2025年度建材城商鋪租賃及市場運營支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建材城商鋪租賃及市場運營支持合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃用途2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約責(zé)任賠償標準6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止流程7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理方式7.3不可抗力證明要求8.法律適用及爭議解決8.1合同法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同修改及補充9.3合同生效條件10.租賃方權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方權(quán)利10.2租賃方義務(wù)11.出租方權(quán)利與義務(wù)11.1出租方權(quán)利11.2出租方義務(wù)12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同附件13.1租賃商鋪照片13.2商鋪租賃合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2租賃方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同租賃用途：用于經(jīng)營建材相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：建材城X棟X號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層2.4商鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式：每月末前五日內(nèi)，租賃方將租金匯入出租方指定賬戶3.3租金支付時間：每月1日至5日3.4租金調(diào)整機制：合同有效期內(nèi)，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.租金押金4.1押金金額：人民幣5,000元整4.2押金支付方式：租賃方在簽訂合同時一次性支付4.3押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為4.4押金退還流程：租賃期滿后，租賃方需向出租方提出退還押金申請，出租方在核實無誤后十個工作日內(nèi)退還押金5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.1.2擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失5.2出租方違約責(zé)任5.2.1未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.2.2故意隱瞞商鋪存在問題，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.3違約責(zé)任賠償標準：違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償標準支付違約金或賠償金6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件6.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿6.2.2合同解除6.2.3出租方或租賃方單方終止合同6.3合同解除及終止流程6.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同6.3.2發(fā)送解除或終止合同通知書6.3.3確認解除或終止合同生效日期8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等8.2不可抗力處理方式8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延8.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行8.3不可抗力證明要求8.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如政府文件、新聞報道等9.法律適用及爭議解決9.1合同法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點9.3.1合同爭議的解決地點為合同簽訂地10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單、租金支付憑證等10.2合同修改及補充10.2.1合同的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容10.3合同生效條件10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.租賃方權(quán)利與義務(wù)11.1租賃方權(quán)利11.1.1按照合同約定使用商鋪11.1.2享受建材城提供的市場運營支持11.1.3在租賃期內(nèi)，租賃方有權(quán)要求出租方維修商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備11.2租賃方義務(wù)11.2.1按時支付租金和押金11.2.2依法經(jīng)營，不得從事違法活動11.2.3保持商鋪的整潔和安全，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)12.出租方權(quán)利與義務(wù)12.1出租方權(quán)利12.1.1收取租金和押金12.1.2對租賃方進行必要的監(jiān)督檢查12.1.3維護建材城的正常運營秩序12.2出租方義務(wù)12.2.1按時交付符合約定的商鋪12.2.2保證商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行12.2.3提供市場運營支持，協(xié)助租賃方開展業(yè)務(wù)13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章13.1.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份正本13.2合同日期13.2.1本合同簽訂日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由合同雙方之外的第三方參與合同事務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.1任何一方在合同履行過程中引入第三方，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的同意書應(yīng)明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入的同意書中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。3.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于第三方提供服務(wù)以外的責(zé)任，由合同雙方各自承擔(dān)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1合同一方有意引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿氲耐鈺跋嚓P(guān)材料。5.2對方在收到同意書后五個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。5.3雙方同意第三方介入后，由合同一方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用由合同雙方在第三方介入的同意書中約定。6.2第三方介入的費用支付方式、時間及金額在服務(wù)協(xié)議中明確。6.3第三方介入的費用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1合同雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。7.2第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，定期向合同雙方報告服務(wù)進展情況。7.3如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，合同雙方有權(quán)要求其進行整改或更換第三方。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入后，合同一方認為第三方服務(wù)不符合合同要求，可提前三十日書面通知對方及第三方，解除第三方介入的同意書。8.2第三方介入的解除不影響原合同的其他條款的效力。9.第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分，以第三方介入的同意書、服務(wù)協(xié)議及本合同為準。9.2第三方與其他各方（如建材城管理方）的責(zé)任劃分，以各自簽訂的協(xié)議為準。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：精確標注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備分布。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.租賃清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。說明：租賃清單作為合同附件，用于確保租賃雙方對商鋪設(shè)施設(shè)備的了解一致。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.第三方介入同意書要求：明確第三方介入的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明：第三方介入同意書作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用及責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。7.保密協(xié)議要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則從第6日起每日支付租金的1%作為違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。3.違約行為：未按時交付商鋪責(zé)任認定標準：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的日期前交付商鋪，若逾期未交付，則從逾期之日起每日支付租金的1%作為違約金。4.違約行為：故意隱瞞商鋪存在問題責(zé)任認定標準：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：出租方在交付商鋪時未告知租賃方存在安全隱患，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度建材城商鋪租賃及市場運營支持合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時間5.合同生效時間6.合同期限7.合同履行地點8.合同履行方式9.合同解除條件10.合同爭議解決方式二、商鋪租賃1.商鋪基本情況a.商鋪位置b.商鋪面積c.商鋪結(jié)構(gòu)d.商鋪設(shè)施2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調(diào)整5.租金減免6.保證金及退還7.水電費承擔(dān)8.商鋪維修責(zé)任9.商鋪使用限制10.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定三、市場運營支持1.市場運營目標2.市場運營支持內(nèi)容a.廣告宣傳b.活動策劃c.招商引資d.市場維護e.供應(yīng)鏈服務(wù)3.市場運營支持期限4.市場運營支持費用5.市場運營支持效果評估6.市場運營支持調(diào)整7.市場運營支持終止四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金及賠償七、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理八、合同附件1.商鋪租賃合同附件2.市場運營支持合同附件九、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位十、合同備案1.備案機關(guān)2.備案程序3.備案材料十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止通知十二、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十三、合同其他事項1.合同保密2.合同通知3.合同解釋4.合同附件效力十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效與終止程序合同編號_________一、合同概述1.合同背景c.出租方與承租方本著平等互利的原則，就2024年度建材城商鋪租賃及市場運營支持事宜達成如下協(xié)議。2.合同目的a.明確出租方與承租方在建材城商鋪租賃及市場運營支持方面的權(quán)利與義務(wù)。b.促進建材城市場的繁榮與發(fā)展。3.合同當(dāng)事人a.出租方：建材城b.承租方：建材有限公司4.合同簽訂時間a.2023年12月1日5.合同生效時間a.自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同期限a.本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.合同履行地點a.建材城指定地點。8.合同履行方式a.出租方負責(zé)提供商鋪租賃及市場運營支持服務(wù)。b.承租方負責(zé)商鋪的經(jīng)營管理及市場運營。9.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致同意解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的違約行為。10.合同爭議解決方式a.雙方友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交建材城所在地人民法院訴訟解決。二、商鋪租賃1.商鋪基本情況a.商鋪位置：建材城區(qū)號。b.商鋪面積：100平方米。c.商鋪結(jié)構(gòu)：單層，獨立店面。d.商鋪設(shè)施：包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。2.租賃期限a.租賃期限為一年。3.租金及支付方式a.租金為每月人民幣10萬元。b.租金支付方式：每月一付，提前支付。4.租金調(diào)整a.租金在合同期內(nèi)不得調(diào)整。5.租金減免a.無特殊情況，租金不予減免。6.保證金及退還a.保證金為人民幣5萬元。b.保證金在合同期滿后無違約行為的情況下，無息退還。7.水電費承擔(dān)a.水電費由承租方承擔(dān)。8.商鋪維修責(zé)任a.商鋪日常維修由承租方負責(zé)。b.商鋪重大維修由出租方負責(zé)。9.商鋪使用限制a.承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。10.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定a.承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪。三、市場運營支持1.市場運營目標a.提高建材城的市場知名度和影響力。b.優(yōu)化市場環(huán)境，提升商戶滿意度。2.市場運營支持內(nèi)容a.廣告宣傳：包括但不限于線上線下廣告投放。b.活動策劃：定期舉辦各類建材行業(yè)活動。c.招商引資：協(xié)助商戶拓展業(yè)務(wù)，引進優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商。d.市場維護：保障市場秩序，維護商戶權(quán)益。e.供應(yīng)鏈服務(wù)：提供供應(yīng)鏈金融服務(wù)，支持商戶發(fā)展。3.市場運營支持期限a.自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.市場運營支持費用a.市場運營支持費用由出租方承擔(dān)。5.市場運營支持效果評估a.定期對市場運營支持效果進行評估。6.市場運營支持調(diào)整a.根據(jù)市場運營效果，出租方有權(quán)對市場運營支持進行調(diào)整。7.市場運營支持終止a.出現(xiàn)合同約定的違約行為，出租方有權(quán)終止市場運營支持。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)a.提供符合約定的商鋪租賃及市場運營支持服務(wù)。b.對承租方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。c.保障市場秩序，維護商戶權(quán)益。2.承租方權(quán)利與義務(wù)a.按時支付租金及水電費。b.按約定使用商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。c.誠信經(jīng)營，遵守市場規(guī)則。五、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的變更條件。2.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.合同變更與解除程序a.雙方書面通知對方。b.協(xié)商一致變更或解除合同。4.合同變更與解除通知a.變更或解除合同的通知應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任a.未按約定提供商鋪租賃及市場運營支持服務(wù)。b.侵犯承租方合法權(quán)益。2.承租方違約責(zé)任a.未按約定支付租金及水電費。b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。c.違反市場規(guī)則。七、不可抗力1.不可抗力定義a.因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.不可抗力事件a.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。b.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。c.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。3.不可抗力處理a.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力帶來的損失。b.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。c.不可抗力持續(xù)期間，合同履行中止。d.不可抗力結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。八、合同附件1.商鋪租賃合同附件a.商鋪租賃合同副本2.市場運營支持合同附件a.市場運營支持服務(wù)明細3.其他相關(guān)文件九、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：建材城行政辦公室3.簽署人：a.出租方代表：（簽字）b.承租方代表：（簽字）4.簽署單位：a.出租方：（蓋章）b.承租方：（蓋章）十、合同備案1.備案機關(guān)：建材城所在地工商行政管理部門2.備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.備案材料：a.合同原件b.雙方營業(yè)執(zhí)照副本c.其他相關(guān)文件十一、合同解除與終止1.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止條件a.合同期限屆滿。3.合同解除與終止程序a.雙方書面通知對方。b.協(xié)商一致解除或終止合同。4.合同解除與終止通知a.解除或終止合同的通知應(yīng)明確解除或終止的內(nèi)容。十二、合同爭議解決1.爭議解決方式a.雙方友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交建材城所在地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)a.建材城所在地仲裁委員會3.爭議解決程序a.雙方書面申請仲裁。b.仲裁委員會指派仲裁員。c.仲裁庭進行審理。d.仲裁委員會作出仲裁裁決。十三、合同其他事項1.合同保密a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.合同通知a.通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。3.合同解釋a.本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的的方式解釋。4.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。2.合同終止條件a.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。3.合同生效與終止程序a.合同自生效之日起生效。b.合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的善后事宜。出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）合同編號：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：建材城行政辦公室出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對市場運營策略進行調(diào)整，并提前通知乙方。b.甲方負責(zé)制定年度市場運營計劃，乙方需配合執(zhí)行。c.甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以接受。2.甲方責(zé)任條款a.甲方負責(zé)提供必要的市場運營支持，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。b.甲方應(yīng)確保市場運營活動的順利進行，并對由此產(chǎn)生的費用負責(zé)。c.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)市場內(nèi)商戶之間的關(guān)系，維護市場秩序。3.甲方費用承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)市場運營活動所產(chǎn)生的所有費用。b.甲方不得向乙方收取額外的市場運營費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)提出市場運營建議，甲方應(yīng)予以考慮。b.乙方負責(zé)制定商鋪經(jīng)營策略，甲方需予以支持。c.乙方有權(quán)對市場運營活動提出調(diào)整意見，甲方應(yīng)予以采納。2.乙方責(zé)任條款a.乙方負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運營。b.乙方應(yīng)積極參與市場運營活動，提高市場知名度。c.乙方負責(zé)協(xié)調(diào)與甲方、其他商戶之間的關(guān)系，維護市場和諧。3.乙方費用承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)商鋪的日常運營費用，包括但不限于租金、水電費等。b.乙方負責(zé)支付市場運營活動中的相關(guān)費用，如活動物料、宣傳費用等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款a.中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通與協(xié)商。b.中介方有權(quán)對市場運營活動提出建議，雙方應(yīng)予以考慮。c.中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。2.中介費用條款a.中介方收取的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。b.中介方收取的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。c.中介方不得向甲方或乙方收取任何額外費用。3.中介保密條款a.中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。b.中介方應(yīng)確保合同履行過程中的信息安全。4.中介違約責(zé)任條款a.中介方未履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.中介方泄露合同內(nèi)容或信息安全，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.中介終止條款a.合同簽訂后，中介方不得擅自終止服務(wù)。b.雙方協(xié)商一致，中介方可以終止服務(wù)，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。c.中介方終止服務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)資料和事務(wù)移交給甲方或乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件a.商鋪租賃合同副本2.市場運營支持合同附件a.市場運營支持服務(wù)明細3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.中介方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.合同簽訂時的溝通記錄8.任何雙方認為必要的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供商鋪租賃及市場運營支持服務(wù)。b.甲方侵犯乙方合法權(quán)益。c.乙方未按約定支付租金及水電費。d.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。e.乙方違反市場規(guī)則。f.中介方泄露合同內(nèi)容或信息安全。g.中介方未履行合同約定的責(zé)任。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準。b.雙方應(yīng)就違約行為進行書面確認。c.違約行為的認定應(yīng)由建材城所在地人民法院或仲裁委員會進行。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方之間就權(quán)利和義務(wù)達成的一致意見。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約：是指一方未履行合同約定的義務(wù)。4.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：是指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理。6.保密：是指對信息進行保護，防止未經(jīng)授權(quán)的泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供市場運營支持服務(wù)。a.解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其按照合同約定提供服務(wù)。2.問題：乙方未按時支付租金。a.解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按時支付租金，并可采取催收措施。3.問題：中介方泄露合同內(nèi)容。a.解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究中介方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃及市場運營支持合同適用于建材城內(nèi)商鋪的租賃及市場運營支持服務(wù)。2.該合同適用于建材城與商戶之間的合作關(guān)系。3.該合同適用于第三方中介機構(gòu)參與的市場運營支持服務(wù)。4.該合同適用于建材城與其他合作方之間的市場推廣活動。全文完。2024年度建材城商鋪租賃及市場運營支持合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度關(guān)于建材城商鋪租賃及市場運營支持的相關(guān)事宜，以保障雙方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范建材城商鋪租賃及市場運營支持行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同執(zhí)行的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）建材城：指乙方擁有或管理的用于經(jīng)營建材產(chǎn)品的商業(yè)場所。（2）商鋪租賃：指甲方將建材城內(nèi)的商鋪出租給乙方，乙方支付租金并使用商鋪進行經(jīng)營活動。（3）市場運營支持：指乙方在建材城內(nèi)對商鋪租賃、市場推廣、客戶服務(wù)等方面提供支持。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪：指建材城內(nèi)的具體經(jīng)營區(qū)域，包括但不限于店面、攤位等。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于租賃商鋪。（3）市場運營支持費用：指乙方為提高建材城的市場知名度和吸引力，對市場推廣、客戶服務(wù)等方面投入的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方享有對建材城的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于商鋪租賃、市場運營等。（2）甲方負責(zé)建材城的日常維護與管理，確保商鋪租賃及市場運營的順利進行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供市場運營支持所需的相關(guān)資料和資源。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有在建材城內(nèi)租賃商鋪的權(quán)利，并按照合同約定支付租金。（2）乙方負責(zé)在租賃的商鋪內(nèi)經(jīng)營建材產(chǎn)品，并遵守國家法律法規(guī)及建材城的相關(guān)規(guī)定。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方開展市場運營支持工作，提高建材城的市場知名度和吸引力。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：建材城內(nèi)，具體商鋪位置以合同附件為準。5.3合同履行方式：（1）甲方負責(zé)提供建材城的經(jīng)營管理服務(wù)，包括但不限于商鋪租賃、市場運營等。（2）乙方負責(zé)在租賃的商鋪內(nèi)經(jīng)營建材產(chǎn)品，并積極配合甲方開展市場運營支持工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）一方違約，另一方提出終止合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃的商鋪退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）商鋪租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和標準向甲方支付商鋪租金。（2）市場運營支持費用：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付市場運營支持費用，用于市場推廣、客戶服務(wù)等。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間：（1）商鋪租金：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，按照合同約定的金額和期限支付租金。（2）市場運營支持費用：乙方應(yīng)在合同約定的支付周期內(nèi)，按照合同約定的金額和期限支付費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方支付的每一筆費用，均應(yīng)注明合同編號、付款日期、付款金額等信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定提供市場運營支持，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時收取乙方支付的租金或費用，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或費用，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。（2）若乙方違反合同約定，在建材城內(nèi)經(jīng)營違法產(chǎn)品或進行違法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于建材城的經(jīng)營策略、市場運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致建材城無法正常運營。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致建材城經(jīng)營環(huán)境發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對建材城整體規(guī)劃、布局調(diào)整及重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將其在建材城內(nèi)的商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對建材城內(nèi)所有商鋪的統(tǒng)一管理權(quán)，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)等。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得在建材城內(nèi)開展與合同規(guī)定不符的經(jīng)營活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護建材城的正常運營和市場秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的市場運營支持，包括但不限于宣傳推廣、客戶服務(wù)等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同推動建材城的繁榮發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度建材城商鋪租賃及市場運營支持的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：任何對合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建材城商鋪租賃合同2.市場運營支持費用明細表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖6.協(xié)作與配合具體措施7.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供市場運營支持，認定為違約。未按時收取租金或費用，認定為違約。未按規(guī)定開具發(fā)票或收據(jù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：