2025年度合伙投資買房合同項(xiàng)目變更及調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合伙投資買房合同項(xiàng)目變更及調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的2.合伙人基本信息3.項(xiàng)目變更及調(diào)整概述4.項(xiàng)目變更及調(diào)整具體內(nèi)容5.投資額及分配比例調(diào)整6.房產(chǎn)權(quán)益及責(zé)任劃分7.項(xiàng)目融資及還款方式8.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理10.合同解除及違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同生效及終止13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.2鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)及政策環(huán)境的變化，為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行變更及調(diào)整。第二條合伙人基本信息2.1甲方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。2.2乙方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X。第三條項(xiàng)目變更及調(diào)整概述3.1原合同約定的房產(chǎn)項(xiàng)目為房產(chǎn)，現(xiàn)因市場(chǎng)行情變化，雙方同意將投資目標(biāo)調(diào)整為房產(chǎn)。3.2項(xiàng)目變更后，雙方投資比例保持不變。第四條項(xiàng)目變更及調(diào)整具體內(nèi)容4.1原合同約定的房產(chǎn)項(xiàng)目面積、單價(jià)、總價(jià)等具體內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，詳見附件一。4.2甲方、乙方同意按照附件一所述內(nèi)容進(jìn)行投資。第五條投資額及分配比例調(diào)整5.1甲方投資金額為人民幣X萬元，乙方投資金額為人民幣X萬元。5.2甲方、乙方投資額按原合同約定的比例分配，即甲方占投資總額的%，乙方占投資總額的%。第六條房產(chǎn)權(quán)益及責(zé)任劃分6.1甲方、乙方共同擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，按投資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。6.2甲方、乙方承擔(dān)原合同約定的房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任，包括但不限于貸款還款、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條項(xiàng)目融資及還款方式7.1甲方、乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款，貸款金額為人民幣X萬元。7.2還款方式為等額本息，每月還款日為日，貸款期限為年。7.3甲方、乙方應(yīng)按照約定按時(shí)足額償還貸款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)8.1房產(chǎn)的收益，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值等，按照甲方、乙方投資比例進(jìn)行分配。8.2房產(chǎn)的虧損，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、貸款利息、維修費(fèi)用等，按照甲方、乙方投資比例共同承擔(dān)。8.3甲方、乙方應(yīng)每年對(duì)房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行一次審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果及時(shí)通報(bào)對(duì)方。第九條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.1甲方、乙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理。9.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方、乙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)制定運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃、決策重大事項(xiàng)。9.3項(xiàng)目管理委員會(huì)的決議需經(jīng)甲方、乙方雙方代表共同簽署方為有效。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。10.3合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定妥善處理房產(chǎn)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、清償債務(wù)等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于附件一：項(xiàng)目變更及調(diào)整具體內(nèi)容。13.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性及類型2.1第三方介入的必要性：為保證本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，甲方、乙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2.1房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.2.2合同執(zhí)行過程中的法律咨詢和仲裁；2.2.3房產(chǎn)評(píng)估和審計(jì)；2.2.4其他經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托，在約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同金額的%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲方、乙方名義對(duì)外進(jìn)行任何承諾或簽訂任何合同。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲方、乙方的書面同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等進(jìn)行充分調(diào)查和評(píng)估。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方、乙方按照合同約定或委托協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如合同或委托協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方、乙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估8.1甲方、乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。8.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定或委托協(xié)議的行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或解除委托協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第十條本合同與第三方介入的適用關(guān)系10.1本合同與第三方介入的協(xié)議或條款具有同等法律效力，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同未涉及的事項(xiàng)，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目變更及調(diào)整具體內(nèi)容要求：詳細(xì)列出原合同項(xiàng)目與變更后項(xiàng)目的具體對(duì)比，包括但不限于房產(chǎn)面積、單價(jià)、總價(jià)、投資額、權(quán)益分配等。說明：附件一為合同變更的核心內(nèi)容，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：第三方介入委托協(xié)議要求：明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：附件二為第三方介入的依據(jù)，需雙方及第三方簽字確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：附件三為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需雙方及評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。4.附件四：房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：附件四為合同履行的重要依據(jù)，需雙方及審計(jì)機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。5.附件五：甲方、乙方身份證明文件要求：提供甲方、乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：附件五為合同簽訂的必要條件，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，作為合同簽訂的證明。說明：附件六為合同簽訂的重要證明，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方、乙方未按時(shí)足額支付投資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲方未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其失誤導(dǎo)致的甲方、乙方損失，并賠償相應(yīng)損失。示例：如第三方在房產(chǎn)評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失并賠償。3.違約行為：甲方、乙方未按時(shí)償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向銀行支付逾期還款的罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲方、乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付逾期繳納的物業(yè)管理費(fèi)滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲方、乙方未按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行項(xiàng)目管理職責(zé)導(dǎo)致的甲方、乙方損失，并賠償相應(yīng)損失。示例：如甲方未按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失并賠償。全文完。2024年度合伙投資買房合同項(xiàng)目變更及調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人地址2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目總價(jià)2.5項(xiàng)目付款方式3.投資比例及分配3.1投資比例3.2投資分配方式3.3投資分配時(shí)間4.變更及調(diào)整事項(xiàng)4.1變更原因4.2變更內(nèi)容4.3調(diào)整原因4.4調(diào)整內(nèi)容5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2終止條件6.投資回報(bào)及收益分配6.1投資回報(bào)方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.費(fèi)用承擔(dān)及支付7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.2維修基金承擔(dān)7.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.4費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、1.4合伙人地址：（省市區(qū)街道號(hào)）、（省市區(qū)街道號(hào)）、（省市區(qū)街道號(hào)）2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：新城住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目面積：100平方米2.4項(xiàng)目總價(jià)：100萬元2.5項(xiàng)目付款方式：分期付款，首付30%，余款在房屋交付后一年內(nèi)付清3.投資比例及分配3.1投資比例：30%、30%、40%3.2投資分配方式：按投資比例分配3.3投資分配時(shí)間：每年年底進(jìn)行收益分配4.變更及調(diào)整事項(xiàng)4.1變更原因：因市場(chǎng)行情變化，原項(xiàng)目規(guī)劃需調(diào)整4.2變更內(nèi)容：項(xiàng)目面積增加至120平方米，總價(jià)調(diào)整為110萬元4.3調(diào)整原因：因合作伙伴個(gè)人原因，需調(diào)整投資比例4.4調(diào)整內(nèi)容：投資比例調(diào)整為40%，投資比例調(diào)整為30%，投資比例調(diào)整為30%5.合同期限及終止條件5.1合同期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日5.2終止條件：合同到期、合伙人一致同意解除合同、出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形6.投資回報(bào)及收益分配6.1投資回報(bào)方式：按項(xiàng)目實(shí)際收益進(jìn)行分配6.2收益分配比例：40%、30%、30%6.3收益分配時(shí)間：每年年底進(jìn)行收益分配7.費(fèi)用承擔(dān)及支付7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由合伙人共同承擔(dān)7.2維修基金承擔(dān)：按項(xiàng)目規(guī)定，由合伙人共同承擔(dān)7.3其他費(fèi)用承擔(dān)：如因項(xiàng)目產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由合伙人按投資比例共同承擔(dān)7.4費(fèi)用支付方式：合伙人應(yīng)于收到相關(guān)費(fèi)用通知后7日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)、未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用、未履行投資回報(bào)及收益分配義務(wù)、未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最高不超過合同總金額的20%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件、經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他解除情形11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2合同附件二：投資合作協(xié)議11.3合同附件三：合伙人身份證明復(fù)印件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：2024年4月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.3合同簽署人員：、、及各自授權(quán)代表13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)自合同生效之日起30日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)提交合同備案申請(qǐng)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行14.5本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決14.6本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.7本合同自簽署之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為履行本合同而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方一致同意，為提高交易效率或保障交易安全；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與；15.2.3合同中約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)的三分之一。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.甲乙雙方額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其能夠按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合作伙伴，其職責(zé)是為甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的決策過程。17.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)的具體工作，但不代表甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目的最終決策。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.2合同變更后的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方和第三方共同承擔(dān)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：本附件為甲乙雙方實(shí)際簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是合同的重要組成部分。2.投資合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合伙人基本信息、投資比例、投資回報(bào)方式、收益分配、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方就投資合作事宜達(dá)成的協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.合伙人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：包括合伙人身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：本附件用于證明合伙人的身份和資格，是合同生效的必要條件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等評(píng)估內(nèi)容。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的具體面積、位置等測(cè)繪內(nèi)容。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，為交易提供依據(jù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的必要條件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例：未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向支付違約金。2.未按約定履行投資回報(bào)及收益分配義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)得收益的5%。示例：未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分配收益，應(yīng)向支付違約金。3.未按約定承擔(dān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的5%。示例：未按合同約定承擔(dān)維修基金，應(yīng)承擔(dān)維修基金并支付違約金。4.泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度合伙投資買房合同項(xiàng)目變更及調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.投資金額及分配3.1投資金額3.2投資比例3.3投資分配方式4.項(xiàng)目變更及調(diào)整4.1項(xiàng)目變更原因4.2項(xiàng)目變更內(nèi)容4.3項(xiàng)目調(diào)整方案5.項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目完工時(shí)間5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間6.項(xiàng)目資金管理6.1資金籌集方式6.2資金使用管理6.3資金結(jié)算方式7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配比例8.2利潤(rùn)分配方式8.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人甲1.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱：公司1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系電話：1381.2合伙人乙1.2.1全稱：個(gè)人1.2.2姓名：1.2.3身份證號(hào)碼：XXXXX1.2.4聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積2.3.1總建筑面積：10,000平方米2.3.2單套建筑面積：100平方米2.4項(xiàng)目用途2.4.1住宅3.投資金額及分配3.1投資金額3.1.1投資金額總計(jì)：10,000,000元人民幣3.2投資比例3.2.1合伙人甲投資比例：60%3.2.2合伙人乙投資比例：40%3.3投資分配方式3.3.1投資款項(xiàng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.3.2投資款項(xiàng)支付至公司指定賬戶4.項(xiàng)目變更及調(diào)整4.1項(xiàng)目變更原因4.1.1因市場(chǎng)需求變化，原設(shè)計(jì)需進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.2項(xiàng)目變更內(nèi)容4.2.1調(diào)整戶型結(jié)構(gòu)，提高居住舒適度4.2.2優(yōu)化綠化布局，提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)4.3項(xiàng)目調(diào)整方案4.3.1調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定，并作為合同附件5.項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.1.12024年1月1日5.2項(xiàng)目完工時(shí)間5.2.12025年12月31日5.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間5.3.1項(xiàng)目完工后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.項(xiàng)目資金管理6.1資金籌集方式6.1.1合伙人投資6.2資金使用管理6.2.1公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的使用和管理6.2.2資金使用需經(jīng)雙方共同確認(rèn)6.3資金結(jié)算方式6.3.1每月進(jìn)行一次資金結(jié)算，結(jié)算時(shí)間為每月5日前7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)7.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.1.3施工風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例7.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)：雙方各承擔(dān)50%7.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方各承擔(dān)50%7.2.3施工風(fēng)險(xiǎn)：公司承擔(dān)主要責(zé)任，合伙人乙承擔(dān)次要責(zé)任7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3.1定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估7.3.2制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案7.3.3風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取措施減輕損失8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配比例8.1.1利潤(rùn)分配比例為投資比例，即合伙人甲獲得60%的利潤(rùn)，合伙人乙獲得40%的利潤(rùn)。8.1.2利潤(rùn)分配前，扣除所有合理費(fèi)用、稅費(fèi)及債務(wù)。8.2利潤(rùn)分配方式8.2.1利潤(rùn)按年度結(jié)算，次年1月31日前完成利潤(rùn)分配。8.2.2利潤(rùn)分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行，直接支付至合伙人指定賬戶。8.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.3.1利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的1月31日和7月31日，分別分配上半年度和下半年度的利潤(rùn)。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付投資款項(xiàng)9.1.2未按時(shí)完成資金籌集9.1.3未按約定進(jìn)行項(xiàng)目變更或調(diào)整9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為違約金額的2%，最高不超過10萬元人民幣。9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目完成并交付使用10.2.2合伙人雙方協(xié)商一致10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止投資活動(dòng)。10.3.2對(duì)方應(yīng)退還已支付的投資款項(xiàng)，扣除合理費(fèi)用。10.3.3雙方應(yīng)共同處理剩余項(xiàng)目事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起15日內(nèi)提交答辯11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到答辯之日起60日內(nèi)作出裁決12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2投資金額已全部到位12.2合同期限12.2.1合同期限自生效之日起至項(xiàng)目完工交付使用之日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的通訊方式送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目變更方案、資金使用計(jì)劃等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、施工方等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與合同其他各方的關(guān)系。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方為獨(dú)立第三方關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定的程序和方式。7.第三方介入合同內(nèi)容7.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。7.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.1.3第三方的責(zé)任限額。7.1.4第三方介入的期限和條件。7.1.5第三方與其他各方的關(guān)系。8.第三方介入合同變更8.1第三方介入合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入合同的變更應(yīng)書面通知合同雙方。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入合同在履行過程中如需終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入合同的終止應(yīng)書面通知合同雙方。10.第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同