2024年私房二手房買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私房二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.當(dāng)事人基本情況2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述3.3房屋權(quán)屬證書4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證及交付5.履約期限5.1合同生效時間5.2履約期限5.3違約責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益8.1房屋附屬設(shè)施描述8.2房屋權(quán)益歸屬9.延期交房及逾期付款9.1延期交房責(zé)任9.2逾期付款責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任計算13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的基本原則：本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則訂立。第二條當(dāng)事人基本情況2.1出賣方信息：姓名（名稱）：______，身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：______，聯(lián)系電話：______，住址（住所）：______。2.2買受方信息：姓名（名稱）：______，身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：______，聯(lián)系電話：______，住址（住所）：______。第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)：出賣方對上述房屋擁有合法、完整的所有權(quán)。3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述：房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.3房屋權(quán)屬證書：出賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。第四條交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：房屋交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式及時間：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋交易價格的______%，余款于房屋交付前支付完畢。4.3付款憑證及交付：買受方支付款項時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。第五條履約期限5.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履約期限：出賣方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.3違約責(zé)任：任何一方未按約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房屋交付給買受方。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，買受方應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：買受方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由買受方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條房屋附屬設(shè)施及權(quán)益8.1房屋附屬設(shè)施描述：房屋附屬設(shè)施包括但不限于______，具體清單詳見附件一。8.2房屋權(quán)益歸屬：房屋附屬設(shè)施及權(quán)益歸買受方所有。第九條延期交房及逾期付款9.1延期交房責(zé)任：因出賣方原因?qū)е路课菸茨馨醇s定時間交付的，每延遲一日，出賣方應(yīng)向買受方支付______%的違約金。9.2逾期付款責(zé)任：買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______%的滯納金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為______。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項結(jié)算等事宜。第十二條違約責(zé)任12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任計算：違約責(zé)任的具體計算方式詳見合同附件二。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項結(jié)算等事宜。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一、附件二等。14.2其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方出具相關(guān)資質(zhì)證明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用為最高賠償限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系或合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在任何合作關(guān)系，各自獨立承擔(dān)自身責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。6.1.2中介方應(yīng)如實提供房屋交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。6.1.3中介方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定支付。6.2評估機構(gòu)：6.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，對房屋進行評估。6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。6.2.3評估費用由甲乙雙方按約定支付。6.3鑒定機構(gòu)：6.3.1鑒定機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，對房屋質(zhì)量進行鑒定。6.3.2鑒定機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)和程序進行鑒定，確保鑒定結(jié)果的客觀、公正。6.3.3鑒定費用由甲乙雙方按約定支付。6.4法律顧問：6.4.1法律顧問應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，提供法律咨詢和代理服務(wù)。6.4.2法律顧問應(yīng)依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4.3法律顧問費用由甲乙雙方按約定支付。7.第三方介入的解除7.1當(dāng)?shù)谌竭`反合同約定或存在其他違約行為時，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整合同條款或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：此清單作為房屋交付驗收的依據(jù)。2.附件二：違約責(zé)任計算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各類違約行為的違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為違約責(zé)任認定的依據(jù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方中介、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等資質(zhì)證明文件。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)。4.附件四：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書復(fù)印件。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。5.附件五：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。說明：此附件作為房屋交付驗收的依據(jù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，如申請書、合同等。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣方違約行為：未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息房屋存在質(zhì)量問題1.2買受方違約行為：未按約定時間支付房款提供虛假個人信息逾期驗收房屋2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任：未按約定時間交付房屋：每延遲一日，支付______%的違約金。提供虛假房屋信息：賠償買受方因此遭受的損失。房屋存在質(zhì)量問題：修復(fù)房屋或賠償損失。2.2買受方違約責(zé)任：未按約定時間支付房款：每延遲一日，支付______%的滯納金。提供虛假個人信息：賠償出賣方因此遭受的損失。逾期驗收房屋：每延遲一日，支付______%的違約金。3.示例說明：3.1出賣方違約示例：出賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受方支付______%的違約金。3.2買受方違約示例：買受方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出賣方支付______%的滯納金。全文完。2024年私房二手房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費計算6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除程序9.合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.2終止程序9.3后續(xù)事宜處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落：_______2.2.2房屋建筑面積：_______平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.2.4房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋用途：_______2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施清單：2.4.1.1電梯：_______2.4.1.2中央空調(diào)：_______2.4.1.3寬帶接入：_______2.4.1.4其他設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款：_______元人民幣3.2支付方式及時間3.2.1付款方式：_______3.2.2付款時間：3.2.2.1首付款：_______元人民幣，支付時間：_______3.2.2.2尾款：_______元人民幣，支付時間：_______3.3付款憑證3.3.1付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行進賬單或現(xiàn)金收據(jù)。4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)達到交付時的正常使用狀態(tài)，無漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問題。4.3驗收程序4.3.1乙方在房屋交付前應(yīng)通知甲方進行驗收。4.3.2雙方應(yīng)在約定時間內(nèi)共同對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)及時提出。5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方協(xié)助提供相關(guān)材料。5.2稅費承擔(dān)5.2.1房屋買賣稅費由_______方承擔(dān)。5.3稅費計算5.3.1稅費計算依據(jù)：_______6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行方式6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付、過戶手續(xù)等義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2仲裁或訴訟7.2.1爭議解決前，雙方應(yīng)保持合同的繼續(xù)履行。7.2.2如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。7.2.3如選擇訴訟，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序。8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.3其他法律規(guī)定的合同解除情形。8.2解除程序8.2.1解除合同需提前_______天書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。9.合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。9.1.2合同解除。9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認書。9.2.2雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的各項費用。9.3后續(xù)事宜處理9.3.1房屋過戶后的物業(yè)費、水電費等費用由乙方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及解釋11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。11.1.2合同經(jīng)公證或登記后生效。11.2合同解釋11.2.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：_______12.2簽訂地點：_______13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方提供信息匹配和促成交易；15.3.1.2作為擔(dān)保方提供履約擔(dān)保；15.3.1.3作為評估方提供房屋價值評估；15.3.1.4作為鑒定方提供房屋質(zhì)量鑒定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的交易提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成服務(wù)。17.第三方費用及支付17.1第三方費用17.1.1第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)市場行情和合同約定確定。17.1.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、鑒定費等。17.2費用支付17.2.1第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按約定支付。17.2.2支付方式可包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。18.第三方介入與合同履行18.1第三方介入不影響甲乙雙方的合同履行義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成介入工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生失誤或過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總價的_______%。19.2責(zé)任免除19.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2如因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方替換20.2.1第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)時，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替換的第三方，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方職責(zé)完成；21.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確認第三方已完成職責(zé)，并簽署終止協(xié)議。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的費用。22.第三方介入與其他各方的關(guān)系22.1第三方介入與其他各方的關(guān)系22.1.1第三方介入過程中，第三方僅與甲乙雙方發(fā)生直接關(guān)系。22.1.2第三方不直接與其他各方發(fā)生關(guān)系，除非甲乙雙方另有約定。22.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分22.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任。22.2.2第三方對其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)的合法性和真實性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)信息。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同正本，包括合同文本和雙方簽字（或蓋章）頁。說明：附件三為本合同的正式文件，具有法律效力。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的付款憑證，如銀行進賬單或現(xiàn)金收據(jù)。說明：附件四用于證明付款行為的真實性和有效性。5.附件五：房屋交付確認書要求：提供甲乙雙方簽署的房屋交付確認書，確認房屋已交付。說明：附件五用于證明房屋已按約定交付給乙方。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)和證明文件，如房產(chǎn)證、契稅證明等。說明：附件六用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等。說明：附件七用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付款項；1.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為_______元人民幣/天，直至實際損失賠償完畢。2.3違約責(zé)任的認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。3.違約示例說明3.1甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。3.2乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元人民幣的違約金，并繼續(xù)履行合同。3.3甲方提供的房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費用。全文完。2024年私房二手房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費支付5.合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任5.3違約金6.履行合同的條件及要求6.1履行條件6.2履行要求6.3履行責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同簽訂地點及日期13.1簽訂地點13.2簽訂日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑年代：____________________房產(chǎn)建筑類型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2付款方式（1）首付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買受方應(yīng)支付人民幣______元整（大寫：____________________）；（2）尾款：買受方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)支付剩余房款；3.3付款時間買受方應(yīng)按照付款方式約定的時間節(jié)點支付房款；3.4付款憑證買受方支付房款后，應(yīng)取得相應(yīng)的付款憑證。第四條房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用；4.2稅費承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費；4.3稅費支付稅費由買受方承擔(dān)，并在辦理過戶手續(xù)時支付。第五條合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；5.2違約責(zé)任（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；5.3違約金（1）買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；（2）出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。第六條履行合同的條件及要求6.1履行條件（1）買受方具備購房資格；（2）房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵；（3）買賣雙方已簽訂本合同；6.2履行要求（1）買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）買賣雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定履行合同。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；7.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買賣雙方約定的其他終止條件；7.3合同解除及終止的程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)交接手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）房屋買賣合同；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。9.2補充協(xié)議雙方在履行合同過程中，如需對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的其他解除條件成就；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件（1）房產(chǎn)基本情況發(fā)生變化；（2）交易價格發(fā)生變化；（3）其他影響合同履行的因素。11.2合同補充條件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）買受方已支付的房款，由出賣方無息退還；（2）雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照原約定繼續(xù)辦理；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.2合同終止后的處理（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項；（3）房產(chǎn)移交買受方使用。第十三條合同簽訂地點及日期13.1簽訂地點本合同在_____________簽訂。13.2簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督、咨詢等環(huán)節(jié)，確保合同的有效性和合法性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其在本合同中約定的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方進行房產(chǎn)信息的收集、溝通、協(xié)商等工作，促成合同的簽訂。17.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介服務(wù)費，具體費用由甲、乙雙方與中介方協(xié)商確定。17.1.3中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2評估機構(gòu)17.2.1評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和約定方法，對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。17.2.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)收取評估費用，具體費用由甲、乙雙方與評估機構(gòu)協(xié)商確定。17.2.3評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，對因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)收取法律服務(wù)費，具體費用由甲、乙雙方與律師事務(wù)所協(xié)商確定。17.3.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性，對因法律服務(wù)錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方明確約定其在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。18.2第