2025年度購房合同范本：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購房合同范本：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議合同目錄第一章合同簽訂雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三章購房合同金額第一條款合同總金額第二條款付款方式第三條款付款時間第四章資金監(jiān)管賬戶第一條款資金監(jiān)管機構(gòu)第二條款資金監(jiān)管賬戶信息第三條款資金監(jiān)管期限第五章資金監(jiān)管流程第一條款資金監(jiān)管申請第二條款資金監(jiān)管審核第三條款資金監(jiān)管釋放第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶申請第二條款過戶流程第三條款過戶稅費第七章交房條件第一條款交房標(biāo)準(zhǔn)第二條款交房時間第三條款交房違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除流程第三條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表第二條款附件二：付款計劃表第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效后法律效力第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第十四章其他約定第一條款合同補充條款第二條款通知方式第三條款合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同簽訂雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)所在地第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三章購房合同金額第一條款合同總金額第二條款付款方式（如分期付款、一次性付款等）第三條款每期付款金額及時間第四條款付款方式變更條件第四章資金監(jiān)管賬戶第一條款資金監(jiān)管機構(gòu)名稱第二條款資金監(jiān)管賬戶名稱第三條款資金監(jiān)管賬戶開戶行及賬號第四條款資金監(jiān)管協(xié)議簽訂日期第五章資金監(jiān)管流程第一條款資金監(jiān)管申請條件第二條款資金監(jiān)管申請?zhí)峤粫r間第三條款資金監(jiān)管審核期限第四條款資金監(jiān)管釋放條件第六章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶申請條件第二條款產(chǎn)權(quán)過戶申請?zhí)峤粫r間第三條款產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程第四條款產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)第七章交房條件第一條款交房標(biāo)準(zhǔn)（如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）第二條款交房時間第三條款交房前房屋驗收第四條款交房違約責(zé)任及處理方式第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.買方未按合同約定支付購房款的；2.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的；3.合同約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的_____%；2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.因買方違約，導(dǎo)致賣方損失的，賣方有權(quán)要求買方賠償；2.因賣方違約，導(dǎo)致買方損失的，買方有權(quán)要求賣方賠償。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除；3.法律規(guī)定的其他合同解除條件。第二條款合同解除流程1.提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三條款合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)將已支付或應(yīng)支付的款項結(jié)算清楚；3.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.提交仲裁機構(gòu)仲裁；3.向人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會；2.爭議解決機構(gòu)所在地為____。第三條款爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息表1.房產(chǎn)基本情況；2.房產(chǎn)交易價格；3.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)。第二條款附件二：付款計劃表1.付款時間；2.付款金額；3.付款方式。第三條款附件三：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；2.房產(chǎn)評估報告；3.其他與合同相關(guān)的文件。第十二章合同生效第一條款合同生效條件1.合同雙方簽字或蓋章；2.合同簽訂日期。第二條款合同生效日期1.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三條款合同解釋權(quán)1.本合同由雙方共同協(xié)商解釋；2.如有爭議，以合同條款為準(zhǔn)。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除；3.法律規(guī)定的其他合同解除條件。第二條款合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2.雙方約定的其他合同終止條件。第三條款合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)將已支付或應(yīng)支付的款項結(jié)算清楚；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。第十四章其他約定第一條款合同補充條款1.雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款；2.補充條款與本合同其他條款有沖突的，以補充條款為準(zhǔn)。第二條款通知方式1.雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行；2.通知自送達對方之日起生效。第三條款合同解釋權(quán)1.本合同由雙方共同協(xié)商解釋；2.如有爭議，以合同條款為準(zhǔn)。賣方（蓋章）：________買方（蓋章）：________賣方代表（簽字）：________買方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：第一條款：甲方在購房過程中享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于房屋位置、戶型、樓層等。第二條款：甲方在同等條件下，對購房價格享有優(yōu)先議價權(quán)。2.甲方?jīng)Q定權(quán)條款：第一條款：甲方對購房合同的簽訂、修改和解除擁有最終決定權(quán)。第二條款：甲方在合同履行過程中，對房產(chǎn)的交付、驗收和過戶擁有決定權(quán)。3.甲方資金監(jiān)管條款：第一條款：甲方在合同簽訂前，應(yīng)將購房款的一部分存入資金監(jiān)管賬戶，以確保資金安全。第二條款：資金監(jiān)管賬戶的開戶行及賬號由甲方指定，并確保賬戶安全。4.甲方違約責(zé)任條款：第一條款：若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款：甲方違約時，守約方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：第一條款：乙方在購房過程中享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于房屋位置、戶型、樓層等。第二條款：乙方在同等條件下，對購房價格享有優(yōu)先議價權(quán)。2.乙方?jīng)Q定權(quán)條款：第一條款：乙方對購房合同的簽訂、修改和解除擁有最終決定權(quán)。第二條款：乙方在合同履行過程中，對房產(chǎn)的交付、驗收和過戶擁有決定權(quán)。3.乙方資金監(jiān)管條款：第一條款：乙方在合同簽訂前，應(yīng)將購房款的一部分存入資金監(jiān)管賬戶，以確保資金安全。第二條款：資金監(jiān)管賬戶的開戶行及賬號由乙方指定，并確保賬戶安全。4.乙方違約責(zé)任條款：第一條款：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條款：乙方違約時，守約方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任條款：第一條款：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第二條款：中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。2.中介費用條款：第一條款：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第二條款：中介費用支付方式、時間及金額由合同約定。3.中介機構(gòu)違約責(zé)任條款：第一條款：若中介機構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。第二條款：中介機構(gòu)違約時，守約方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)因違約造成的損失。4.中介保密條款：第一條款：中介機構(gòu)在交易過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款：中介機構(gòu)不得泄露交易過程中的任何商業(yè)秘密和個人隱私。5.中介服務(wù)期限條款：第一條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起計算，至交易完成之日止。第二條款：中介服務(wù)期限屆滿后，中介機構(gòu)仍需協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.付款計劃表3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證4.房產(chǎn)評估報告5.資金監(jiān)管協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款；賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：買方未按期支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的；賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付的；任何一方違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.資金監(jiān)管賬戶：指在房產(chǎn)交易過程中，用于監(jiān)管交易資金的專用賬戶。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在房產(chǎn)交易過程中提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、交易保障服務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管賬戶的安全性。2.問題：房產(chǎn)交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定交付標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程，確保雙方對交付標(biāo)準(zhǔn)有明確共識。3.問題：中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.問題：爭議解決過程中的拖延。解決辦法：約定爭議解決期限，對拖延方進行處罰。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易；2.房產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)交易；3.房產(chǎn)買賣雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)合作；4.房產(chǎn)買賣雙方與爭議解決機構(gòu)合作。2025年度購房合同范本：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第三章購房資金監(jiān)管第一條款資金監(jiān)管賬戶第二條款資金監(jiān)管金額第三條款資金監(jiān)管期限第四條款資金監(jiān)管方式第四章資金監(jiān)管機構(gòu)第一條款資金監(jiān)管機構(gòu)名稱第二條款資金監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)第三條款資金監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利第五章房產(chǎn)交易流程第一條款房產(chǎn)交易流程概述第二條款合同簽訂第三條款資金支付第四條款房產(chǎn)過戶第五條款房產(chǎn)交付第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款責(zé)任第七章房產(chǎn)交付及驗收第一條款房產(chǎn)交付條件第二條款房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房產(chǎn)交付期限第四條款房產(chǎn)驗收期限第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項效力第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名第四條款合同雙方聯(lián)系方式（電話、電子郵箱等）第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)所在地第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)建設(shè)年代第六條款房產(chǎn)配套設(shè)施第三章購房資金監(jiān)管第一條款資金監(jiān)管賬戶名稱第二條款資金監(jiān)管賬戶開戶行第三條款資金監(jiān)管金額第四條款資金監(jiān)管期限第五條款資金監(jiān)管方式第六條款資金監(jiān)管機構(gòu)第四章資金監(jiān)管機構(gòu)第一條款資金監(jiān)管機構(gòu)名稱第二條款資金監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)第三條款資金監(jiān)管機構(gòu)權(quán)利第四條款資金監(jiān)管機構(gòu)義務(wù)第五章房產(chǎn)交易流程第一條款房產(chǎn)交易流程概述第二條款合同簽訂第三條款資金支付第四條款房產(chǎn)過戶第五條款房產(chǎn)交付第六條款交易稅費承擔(dān)第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款首付款支付時間及比例第四條款余款支付時間及方式第五條款逾期付款責(zé)任及違約金第七章房產(chǎn)交付及驗收第一條款房產(chǎn)交付條件第二條款房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房產(chǎn)交付期限第四條款房產(chǎn)驗收期限第五條款驗收不合格的處理第六條款房產(chǎn)交付后的維護責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1買方未按約定支付購房款的；1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的；1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.5其他違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)9.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；9.2仲裁機構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第二條款合同解除程序10.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房產(chǎn)交付事宜。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件11.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.2合同簽訂后，買方按照約定支付首付款；11.3賣方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條款合同終止條件11.1合同履行完畢；11.2合同解除；11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房產(chǎn)測繪報告；12.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力12.1附件與本合同具有同等法律效力；12.2附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十三章其他約定第一條款其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條款其他約定事項效力13.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二條款合同簽署地點14.2本合同簽署地點為_________。合同方簽字：（買方）：（賣方）：（見證人）：（日期）：（日期）：（日期）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策權(quán)、合同簽署權(quán)等。第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方對本合同交易過程中的決策享有最終決定權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)決定交易價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵事項；1.1.3乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易過程中的各項手續(xù)。2.2甲方支付保障條款說明：本條款確保甲方在支付購房款時享有安全保障，防止因乙方原因?qū)е录追劫Y金損失。第一條款甲方支付保障2.2.1乙方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛的保證；2.2.2甲方支付購房款前，乙方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等必要文件；2.2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3甲方權(quán)益保護條款說明：本條款保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益，防止乙方違約或損害甲方利益。第一條款甲方權(quán)益保護3.3.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3.2乙方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，如逾期交付，乙方應(yīng)支付違約金；3.3.3乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策權(quán)、合同簽署權(quán)等。第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)1.1.1乙方對本合同交易過程中的決策享有最終決定權(quán)；1.1.2乙方有權(quán)決定交易價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵事項；1.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。2.2乙方支付保障條款說明：本條款確保乙方在收到購房款時享有安全保障，防止因甲方原因?qū)е乱曳劫Y金損失。第一條款乙方支付保障2.2.1甲方支付購房款前，乙方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛的保證；2.2.2乙方接收購房款后，甲方應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.3甲方支付購房款后，乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。3.3乙方權(quán)益保護條款說明：本條款保障乙方在交易過程中的合法權(quán)益，防止甲方違約或損害乙方利益。第一條款乙方權(quán)益保護3.3.1甲方應(yīng)保證支付購房款的真實性，如存在虛假支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3.2甲方按時支付購房款，如逾期支付，甲方應(yīng)支付違約金；3.3.3甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在房產(chǎn)交易中的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。第一條款中介服務(wù)1.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)；1.1.2第三方中介收取的服務(wù)費用為_________；1.1.3第三方中介應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。2.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的責(zé)任，確保交易安全。第一條款中介責(zé)任2.2.1第三方中介應(yīng)核實房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易雙方身份等信息，確保交易真實合法；2.2.2第三方中介應(yīng)監(jiān)督交易資金的安全流轉(zhuǎn)，防止資金風(fēng)險；2.2.3第三方中介對交易過程中出現(xiàn)的任何問題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。3.3中介保密條款說明：本條款保護交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第一條款中介保密3.3.1第三方中介對交易過程中獲取的任何商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)；3.3.2第三方中介不得泄露交易雙方的任何信息；3.3.3第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.雙方身份證復(fù)印件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.交易雙方簽訂的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。認(rèn)定：買方在約定付款期限內(nèi)未支付或未足額支付購房款。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)。認(rèn)定：賣方在約定交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定的內(nèi)容、時間或方式履行其義務(wù)。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決的一種爭議解決方式。5.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在爭議或法律糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中資金安全問題。解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管機構(gòu)進行資金監(jiān)管，確保資金安全。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中遇到障礙。解決辦法：由第三方中介協(xié)助解決過戶過程中的問題，如辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：交易雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保雙方能夠及時、有效地溝通。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房產(chǎn)買賣雙方通過第三方中介進行交易。3.房產(chǎn)買賣雙方涉及資金監(jiān)管要求。4.房產(chǎn)買賣雙方涉及房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)買賣雙方對房產(chǎn)質(zhì)量有特定要求。2025年度購房合同范本：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條款合同簽訂日期第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第四條款房產(chǎn)性質(zhì)第三章購房款項及支付方式第一條款購房款總額第二條款首付款比例及支付時間第三條款按揭貸款及貸款銀行第四條款按揭貸款還款方式第四章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管第一條款資金監(jiān)管機構(gòu)第二條款資金監(jiān)管賬戶第三條款資金監(jiān)管期限第四條款資金監(jiān)管費用及支付方式第五章房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付方式第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款爭議解決方式第七章其他約定事項第一條款不可抗力條款第二條款通知方式第三條款合同附件第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章附件第一條款附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議第二條款附件二：房產(chǎn)信息確認(rèn)表第十章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人員第十一章合同附件清單第一條款附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議第二條款附件二：房產(chǎn)信息確認(rèn)表第十二章合同修訂第一條款合同修訂條件第二條款合同修訂程序第十三章合同保密第一條款保密條款第二條款保密期限第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系人第五條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)所在地第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)性質(zhì)第三章購房款項及支付方式第一條款購房款總額第二條款首付款支付比例第三條款首付款支付時間第四條款按揭貸款額度第五條款按揭貸款利率第六條款按揭貸款期限第四章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管第一條款資金監(jiān)管機構(gòu)名稱第二條款資金監(jiān)管賬戶名稱第三條款資金監(jiān)管期限第四條款資金監(jiān)管費用承擔(dān)方第五條款資金監(jiān)管操作流程第五章房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間第三條款房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第四條款房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)方第六章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約金計算方法第四條款違約金的支付方式第七章其他約定事項第一條款不可抗力條款第二條款通知方式及送達地址第三條款合同附件及附件效力第四條款合同解釋及爭議解決第五條款合同簽署地點及日期第六條款合同生效條件第八章合同生效及終止第一條款合同生效日期第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第四條款合同解除通知方式第九章附件第一條款附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議第二條款附件二：房產(chǎn)信息確認(rèn)表第三條款附件三：貸款合同（如有）第十章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人員第十一章合同附件清單第一條款附件一：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議第二條款附件二：房產(chǎn)信息確認(rèn)表第三條款附件三：貸款合同（如有）第十二章合同修訂第一條款合同修訂程序第二條款合同修訂的生效條件第三條款合同修訂的簽署方式第十三章合同保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的賠償_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交易決策、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等方面。第二附加條款：甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)信息真實有效，對房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第三附加條款：甲方付款義務(wù)說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項，包括首付款和按揭貸款。如甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。第四附加條款：甲方房產(chǎn)過戶義務(wù)說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。如甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。第五附加條款：甲方房產(chǎn)維護義務(wù)說明：甲方在合同約定的房產(chǎn)過戶前，應(yīng)負(fù)責(zé)維護房產(chǎn)的完好狀態(tài)，確保乙方在取得房產(chǎn)時不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交易決策、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等方面。第二附加條款：乙方責(zé)任說明：乙方應(yīng)確保購房款項的來源合法，對購房資金的用途承擔(dān)主要責(zé)任。如因乙方提供的資金來源不合法導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第三附加條款：乙方付款義務(wù)說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項，包括首付款和按揭貸款。如乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。第四附加條款：乙方房產(chǎn)過