二零二五年度二手房買賣合同范本與交易合同補(bǔ)充條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本與交易合同補(bǔ)充條款本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書(shū)2.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的配套設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2應(yīng)繳稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記時(shí)間及流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同的修改及補(bǔ)充11.合同的簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同的生效條件12.合同的解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同的附件14.2合同的修改及補(bǔ)充14.3合同的保管及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書(shū)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)：____________________2.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋所在城市：____________________2.2.2房屋所在區(qū)域：____________________2.2.3房屋地址：____________________2.2.4房屋面積：____________________（平方米）2.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋的配套設(shè)施及設(shè)備2.3.1配套設(shè)施：____________________2.3.2設(shè)備清單：____________________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：____________________（人民幣）3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：____________________3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.3付款違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：____________________（人民幣）3.3.2逾期付款違約金計(jì)算方式：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2驗(yàn)收流程：____________________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格原因：____________________4.3.2處理方式：____________________第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：____________________5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：____________________5.2應(yīng)繳稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2.1稅費(fèi)種類：____________________5.2.2稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1登記申請(qǐng)機(jī)構(gòu)：____________________6.1.2登記申請(qǐng)流程：____________________6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1登記費(fèi)用：____________________6.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.3登記時(shí)間及流程6.3.1登記時(shí)間：____________________6.3.2登記流程：____________________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約責(zé)任：____________________7.1.2甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶登記的違約責(zé)任：____________________7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：____________________7.2.2乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任：____________________7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3.2違約金支付方式：____________________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2甲方或乙方違約，另一方依法解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成8.2.2交易款項(xiàng)全部支付完畢8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)8.3.2雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)移交給對(duì)方8.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2爭(zhēng)議解決人員：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：____________________9.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：____________________第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2交易款項(xiàng)支付完畢10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成10.2合同附件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2.2付款憑證復(fù)印件10.2.3其他相關(guān)附件10.3合同的修改及補(bǔ)充10.3.1合同的修改需雙方書(shū)面同意10.3.2合同的補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意第十一條合同的簽署及生效11.1合同簽署日期11.1.1甲方簽署日期：____________________11.1.2乙方簽署日期：____________________11.2合同生效日期11.2.1合同自簽署之日起生效11.3合同的生效條件11.3.1雙方簽署合同11.3.2交易款項(xiàng)支付完畢11.3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成第十二條合同的解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2甲方或乙方違約，另一方依法解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同12.2合同終止條件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成12.2.2交易款項(xiàng)全部支付完畢12.2.3合同約定的其他終止條件12.3合同解除或終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)12.3.2雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)移交給對(duì)方12.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用第十三條合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁13.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.2.2爭(zhēng)議解決人員：____________________13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：____________________13.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：____________________第十四條合同的其他事項(xiàng)14.1合同的附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.1.2付款憑證復(fù)印件14.1.3其他相關(guān)附件14.2合同的修改及補(bǔ)充14.2.1合同的修改需雙方書(shū)面同意14.2.2合同的補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意14.3合同的保管及送達(dá)14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同的送達(dá)方式：____________________14.3.3合同的保管責(zé)任：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的人員或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易代理、法律咨詢、合同審核、過(guò)戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)計(jì)算與繳納等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方可根據(jù)合同需要，約定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。16.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的合法性和合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。18.2第三方有義務(wù)遵守合同約定，確保工作質(zhì)量，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過(guò)程中的行為。20.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方內(nèi)部的其他責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。23.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改或損壞，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)要求：準(zhǔn)確、完整，無(wú)涂改或損壞。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改或損壞，與原件一致。說(shuō)明：用于證明已支付的交易款項(xiàng)。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：用于房屋交付時(shí)的驗(yàn)收。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：由甲乙雙方簽署，明確委托事項(xiàng)和權(quán)限。說(shuō)明：用于委托第三方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：用于對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，利率為年利率萬(wàn)分之五。示例：若甲方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金為房屋成交價(jià)格的0.5%。甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶登記費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶登記延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付過(guò)戶登記費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為年利率萬(wàn)分之五。示例：若乙方逾期交付房屋15天，則應(yīng)支付違約金為房屋成交價(jià)格的0.75%。乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶登記費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶登記延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付過(guò)戶登記費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方因自身原因?qū)е路课菰u(píng)估報(bào)告延遲出具，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本與交易合同補(bǔ)充條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.交易條件2.1交易時(shí)間2.2交付條件2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.付款方式3.1首付款支付3.2尾款支付3.3預(yù)付款及退款4.房屋狀況及瑕疵責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀4.2瑕疵處理4.3維修責(zé)任5.過(guò)戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記義務(wù)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)買方：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系電話、住址b)賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系電話、住址1.2房產(chǎn)基本信息a)房產(chǎn)地址b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)c)房產(chǎn)面積d)房產(chǎn)用途e)房產(chǎn)建成年代f)房產(chǎn)權(quán)屬情況1.3交易價(jià)格及支付方式a)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整b)付款方式：首付款、分期付款、一次性付款等c)付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間、分期付款時(shí)間、尾款支付時(shí)間2.交易條件2.1交易時(shí)間a)交易完成時(shí)間：______年______月______日2.2交付條件a)房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件b)房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記a)賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)b)買方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書(shū)后______日內(nèi)辦理房屋抵押權(quán)注銷手續(xù)3.付款方式3.1首付款支付a)首付款金額：人民幣_(tái)_____元整b)首付款支付時(shí)間：______年______月______日c)首付款支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.2尾款支付a)尾款金額：人民幣_(tái)_____元整b)尾款支付時(shí)間：房屋交付后______日內(nèi)3.3預(yù)付款及退款a)如有預(yù)付款，預(yù)付款金額：人民幣_(tái)_____元整b)預(yù)付款退款條件：______4.房屋狀況及瑕疵責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀a)房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定b)房屋現(xiàn)狀照片及描述作為附件4.2瑕疵處理a)如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)b)修復(fù)期限：______日內(nèi)4.3維修責(zé)任a)房屋交付后，維修責(zé)任由買方承擔(dān)b)維修費(fèi)用：______5.過(guò)戶稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)a)過(guò)戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算a)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納a)稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋交付后______日內(nèi)6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件a)房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照買賣雙方約定6.3驗(yàn)收程序a)驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后______日內(nèi)b)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)立即修復(fù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記義務(wù)a)賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用a)登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算7.3登記期限a)登記期限為房屋交付后______日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形a)買方未按時(shí)支付首付款或尾款b)賣方未按時(shí)交付房屋c)賣方未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記d)雙方違反合同其他約定8.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金b)違約金金額：人民幣_(tái)_____元整8.3違約金a)違約金支付方式：______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議9.3爭(zhēng)議解決程序a)仲裁或訴訟程序按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行10.合同解除10.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2解除程序a)解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方b)解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3解除后的處理a)解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項(xiàng)及房屋交付問(wèn)題11.合同生效及終止11.1生效條件a)雙方簽字蓋章b)買方支付首付款11.2生效日期a)合同生效日期：______年______月______日11.3終止條件a)合同履行完畢b)合同解除11.4終止日期a)合同終止日期：______年______月______日12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明12.5附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.其他約定13.1通知方式a)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式13.2不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b)不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.3合同未盡事宜a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同簽署及生效14.1簽署a)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份b)雙方簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)a)中介方：負(fù)責(zé)促成交易雙方達(dá)成交易意向，協(xié)助雙方簽訂合同，提供交易過(guò)程中的相關(guān)咨詢和服務(wù)。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。c)律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審核合同條款，確保交易合法合規(guī)。d)公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行公證，確保交易的真實(shí)性和合法性。15.3第三方權(quán)利a)中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。c)律師事務(wù)所有權(quán)獲得法律咨詢費(fèi)用。d)公證機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得公證費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b)第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)_____元整。c)若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由交易雙方自行協(xié)商解決。16.2第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。b)因交易雙方提供虛假信息導(dǎo)致交易無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系。b)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與合同的關(guān)系a)第三方為合同履行過(guò)程中的輔助方，其行為不影響合同的效力。b)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系a)第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)包括房產(chǎn)的基本信息，如地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。b)核實(shí)房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。c)買方和賣方對(duì)房產(chǎn)信息的確認(rèn)簽字。2.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)付款憑證需注明付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。b)付款憑證需有付款方簽字或蓋章確認(rèn)。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)稅費(fèi)繳納憑證需注明繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。b)稅費(fèi)繳納憑證需有繳納方簽字或蓋章確認(rèn)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明需注明登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記結(jié)果等。b)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明需有登記機(jī)關(guān)蓋章。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。b)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需有驗(yàn)收人簽字或蓋章確認(rèn)。6.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)中介服務(wù)合同需注明中介方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。b)中介服務(wù)合同需有中介方和甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)評(píng)估報(bào)告需注明評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。b)評(píng)估報(bào)告需有評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章和評(píng)估人員簽字。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)法律意見(jiàn)書(shū)需注明合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。b)法律意見(jiàn)書(shū)需有律師事務(wù)所蓋章和律師簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a)買方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：a)買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的______%。b)賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a)賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：a)賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為_(kāi)_____元。b)買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a)第三方未履行合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：a)第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為_(kāi)_____元。b)甲乙雙方可解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)全部違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a)雙方違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。b)如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本與交易合同補(bǔ)充條款2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.其他約定事項(xiàng)8.1附加條件8.2爭(zhēng)議解決8.3合同生效9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同附件清單11.1附件名稱11.2附件數(shù)量11.3附件頁(yè)碼12.合同簽署人12.1簽署人姓名12.2簽署人身份證號(hào)碼12.3簽署人聯(lián)系方式13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.2雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：________乙方身份證號(hào)碼：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________房屋所在區(qū)縣：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：________元3.2付款方式付款方式：________（1）首付：________元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：________元，于房屋交付前支付；（3）其他付款方式：________3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)備設(shè)施齊全；（3）房屋裝修符合合同約定；（4）房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：________（1）雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查；（2）甲方提供房屋相關(guān)證明材料；（3）雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：________（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：________（1）甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅等其他相關(guān)費(fèi)用。5.3登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：________6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋稅費(fèi)種類：________（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：________（1）甲方承擔(dān)契稅；（2）乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅；（3）雙方按比例承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：________（1）契稅：________（2）個(gè)人所得稅：________（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：________（1）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金________元；（2）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金________元；（3）雙方有其他違約行為的，按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：________（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1附加條件附加條件：________（1）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何未付清的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；（2）乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（3）房屋交付后，甲方應(yīng)將所有房屋鑰匙交付給乙方。8.2爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：________（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3合同生效合同生效：________本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件附件二：房屋買賣合同附件9.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（如房屋交接清單、付款憑證等）10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：________合同簽訂地點(diǎn)：________11.合同附件清單11.1附件名稱附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：其他相關(guān)文件11.2附件數(shù)量附件一：1份附件二：1份附件三：1份11.3附件頁(yè)碼附件一：共________頁(yè)附件二：共________頁(yè)附件三：共________頁(yè)12.合同簽署人12.1簽署人姓名甲方簽署人姓名：________乙方簽署人姓名：________12.2簽署人身份證號(hào)碼甲方簽署人身份證號(hào)碼：________乙方簽署人身份證號(hào)碼：________12.3簽署人聯(lián)系方式甲方簽署人聯(lián)系電話：________乙方簽署人聯(lián)系電話：________13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證的詳細(xì)內(nèi)容復(fù)印件。13.2附件二：房屋買賣合同附件附件二內(nèi)容：包括房屋交接清單、付款憑證、維修責(zé)任說(shuō)明等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三內(nèi)容：包括房屋的維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)管理協(xié)議、社區(qū)規(guī)約等。14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并交換合同文本，無(wú)任何未履行完畢的生效條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代理服務(wù)；（3）房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）合同雙方書(shū)面確認(rèn)需要第三方介入；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議；（3）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）確保服務(wù)過(guò)程合法、合規(guī)；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同雙方違約時(shí)，向違約方提出違約責(zé)任。17.3利益第三方的利益體現(xiàn)在：（1）通