二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同新體系6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同新體系本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款銀行基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物類型2.5抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.2抵押物抵押限制4.3抵押物租賃限制5.抵押物保全措施5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保全責(zé)任5.3抵押物保全費(fèi)用6.貸款償還責(zé)任6.1貸款償還期限6.2貸款償還方式6.3貸款逾期利息6.4貸款逾期罰金7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1抵押物評(píng)估報(bào)告10.2抵押物權(quán)屬證明10.3貸款合同11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3貸款銀行違約責(zé)任13.合同解除與終止后的處理13.1抵押物處置13.2貸款余額返還13.3合同解除與終止費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人聯(lián)系電話：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：_______________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________1.3貸款銀行基本信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行住所：____________________貸款銀行法定代表人：_______________貸款銀行聯(lián)系電話：__________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物類型：____________________2.5抵押物評(píng)估價(jià)值：__________________元3.貸款基本信息3.1貸款金額：____________________元3.2貸款期限：____________________年3.3貸款利率：____________________%3.4還款方式：____________________按月分期還款3.5貸款用途：____________________個(gè)人住房貸款4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。4.2抵押物抵押限制：抵押物不得再次抵押。4.3抵押物租賃限制：抵押物不得用于租賃，但抵押權(quán)人書(shū)面同意的除外。5.抵押物保全措施5.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。5.2抵押物保全責(zé)任：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保全，以保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)。5.3抵押物保全費(fèi)用：抵押物保全費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.貸款償還責(zé)任6.1貸款償還期限：自貸款發(fā)放之日起，至____________________年____________________月____________________日止。6.2貸款償還方式：按月分期還款，每月償還金額為_(kāi)___________________元。6.3貸款逾期利息：貸款逾期后，按____________________%的逾期利率計(jì)收利息。6.4貸款逾期罰金：貸款逾期后，按____________________元/日的罰金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）抵押物被依法轉(zhuǎn)讓；（4）本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）本合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1抵押物評(píng)估報(bào)告10.2抵押物權(quán)屬證明10.3貸款合同11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：見(jiàn)第九條第3款。11.3合同變更與解除程序：（1）變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方；（3）變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)自通知之日起生效。12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任：（1）未按約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和罰金；（2）未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按約定進(jìn)行抵押物保全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：（1）未按約定保全抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3貸款銀行違約責(zé)任：（1）未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按約定收取貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同解除與終止后的處理13.1抵押物處置：合同解除或終止后，抵押物應(yīng)依法進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。13.2貸款余額返還：合同解除或終止后，貸款銀行應(yīng)將剩余貸款余額返還給抵押人。13.3合同解除與終止費(fèi)用：合同解除或終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：____________________年____________________月____________________日。14.2合同生效日期：見(jiàn)第九條第1款。14.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事項(xiàng)的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供法律咨詢、監(jiān)理施工過(guò)程等。1.2第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確其介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的信息資料，并確保其能夠充分了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)，確保其工作質(zhì)量和服務(wù)水平。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關(guān)的敏感信息。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入本合同事項(xiàng)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2若第三方介入事項(xiàng)超出了合同約定的范圍，其產(chǎn)生的額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入事項(xiàng)的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.2第三方介入事項(xiàng)的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入事項(xiàng)的處理，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。7.2第三方介入事項(xiàng)的處理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得阻礙第三方履行職責(zé)。7.3第三方介入事項(xiàng)的處理結(jié)果，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入事項(xiàng)引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.第三方介入的合同終止（1）第三方完成其介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)和義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入事項(xiàng)的后續(xù)處理，包括但不限于抵押物的處置、貸款余額的返還等，由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行。10.2第三方介入事項(xiàng)的后續(xù)處理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保事項(xiàng)得到妥善解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括抵押物的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情況。3.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款銀行提供的正式貸款合同文本。說(shuō)明：合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入事項(xiàng)協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、時(shí)限等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、生效日期等。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、生效日期等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)、合法，與合同內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按約定償還貸款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期利息和罰金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：抵押人每月應(yīng)償還貸款1000元，但連續(xù)3個(gè)月未償還，則需支付逾期利息和罰金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定保全抵押物，或未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未及時(shí)保全抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)的損失。3.貸款銀行違約行為違約行為：未按約定發(fā)放貸款，或未按約定收取貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，抵押人因此遭受損失，貸款銀行應(yīng)賠償。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)、義務(wù)，或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方約定不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但一方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同新體系1本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.4抵押物登記情況3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)登記3.2抵押權(quán)效力3.3抵押權(quán)變更3.4抵押權(quán)解除4.貸款發(fā)放條件4.1發(fā)放條件4.2發(fā)放流程4.3發(fā)放時(shí)間5.貸款用途5.1貸款用途規(guī)定5.2違規(guī)用途處理6.還款責(zé)任6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3違約責(zé)任7.貸款利率調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.擔(dān)保方式9.1擔(dān)保人信息9.2擔(dān)保責(zé)任9.3擔(dān)保解除10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年后之日止，共計(jì)貳拾四年。1.3貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為固定利率，年利率為百分之四點(diǎn)五（4.5%）。1.4還款方式：本合同項(xiàng)下貸款采用分期還款方式，每月還款日為每月的十五日，每次還款金額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道號(hào)的住宅樓。2.2抵押物地址：市區(qū)街道號(hào)。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。2.4抵押物登記情況：抵押物已在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理了抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)登記：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)已依法在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理了登記手續(xù)，抵押權(quán)登記號(hào)為。3.2抵押權(quán)效力：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)自登記之日起生效，具有優(yōu)先受償權(quán)。3.3抵押權(quán)變更：如需變更抵押權(quán)人、抵押物或抵押權(quán)內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)解除：在本合同約定的貸款全部?jī)斶€完畢或抵押權(quán)人同意解除的情況下，抵押權(quán)自動(dòng)解除。第四條貸款發(fā)放條件4.1發(fā)放條件：貸款發(fā)放前，借款人須向貸款人提供符合規(guī)定的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)貸款人審核通過(guò)。4.2發(fā)放流程：貸款人收到借款人提供的申請(qǐng)材料后，在十個(gè)工作日內(nèi)完成審核，審核通過(guò)后辦理貸款發(fā)放手續(xù)。4.3發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。第五條貸款用途5.1貸款用途規(guī)定：本合同項(xiàng)下貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)借款人名下的住宅樓，不得用于其他用途。5.2違規(guī)用途處理：如借款人使用貸款進(jìn)行違規(guī)用途，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。第六條還款責(zé)任6.1還款時(shí)間：借款人應(yīng)按本合同約定的還款時(shí)間、還款金額及時(shí)足額還款。6.2還款金額：借款人每月應(yīng)還款人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。6.3違約責(zé)任：如借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第八條貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：本合同項(xiàng)下貸款保險(xiǎn)為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額：貸款保險(xiǎn)金額為本合同項(xiàng)下貸款金額，即人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.3保險(xiǎn)期限：貸款保險(xiǎn)期限與貸款期限相同，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。第九條擔(dān)保方式9.1擔(dān)保人信息：本合同項(xiàng)下?lián)Ｈ藶楣?，法定代表人為，住所地為?.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承諾在借款人無(wú)力償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。9.3擔(dān)保解除：在貸款本息全部?jī)斶€完畢或擔(dān)保人書(shū)面同意解除擔(dān)保的情況下，擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。第十條合同變更與解除10.1變更條件：在貸款期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等情形，雙方可協(xié)商變更合同條款。10.2解除條件：在貸款期間，如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。10.3變更程序：合同變更需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.4解除程序：合同解除需貸款人書(shū)面通知借款人，并給予借款人合理的解除期限。第十一節(jié)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二節(jié)違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期還款、挪用貸款、未按約定提供抵押物等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十三節(jié)合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期為貳零貳肆年捌月捌日。13.3終止條件：在貸款本息全部?jī)斶€完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。13.4終止程序：合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。第十四節(jié)其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤，由責(zé)任方承擔(dān)。14.3附件清單：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在貸款過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：本合同項(xiàng)下第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并不得超過(guò)合同總金額的百分之十（10%）。2.2第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并在第三方提供服務(wù)的相關(guān)條款中予以明確。第三條第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性：在貸款過(guò)程中，如遇評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等需要，甲乙雙方可同意第三方介入，以保障貸款的合法、合規(guī)及安全性。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.1.3第三方按照合作協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定。5.2第三方如因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2第三方違反合作協(xié)議的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2第三方違反合作協(xié)議的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與貸款人的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對(duì)貸款人提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，貸款人對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2第三方違反合作協(xié)議的，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。第八條第三方介入的終止8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入或第三方違反合作協(xié)議，可協(xié)商終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、服務(wù)的交接等。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同中未明確的其他第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：包含借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.抵押物登記證明：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明文件。4.擔(dān)保協(xié)議：甲乙雙方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。5.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議。6.乙方身份證明：乙方提供的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。7.甲方身份證明：甲方提供的身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。8.貸款合同：甲乙雙方簽訂的本合同。9.還款計(jì)劃表：借款人提供的還款計(jì)劃表，包含每月還款金額、還款時(shí)間等。10.貸款保險(xiǎn)單：貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.貸款申請(qǐng)表：需填寫(xiě)完整，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.抵押物登記證明：需加蓋抵押物登記機(jī)關(guān)公章。4.擔(dān)保協(xié)議：需明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。5.第三方合作協(xié)議：需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.乙方身份證明：需為有效身份證件，并經(jīng)核實(shí)。7.甲方身份證明：需為有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法定代表人身份證明，并經(jīng)核實(shí)。8.貸款合同：為本合同，需雙方簽字蓋章。9.還款計(jì)劃表：需填寫(xiě)完整，確保還款計(jì)劃的可執(zhí)行性。10.貸款保險(xiǎn)單：需加蓋保險(xiǎn)公司公章，并注明保險(xiǎn)期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間、金額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：如借款人應(yīng)于每月十五日償還人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），但逾期至十六日，則需支付逾期利息人民幣壹佰元整（￥100.00）。2.違約行為：借款人挪用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人挪用貸款，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于非約定用途，貸款人發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即歸還貸款本息。3.違約行為：抵押物價(jià)值低于貸款金額。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價(jià)值低于貸款金額，借款人需在接到通知后三十日內(nèi)提供新的抵押物或補(bǔ)充擔(dān)保。示例說(shuō)明：抵押物評(píng)估價(jià)值低于貸款金額，借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供新的抵押物或補(bǔ)充擔(dān)保，貸款人有權(quán)要求借款人提前償還貸款本息。4.違約行為：第三方違反合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同新體系2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值2.4抵押物使用情況3.抵押貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5逾期罰息4.抵押權(quán)設(shè)立與變更4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)變更4.3抵押權(quán)登記4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.抵押物的保管與維護(hù)5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任5.3抵押物的保險(xiǎn)6.抵押物的處置與變現(xiàn)6.1抵押物的處置條件6.2抵押物的變現(xiàn)方式6.3抵押物的處置程序6.4抵押物處置所得的處理7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.3爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效與解釋10.1合同生效條件10.2合同解釋原則11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同附件的效力13.合同簽署13.1當(dāng)事人簽名或蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：抵押權(quán)登記證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。1.2合同當(dāng)事人甲方（出借方）：（全稱）乙方（借款方）：（全稱）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.4合同履行期限本合同自簽訂之日起至貸款全部清償之日止。2.抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為位于（具體地址）的不動(dòng)產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為（證號(hào)），建筑面積為（面積）平方米。2.2抵押物權(quán)屬證明乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，已依法取得所有權(quán)，并持有有效的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣（金額）元。2.4抵押物使用情況抵押物目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租賃合同，無(wú)債務(wù)糾紛。3.抵押貸款基本條款3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣（金額）元。3.2貸款期限本合同貸款期限為（年數(shù)）年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率本合同貸款年利率為（利率）%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。3.5逾期罰息逾期還款的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息。4.抵押權(quán)設(shè)立與變更4.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂之日起，甲方即取得抵押物的抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（日期）內(nèi)，將抵押權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，可以轉(zhuǎn)讓。5.抵押物的保管與維護(hù)5.1抵押物的保管責(zé)任乙方應(yīng)保證抵押物在合同履行期間的安全，防止抵押物因乙方原因造成損失。5.2抵押物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物的完好。5.3抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（日期）內(nèi)，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.抵押物的處置與變現(xiàn)6.1抵押物的處置條件乙方未按合同約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物的變現(xiàn)方式抵押物變現(xiàn)可通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行。6.3抵押物的處置程序抵押物處置程序按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。6.4抵押物處置所得的處理抵押物處置所得，在扣除處置費(fèi)用、欠款本金及利息后，余額返還乙方。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約責(zé)任8.1.1乙方未按合同約定還款的，應(yīng)向甲方支付逾期還款罰息。8.1.2乙方擅自改變抵押物用途或處置抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3甲方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金按逾期貸款金額的（百分比）計(jì)算，于違約行為發(fā)生后（天數(shù)）內(nèi)支付。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與解釋10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。10.2合同解釋原則10.2.1本合同條款以書(shū)面形式為準(zhǔn)。10.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括但不限于地址、面積、權(quán)屬證明等。11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.2.1包含抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。11.3附件三：抵押權(quán)登記證明11.3.1提供抵押權(quán)登記的證明文件，包括登記證明書(shū)和登記機(jī)關(guān)出具的相關(guān)文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.1.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)（天數(shù)）的，本合同自動(dòng)終止。12.2合同變更與補(bǔ)充12.2.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。12.3合同附件的效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1當(dāng)事人簽名或蓋章13.1.1甲方代表簽名或蓋章：（簽名/蓋章）13.1.2乙方代表簽名或蓋章：（簽名/蓋章）13.2合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：抵押權(quán)登記證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、法定代表人、工作人員或其家屬。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)16.1.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.1.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用由提供方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1抵押物的價(jià)值評(píng)估需由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為合同依據(jù)。16.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。16.3擔(dān)保服務(wù)16.3.1如乙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)取得甲方同意，并簽訂書(shū)面擔(dān)保合同。16.3.2擔(dān)保責(zé)任范圍、期限和擔(dān)保方式應(yīng)在擔(dān)保合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同約定，最高不超過(guò)合同貸款金額的（百分比）。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，對(duì)合同履行過(guò)程中的其他風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌劫Y質(zhì)證明和相關(guān)資料。18.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（天數(shù)）內(nèi)予以回復(fù)。18.2介入?yún)f(xié)議18.2.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。18.2.2介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，不得與本合同相沖突。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)具備履行原第三方職責(zé)的能力。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前（天數(shù)）通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商引入新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方信息保密20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的具體信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體狀況。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。3.附件三：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括抵押權(quán)登記的證明書(shū)和登記機(jī)關(guān)出具的相關(guān)文件。說(shuō)明：此證明文件用于證明抵押權(quán)的合法設(shè)立。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范中介服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：評(píng)估服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用、評(píng)估報(bào)告的用途等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范評(píng)估服務(wù)的實(shí)施和評(píng)估報(bào)告的使用。6.附件六：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保服務(wù)的范圍、擔(dān)保責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范擔(dān)保服務(wù)的實(shí)施和擔(dān)保責(zé)任的范圍。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的條款、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同的變更情況，確保合同的完整性。8.附件八：違約責(zé)任通知書(shū)詳細(xì)要求：通知書(shū)應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、解決方案等。說(shuō)明：此通知書(shū)用于通知對(duì)方違約情況，并要求其采取補(bǔ)救措施。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于約定爭(zhēng)議解決的具體方式，確保爭(zhēng)議的公正處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本息。乙方擅自改變抵押物用途或處置抵押物。甲方未按合同約定提供貸款。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方擅自將抵押物出租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因出租造成的損失。甲方未按合同約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按評(píng)估服務(wù)協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同新體系3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物使用及處分4.1抵押物使用限制4.2抵押物處分條件4.3抵押物轉(zhuǎn)讓程序5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款支付憑證6.貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)7.還款責(zé)任及期限7.1還款責(zé)任7.2還款期限7.3逾期還款責(zé)任8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_________抵押權(quán)人法定代表人：_________抵押權(quán)人地址：_________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：_________抵押人法定代表人：_________抵押人地址：_________抵押人聯(lián)系電話：_________1.3借款人基本信息借款人名稱：_________借款人法定代表人：_________借款人地址：_________借款人聯(lián)系電話：_________第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金金額：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）2.2貸款期限貸款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.3貸款利率貸款利率為年利率_________%，按月計(jì)息，具體計(jì)息方式見(jiàn)附件。2.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為_(kāi)________日。第三條抵押物基本信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：_________3.2抵押物地址抵押物地址：_________3.3抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________3.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）第四條抵押物使用及處分4.1抵押物使用限制抵押物在抵押期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等處分行為，不得改變其用途。4.2抵押物處分條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物價(jià)值嚴(yán)重貶值，不足以清償債務(wù)；（3）抵押權(quán)人因合法原因需要處分抵押物。4.3抵押物轉(zhuǎn)讓程序抵押物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，并依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至借款人指定賬戶。5.2貸款支付方式貸款采用轉(zhuǎn)賬方式支付，借款人應(yīng)在收到貸款后____個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)人出具收據(jù)。5.3貸款支付憑證借款人應(yīng)在收到貸款后____個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)人提供貸款支付憑證。第六條貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)息，每月計(jì)息日為貸款發(fā)放日，利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)于每月還款日前向抵押權(quán)人支付當(dāng)月利息。6.3費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)合同約定的費(fèi)用包括：貸款服務(wù)費(fèi)、抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。第七條還款責(zé)任及期限7.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、期限和金額，向抵押權(quán)人償還貸款本金及利息。7.2還款期限借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)償還全部貸款本息，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。7.3逾期還款責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類由雙方協(xié)商確定。8.2保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，自抵押物交付之日起至貸款到期之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金。9.3借款人違約責(zé)任借款人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）抵押物因不可抗力等原因滅失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：貸款全部還清、合同解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知送達(dá)一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件合同附件包括：抵押物評(píng)估報(bào)告、貸款支付憑證、其他雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_________地簽署。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告附件二：貸款支付憑證附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且不得超過(guò)其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、專業(yè)水平、合同約定等因素確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等；（3）在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)合同內(nèi)容的保密權(quán)。（1）按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，與合同其他條款不沖突。5.3第三方與抵押權(quán)人、借款人等其他合同相關(guān)方的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。第六條第三方介入的具體事項(xiàng)6.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）抵押物評(píng)估；（2）貸款擔(dān)保；（3）合同履行過(guò)程中的法律咨詢；（4）合同爭(zhēng)議解決等。6.2第三方介入的具體事項(xiàng)，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)納入合同成本，由借款人承擔(dān)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知其他合同相關(guān)方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同的適用10.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。10.2第三方介入合作協(xié)議與本合同不一致的，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條其他11.1本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。11.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等，并附有評(píng)估師簽字和機(jī)構(gòu)蓋章。2.貸款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款支付憑證應(yīng)包括貸款發(fā)放日期、貸款金額、收款人信息、支付方式等，由借款人簽字確認(rèn)，并由貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)蓋章。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同簽訂證明應(yīng)由甲乙雙方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明合同已正式簽署。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。5.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力證明應(yīng)由遭受不可抗力的一方提供，證明不可抗力的發(fā)生及對(duì)合同履行的影響，由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金支付憑證應(yīng)由支付違約金的一方提供，證明已按照合同約定支付違約金。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后簽署，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在合同解除后簽署，明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按合同約定履行還款義務(wù)轉(zhuǎn)讓抵押物或改變抵押物用途未按時(shí)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.借款人違約行為未按合同約定履行還款義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按時(shí)支付貸款利息違約責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為未按合同約定發(fā)放貸款違規(guī)收取費(fèi)用未按時(shí)支付第三方費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)退還違規(guī)收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)未按時(shí)完成工作泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果借款人未按合同約定在還款日支付貸款本息，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息和違約金。如果抵押權(quán)人未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)借款人因此遭受的損失。如果第三方未按合作協(xié)議完成抵押物評(píng)估工作，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因評(píng)估延誤給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同新體系4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.貸款金額及期限4.1貸款本金金額4.2貸款利率及支付方式4.3貸款期限及還款計(jì)劃5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立的條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用5.3抵押權(quán)登記的效力6.抵押物保全措施6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物保全費(fèi)用7.貸款用途及監(jiān)督7.1貸款用途約定7.2貸款用途監(jiān)督機(jī)制8.違約責(zé)任及處理8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3借款人違約責(zé)任8.4違約處理程序9.抵押物處置及清償9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物清償優(yōu)先級(jí)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同其他約定13.附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3其他附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用的法律法規(guī)：本合同自簽訂之日起，適用上述法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱（或姓名），住所地，法定代表人（或本人）姓名、職務(wù)。2.2抵押人信息：抵押人名稱（或姓名），住所地，法定代表人（或本人）姓名、職務(wù)。2.3借款人信息：借款人名稱（或姓名），住所地，法定代表人（或本人）姓名、職務(wù)。3.抵押物概述3.1抵押物基本情況：抵押物名稱、類型、所在地、權(quán)屬證明編號(hào)等。3.2抵押物權(quán)屬證明：抵押物所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3抵押物評(píng)估報(bào)告：抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。4.貸款金額及期限4.1貸款本金金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2貸款利率及支付方式：年利率X%，按月等額本息還款方式。4.3貸款期限及還款計(jì)劃：貸款期限X年，每月還款日為X日。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立的條件：抵押權(quán)人同意為借款人提供貸款，抵押人同意以其抵押物設(shè)定抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，抵押人配合提供相關(guān)資料，登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.3抵押權(quán)登記的效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，抵押人不得擅自處置抵押物。6.抵押物保全措施6.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物使用限制：抵押人不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。6.3抵押物保全費(fèi)用：抵押物保全費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.貸款用途及監(jiān)督7.1貸款用途約定：借款人承諾將貸款用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。7.2貸款用途監(jiān)督機(jī)制：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供貸款用途的相關(guān)證明，借款人應(yīng)積極配合。8.違約責(zé)任及處理8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按約定提供貸款或擅自變更貸款條件，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的X%計(jì)算。8.2抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.3借款人違約責(zé)任：借款人如未按約定還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金按逾期本金X%計(jì)算，逾期超過(guò)X天，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。8.4違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.抵押物處置及清償9.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定還款，逾期超過(guò)X天，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物處置，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。9.3抵押物清償優(yōu)先級(jí)：抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)先償還抵押權(quán)人債權(quán)，剩余部分退還抵押人。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件致使合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更及解除的程序：合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同其他約定：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.附件13.1抵押物清單：詳細(xì)列出抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2貸款合同：詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。13.3其他附件：包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，抵押權(quán)人與抵押人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非合同當(dāng)事人，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同各方權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，給合同各方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同各方損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)：合同一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向合同其他方提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、目的及第三方資質(zhì)。18.2介入同意：合同其他方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起X日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。18.3介入?yún)f(xié)議：合同各方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，獲取相應(yīng)報(bào)酬。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量，維護(hù)合同各方權(quán)益。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合抵押權(quán)人，確保抵押權(quán)人權(quán)益不受侵害。20.2第三方與抵押人的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，協(xié)助抵押人完成相關(guān)手續(xù)。20.3第三方與借款人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，確保貸款用途合法合規(guī)。21.第三方責(zé)任限額的界定21.1責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額以合同金額為基數(shù)，根據(jù)第三方介入業(yè)務(wù)的性質(zhì)、難度等因素確定。21.2責(zé)任限額調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，合同各方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入期間，如發(fā)生合同終止事由，合同各方可協(xié)商終止第三方介入。22.2終止程序：合同各方終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的記錄與檔案23.1記錄內(nèi)容：第三方介入過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄工作內(nèi)容、結(jié)果、相關(guān)證據(jù)等。23.2檔案管理：合同各方應(yīng)妥善保管第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，以便日后查詢。24.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)24.1費(fèi)用構(gòu)成：第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。24.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由合同各方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1爭(zhēng)議解決原則：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則解決。25.2爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列出抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。2.抵押物權(quán)屬證明：包括抵押物所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。4.貸款合同：詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：合同各方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入記錄：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄，包括工作內(nèi)容、結(jié)果、相關(guān)證據(jù)等。7.第三方介入檔案：包括第三方介入?yún)f(xié)議、記錄、文件等，由合同各方妥善保管。8.違約處理協(xié)議：合同各方在發(fā)生違約時(shí)簽訂的協(xié)議，明確違約責(zé)任及處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供貸款：支付違約金，違約金按貸款金額的X%計(jì)算。擅自變更貸款條件：支付違約金，違約金按貸款金額的X%計(jì)算。未按約定處置抵押物：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供抵押物：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。提供虛假抵押物信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。未按約定保管抵押物：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定還款：支付滯納金，滯納金按逾期本金X%計(jì)算，逾期超過(guò)X天，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。貸款用途非法：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法正常使用貸款，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元。若抵押人提供虛假抵押物信息，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人人民幣X萬(wàn)元。若借款人未按約定還款，逾期X天后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金及利息。全文完。二零二四年度不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款合同新體系5本合同目錄一覽1.貸款的基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物的基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押合同生效條件3.1抵押物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2抵押合同登記3.3貸款發(fā)放條件4.貸款發(fā)放流程4.1貸款發(fā)放申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放5.還款責(zé)任5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3違約責(zé)任6.抵押物的保管6.1抵押物現(xiàn)狀6.2抵押物維護(hù)6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押物的處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓7.2抵押物拍賣(mài)7.3抵押物折價(jià)8.違約責(zé)任8.1貸款逾期8.2抵押物損毀8.3抵押物處置糾紛9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除程序11.合同的終止11.1貸款還清11.2抵押物處置完成11.3合同終止后的義務(wù)12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同附件12.3其他附件13.合同的簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.貸款的基本信息1.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年零壹個(gè)月止。1.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款年利率為人民幣叁百分之柒點(diǎn)伍（3.75%），利率自貸款發(fā)放之日起按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整。1.4還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：自貸款發(fā)放之日起叁個(gè)月內(nèi)一次性還清；（2）后續(xù)還款：每月等額本息還款，每月還款日為每月的十五日。2.抵押物的基本信息2.1抵押物名稱本合同項(xiàng)下抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓。2.2抵押物地址抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥200,000.00）。3.抵押合同生效條件3.1抵押物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂后壹個(gè)月內(nèi)將抵押物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2抵押合同登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后壹個(gè)月內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交乙方。3.3貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：抵押物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成、抵押合同登記手續(xù)辦理完畢、乙方貸款審批通過(guò)等。4.貸款發(fā)放流程4.1貸款發(fā)放申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提出貸款發(fā)放申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。4.2貸款審批乙方在收到甲方貸款發(fā)放申請(qǐng)及相關(guān)材料后，應(yīng)在壹個(gè)月內(nèi)完成貸款審批。4.3貸款發(fā)放經(jīng)乙方審批通過(guò)的貸款，乙方應(yīng)在審批結(jié)果通知甲方后壹個(gè)月內(nèi)發(fā)放至甲方指定賬戶。5.還款責(zé)任5.1還款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款。5.2還款金額甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于要求甲方提前償還全部貸款本息，并追究甲方違約責(zé)任。6.抵押物的保管6.1抵押物現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間保持現(xiàn)狀，不得擅自處置抵押物。6.2抵押物維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押