物業(yè)管理崗位聘用合同書

物業(yè)管理崗位聘用合同書合同編號：__________甲方（用人單位）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（聘用人員）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方愿意應(yīng)聘甲方的物業(yè)管理崗位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本聘用合同，共同遵照執(zhí)行：第一條崗位及職責1.1乙方擔任甲方物業(yè)管理崗位，具體職責如下：（1）負責物業(yè)項目的日常管理工作；（2）執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；（3）協(xié)調(diào)與業(yè)主、住戶的關(guān)系，及時處理業(yè)主投訴，提高業(yè)主滿意度；（4）組織物業(yè)員工培訓(xùn)，提高員工服務(wù)技能和服務(wù)意識；（5）監(jiān)督物業(yè)項目的財務(wù)管理，控制成本，確保項目盈利。第二條聘用期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條勞動報酬3.2乙方依法享受節(jié)假日、年假、病假等休假待遇，甲方按國家規(guī)定支付乙方相應(yīng)的工資。3.3乙方加班工資按照甲方所在地的法律法規(guī)及公司規(guī)章制度執(zhí)行。第四條社會保險4.1甲方依法為乙方參加社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。4.2甲方代扣代繳乙方應(yīng)繳納的社會保險費，乙方應(yīng)按時繳納社會保險費。第五條勞動保護5.1甲方應(yīng)遵守國家勞動保護法律法規(guī)，為乙方提供符合國家勞動安全衛(wèi)生標準的勞動保護設(shè)施和勞動環(huán)境。5.2甲方應(yīng)定期對乙方進行安全教育培訓(xùn)，提高乙方安全生產(chǎn)意識。第六條保密協(xié)議6.1乙方在甲方任職期間及離職后一年內(nèi)，不得以任何方式泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及與物業(yè)管理相關(guān)的保密信息。6.2乙方違反保密協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條合同的解除和終止7.1在合同期內(nèi)，雙方均享有合同解除權(quán)。甲方解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方；乙方解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。（1）嚴重違反甲方規(guī)章制度；（2）嚴重失職，給甲方造成重大損害；（3）同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方的工作造成嚴重影響；（4）患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方安排的其他工作；（5）因乙方原因無法繼續(xù)履行合同。7.3合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。8.2雙方簽訂的本合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格履行合同，任何一方不得擅自變更、解除合同。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.乙方學歷證書復(fù)印件3.社會保險參保證明4.乙方簡歷5.甲方物業(yè)管理規(guī)章制度6.甲方財務(wù)管理制度7.甲方安全教育培訓(xùn)資料二、違約行為及認定：1.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及與物業(yè)管理相關(guān)的保密信息，未經(jīng)甲方同意，與第三方分享或使用。2.乙方嚴重違反甲方規(guī)章制度，如遲到、早退、曠工等。3.乙方嚴重失職，給甲方造成重大損害，如因管理不善導(dǎo)致物業(yè)項目出現(xiàn)安全事故。4.乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方的工作造成嚴重影響。5.乙方在規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事甲方安排的其他工作。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)項目進行日常維護、管理、服務(wù)等工作，確保物業(yè)項目的正常運行。2.社會保險：指國家為保障勞動者基本生活，依法為勞動者參加的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同條款的行為。4.保密協(xié)議：指合同雙方在合同期內(nèi)及合同期滿后一定期限內(nèi)，對雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在工作中泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其停止泄露行為，必要時解除合同，并追究其法律責任。2.問題：乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：提前一個月通知甲方，辦理離職手續(xù)，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.問題：甲方未按時支付乙方工資。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付乙方工資，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)