2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同違約責任界定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同違約責任界定合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三章房屋租賃基本信息第一條款房屋基本情況第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四章租賃雙方權利義務第一條款租賃方權利第二條款租賃方義務第三條款承租方權利第四條款承租方義務第五章房屋使用與維護第一條款房屋使用規(guī)范第二條款房屋維護責任第六章違約責任界定第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第九章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋租賃押金收據(jù)第十章合同變更與補充第一條款合同變更條件第二條款合同補充條款第十一章合同解除與終止后的處理第一條款租金結算第二條款房屋返還第三條款違約責任追究第十二章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件第二條款續(xù)簽程序第十三章合同解除與終止后的爭議處理第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第十四章合同的其他約定第一條款合同適用法律第二條款合同簽署日期第三條款合同份數(shù)合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致，簽訂本合同。1.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋租賃基本信息第一條款房屋基本情況2.1租賃房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。2.2房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租金及支付方式2.3租金為每月__________元，每月____日為支付租金日。2.4租金支付方式為__________。第三章租賃雙方權利義務第一條款租賃方權利3.1租賃方有權要求承租方遵守合同約定的條款。3.2租賃方有權對房屋進行合理使用和維修。第二條款租賃方義務3.3租賃方應保證房屋符合安全、衛(wèi)生標準。3.4租賃方應按照合同約定提供必要的物業(yè)服務。第三條款承租方權利3.5承租方有權按照合同約定使用租賃房屋。3.6承租方有權在租賃期間獲得合法的居住權。第四條款承租方義務3.7承租方應按照合同約定支付租金。3.8承租方應愛護并合理使用租賃房屋。第四章房屋使用與維護第一條款房屋使用規(guī)范4.1承租方不得擅自改變房屋結構或用途。4.2承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第二條款房屋維護責任4.3房屋日常維修由承租方負責。4.4房屋重大維修由租賃方負責。第五章違約責任界定第一條款違約情形5.1承租方未按約定支付租金的；5.2承租方擅自改變房屋結構或用途的；5.3承租方在房屋內(nèi)進行違法活動的；5.4雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責任承擔5.2.1承租方未按約定支付租金的，應向租賃方支付滯納金；5.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并承擔相應責任；5.2.3承租方在房屋內(nèi)進行違法活動的，依法承擔法律責任；5.2.4雙方約定的其他違約責任。第三條款違約金計算5.3.1違約金的計算標準為每月租金的____%；5.3.2違約金支付時間為違約行為發(fā)生后____日內(nèi)。第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件6.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；6.2因不可抗力導致合同無法履行的；6.3其他依法或雙方約定的合同解除條件。第二條款合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿；6.2.2雙方約定的其他合同終止條件。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序7.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交書面爭議報告；7.2.2爭議報告提交后，雙方應按照法定程序進行訴訟。第八章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單8.1本合同附件一為房屋租賃清單，詳細列明了房屋的具體情況，包括房屋結構、面積、設施等。第二條款附件二：房屋租賃押金收據(jù)8.2本合同附件二為房屋租賃押金收據(jù)，由租賃方出具，證明已收取承租方押金。第九章合同變更與補充第一條款合同變更條件9.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。第二條款合同補充條款9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除與終止后的處理第一條款租金結算10.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算剩余租金。第二條款房屋返還10.2承租方應在合同解除或終止后____日內(nèi)將房屋完好無損地返還給租賃方。第三條款違約責任追究10.3合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任。第十一章合同續(xù)簽第一條款續(xù)簽條件11.1雙方在租賃期限屆滿前____日內(nèi)，可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。第二條款續(xù)簽程序11.2雙方續(xù)簽合同應遵循本合同的相關規(guī)定。第十二章合同解除與終止后的爭議處理第一條款爭議解決方式12.1合同解除或終止后的爭議，應按照第八章爭議解決方式處理。第二條款爭議解決程序12.2爭議解決程序同第八章。第十三章合同的其他約定第一條款合同適用法律13.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款合同簽署日期13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同份數(shù)13.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署租賃方（甲方）：__________承租方（乙方）：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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租賃合同登記備案后由登記機關出具的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導致支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定租金支付方式，包括支付時間、金額、賬戶等。2.問題：房屋維修責任劃分不清。解決辦法：在合同中明確約定房屋維修的責任主體和維修標準。3.問題：中介服務存在爭議。解決辦法：在中介服務協(xié)議中明確中介機構的權利和義務，以及解決爭議的方式。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)中介機構促成房屋租賃交易。4.企業(yè)租賃員工宿舍或辦公場所。5.房屋租賃合同的續(xù)簽和變更。2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同違約責任界定合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同依據(jù)第三條款合同目的第二章租賃雙方信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三條款甲方房屋信息第四條款乙方租賃需求第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時間第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋維護責任第三條款房屋損壞賠償?shù)诹逻`約責任界定第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第四條款違約責任免除第七章房屋維修與保養(yǎng)第一條款維修責任第二條款保養(yǎng)責任第三條款維修費用承擔第八章房屋交付與驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收流程第九章房屋轉租及轉借第一條款轉租定義第二條款轉租條件第三條款轉借定義第四條款轉借條件第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止合同流程第十一章違約爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十四章合同簽訂及履行第一條款合同簽訂時間第二條款合同履行時間第三條款合同履行方式合同編號_________第一章合同概述第一條款合同定義第二條款合同依據(jù)第三條款合同目的第二章租賃雙方信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三條款甲方房屋信