安置房物業(yè)項(xiàng)目管理招標(biāo)

安置房物業(yè)項(xiàng)目管理招標(biāo)合同編號(hào)：__________合同各方詳細(xì)信息：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目全稱）1.2項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）1.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模）1.4項(xiàng)目性質(zhì)：（項(xiàng)目性質(zhì)）1.5甲方責(zé)任：（甲方在項(xiàng)目中的責(zé)任與義務(wù)）二、乙方義務(wù)與責(zé)任2.1乙方作為項(xiàng)目管理方，應(yīng)全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于：（1）制定并執(zhí)行項(xiàng)目管理制度；（2）組織項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作；（3）協(xié)調(diào)項(xiàng)目各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（4）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行全面控制；（5）按照合同約定向甲方報(bào)告項(xiàng)目情況。2.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法合規(guī)地開展項(xiàng)目管理活動(dòng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，雙方可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約合同的期限、條款等雙方協(xié)商確定。四、合同價(jià)款及支付方式4.1乙方向甲方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付合同價(jià)款：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的____%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的____%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的剩余部分。4.3甲方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方如未能按照合同約定完成項(xiàng)目管理工作，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。5.3甲方如未能按照合同約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（全稱）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（全稱）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙5.項(xiàng)目管理制度6.乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員名單及資格證書復(fù)印件7.合同價(jià)款支付憑證8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告11.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)12.訴訟保全申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成項(xiàng)目管理工作，包括但不限于項(xiàng)目管理制度未得到有效執(zhí)行、項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面控制不力。2.甲方未能按照合同約定支付合同價(jià)款，包括但不限于延遲支付、少付、拒付等。3.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、設(shè)備、場(chǎng)地等，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。4.乙方未按照合同約定使用合法合規(guī)的材料、設(shè)備、技術(shù)等，導(dǎo)致項(xiàng)目存在質(zhì)量、安全等問題。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按照約定完成。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的法律規(guī)范。2.項(xiàng)目管理：指對(duì)項(xiàng)目從策劃、設(shè)計(jì)、施工到驗(yàn)收等全過程進(jìn)行計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動(dòng)。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.訴訟保全：指在訴訟過程中，為保證訴訟的順利進(jìn)行，依法對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方可以先書面催告甲方支付，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員不足，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)增加項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員，確保項(xiàng)目進(jìn)度恢復(fù)正常。3.問題：項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，組織相關(guān)人員進(jìn)行整改，直至質(zhì)量問題得到解決。4.問題：甲方提供的資料、設(shè)備等不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕使用不符合約定的資料、設(shè)備，并要求甲方提供符合約定的替代方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方將安置房物業(yè)項(xiàng)目管理招標(biāo)的相關(guān)事項(xiàng)委托給乙方進(jìn)行管理的情況。2.適用于乙方具備項(xiàng)目管理能力，且愿意承擔(dān)項(xiàng)目管理工作的情況。3.適用于甲方