2025版建筑工程施工合同范本及操作要領(lǐng)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程施工合同范本及操作要領(lǐng)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建設(shè)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（施工單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方和乙方在建筑工程施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程項目的順利進行，保障各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.建筑工程：指建筑物及其附屬設(shè)施的全部施工活動。2.施工單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的單位。3.建設(shè)方：指投資建設(shè)建筑工程的單位。4.設(shè)計單位：指承擔(dān)建筑工程設(shè)計任務(wù)的單位。5.監(jiān)理單位：指對建筑工程施工過程進行監(jiān)督檢查的單位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.施工圖紙：指建筑工程施工過程中所需的設(shè)計圖紙及有關(guān)資料。2.施工組織設(shè)計：指施工單位編制的施工組織、施工方案及施工進度計劃等。3.施工合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于建筑工程施工的協(xié)議。4.工程量清單：指建筑工程施工過程中所需材料、設(shè)備、人工等工程量的明細表。5.驗收合格：指建筑工程施工完成后，經(jīng)甲方、乙方及監(jiān)理單位共同驗收，符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成建筑工程施工。2.甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付工程款項。4.甲方應(yīng)提供施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成建筑工程施工。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程安全、文明施工。4.乙方應(yīng)配合甲方及監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，工期為____年____個月。5.2合同履行地點建筑工程施工地點為：_________5.3合同履行方式1.乙方按照施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料，組織施工。2.甲方按照合同約定，提供施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料。3.監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的工期屆滿，工程驗收合格。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。3.雙方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款項。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費等，具體詳見工程量清單。2.工程間接費用：包括管理費、利潤、規(guī)費、稅金等。3.其他費用：如設(shè)計變更費、簽證費、不可抗力費用等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的總合同價的____%作為預(yù)付款。2.進度款：按照工程進度，每月支付合同價的____%作為進度款。3.驗收款：工程驗收合格后，甲方支付合同價的____%作為驗收款。4.結(jié)算款：工程竣工結(jié)算后，甲方支付合同價的____%作為結(jié)算款。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.進度款：每月的____日前支付上一個月的進度款。3.驗收款：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。4.結(jié)算款：工程竣工結(jié)算后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照支付時間，將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付款項的合法憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按照合同約定提供施工圖紙、工程量清單等資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的工程圖紙、技術(shù)資料、財務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致工程停工。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方具有相應(yīng)資質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對工程項目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對施工過程中的合理調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題的整改權(quán)。2.乙方保留對施工過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計變更的執(zhí)行權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均為合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進行。2.雙方應(yīng)共同解決施工過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會，討論施工過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的文件，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建設(shè)方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（施工單位）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.施工組織設(shè)計4.工程進度計劃5.驗收報告6.質(zhì)量檢測報告7.付款憑證8.不可抗力證明9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件11.合同修改和補充協(xié)議12.協(xié)作會議紀(jì)要二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項：認定依據(jù)為合同約定的支付時間和金額。未按約定提供施工圖紙、工程量清單等資料：認定依據(jù)為合同約定的資料提供時間和內(nèi)容。2.乙方違約：未按時完成工程：認定依據(jù)為合同約定的工期和進度計劃。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：認定依據(jù)為質(zhì)量檢測報告和驗收報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指合同約定的一方向另一方支付的一定金額，以補償因違約行為造成的損失。3.質(zhì)量檢測報告：指對工程實體質(zhì)量進行檢測后，由檢測機構(gòu)出具的報告。4.驗收報告：指工程驗收完成后，由甲方、乙方及監(jiān)理單位共同出具的驗收報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時增加施工人員或設(shè)備。2.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方立即整改，甲方派專業(yè)人員監(jiān)督整改過程。3.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，必要時可采取法律手段。4.問題：乙方未按時完成工程。解決辦法：雙方協(xié)商延期，并按合同約定支付違約金。5.問題：合同爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機構(gòu)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方的責(zé)任：對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。對施工過程中的安全和環(huán)保進行監(jiān)管。對施工過程中的變更進行審核。3.第三方的權(quán)利：對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。對施工過程中的違規(guī)行為進行制止。對施工過程中的變更進行確認。4.第三方的義務(wù)：按照合同約定，按時完成監(jiān)督和監(jiān)管工作。對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方和乙方。對施工過程中的變更進行詳細記錄。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)要求甲方在工程變更時提供相應(yīng)的變更通知。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)保證乙方的施工條件符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定提供施工圖紙和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得無故要求乙方進行工程變更。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違