聯(lián)名購房聯(lián)名協(xié)議

聯(lián)名購房聯(lián)名協(xié)議合同編號(hào)：__________聯(lián)名購房聯(lián)名協(xié)議身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)類型：__________1.4房產(chǎn)面積：__________平方米1.5房產(chǎn)總價(jià)：__________元1.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限：__________年二、購買方式及費(fèi)用分配2.1甲乙雙方同意以聯(lián)名方式購買該房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購買過程中的相關(guān)費(fèi)用。2.2該房產(chǎn)的首付款、貸款利息、契稅、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用按甲乙雙方的實(shí)際出資比例分擔(dān)。2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資比例，按時(shí)足額向共同指定的賬戶支付相關(guān)費(fèi)用。三、房產(chǎn)使用權(quán)及處置權(quán)3.1該房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方均有權(quán)居住使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定房產(chǎn)的出租、出售等處置事項(xiàng)。3.3甲乙雙方在處置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照約定的出資比例分配收益。四、履行期限及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。4.2如甲乙雙方未按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。4.3如甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.其他與房產(chǎn)購買相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按時(shí)支付首付款或貸款利息2.未按時(shí)支付契稅或物業(yè)費(fèi)3.未按照約定比例分擔(dān)費(fèi)用4.未協(xié)商一致處理房產(chǎn)出租、出售等事項(xiàng)5.未按照約定時(shí)間或方式支付費(fèi)用6.違反其他本協(xié)議的約定三、法律名詞及解釋：1.聯(lián)名購房：指兩個(gè)或多個(gè)自然人或法人以共同的名義購買房產(chǎn)。2.首付款：指購買房產(chǎn)時(shí)，買家需支付給開發(fā)商的首次付款金額。3.貸款利息：指買家通過貸款方式支付房產(chǎn)價(jià)款所需支付的利息。4.契稅：指在房產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值向買家征收的稅費(fèi)。5.物業(yè)費(fèi)：指房產(chǎn)所有權(quán)人按照約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，用于房產(chǎn)的維護(hù)和管理。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用解決辦法：提醒甲方或乙方按時(shí)支付，如仍不支付，可按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算違約金。2.問題：甲方或乙方未按照約定比例分擔(dān)費(fèi)用解決辦法：重新協(xié)商費(fèi)用分配比例，如協(xié)商無果，可按照實(shí)際出資比例分擔(dān)。3.問題：甲方或乙方未協(xié)商一致處理房產(chǎn)出租、出售等事項(xiàng)解決辦法：加強(qiáng)溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。如無法達(dá)成一致，可按照本協(xié)議約定的出資比例分配收益。4.問題：甲方或乙方違反其他本協(xié)議的約定解決辦法：提醒甲方或乙方違約行為，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為嚴(yán)重，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兩個(gè)或多個(gè)家庭成員共同購買房產(chǎn)2.兩個(gè)或多個(gè)朋友共同購買房產(chǎn)3.投資者之間的聯(lián)名購房4.