2024年短期房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期房產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押借款1.2短期1.3借款人1.4貸款人1.5抵押物1.6借款金額1.7借款期限1.8利息1.9還款方式1.10違約金第二條房產(chǎn)抵押借款的條款2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2抵押房產(chǎn)的價值評估2.3借款的用途2.4借款的審批流程2.5借款的發(fā)放與還款的確認第三條短期借款的期限與還款3.1借款的起始日期與結(jié)束日期3.2還款的期限與計劃3.3提前還款的條件與處理3.4逾期還款的處理第四條抵押物的處理4.1抵押物的保管4.2抵押物的保險4.3抵押物的處分第五條借款金額與利息5.1借款金額的確定5.2利息的計算方式5.3利息的支付方式第六條還款來源與保障6.1借款人的還款來源6.2擔(dān)保人的責(zé)任6.3借款人的收入證明第七條違約責(zé)任與違約金7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約金的計算方式第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3提交人民法院解決第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2送達地址第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押借款本合同所稱房產(chǎn)抵押借款，是指借款人因資金需要，將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款的行為。1.2短期本合同所稱短期，是指借款期限為一年以內(nèi)。1.3借款人本合同所稱借款人，是指具有完全民事行為能力，向貸款人申請房產(chǎn)抵押借款的自然人。1.4貸款人本合同所稱貸款人，是指依法成立的金融機構(gòu)，同意向借款人提供房產(chǎn)抵押借款。1.5抵押物本合同所稱抵押物，是指借款人名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保借款的償還。1.6借款金額本合同所稱借款金額，是指借款人向貸款人申請的貸款額度。1.7借款期限本合同所稱借款期限，是指借款人應(yīng)按約定的時間向貸款人償還借款本息的期限。1.8利息本合同所稱利息，是指借款人按約定的利率支付給貸款人的借款使用費。1.9還款方式本合同所稱還款方式，是指借款人按約定的方式向貸款人償還借款本息。1.10違約金本合同所稱違約金，是指借款人未按約定的期限、金額、方式償還借款本息，應(yīng)支付給貸款人的違約費用。第二條房產(chǎn)抵押借款的條款2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2抵押房產(chǎn)的價值評估借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行價值評估，并將評估報告提交給貸款人。2.3借款的用途借款人應(yīng)明確說明借款的用途，并承諾用途合法、真實、有效。2.4借款的審批流程借款人向貸款人提出借款申請后，貸款人應(yīng)按約定的流程進行審批。2.5借款的發(fā)放與還款的確認借款經(jīng)審批通過后，貸款人應(yīng)與借款人簽訂借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等事項。借款人按約定的期限和方式償還借款本息后，貸款人應(yīng)及時辦理抵押物的抵押登記解除手續(xù)。第三條短期借款的期限與還款3.1借款的起始日期與結(jié)束日期借款的起始日期為貸款人向借款人發(fā)放借款的日期，結(jié)束日期為借款人按約定的期限償還借款本息的日期。3.2還款的期限與計劃借款人應(yīng)按照合同約定的期限和還款計劃按時償還借款本息。3.3提前還款的條件與處理借款人在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還借款的，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，并與貸款人協(xié)商確定提前還款的具體事宜。提前還款的金額、次數(shù)、利息等事項，由雙方協(xié)商確定。3.4逾期還款的處理借款人未按照合同約定的期限償還借款本息的，應(yīng)按約定的利率支付逾期利息。逾期還款超過一定期限的，貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任，并有權(quán)要求借款人支付違約金。第四條抵押物的處理4.1抵押物的保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。4.2抵押物的保險借款人應(yīng)按貸款人的要求對抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。4.3抵押物的處分借款人在合同約定的還款期限內(nèi)未經(jīng)貸款人同意，不得處分抵押物。如借款人有處分抵押物的需要，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，并與貸款人協(xié)商確定處分抵押物的事宜。第五條借款金額與利息5.1借款金額的確定借款金額根據(jù)抵押物的評估價值、借款人的信用狀況等因素確定。5.2利息的計算方式利息按照約定的利率和借款金額計算。5.3利息的支付方式利息的支付方式按照約定的還款方式進行。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決的，可以提交雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3提交人民法院解決如雙方無法協(xié)商解決爭議，也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除條件合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者由雙方協(xié)商一致。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2借款人身份證明復(fù)印件借款人應(yīng)向貸款人提供身份證明的復(fù)印件。11.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件如合同中有擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)向貸款人提供身份證明的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項雙方可以就本合同未盡事宜進行約定，并以書面形式附加在合同后。第十三條通知與送達13.1通知的方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。13.2送達地址雙方應(yīng)在本合同中約定明確的送達地址。第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除雙方另有約定外，本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保人、保險公司、仲裁機構(gòu)、人民法院等。1.2第三方范圍（1）中介機構(gòu)：提供房產(chǎn)交易、評估、咨詢等服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進行價值評估的具有資質(zhì)的中介機構(gòu)；（3）擔(dān)保人：為借款人提供擔(dān)保的自然人或者法人；（4）保險公司：為抵押物辦理保險手續(xù)的保險公司；（5）仲裁機構(gòu)：雙方約定的仲裁機構(gòu)；（6）人民法院：有管轄權(quán)的人民法院。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定、合同的約定以及職業(yè)規(guī)范的要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）評估機構(gòu)：獲得評估費用；（3）擔(dān)保人：按照合同約定獲得擔(dān)保費用；（4）保險公司：獲得保險費用；（5）仲裁機構(gòu)：按照仲裁規(guī)則收取仲裁費用；（6）人民法院：按照訴訟規(guī)定收取訴訟費用。2.3第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：提供客觀、公正的評估報告；（3）擔(dān)保人：在借款人違約時承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（4）保險公司：按照保險合同約定履行保險責(zé)任；（5）仲裁機構(gòu)：公正、公平地處理爭議；（6）人民法院：依法審理案件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及行業(yè)的慣例確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)利和利益。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同的履行情況、法律法規(guī)的變化以及行業(yè)慣例的調(diào)整進行相應(yīng)的調(diào)整。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提交書面申請，并提供相關(guān)的合同、文件等資料。4.2第三方介入的審批第三方應(yīng)在收到申請后，按照約定的程序進行審批。4.3第三方介入的實施第三方審批通過后，應(yīng)按照約定的方式、時間、地點等進行介入。第五條第三方介入的費用5.1第三方費用的計算第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及行業(yè)的慣例計算。5.2第三方費用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議范圍第三方介入的爭議包括但不限于：費用、責(zé)任、程序等。6.2第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照合同約定的方式進行解決，包括但不限于仲裁、訴訟等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定、合同的約定以及職業(yè)規(guī)范的要求。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同的約定進行。7.3第三方介入的終止后果第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同的約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。借款人應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性。附件2：借款人身份證明復(fù)印件說明：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。借款人應(yīng)保證身份證明復(fù)印件的真實性。附件3：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件說明：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。擔(dān)保人應(yīng)保證身份證明復(fù)印件的真實性。附件4：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。附件5：保險單復(fù)印件說明：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。保險公司應(yīng)保證保險單復(fù)印件的真實性。附件6：借款合同說明：借款合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效，合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確。附件7：擔(dān)保合同說明：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人與借款人簽訂，合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、明確。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按約定的期限、金額、方式償還借款本息；2.借款人未經(jīng)貸款人同意處分抵押物；3.借款人提供的房產(chǎn)證、身份證明等資料不真實、不完整；4.擔(dān)保人未按約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任；5.第三方未按約定的方式、時間、地點等進行介入；6.第三方未按約定的費用、責(zé)任等進行收費。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金應(yīng)根據(jù)合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及行業(yè)的慣例確定；2.損害賠償：根據(jù)違約行為對甲方造成的實際損失進行賠償；3.合同解除：違約行為嚴重的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。示例說明：1.如果借款人未按約定的期限償還借款本息，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照約定的利率計算違約金；2.如果擔(dān)保人未按約定的方式履行擔(dān)保責(zé)任，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款的行為。2.短期：指借款期限為一年以內(nèi)。3.借款人：指具有完全民事行為能力，向貸款人申請房產(chǎn)抵押借款的自然人。4.貸款人：指依法成立的金融機構(gòu)，同意向借款人提供房產(chǎn)抵押借款。5.抵押物：指借款人名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保借款的償還。6.借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款額度。7.借款期限：指借款人應(yīng)按約定的時間