二手房代辦協(xié)議書(2025年)

二手房代辦協(xié)議書(2025年)合同編號：__________二手房代辦協(xié)議書（2025年）甲方（出售方）：乙方（代辦方）：鑒于甲方為出售方，乙方為代辦方，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方代辦其二手房交易相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、代理事項（1）協(xié)助甲方進行房源信息登記及推廣；（2）協(xié)助甲方與買家進行談判，直至達成交易；（3）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂等相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)；（6）其他與二手房交易相關(guān)的事宜。1.2乙方應嚴格按照甲方的指示和要求，辦理代理事項。在辦理過程中，如需甲方提供相關(guān)材料和配合，乙方應提前通知甲方，甲方應予以積極配合。二、代辦費用及支付方式2.1乙方代辦服務的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于中介費、代辦費、稅費等。2.2甲方應在簽署本協(xié)議后【】日內(nèi)，向乙方支付代辦費用總額的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；剩余代辦費用，甲方應在辦理完畢所有代理事項后【】日內(nèi)支付。2.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)根據(jù)國家稅收政策要求乙方開具相應稅號的發(fā)票。三、代辦期限3.1本協(xié)議約定的代辦期限為自簽署之日起至代理事項全部辦理完畢之日止。3.2乙方若未能在約定的代辦期限內(nèi)完成代理事項，應提前通知甲方，并征得甲方書面同意后，本協(xié)議約定的代辦期限可相應順延。四、保密條款4.1乙方應對在代辦過程中獲得的甲方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。4.2甲方應對乙方提供的代辦過程中涉及的各類資料和信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按約定時間完成代理事項，應按甲方實際損失向甲方支付違約金。5.3如甲方未按約定時間支付代辦費用，乙方有權(quán)暫停代理事項的辦理，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（代辦方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋買賣合同5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表6.房屋交接單7.代辦服務費用明細表8.發(fā)票9.其他與二手房交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成代理事項，認定為違約行為。2.甲方未按約定時間支付代辦費用，認定為違約行為。3.雙方未嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.代辦方：指接受委托，代理辦理二手房交易相關(guān)事宜的一方。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.代理事項：指二手房交易過程中需要代辦方協(xié)助辦理的事宜。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的材料不齊全或不符合要求。解決辦法：乙方應提前通知甲方，要求甲方補充或重新提供相關(guān)材料。2.問題：房屋買賣合同談判過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應進行充分溝通，尋求共識，可邀請第三方調(diào)解。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進度。4.問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)設施損壞或缺失。解決辦法：雙方應共同查驗房屋，明確責任方，并按照約定進行賠償。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，需要代理辦理