2024年生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物業(yè)概況2.1.物業(yè)位置2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付處理5.物業(yè)管理費用5.1.物業(yè)管理費收費標準5.2.物業(yè)管理費支付方式5.3.物業(yè)管理費支付時間5.4.逾期支付處理6.物業(yè)維護及維修6.1.物業(yè)維護責任6.2.維修責任劃分6.3.維修費用承擔6.4.維修申請及處理流程7.物業(yè)使用規(guī)范7.1.物業(yè)使用范圍7.2.物業(yè)使用限制7.3.違規(guī)使用處理8.物業(yè)安全責任8.1.安全責任劃分8.2.安全管理制度8.3.安全事故處理9.保險責任9.1.保險種類9.2.保險金額9.3.保險責任范圍9.4.保險費用承擔10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.2.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.物業(yè)概況2.1.物業(yè)位置物業(yè)地址：________________物業(yè)所在區(qū)域：________________2.2.物業(yè)面積物業(yè)總面積：_______平方米其中租賃面積：_______平方米2.3.物業(yè)用途物業(yè)用途為：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前_______日書面通知對方，續(xù)約期限為_______年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：_______元整4.2.租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3.租金支付時間每月租金于_______日前支付至出租方指定賬戶4.4.逾期支付處理逾期支付租金的，承租方應支付_______%的滯納金。5.物業(yè)管理費用5.1.物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費按_______元/平方米·月計算5.2.物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費與租金同期支付5.3.物業(yè)管理費支付時間每月物業(yè)管理費于_______日前支付至出租方指定賬戶5.4.逾期支付處理逾期支付物業(yè)管理費的，承租方應支付_______%的滯納金。6.物業(yè)維護及維修6.1.物業(yè)維護責任出租方負責物業(yè)本體及公共區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)6.2.維修責任劃分租賃期間，租賃范圍內的維修責任由承租方承擔6.3.維修費用承擔維修費用由承租方承擔，但如因出租方原因導致的損壞，維修費用由出租方承擔6.4.維修申請及處理流程承租方需于發(fā)現(xiàn)維修問題后_______小時內向出租方提出維修申請，出租方應在_______小時內予以處理7.物業(yè)使用規(guī)范7.1.物業(yè)使用范圍承租方僅可在租賃范圍內使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和使用功能7.2.物業(yè)使用限制7.3.違規(guī)使用處理如承租方違反上述使用規(guī)范，出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產生的損失8.物業(yè)安全責任8.1.安全責任劃分出租方負責物業(yè)本體及公共區(qū)域的安全設施維護和更新，確保其符合安全標準。承租方負責租賃范圍內的安全管理和使用，確保其活動不危及物業(yè)安全。8.2.安全管理制度雙方應共同遵守國家有關物業(yè)安全管理的規(guī)定，建立健全安全管理制度。8.3.安全事故處理發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取必要措施，防止事故擴大，并按照規(guī)定報告相關部門。9.保險責任9.1.保險種類物業(yè)本體保險、公共責任保險和財產保險。9.2.保險金額保險金額應足以覆蓋物業(yè)本體及公共區(qū)域的價值，以及承租方財產的價值。9.3.保險責任范圍保險責任范圍應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。9.4.保險費用承擔保險費用由雙方根據(jù)各自的責任承擔比例分擔。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件出租方未按時提供符合約定的物業(yè)；承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費；雙方協(xié)商一致；出租方因不可抗力導致物業(yè)無法使用；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.合同解除及終止程序任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1.違約情形未按時支付租金或物業(yè)管理費；擅自改變物業(yè)結構或用途；違反安全規(guī)定；未經出租方同意進行裝修；其他違反合同約定的行為。11.2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2.爭議解決程序仲裁或訴訟程序應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。13.合同生效及附件13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同附件物業(yè)租賃清單；物業(yè)交接清單；其他雙方約定的文件。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行，提高物業(yè)管理效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3.第三方介入方式協(xié)商：第三方作為調解人，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決合同履行中的問題。監(jiān)理：第三方對物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，確保雙方履行合同約定的義務。咨詢：第三方提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方做出決策。15.4.第三方選擇與指定15.4.1.第三方的選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，或根據(jù)合同約定共同指定第三方。15.4.2.第三方的指定如合同未約定第三方，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方，并在合同中明確其職責和權限。16.第三方責任16.1.責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和范圍，以及合同約定進行確定。具體責任限額應在合同中明確。16.2.責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.責任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務等原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.2.第三方有權根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查。17.3.第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，代表甲方行事。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，第三方在履行職責過程中，為乙方提供服務。18.3.第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方在履行職責過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入合同的變更19.1.合同變更如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應書面同意，并簽署變更協(xié)議。19.2.變更內容變更內容應包括但不限于第三方的職責、權限、責任限額等。20.第三方介入合同的終止20.1.合同終止條件合同約定的服務期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；第三方無法繼續(xù)履行職責；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2.合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付第三方相應的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細列明租賃物業(yè)的面積、用途、設施等情況。2.物業(yè)交接清單詳細記錄物業(yè)交接時的狀態(tài)，包括設施、設備、裝修等。3.物業(yè)管理費收費標準明確物業(yè)管理費的構成、計算方式和支付時間。4.物業(yè)安全管理制度詳細規(guī)定物業(yè)安全管理措施、責任劃分和應急預案。5.保險合同包括物業(yè)本體保險、公共責任保險和財產保險的合同文本。6.第三方介入合同明確第三方介入的目的、職責、權限和責任。7.裝修改造申請表承租方如需進行裝修改造，需填寫此表格，并經出租方批準。8.維修申請表承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或需要維修時，需填寫此表格。9.爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，需簽署此協(xié)議，明確爭議解決方式。10.合同變更協(xié)議如合同內容需要變更，雙方需簽署此協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。責任認定標準：逾期支付租金或物業(yè)管理費的，每逾期一日，應支付_______%的滯納金。嚴重逾期，導致出租方或第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：承租方未按時支付3月份的租金，逾期5天，應支付_______元的滯納金。2.違約行為承租方擅自改變物業(yè)結構或用途。責任認定標準：承租方擅自改變物業(yè)結構或用途的，應恢復原狀，并承擔由此產生的損失。如無法恢復原狀，承租方應賠償出租方相應的損失。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自將租賃物業(yè)用于商業(yè)用途，出租方要求恢復原狀，承租方應承擔恢復費用。3.違約行為甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出租方未按時提供符合約定的物業(yè)，導致承租方無法正常使用，承租方有權要求出租方承擔相應的賠償責任。4.違約行為第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定，承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方在提供評估服務時，因評估失誤導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置及面積2.2物業(yè)設施及用途2.3物業(yè)權屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3逾期支付物業(yè)管理費處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.物業(yè)使用及維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責任7.3物業(yè)損壞賠償8.物業(yè)設施設備8.1設施設備清單8.2設施設備維護責任8.3設施設備損壞賠償9.物業(yè)安全9.1物業(yè)安全管理責任9.2事故處理及賠償9.3物業(yè)保險10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.物業(yè)概況2.1物業(yè)位置及面積物業(yè)地址：___________物業(yè)面積：___________平方米2.2物業(yè)設施及用途物業(yè)設施清單：___________物業(yè)用途：___________2.3物業(yè)權屬物業(yè)權屬證明文件：___________物業(yè)權屬說明：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式乙方應于每月____日前支付當月租金。租金支付方式：___________4.3逾期支付租金處理逾期支付租金，乙方應向甲方支付____%的滯納金。5.物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費標準：人民幣____元/平方米·月5.2物業(yè)管理費支付方式乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。物業(yè)管理費支付方式：___________5.3逾期支付物業(yè)管理費處理逾期支付物業(yè)管理費，乙方應向甲方支付____%的滯納金。6.保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2保證金支付方式乙方應于簽訂合同之日起____日內支付保證金。保證金支付方式：___________6.3保證金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應無息退還保證金。7.物業(yè)使用及維護7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)。乙方不得擅自改變物業(yè)結構、用途。7.2物業(yè)維護責任乙方應負責物業(yè)的正常使用和維護。乙方應保持物業(yè)的整潔和安全。7.3物業(yè)損壞賠償乙方因使用不當或故意損壞物業(yè)，應承擔賠償責任。8.物業(yè)設施設備8.1設施設備清單設施設備名稱：___________設施設備型號：___________設施設備數(shù)量：___________設施設備使用說明：___________8.2設施設備維護責任乙方應定期對設施設備進行檢查和維護。甲方應提供必要的維修指導和備品備件。8.3設施設備損壞賠償乙方損壞設施設備，應負責修復或賠償。9.物業(yè)安全9.1物業(yè)安全管理責任乙方應遵守甲方制定的各項安全管理制度。乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內的人員和財產安全。9.2事故處理及賠償發(fā)生事故，乙方應立即報告甲方，并采取必要措施。事故責任方應承擔相應的賠償責任。9.3物業(yè)保險甲方應購買物業(yè)保險，并將乙方納入保險范圍。10.違約責任10.1違約情形乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費、保證金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞。乙方未按時進行設施設備維護。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。甲方違約，乙方有權解除合同。乙方違約，甲方有權解除合同。11.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。合同解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構_________仲裁委員會。13.合同生效及變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。14.其他約定事項14.1通知送達方式通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件一：物業(yè)設施設備清單。本合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托，介入合同履行并提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。2.第三方介入的情形2.1中介服務：在租賃交易過程中，第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.2維修服務：在物業(yè)設施設備維修過程中，第三方作為維修服務提供方，負責維修工作。2.3保險服務：在物業(yè)保險過程中，第三方作為保險公司，提供保險產品和服務。2.4其他服務：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商決定第三方介入的其他情形。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內容、風險程度及合同約定確定。3.3第三方責任限額在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。4.第三方介入協(xié)議4.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三方服務內容、范圍及標準；第三方責任限額；第三方服務費用及支付方式；第三方違約責任；爭議解決方式。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均負有相應的責任。5.2第三方對甲方的責任：按照合同約定提供優(yōu)質服務；在規(guī)定時間內完成工作；對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.3第三方對乙方的責任：按照合同約定提供優(yōu)質服務；在規(guī)定時間內完成工作；對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。5.4第三方對甲乙雙方共同責任：在合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任；第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及服務內容；6.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入協(xié)議；6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責；6.4甲乙雙方對第三方履行情況進行監(jiān)督和評價。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經雙方協(xié)商一致；7.2第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方介入協(xié)議確定；8.2第三方服務費用在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設施設備清單要求：詳細列出物業(yè)內的設施設備名稱、型號、數(shù)量和使用說明。2.物業(yè)管理規(guī)定要求：包括物業(yè)使用規(guī)則、安全規(guī)定、維護保養(yǎng)要求等。說明：管理規(guī)定是維護物業(yè)管理秩序和保障各方權益的依據(jù)。3.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任和爭議解決機制。說明：協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，保障各方權益。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)作為保證金已支付的證據(jù)。說明：收據(jù)是保證金實際支付的憑證。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證作為已支付租金的證明。說明：憑證是租賃關系中租金支付的記錄。6.物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付憑證作為已支付物業(yè)管理費的證明。說明：憑證是物業(yè)管理費支付的記錄。7.物業(yè)損壞賠償協(xié)議要求：在物業(yè)損壞時，雙方應簽訂賠償協(xié)議，明確賠償金額和方式。說明：協(xié)議是雙方就物業(yè)損壞賠償達成一致意見的文件。8.爭議解決協(xié)議要求：在爭議發(fā)生時，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：協(xié)議是雙方在爭議解決過程中遵循的規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，金額為逾期租金的____%。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應支付一個月租金的____%作為滯納金。2.違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變物業(yè)結構，導致物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。3.未按時進行設施設備維護責任認定：乙方應承擔維修費用，并對由此造成的損失承擔賠償責任。示例：若乙方未按時維護設施設備導致設備損壞，乙方應支付維修費用。4.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的維修服務不符合約定，導致設備損壞，第三方應賠償損失。5.甲方違約責任認定：甲方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按時提供物業(yè)設施設備，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方損失。全文完。2024年生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.2生態(tài)園區(qū)名稱及位置1.3物業(yè)管理服務內容概述2.租賃雙方權利義務2.1租賃權及使用權2.2物業(yè)管理服務費用及支付方式2.3租賃期限及續(xù)約條件2.4違約責任及處理3.物業(yè)管理服務內容3.1基礎設施維護3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3安全保衛(wèi)3.4綠化養(yǎng)護3.5公共設施管理4.租賃物業(yè)的使用規(guī)定4.1使用范圍及限制4.2設施設備使用規(guī)范4.3禁止行為及后果5.物業(yè)管理費用的計算與調整5.1物業(yè)管理費標準及構成5.2費用支付時間及方式5.3費用調整機制6.費用繳納與結算6.1繳費期限及逾期處理6.2退費及減免規(guī)定6.3結算方式及憑證7.維修與養(yǎng)護責任7.1小型維修及養(yǎng)護7.2大型維修及養(yǎng)護7.3維修費用的承擔8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方法11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議11.3合同變更效力12.合同附件12.1物業(yè)管理服務內容明細12.2租賃物業(yè)圖紙12.3相關法律法規(guī)及政策文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同備案及登記13.3合同語言及法律適用14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人姓名及職務第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式甲方（出租方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2生態(tài)園區(qū)名稱及位置生態(tài)園區(qū)名稱：[生態(tài)園區(qū)全稱]生態(tài)園區(qū)地址：[生態(tài)園區(qū)詳細地址]1.3物業(yè)管理服務內容概述本合同約定的物業(yè)管理服務內容主要包括但不限于：基礎設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、公共設施管理等。2.租賃雙方權利義務2.1租賃權及使用權乙方有權按照本合同約定使用生態(tài)園區(qū)內的物業(yè)，甲方應保證乙方正常使用。2.2物業(yè)管理服務費用及支付方式物業(yè)管理服務費用為每月[金額]元，乙方應于每月[日期]前支付。2.3租賃期限及續(xù)約條件本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。租賃期滿前[提前通知時間]內，雙方可協(xié)商續(xù)約。2.4違約責任及處理若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.物業(yè)管理服務內容3.1基礎設施維護甲方負責生態(tài)園區(qū)內基礎設施的維護，確保乙方正常使用。3.2環(huán)境衛(wèi)生甲方負責生態(tài)園區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理、公共區(qū)域清潔等。3.3安全保衛(wèi)甲方負責生態(tài)園區(qū)內的安全保衛(wèi)工作，確保園區(qū)內人員及財產安全。3.4綠化養(yǎng)護甲方負責生態(tài)園區(qū)內的綠化養(yǎng)護工作，保持園區(qū)內綠化景觀。3.5公共設施管理甲方負責生態(tài)園區(qū)內公共設施的管理，確保設施正常運行。4.租賃物業(yè)的使用規(guī)定4.1使用范圍及限制乙方僅限于在租賃范圍內使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2設施設備使用規(guī)范乙方應按照設施設備的使用說明進行操作，確保安全。4.3禁止行為及后果乙方不得在園區(qū)內從事違法活動，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權立即制止，并追究乙方責任。5.物業(yè)管理費用的計算與調整5.1物業(yè)管理費標準及構成物業(yè)管理費包括但不限于：人員工資、設施設備維護、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等費用。5.2費用支付時間及方式物業(yè)管理費每月[日期]前支付，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付。5.3費用調整機制如國家政策調整或園區(qū)運營成本發(fā)生變化，甲方有權對物業(yè)管理費進行調整，并提前通知乙方。6.費用繳納與結算6.1繳費期限及逾期處理乙方應按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，按每日[金額]收取滯納金。6.2退費及減免規(guī)定如乙方提前解除合同，甲方根據(jù)實際情況退還剩余物業(yè)管理費。6.3結算方式及憑證物業(yè)管理費結算以每月實際發(fā)生費用為準，甲方提供費用清單及發(fā)票。7.維修與養(yǎng)護責任7.1小型維修及養(yǎng)護日常小型維修及養(yǎng)護由乙方自行負責，甲方提供必要的技術支持。7.2大型維修及養(yǎng)護大型維修及養(yǎng)護由甲方負責，費用由雙方協(xié)商解決。7.3維修費用的承擔日常維修費用由乙方承擔，大型維修費用由雙方按比例分擔。8.爭議解決機制8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序按[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、一方喪失履約能力、合同目的不能實現(xiàn)等。9.3合同解除程序一方要求解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應按約定處理遺留問題。10.違約責任10.1違約行為及認定違約行為包括但不限于：未按時支付費用、違反使用規(guī)定、造成財產損失等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，包括直接損失和合理預期損失。11.合同變更與補充11.1合同變更程序合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務內容明細本合同附件一：物業(yè)管理服務內容明細。12.2租賃物業(yè)圖紙本合同附件二：租賃物業(yè)圖紙。12.3相關法律法規(guī)及政策文件本合同附件三：相關法律法規(guī)及政策文件。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應依法辦理備案及登記手續(xù)。13.3合同語言及法律適用本合同以中文為準，適用中華人民共和國法律。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署人姓名及職務甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]。乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、中介、咨詢、監(jiān)理等服務的個人或單位。15.2第三方的引入甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應事先協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方的責權利16.1第三方的責任第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，對因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.3第三方的利益第三方在履行職責過程中，其合法權益應得到保護，包括但不限于知識產權、商業(yè)秘密等。17.第三方介入的流程17.1第三方的引入程序甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入。17.2第三方的介入條件第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定，結合第三方服務的性質、范圍和風險等因素確定。18.2責任限額的調整如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由雙方在合作協(xié)議中約定，甲方應履行其在協(xié)議中的義務。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由雙方在合作協(xié)議中約定，乙方應履行其在協(xié)議中的義務。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協(xié)議和本合同共同約定，第三方應遵守雙方的約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方的職責第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責，確保合同履行過程中的各項工作順利進行。20.2第三方的報告義務第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展情況，包括但不限于項目進度、存在問題等。20.3第三方的退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第8條約定解決。21.2爭議解決程序爭議解決程序按本合同第8.2條約定進行。21.3爭議解決費用第三方介入過程中的爭議解決費用，由爭議雙方協(xié)商分擔，或按合作協(xié)議的約定分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細要求：詳細列出生態(tài)園區(qū)內各項物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、執(zhí)行時間等。說明：此附件作為合同附件一，用于明確雙方對物業(yè)管理服務的具體要求和期望。2.租賃物業(yè)圖紙要求：提供生態(tài)園區(qū)內租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，標明物業(yè)的具體位置、面積、結構等。說明：此附件作為合同附件二，用于明確租賃物業(yè)的具體范圍和結構。3.相關法律法規(guī)及政策文件要求：列出與本合同相關的國家法律法規(guī)、地方政策文件等，并注明其生效日期和主要內容。說明：此附件作為合同附件三，用于明確合同履行過程中應遵守的法律和政策依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體服務內容、服務期限、費用標準、雙方的權利義務等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)，確保合同履行過程中的合作順利進行。5.物業(yè)管理費用清單要求：詳細列出每月物業(yè)管理費用的構成、計算方式、支付時間等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費用的具體項目和支付方式，確保雙方對費用的理解一致。6.維修與養(yǎng)護記錄要求：記錄生態(tài)園區(qū)內設施設備的維修、養(yǎng)護情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此附件用于跟蹤設施設備的維護狀況，確保園區(qū)內設施設備的正常運行。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付物業(yè)管理費用責任認定標準：乙方未在約定的時間內支付物業(yè)管理費用，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可能終止合同。2.違反使用規(guī)定責任認定標準：乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，造成園區(qū)內設施設備損壞或環(huán)境污染等。示例說明：若乙方在園區(qū)內擅自改變物業(yè)用途，造成設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。3.甲方未按時提供物業(yè)管理服務責任認定標準：甲方未在約定的時間內提供物業(yè)管理服務，或提供的服務不符合合同約定。示例說明：若甲方未在約定時間內完成設施設備的維修，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。4.第三方違反合作協(xié)議責任認定標準：第三方在履行合作協(xié)議過程中，違反約定，造成甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方在提供中介服務過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.爭議解決過程中不配合責任認定標準：甲乙雙方在爭議解決過程中，一方故意拖延、阻撓或拒不履行裁決結果。示例說明：若乙方在爭議解決過程中故意拖延，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。2024年生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)管理方基本信息1.2.租賃方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號2.3.租賃物數(shù)量2.4.租賃物位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付違約責任5.物業(yè)管理服務內容5.1.物業(yè)管理服務范圍5.2.物業(yè)管理服務標準5.3.物業(yè)管理服務費用6.物業(yè)管理責任6.1.物業(yè)管理方責任6.2.租賃方責任7.產權及使用權7.1.物業(yè)產權歸屬7.2.租賃方使用權范圍8.違約責任8.1.物業(yè)管理方違約責任8.2.租賃方違約責任9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.2.爭議解決途徑10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.法律變更12.3.合同附件13.合同附件13.1.物業(yè)管理服務內容清單13.2.物業(yè)管理服務費用清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：生態(tài)科技有限公司1.2.2租賃方法定代表人：1.2.3租賃方住所：市區(qū)路號2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：生態(tài)園區(qū)2.2租賃物規(guī)格型號：根據(jù)甲方提供的規(guī)劃設計方案2.3租賃物數(shù)量：1處2.4租賃物位置：市區(qū)路號3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長條件：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長期限另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）4.2支付時間：每季度首月5日前支付上一季度租金4.3支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的千分之五作為違約金。5.物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理服務范圍：包括但不限于園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等5.2物業(yè)管理服務標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準5.3物業(yè)管理服務費用：每年人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理方責任：6.1.1負責園區(qū)內的物業(yè)管理服務，確保園區(qū)內的公共設施正常運行6.1.2維護園區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生，保持園區(qū)整潔美觀6.1.3保障園區(qū)內的安全，預防和處理突發(fā)事件6.2租賃方責任：6.2.1依法使用租賃物，不得擅自改變園區(qū)用途6.2.2負責園區(qū)內的日常運營管理，確保園區(qū)正常運營6.2.3依法承擔園區(qū)內的安全生產責任8.違約責任8.1物業(yè)管理方違約責任8.1.1若物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致租賃方利益受損，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。8.1.2若物業(yè)管理方未按時收取租金，應向租賃方支付相當于未收租金千分之五的違約金。8.2租賃方違約責任8.2.1若租賃方未按時支付租金，應向物業(yè)管理方支付相當于未付租金千分之五的違約金。8.2.2若租賃方擅自改變園區(qū)用途或損壞租賃物，應負責修復或賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決途徑：若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起十五日內確認是否接受解除。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.其他約定事項12.1不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2法律變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，導致合同內容與法律規(guī)定不符，雙方應協(xié)商修改合同內容。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務內容清單13.2物業(yè)管理服務費用清單14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力或特定資質的第三方機構或個人，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、評估服務、融資服務等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額及費用等內容。2.3第三方介入協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責與權利3.1.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務；3.1.2對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；3.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；3.1.4對合同履行結果進行評估和報告。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督；3.2.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；3.2.4收取第三方介入協(xié)議約定的費用。4.第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入的費用應按第三方介入協(xié)議的約定支付。4.2第三方介入費用的支付方式應與第三方介入協(xié)議的約定一致。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入協(xié)議的約定確定。5.2.1第三方因提供專業(yè)服務所發(fā)生的直接損失；5.2.2第三方因違反合同約定所造成的直接損失；5.2.3第三方因未盡到職責所造成的直接損失。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；6.1.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按各自責任承擔；6.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。7.第三方介入協(xié)議的變更與解除7.1第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙雙方和第三方書面同意。7.2.1第三方因自身原因無法履行協(xié)議；7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；7.2.3第三方介入協(xié)議約定的解除條件成就。8.第三方介入協(xié)議的爭議解決8.1第三方介入協(xié)議的爭議解決方式應與本合同的爭議解決方式一致。8.2第三方介入協(xié)議的爭議解決途徑應與本合同的爭議解決途徑一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內容清單詳細列出物業(yè)管理服務項目及對應的服務標準。服務內容應包括但不限于園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。2.物業(yè)管理服務費用清單列出各項物業(yè)管理服務的收費標準及計算方式。應包括但不限于綠化維護費、清潔費、安保費、設施設備維修費等。3.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的職責、權利、義務、責任限額及費用等內容。協(xié)議中應包含第三方介入的范圍、服務內容、費用支付方式、爭議解決機制等。4.租賃物清單列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、位置等信息。應包括租賃物的基本情況和租賃方對租賃物的使用要求。5.合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括物業(yè)管理服務執(zhí)行情況、租金支付情況等。報告應詳細記錄合同履行過程中的各項數(shù)據(jù)和信息。6.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。應包括爭議的起因、雙方溝通記錄、解決方案等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，向租賃方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若物業(yè)管理方未按時進行園區(qū)綠化養(yǎng)護，導致植物枯死，物業(yè)管理方應支付違約金并賠償植物損失。2.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變園區(qū)用途或損壞租賃物。責任認定：租賃方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若租賃方未按時支付租金，應支付違約金，并承擔由此產生的利息。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估報告，應支付違約金，并賠償由此造成的延誤。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災害導致園區(qū)設施損壞，雙方應協(xié)商解決修復方案及費用。全文完。2024年生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理租賃合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物權屬證明4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3通知期限7.物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費用7.3服務標準8.租賃物使用8.1使用規(guī)則8.2使用限制8.3維護責任9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2維修費用9.3維修通知10.保險責任10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任范圍11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供的位于生態(tài)園區(qū)的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于建筑物、設施設備、場地等。1.1.2“物業(yè)管理”指對租賃物及其附屬設施進行維護、保養(yǎng)、管理和服務的行為。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期的時間段。1.1.4“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.5“物業(yè)管理費”指租賃方根據(jù)物業(yè)管理服務內容向物業(yè)管理公司支付的費用。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于生態(tài)園區(qū)內，具體位置為：____________________3.1.2租賃物面積為：____________________平方米3.1.3租賃物用途為：____________________3.2租賃物權屬證明3.2.1出租方應向租賃方提供租賃物權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為：____________________年4.2租賃起止日期4.2.1租賃起始日期：____________________4.2.2租賃終止日期：____________________5.租金支付5.1租金金額5.1.1本合同租金為：____________________元/月5.2支付方式5.2.1租金支付方式為：____________________5.3支付時間5.3.1租金支付時間為：每月____________________日前6.租金調整6.1調整條件6.1.1在租賃期間，如遇國家相關政策調整，租金可按調整后的政策執(zhí)行。6.2調整方式6.2.1租金調整方式為：____________________6.3通知期限6.3.1出租方應在租金調整前____________________個工作日通知租賃方。7.物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理范圍7.1.1物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：____________________7.2物業(yè)管理費用7.2.1物業(yè)管理費用為：____________________元/月7.3服務標準7.3.1物業(yè)管理服務標準應符合國家相關標準及行業(yè)標準。8.租賃物使用8.1使用規(guī)則8.1.1租賃方應按照租賃物的用途和性質合理使用租賃物。8.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行擴建、改建。8.1.3租賃方應遵守生態(tài)園區(qū)的管理規(guī)定和公共秩序，不得影響他人正常使用。8.2使用限制8.2.1租賃方不得在租賃物內進行非法活動，如：制造、儲存、銷售違禁品等。8.2.2租賃方不得在租賃物內從事有污染、噪音、安全隱患或其他可能損害租賃物或他人權益的活動。8.3維護責任8.3.2租賃方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應及時修復或通知出租方進行維修。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.1.1租賃物在使用過程中發(fā)生正常損耗，由租賃方自行承擔維修責任。9.1.2租賃物在非正常使用情況下發(fā)生損壞，由租賃方承擔維修責任。9.2維修費用9.2.1租賃方承擔的維修費用，應在維修完成后向出租方支付。9.3維修通知9.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應立即通知出租方，并盡快安排維修。10.保險責任10.1保險種類10.1.1出租方應為其提供的租賃物購買相應的保險，如：財產保險、責任保險等。10.2保險金額10.2.1保險金額應不低于租賃物的實際價值。10.3保險責任范圍10.3.1保險責任范圍應包括因自然災害、意外事故等原因造成的租賃物損失。11.違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費的。11.1.2租賃方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞或他人權益受損的。11.2違約責任承擔11.2.1出租方有權要求租賃方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔因此產生的損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方有權在租賃方違約的情況下解除合同。12.2解除程序12.2.1出租方應在解除合同前書面通知租賃方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，租賃方應立即騰退租賃物，并承擔因此產生的費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、法律顧問等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因其過失或疏忽導致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其接受委托時約定的責任限額。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限、責任限額等事項達成一致。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。16.第三方職責16.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。17.2第三方有權根據(jù)協(xié)議或委托書約定，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配。18.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方之間的責任劃分，應根據(jù)協(xié)議或委托書約定執(zhí)行。19.第三方介入時的額外條款19.1.1甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的資料，不得隱瞞或提供虛假信息。19.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告或采取相應措施。19.1.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致其無法履行職責，甲乙雙方應承擔相應的責任。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，維護甲乙雙方的合法權益。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，不得無故阻撓或干擾第三方的正常工作。20.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提出的意見和建議，對合同履行情況進行檢查和改進。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權屬證明文件（包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等）。2.租賃物使用說明及安全操作規(guī)程。3.物業(yè)管理服務內容明細及收費標準。4.租金支付憑證。5.物業(yè)管理費用支付憑證。6.保險單據(jù)及保險責任范圍說明。7.第三方合作協(xié)議或委托書。8.第三方服務報告及評估意見。9.爭議解決相關文件（包括但不限于調解書、仲裁裁決書、法院判決書等）。10.合同解除通知及終止協(xié)議。11.合同履行過程中產生的其他相關文件。說明要求：所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并注明日期。附件內容應與合同條款相符，如有沖突，以合同條款為準。附件應保持清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費。租賃方違反使用規(guī)則，造成租賃物損壞或他人權益受損。租賃方擅自改變租賃物結構、用途或進行擴建、改建。出租方未按時交付租賃物或提供物業(yè)管理服務。第三方在履行職責過程中存在過失或疏忽，導致甲乙雙方或他人遭受損失。2.責任認定標準：違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經濟損失。違約方應承擔因其違約行為給第三方造成的損失。違約方應承擔因其違約行為導致的合同解除或終止產生的費用。示例說明：若租賃方未按時支付租金，出租方有權要求租賃方支付逾期租金，并按合同約定支付違約金。若租賃方在租賃物內從事非法活動，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔由此產生的損失。若第三方在履行職責過程中因過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理租賃合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內容5.2物業(yè)管理服務費用5.3物業(yè)管理服務標準6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.2物業(yè)維修費用6.3物業(yè)保養(yǎng)責任6.4物業(yè)保養(yǎng)費用7.費用結算7.1費用結算方式7.2費用結算周期7.3費用結算爭議解決8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：ECYQ202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1出租方：生態(tài)園區(qū)管理有限公司1.3.2承租方：企業(yè)有限公司1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道號生態(tài)園區(qū)管理有限公司辦公室2.租賃物信息2.1租賃物名稱：生態(tài)園區(qū)內棟號辦公樓2.2租賃物地址：市區(qū)街道號生態(tài)園區(qū)2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物結構：鋼筋混凝土結構，地上5層，地下1層2.5租賃物配套設施2.5.1中央空調系統(tǒng)2.5.2電梯2.5.3寬帶網絡2.5.4消防設施2.5.5衛(wèi)生間2.5.6停車場3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2029年1月31日3.3租賃期限延長3.3.1若雙方同意延長租賃期限，需提前3個月書面通知對方3.3.2延長租賃期限的合同變更需經雙方簽字確認4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間：每月5日前支付當月租金4.4逾期支付租金的違約責任4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金4.4.2逾期超過30日，出租方有權解除合同5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內容5.1.1保安服務5.1.2清潔服務5.1.3維修服務5.1.4環(huán)衛(wèi)服務5.2物業(yè)管理服務費用：每月人民幣萬元整5.3物業(yè)管理服務標準5.3.1保安巡邏24小時不間斷5.3.2清潔服務每日兩次5.3.3維修服務響應時間不超過24小時5.3.4環(huán)衛(wèi)服務保持園區(qū)環(huán)境整潔6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責任6.1.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責維修6.1.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修6.2物業(yè)維修費用6.2.1出租方負責的維修費用，由出租方承擔6.2.2承租方負責的維修費用，由承租方承擔6.3物業(yè)保養(yǎng)責任6.3.1出租方負責租賃物的整體保養(yǎng)6.3.2承租方負責租賃物內部設施的保養(yǎng)6.4物業(yè)保養(yǎng)費用6.4.1出租方負責的保養(yǎng)費用，已包含在物業(yè)管理服務費用中6.4.2承租方負責的保養(yǎng)費用，由承租方自行承擔8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反物業(yè)管理規(guī)定8.1.3承租方擅自改變租賃物用途8.1.4出租方未按約定提供物業(yè)管理服務8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%8.2.2出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為未提供物業(yè)管理服務費用的一倍8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致違約，雙方互不承擔違約責任8.3.2因政府政策調整導致違約，雙方互不承擔違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應在收到申請后60