二零二五年二手房買賣合同定金及房屋交易稅費減免3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同定金及房屋交易稅費減免本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易限制4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退款條件5.房屋交易稅費5.1買方承擔稅費5.2賣方承擔稅費5.3稅費減免條件6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款條件9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后事項13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：稅費計算明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“定金”是指買賣雙方在簽訂本合同時，買方預(yù)先支付給賣方的一定金額，作為房屋買賣交易的保證金?！岸愘M減免”是指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買方在房屋交易過程中可以享受的部分稅費減免優(yōu)惠。1.2解釋本合同中的定義和解釋均以本合同內(nèi)容為準，如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋交易限制房屋無抵押、無查封等交易限制。4.定金支付4.1定金金額定金金額為人民幣____________________元。4.2定金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。4.3定金退款條件如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)在本合同解除之日起____________________日內(nèi)，將定金無息退還買方。5.房屋交易稅費5.1買方承擔稅費買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔房屋交易過程中的各項稅費。5.2賣方承擔稅費賣方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔房屋交易過程中的各項稅費。5.3稅費減免條件如買方符合國家相關(guān)稅費減免政策，賣方應(yīng)積極配合買方辦理稅費減免手續(xù)。6.房屋交付6.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何交易限制；（3）房屋無重大質(zhì)量問題；（4）房屋配套設(shè)施齊全。6.3交付手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（3）辦理房屋配套設(shè)施的移交手續(xù)。8.付款方式8.1付款時間本合同約定的房屋總價款為人民幣____________________元。買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后____________________日內(nèi)，支付剩余的房屋價款。8.2付款方式買方支付房屋價款的方式如下：（1）房屋交付當日，支付房屋總價款的____________________%；（2）房屋交付后____________________日內(nèi)，支付房屋總價款的____________________%；（3）房屋交付后____________________日內(nèi)，支付房屋總價款的____________________%。8.3付款條件（1）房屋交付條件已全部滿足；（2）買方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證書；（3）賣方已提供完整的交付文件。9.違約責任9.1買方違約責任如買方未按約定支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金；如買方擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。9.2賣方違約責任如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金；如賣方未提供完整的交付文件，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。9.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比率。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約致使合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.3解除合同后的處理（1）已支付的定金和房屋價款應(yīng)予以退還；（2）已發(fā)生的費用應(yīng)按照實際發(fā)生情況進行結(jié)算；（3）雙方應(yīng)相互承擔違約責任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。12.3合同生效后事項合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：稅費計算明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效的，雙方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要的補救措施。14.2通知方式本合同約定的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達。14.3合同修改對本合同的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意的修改無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額15.2.1中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，其責任限額為本合同總價款的____________________%。15.2.2評估機構(gòu)責任評估機構(gòu)在本合同履行過程中，如因評估錯誤導(dǎo)致合同無法履行或出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，其責任限額為本合同總價款的____________________%。15.2.3律師事務(wù)所責任律師事務(wù)所在本合同履行過程中，如因法律服務(wù)錯誤導(dǎo)致合同無法履行或出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，其責任限額為本合同總價款的____________________%。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構(gòu)介入（1）協(xié)助雙方進行房屋交易的相關(guān)手續(xù)；（2）提供房屋交易市場的信息；（3）協(xié)助雙方進行房屋過戶手續(xù)。15.3.2評估機構(gòu)介入（1）對房屋進行評估；（2）出具房屋評估報告；（3）協(xié)助雙方進行房屋交易。15.3.3律師事務(wù)所介入（1）提供法律咨詢；（2）起草、審查合同；（3）協(xié)助雙方進行合同履行。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲乙方責任16.1.1甲方責任甲方在本合同履行過程中，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何交易限制，并承擔相應(yīng)的責任。16.1.2乙方責任乙方在本合同履行過程中，應(yīng)確保支付房屋價款，并承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲方的劃分（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔全部責任；（2）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方對第三方的違約行為不承擔責任。16.2.2第三方與乙方的劃分（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔全部責任；（2）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方對第三方的違約行為不承擔責任。16.2.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔全部責任；（2）甲乙雙方對第三方的違約行為不承擔責任，但應(yīng)按照本合同約定，向受損方承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方責任的具體規(guī)定17.1中介機構(gòu)責任（1）未按照約定提供房屋交易相關(guān)手續(xù)；（2）泄露甲方或乙方隱私；（3）未按照約定提供房屋交易市場的信息。17.2評估機構(gòu)責任（1）評估錯誤導(dǎo)致房屋交易價格與實際價值不符；（2）未按照約定出具房屋評估報告；（3）泄露甲方或乙方隱私。17.3律師事務(wù)所責任（1）法律咨詢錯誤導(dǎo)致合同條款不完善；（2）起草、審查合同過程中出現(xiàn)錯誤；（3）泄露甲方或乙方隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表房屋基本情況，包括房屋地址、面積、戶型、用途等。2.附件二：稅費計算明細表房屋交易稅費計算明細，包括契稅、個人所得稅、增值稅等。3.附件三：其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：未按時支付定金或房屋價款；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；故意隱瞞房屋質(zhì)量問題。2.賣方違約行為：未按時交付房屋；故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；故意阻礙買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.違約責任認定：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任；違約金計算方式：違約金額×違約天數(shù)×違約金比率；違約方應(yīng)承擔違約造成的損失。示例說明：1.買方違約：買方未按時支付定金，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金；買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金；買方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金。2.賣方違約：賣方未按時交付房屋，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金；賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金；賣方故意阻礙買方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金。全文完。二零二四年二手房買賣合同定金及房屋交易稅費減免1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.合同簽訂時間及地點4.合同價款及支付方式4.1房屋總價款4.2定金支付及退還4.3余款支付方式4.4首付款及貸款事宜5.交易稅費減免5.1買方應(yīng)承擔稅費5.2賣方應(yīng)承擔稅費5.3稅費減免條件及范圍6.房屋交付及占有6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋占有及使用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同附件內(nèi)容11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3代理人基本信息（如有）1.3.1姓名：__________1.3.2身份證號碼：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬情況：__________3.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為：____年____月____日，地點為：__________4.合同價款及支付方式4.1房屋總價款：人民幣__________元整（大寫：__________）4.2定金支付及退還4.2.1定金金額：人民幣__________元整（大寫：__________）4.2.2定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.2.3定金退還條件：合同解除或房屋交易成功后4.3余款支付方式4.3.1余款支付比例：__________4.3.2余款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)4.3.3余款支付方式：__________4.4首付款及貸款事宜4.4.1首付款金額：人民幣__________元整（大寫：__________）4.4.2首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.4.3貸款事宜：__________5.交易稅費減免5.1買方應(yīng)承擔稅費5.1.1契稅：__________5.1.2印花稅：__________5.1.3其他稅費：__________5.2賣方應(yīng)承擔稅費5.2.1土地增值稅：__________5.2.2附加稅費：__________5.2.3其他稅費：__________5.3稅費減免條件及范圍5.3.1減免條件：__________5.3.2減免范圍：__________6.房屋交付及占有6.1房屋交付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，交付時房屋內(nèi)應(yīng)無他人占用6.3房屋占有及使用：買受人取得房屋占有權(quán)后，可自行使用、出租或出售，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣__________元整（大寫：__________）7.2保證金繳納時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3出賣人未按約定時間交付房屋8.1.4買受人未按約定支付房款8.1.5出現(xiàn)合同約定以外的其他違約情形8.2違約責任及賠償8.2.1出賣人違約責任8.2.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的_____%作為違約金。8.2.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的條件，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.2買受人違約責任8.2.2.1買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的_____%作為違約金。8.2.2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：__________9.2.2人民法院：__________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.3.2訴訟費用：按照法律規(guī)定和雙方約定承擔。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.2合同附件10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2房屋測繪報告10.2.3其他相關(guān)文件10.3合同附件內(nèi)容10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由出賣人簽字或蓋章確認。10.3.2房屋測繪報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪機構(gòu)蓋章確認。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。12.合同解除條件12.1合同解除條件同第八條第8.1款。13.合同終止條件13.1合同履行完畢，雙方無爭議。13.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3雙方身份證明復(fù)印件14.4雙方簽字（或蓋章）的合同文本14.5其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的途徑及方式2.1.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與；2.1.2根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方自動成為合同當事人；2.1.3由法院或仲裁機構(gòu)指定第三方介入。3.第三方介入的職責及權(quán)利3.1第三方的職責：3.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行；3.1.2在合同履行過程中提供專業(yè)意見或建議；3.1.3在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為時，有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；3.2.2在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行行為進行審查；3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對違約行為提出處理意見。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：4.1.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)；4.1.2第三方在介入后，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系享有監(jiān)督權(quán)，但不直接承擔甲乙雙方的義務(wù)。5.第三方的責任限額5.1第三方在合同履行過程中的責任限額，由雙方在合同中約定。如無約定，第三方責任限額為人民幣__________元整（大寫：__________）。6.第三方介入的費用6.1第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。如無約定，費用由受益方承擔。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定辦理。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入本合同履行過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。11.2第三方介入本合同履行過程中，如涉及國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。11.3本合同對第三方介入后的修正，不影響甲乙雙方在其他事項上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由出賣人簽字或蓋章確認，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪機構(gòu)蓋章確認，確保房屋尺寸和結(jié)構(gòu)符合合同約定。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)包含身份證、戶口本等有效身份證明文件，證明雙方的身份信息。4.雙方簽字（或蓋章）的合同文本要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同、附件、簽字或蓋章頁等，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。5.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明定金金額、支付時間、收款方等信息，作為定金支付的憑證。6.房屋交接確認書要求：確認書應(yīng)詳細記錄房屋交接時的狀況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等，作為房屋交付的憑證。7.稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)載明稅費種類、金額、繳納時間等信息，證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。8.銀行貸款合同要求：合同應(yīng)詳細記錄貸款金額、期限、利率等信息，證明買方已履行貸款義務(wù)。9.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他文件，如補充協(xié)議、承諾書等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：如約定房屋交付時間為合同簽訂后30個工作日內(nèi)，若逾期10天，則應(yīng)支付房屋總價款的3%作為違約金。1.2房屋不符合合同約定條件責任認定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：房屋實際面積與合同約定不符，買受人可要求退還定金并要求賠償損失。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定支付房款責任認定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的_____%作為違約金。示例：如約定首付款支付時間為合同簽訂后10個工作日內(nèi)，若逾期5天，則應(yīng)支付首付款總額的5%作為違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：買受人應(yīng)承擔賠償責任，修復(fù)或重建房屋結(jié)構(gòu)。示例：買受人擅自拆除房屋承重墻，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未能履行監(jiān)督職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方在合同履行過程中未能發(fā)現(xiàn)出賣人提供的虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失。全文完。二零二四年二手房買賣合同定金及房屋交易稅費減免2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4違約責任5.房屋交易稅費5.1稅費減免條件5.2稅費計算方式5.3稅費承擔方6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量問題處理9.履約保證9.1履約保證方式9.2履約保證期限9.3履約保證責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：“定金”：指甲方在簽訂本合同時向乙方支付的一定金額，作為乙方購買房屋的誠意金?！岸愘M”：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交易過程中產(chǎn)生的應(yīng)由買賣雙方承擔的各項稅費?！爱a(chǎn)權(quán)過戶”：指乙方取得房屋所有權(quán)并登記在乙方名下的法律行為。2.合同雙方信息2.1出賣方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________2.2買受方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），具體位置見房屋平面圖。3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議。3.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，建于_______年，樓齡_______年。3.5房屋用途房屋用途為_______，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.定金條款4.1定金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元。4.2定金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金，具體支付賬戶信息見附件。4.3定金退還條件1.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；2.乙方在支付定金后，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；4.4違約責任任何一方違反本合同約定，未按期支付定金或履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.房屋交易稅費5.1稅費減免條件1.乙方為首次購房；2.乙方符合我國相關(guān)政策規(guī)定。5.2稅費計算方式房屋交易稅費的計算方式按照我國相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。5.3稅費承擔方房屋交易稅費由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。6.房屋交付6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；2.房屋交付時，應(yīng)保持原狀，不影響乙方正常使用；3.房屋交付時，應(yīng)提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交接確認書、簽署房屋鑰匙移交單等。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后的_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。7.3過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋的質(zhì)量承擔_______年的質(zhì)量保證責任，自房屋交付之日起計算。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容1.基本結(jié)構(gòu)嚴重缺陷；2.主體結(jié)構(gòu)嚴重傾斜；3.嚴重影響居住使用的質(zhì)量問題。8.3質(zhì)量問題處理若在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在上述質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進行維修或更換，維修費用由甲方承擔。9.履約保證9.1履約保證方式甲方和乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2履約保證期限本合同自簽訂之日起至房屋交付且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止為履約保證期限。9.3履約保證責任任何一方違反本合同約定，未按期履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.違約責任10.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.乙方未按約定支付定金或房款；4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施。12.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中不存在任何法律糾紛；2.乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定；3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、定金支付憑證等。14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.2第三方責任限額第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因提供錯誤信息、評估不準確等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣_______元。2.第三方因服務(wù)延誤或不當導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額為人民幣_______元。15.3第三方責權(quán)利劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。3.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作，并對工作成果負責。4.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.甲方應(yīng)提前與第三方溝通，明確服務(wù)內(nèi)容和要求。3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方的額外條款及說明1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。3.乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1