房產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同(2025年)

房產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)通用合同(2025年)合同編號(hào)：__________雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、合作宗旨1.1雙方共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2充分利用各自的優(yōu)勢(shì)資源，提高項(xiàng)目的開發(fā)效率和運(yùn)營(yíng)效益。1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)、合法、合序進(jìn)行。二、合作范圍2.1本項(xiàng)目包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)。2.2雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目前期調(diào)研、方案設(shè)計(jì)、施工組織、招商推廣、運(yùn)營(yíng)管理等工作。2.3雙方共同處理與項(xiàng)目有關(guān)的政府審批、溝通協(xié)調(diào)等事宜。三、合作投資3.1甲乙雙方按照__________的比例共同投資，投資額分別為：甲方：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）乙方：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）3.2投資額可用于項(xiàng)目前期費(fèi)用、建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)資金等。3.3雙方按照實(shí)際投資額度享有相應(yīng)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。四、合作分工4.1甲方負(fù)責(zé)：（1）提供項(xiàng)目用地及相關(guān)土地使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等前期工作；（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；（4）按照合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等工作；（2）按照合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；（4）承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。五、合作期限5.1本項(xiàng)目的合作期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。5.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。六、收益分配6.1項(xiàng)目收益包括銷售收入、租金收入、廣告收入等，具體分配方式如下：（1）銷售收入：按照實(shí)際銷售金額的__________%分配；（2）租金收入：按照實(shí)際租金收入的__________%分配；（3）廣告收入：按照實(shí)際廣告收入的__________%分配。6.2雙方按照實(shí)際收益分配比例享有相應(yīng)的權(quán)益。七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.2因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，雙方按實(shí)一、附件列表：1.項(xiàng)目用地及相關(guān)土地使用權(quán)證明文件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料；

3.項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)文件；

4.投資、收益分配等相關(guān)計(jì)算公式和數(shù)據(jù)；

5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；

6.合作期限續(xù)約協(xié)議模板。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地及相關(guān)土地使用權(quán)；

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；

3.甲方未按約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；

4.乙方未按約定投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理項(xiàng)目；

5.乙方未按約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；

6.雙方未按約定共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供項(xiàng)目用地及相關(guān)土地使用權(quán)；

解決辦法：協(xié)商要求甲方履行合同約定，或依法解除合同并追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；

解決辦法：協(xié)商要求甲方履行合同約定，或依法解除合同并追究甲方責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；

解決辦法：協(xié)商要求甲方履行合同約定，或依法解除合同并追究甲方責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理項(xiàng)目；

解決辦法：協(xié)商要求乙方履行合同約定，或依法解除合同并追究乙方責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；

解決辦法：協(xié)商要求乙方履行合同約定，或依法解除合同并追究乙方責(zé)任。6.問(wèn)題：雙方未按約定共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；

解決辦法：協(xié)商要求雙方按約定共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，或依法解除合同并追究違約方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方具有開發(fā)實(shí)力的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)；

2.適用于雙方共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作模式；

3.適用于需要辦理相關(guān)審批手續(xù)、溝通協(xié)調(diào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)；

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