二零二五年度個人地產(chǎn)買賣合同書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人地產(chǎn)買賣合同書樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收7.房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________平方米其中：建筑面積____________________平方米土地使用權(quán)面積____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________（1）首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于交房前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間付款時間：按照付款方式規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付。4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：____年____月____日4.2交房條件交房條件：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房地產(chǎn)具備合法的交付條件，無損壞；（3）房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全，滿足居住要求。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶登記；（3）辦理房地產(chǎn)抵押登記（如有）。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：人民幣____________________元整，由乙方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付房地產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在交房時間將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收房地產(chǎn)驗(yàn)收：（1）乙方應(yīng)在交房后____個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)在交付前存在的質(zhì)量問題及安全隱患的維修責(zé)任。7.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交付后因使用不當(dāng)造成的損壞維修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；（2）如甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）如甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失和承擔(dān)訴訟費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；（2）如乙方未按約定驗(yàn)收房地產(chǎn)，逾期超過____個工作日未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格；（3）如乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會11.合同生效及期限11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房地產(chǎn)交付完畢且過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同；（2）本合同任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元整。2.2如第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用；（2）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方對甲方違反合同約定造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方對乙方違反合同約定造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）如第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方共同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)條款（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收；（3）中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。5.2咨詢服務(wù)條款（1）咨詢方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)評估、市場分析等服務(wù)；（2）咨詢方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）咨詢方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3評估服務(wù)條款（1）評估方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告；（2）評估方應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）評估方對評估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4擔(dān)保服務(wù)條款（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性、有效性；（3）擔(dān)保方對擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入后，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證照、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款行為的文件。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。3.附件三：房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)過戶登記證明、房地產(chǎn)抵押登記證明等過戶手續(xù)文件。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)已成功過戶，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)已轉(zhuǎn)移。4.附件四：房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收證明要求：提供房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收證明，包括驗(yàn)收合格證明、不合格項(xiàng)整改證明等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付，并經(jīng)過驗(yàn)收。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性、有效性。6.附件六：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議已按照約定方式解決。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件用于證明合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時間支付款項(xiàng)；（4）乙方未按約定驗(yàn)收房地產(chǎn)；（5）第三方未按約定提供服務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；（2）甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；（4）乙方未按約定驗(yàn)收房地產(chǎn)，逾期超過____個工作日未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格；（5）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（6）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方逾期交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（2）乙方逾期支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個人地產(chǎn)買賣合同書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房地產(chǎn)交付及使用5.1交付時間5.2交付方式5.3使用條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：房屋交接清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系電話：__________1.1.4甲方住所：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系電話：__________1.2.4乙方住所：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：__________2.2房地產(chǎn)地址：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途：__________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。3.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。3.2.3甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣__________元整（大寫：__________）。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.3.2首付款支付時間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.3.3剩余款項(xiàng)支付時間：房屋交付前__________日內(nèi)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：__________4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：__________5.房地產(chǎn)交付及使用5.1交付時間：__________5.2交付方式：__________5.3使用條件：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣呤褂迷摲康禺a(chǎn)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未按約定支付款項(xiàng)的；6.1.2乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未按約定交付房地產(chǎn)的；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。6.2.2乙方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。6.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房地產(chǎn)交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后；8.2.2雙方約定的其他終止條件；8.2.3合同解除條件成就時；8.2.4合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：房屋交接清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間：__________10.2簽署地點(diǎn)：__________10.3簽署人員：10.3.1甲方代表簽字：__________10.3.2乙方代表簽字：__________11.合同變更11.1變更條件：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。11.3變更效力：變更后的條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。12.3解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.合同終止13.1.1甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付乙方；13.1.2乙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)；13.1.3雙方應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；13.1.4雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，包括但不限于解除合同、終止合同等。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止效力：合同終止后，本合同失效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：如遇不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易公平的原則進(jìn)行解釋。14.5合同附件清單：本合同附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房屋交接清單附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；1.2.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；1.2.3提供房地產(chǎn)評估、測量等服務(wù)；1.2.4協(xié)助進(jìn)行房屋交付；1.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。2.第三方介入的協(xié)議及授權(quán)2.2甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其進(jìn)行本合同相關(guān)事項(xiàng)的處理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。3.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。4.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的額外條款如下：5.1.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。5.1.3第三方在介入本合同履行過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1本合同在第三方介入后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的合同終止8.1.1合同約定的終止條件成就；8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同。9.第三方介入后的合同附件9.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；9.1.2第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)清單；9.1.3第三方在本合同履行過程中的相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。附件說明：此證明文件為合同附件一，是合同生效的前提條件。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并注明新舊程度、損壞情況等。附件說明：此清單為合同附件二，用于房屋交付時雙方核對房屋設(shè)施、設(shè)備情況。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，是第三方介入本合同履行過程中的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。附件說明：此報(bào)告為合同附件，用于確定交易價格。5.房地產(chǎn)測量報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測量機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測量。附件說明：此報(bào)告為合同附件，用于核實(shí)房地產(chǎn)的實(shí)際面積。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。附件說明：此憑證為合同附件，是合同履行完畢的重要證明。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件說明：此證明為合同附件，是合同履行完畢的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)；1.2乙方未按約定交付房地產(chǎn)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同變更；1.5雙方未按約定終止合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_____%；2.2乙方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_____%；2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為_____%；2.4雙方未按約定履行合同變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.5雙方未按約定終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則每日按未付款額的_____%支付違約金。3.2乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，若逾期未交付，則每日按房屋市場價值的_____%支付違約金。3.3第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則甲方有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度個人地產(chǎn)買賣合同書樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的物的交付3.1交付時間3.2交付地點(diǎn)3.3交付條件4.房地產(chǎn)價款及支付方式4.1房地產(chǎn)價款4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時間6.房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證6.1權(quán)利瑕疵聲明6.2瑕疵處理方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2不可抗力條款11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)位置：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房地產(chǎn)用途：_______3.合同標(biāo)的物的交付3.1交付時間：_______年_______月_______日3.2交付地點(diǎn)：_______3.3交付條件：買方支付全部房款后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及所有權(quán)完整地、無保留地移交給買方。4.房地產(chǎn)價款及支付方式4.1房地產(chǎn)價款：_______元整4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付_______%的房款，即_______元整；4.2.2剩余房款_______元整，買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；4.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日；4.4付款方式變更：如買方或賣方需變更付款方式，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、辦理過戶登記等；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；5.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證6.1權(quán)利瑕疵聲明：賣方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等；6.2瑕疵處理方式：如買方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；7.1.2買方未按約定時間支付房款；7.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元整；7.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2買方支付完畢全部房款；8.2.3雙方約定的其他合同終止條件。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同條款完整、清晰；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同因法定原因被終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明；付款憑證；其他相關(guān)文件；11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；11.2.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)：一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份；13.2合同使用：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；15.2.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_______元整；16.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；16.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方違約造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立行使權(quán)利；17.1.2第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不介入合同雙方的爭議；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1第三方介入需向甲乙雙方提出書面申請；19.2第三方介入審批