房屋不過戶買賣合同協(xié)議書2025年

房屋不過戶買賣合同協(xié)議書2025年通用合同編號：__________房屋不過戶買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋結構：__________，建筑總面積：__________平方米。1.2該房屋附屬設施設備狀況詳細列明見附件一。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________開戶行：__________賬號：__________2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方交付房屋，并辦理相關過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設施設備完好，無瑕疵；（2）房屋內的戶口已全部遷出；（3）房屋未設定任何抵押、租賃等權利負擔。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。4.2如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，必要時可依法解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋附屬設施設備狀況詳細列明（此處根據實際情況詳細列明房屋附屬設施設備狀況，如家具、家電等）附件二：房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證明材料（此處附上相關證明材料，以證實房屋的權屬和合法性）一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.規(guī)劃許可證4.施工許可證5.房屋附屬設施設備清單6.房屋現狀照片或視頻7.買賣雙方身份證明8.付款憑證9.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或過戶過程中出現違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。2.土地使用權證：證明甲方對土地擁有使用權的法律文件。3.規(guī)劃許可證：證明房屋建設符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律文件。4.施工許可證：證明房屋建設合法性的法律文件。5.附屬設施設備：指房屋內部的各種設施和設備，如家具、家電等。6.違約金：當一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定要求交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內整改，直至達到合同約定的條件。3.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付房款。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現糾紛：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買