5.2.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的具體條件及程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1承租方違約6.1.2出租方違約6.1.3其他法定或約定解除條件6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿(mǎn)6.2.2合同解除6.2.3其他法定或約定終止條件6.3合同解除與終止的程序6.3.1提前通知對(duì)方6.3.2協(xié)商解決6.3.3依法申請(qǐng)仲裁或訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：如仲裁委員會(huì)8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1雙方協(xié)商承擔(dān)8.3.2如需仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)出租方確認(rèn)9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書(shū)面形式變更合同9.3合同變更內(nèi)容9.3.1租賃期限9.3.2租金金額9.3.3租賃物用途9.3.4其他約定事項(xiàng)10.合同附件10.1租賃物清單10.1.1租賃物名稱(chēng)10.1.2數(shù)量10.1.3規(guī)格10.1.4狀態(tài)10.2合同簽訂證明10.2.1合同簽訂日期10.2.2合同簽訂地點(diǎn)10.2.3雙方簽字蓋章10.3其他相關(guān)文件10.3.1出租方房產(chǎn)證復(fù)印件10.3.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.3.3其他相關(guān)文件及資料11.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間：具體日期11.2簽訂地點(diǎn)：具體地址12.合同雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同生效日期：具體日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，非合同雙方的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的1.2.1為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的透明度。1.2.2為了解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)2.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。2.1.2申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并說(shuō)明引入第三方的目的和理由。2.2介入同意2.2.1雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后7日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。2.2.2如一方不同意引入第三方，應(yīng)說(shuō)明理由。2.3第三方選擇2.3.1雙方同意引入第三方后，應(yīng)在接到同意答復(fù)后7日內(nèi)共同選擇第三方。2.3.2第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。3.第三方職責(zé)3.1.1監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到正確執(zhí)行。3.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和介入程度由雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入合同附件，并在合同中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失。4.3.2因第三方未能履行其職責(zé)導(dǎo)致的合同履行延遲或成本增加。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。5.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性。5.1.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與合同雙方之外的第三方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方之外的第三方合作，