2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子化審核及備案服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子化審核及備案服務(wù)1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方地址第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條房屋坐落第二條房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第三條房屋面積第四條房屋用途第五條房屋權(quán)屬第六條房屋附屬設(shè)施第三章電子化審核服務(wù)第一條電子化審核范圍第二條電子化審核流程第三條電子化審核時(shí)限第四條電子化審核費(fèi)用第四章備案服務(wù)第一條備案范圍第二條備案流程第三條備案時(shí)限第四條備案費(fèi)用第五章質(zhì)量保證第一條房屋質(zhì)量保證第二條服務(wù)質(zhì)量保證第六章付款方式及期限第一條付款方式第二條付款期限第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第十一章合同變更第一條合同變更條件第二條合同變更程序第十二章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第十三章合同附件第一條附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同第二條附件二：電子化審核協(xié)議第三條附件三：備案服務(wù)協(xié)議第十四章其他約定第一條通知送達(dá)第二條不可抗力第三條合同份數(shù)第四條合同解釋第五條合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1甲方（買(mǎi)方）名稱：1.2乙方（賣(mài)方）名稱：第二條合同雙方地址2.1甲方地址：2.2乙方地址：第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1甲方聯(lián)系方式：3.2乙方聯(lián)系方式：第二章房屋基本信息第一條房屋坐落1.1房屋所在城市：1.2房屋具體地址：第二條房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第三條房屋面積3.1房屋建筑面積：3.2房屋使用面積：第四條房屋用途4.1房屋用途：第五條房屋權(quán)屬5.1房屋權(quán)屬清晰：5.2房屋無(wú)任何抵押、查封等情況：第六條房屋附屬設(shè)施6.1房屋附屬設(shè)施清單：第三章電子化審核服務(wù)第一條電子化審核范圍1.1審核房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：1.2審核房屋買(mǎi)賣(mài)合同：1.3審核其他相關(guān)文件：第二條電子化審核流程2.1乙方提交審核材料：2.2甲方進(jìn)行審核：2.3審核結(jié)果通知：第三條電子化審核時(shí)限3.1審核時(shí)限為自乙方提交材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成：第四條電子化審核費(fèi)用4.1電子化審核費(fèi)用為人民幣_(tái)___元：第四章備案服務(wù)第一條備案范圍1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案：1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：第二條備案流程2.1乙方提交備案材料：2.2甲方進(jìn)行備案：2.3備案結(jié)果通知：第三條備案時(shí)限3.1備案時(shí)限為自乙方提交材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成：第四條備案費(fèi)用4.1備案費(fèi)用為人民幣_(tái)___元：第五章質(zhì)量保證第一條房屋質(zhì)量保證1.1乙方保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題：1.2乙方承諾在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修：第二條服務(wù)質(zhì)量保證2.1甲方保證提供的服務(wù)符合合同約定：2.2甲方承諾在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)：第六章付款方式及期限第一條付款方式1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等：第二條付款期限2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)：2.2付款期限為_(kāi)___個(gè)工作日內(nèi)：第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)：1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：第二條違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；2.1.3采取補(bǔ)救措施；第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____：第九章合同解除第一條合同解除條件1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同：1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同：第二條合同解除程序2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方：2.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，確定合同解除的具體事宜：第十章合同生效第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后，合同生效：1.2合同自生效之日起對(duì)雙方具有約束力：第二條合同生效日期2.1合同生效日期為_(kāi)___年____月____日：第十一章合同變更第一條合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更：1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方：第二條合同變更程序2.1一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知另一方：2.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，確定合同變更的具體事宜：第十二章合同終止第一條合同終止條件1.1合同履行完畢：1.2合同解除或終止：第二條合同終止程序2.1一方提出合同終止請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知另一方：2.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，確定合同終止的具體事宜：第十三章合同附件第一條附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本：第二條附件二：電子化審核協(xié)議2.1附件二為電子化審核服務(wù)的協(xié)議文本：第三條附件三：備案服務(wù)協(xié)議3.1附件三為備案服務(wù)的協(xié)議文本：第十四章其他約定第一條通知送達(dá)1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)：1.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址：第二條不可抗力2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等：2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決：第三條合同份數(shù)3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份：第四條合同解釋4.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行：4.2本合同如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)：甲方（買(mǎi)方）：_________乙方（賣(mài)方）：_________簽字/蓋章：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)的確定。第二條甲方付款方式2.1甲方可以選擇分期付款或一次性付款，具體付款方式由甲方?jīng)Q定。第三條甲方違約責(zé)任3.1若甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的____%。第四條甲方房屋驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在房屋交付使用前，對(duì)房屋進(jìn)行徹底驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條甲方權(quán)利保護(hù)5.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交易時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)的確定。第二條乙方房屋交付2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方，確保房屋符合合同約定條件。第三條乙方違約責(zé)任3.1若乙方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___%。第四條乙方房屋質(zhì)量保證4.1乙方保證房屋在交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，若甲方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條乙方權(quán)屬證明5.1乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第二條中介責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行。第三條中介違約責(zé)任3.1若中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。第四條中介保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第五條中介傭金支付5.1中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，可向甲方或乙方收取傭金，具體傭金比例由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.電子化審核協(xié)議3.備案服務(wù)協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.違約金支付證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力證明文件10.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定交付房屋。任何一方未按合同約定履行服務(wù)質(zhì)量保證。中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的，視為違約。任何一方未按合同約定履行服務(wù)質(zhì)量保證，經(jīng)對(duì)方提出后仍未改正的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)重大失誤的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.附件：指合同中引用的或作為合同組成部分的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方要求乙方修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，