2025年度房產(chǎn)買賣合同代簽服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣合同代簽服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第三條款房產(chǎn)面積與用途第四條款房產(chǎn)位置與周邊環(huán)境第三章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代簽服務(wù)范圍第二條款服務(wù)流程第三條款服務(wù)期限第四章服務(wù)費(fèi)用第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第五章代理責(zé)任與義務(wù)第一條款代理責(zé)任第二條款代理義務(wù)第三條款違約責(zé)任第六章房產(chǎn)交易流程第一條款交易流程概述第二條款交易文件準(zhǔn)備第三條款交易合同簽訂第四條款交易資金監(jiān)管第七章交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第二條款不可抗力因素第三條款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同變更與補(bǔ)充第十二章合同生效與備案第一條款合同生效第二條款合同備案第十三章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房產(chǎn)買賣合同代簽服務(wù)合同第二條款合同雙方：甲方（代簽服務(wù)方）和乙方（委托方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)地址、建筑面積、戶型、樓棟號(hào)等第二條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證明文件第三條款房產(chǎn)面積與用途：明確房產(chǎn)的實(shí)際面積和用途第四條款房產(chǎn)位置與周邊環(huán)境：描述房產(chǎn)的具體位置及周邊配套設(shè)施第三章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代簽服務(wù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同的簽訂、交易文件的準(zhǔn)備等第二條款服務(wù)流程：詳細(xì)列出演示、合同簽訂、資金監(jiān)管等流程第三條款服務(wù)期限：約定服務(wù)期限，如自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第四章服務(wù)費(fèi)用第一條款服務(wù)費(fèi)用總額：明確代簽服務(wù)的總費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付方式：約定支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等第三條款費(fèi)用支付時(shí)間：規(guī)定支付費(fèi)用的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章代理責(zé)任與義務(wù)第一條款代理責(zé)任：明確甲方在代簽過程中的責(zé)任和義務(wù)第二條款代理義務(wù)：包括遵守法律法規(guī)、保護(hù)乙方利益等第三條款違約責(zé)任：約定違反合同約定的違約責(zé)任及處理方式第六章房產(chǎn)交易流程第一條款交易流程概述：概述房產(chǎn)交易的整個(gè)流程第二條款交易文件準(zhǔn)備：明確甲方需準(zhǔn)備的交易文件清單第三條款交易合同簽訂：約定交易合同的具體內(nèi)容和簽訂方式第四條款交易資金監(jiān)管：明確資金監(jiān)管方式和流程第七章交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第一條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：明確雙方在交易過程中承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則第二條款不可抗力因素：約定不可抗力因素及其處理方式第三條款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制：約定在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方的補(bǔ)償機(jī)制和方式第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或訴訟前需第三方調(diào)解，則由____仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九章法律適用與管轄第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款管轄法院：本合同的爭(zhēng)議提交____人民法院管轄。第十章其他約定第一條款合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同變更與補(bǔ)充：合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同生效與備案第一條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十二章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件：明確合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約等。第二條款合同終止條件：約定合同終止的條件，如交易完成等。第三條款合同解除程序：詳細(xì)說明合同解除的程序和通知方式。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件：如前所述。第二條款合同終止條件：如前所述。第三條款合同解除程序：如前所述。甲方（代簽服務(wù)方）：_________________________乙方（委托方）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為代簽服務(wù)方，擁有對(duì)交易流程的主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)決定交易流程的進(jìn)度，包括但不限于交易文件的審核、合同的簽訂、資金的監(jiān)管等。第二條款甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在交易過程中，對(duì)于關(guān)鍵決策擁有最終決定權(quán)，如房?jī)r(jià)的確定、交易條件的調(diào)整等。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并在甲方?jīng)Q策后予以配合。第三條款甲方信息披露說明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、周邊環(huán)境等。甲方保證所提供信息的真實(shí)性，若因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：甲方在提供代簽服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。乙方無需為此類費(fèi)用支付任何費(fèi)用。第五條款甲方責(zé)任限制說明：甲方在提供代簽服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方對(duì)于因不可抗力、乙方自身原因或其他非甲方責(zé)任因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為委托方，對(duì)交易流程擁有主導(dǎo)權(quán)。乙方有權(quán)決定交易流程的進(jìn)度，包括但不限于交易條件的提出、合同的簽訂、資金的監(jiān)管等。第二條款乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方在交易過程中，對(duì)于關(guān)鍵決策擁有最終決定權(quán)，如房?jī)r(jià)的確定、交易條件的調(diào)整等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并在乙方?jīng)Q策后予以配合。第三條款乙方信息披露說明：乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的購房意愿和資金情況，包括但不限于購房目的、購房預(yù)算、付款方式等。乙方保證所提供信息的真實(shí)性，若因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款乙方費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方在提供購房意愿和資金情況過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。甲方無需為此類費(fèi)用支付任何費(fèi)用。第五條款乙方責(zé)任限制說明：乙方在交易過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方對(duì)于因不可抗力、甲方自身原因或其他非乙方責(zé)任因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條款第三方中介職責(zé)說明：若合同中有第三方中介參與，則中介的職責(zé)包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方溝通、監(jiān)督交易流程等。中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。第二條款中介費(fèi)用承擔(dān)說明：第三方中介的費(fèi)用由中介自行承擔(dān)，甲方和乙方無需為此支付任何費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在交易完成后由中介自行向甲方或乙方收取。第三條款中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中介對(duì)于因不可抗力、甲方或乙方自身原因或其他非中介責(zé)任因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條款中介保密義務(wù)說明：第三方中介在參與交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的個(gè)人信息和交易信息。第五條款中介退出機(jī)制說明：若第三方中介在交易過程中無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求中介退出交易，并追究中介的相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易合同3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按約定時(shí)間提供真實(shí)房產(chǎn)信息b.未按約定時(shí)間完成交易文件準(zhǔn)備c.未按約定時(shí)間完成資金監(jiān)管d.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用乙方：a.未按約定時(shí)間提供真實(shí)購房意愿和資金情況b.未按約定時(shí)間完成交易合同簽訂c.未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方提出違約行為，甲方承認(rèn)或經(jīng)法院判決認(rèn)定。乙方違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方提出違約行為，乙方承認(rèn)或經(jīng)法院判決認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁民事糾紛的機(jī)構(gòu)。3.訴訟解決：指通過法院審理解決民事糾紛的方式。4.管轄法院：指對(duì)某一民事糾紛具有審判權(quán)的法院。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供信息，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，必要時(shí)可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)或法院解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方委托代簽服務(wù)。2.第三方中介參與房產(chǎn)交易。3.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。4.房產(chǎn)交易過程中，需要資金監(jiān)管以確保交易安全。2025年度房產(chǎn)買賣合同代簽服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章合同標(biāo)的第一條款：房產(chǎn)基本信息第二條款：房產(chǎn)權(quán)屬情況第四章合同簽訂目的第一條款：甲方委托乙方代簽房產(chǎn)買賣合同的目的第二條款：乙方接受甲方委托代簽房產(chǎn)買賣合同的目的第五章合同標(biāo)的物第一條款：房產(chǎn)具體位置及面積第二條款：房產(chǎn)配套設(shè)施及權(quán)屬第六章合同價(jià)款及支付方式第一條款：房產(chǎn)買賣合同價(jià)格第二條款：支付方式及時(shí)間第七章履約期限第一條款：合同履行期限第二條款：違約責(zé)任第八章甲方權(quán)利義務(wù)第一條款：甲方提供資料義務(wù)第二條款：甲方配合乙方工作義務(wù)第九章乙方權(quán)利義務(wù)第一條款：乙方代簽義務(wù)第二條款：乙方保密義務(wù)第十章合同變更與解除第一條款：合同變更程序第二條款：合同解除條件第十一章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第十二章爭(zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第十四章其他第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同附件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第二章合同標(biāo)的第一條款：房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息。第二條款：房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及產(chǎn)權(quán)清晰情況。第三章合同簽訂目的第一條款：甲方委托乙方代簽房產(chǎn)買賣合同，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的目的。第二條款：乙方接受甲方委托，同意代簽房產(chǎn)買賣合同，以協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。第四章合同標(biāo)的物第一條款：房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息。第二條款：房產(chǎn)的配套設(shè)施、權(quán)屬證明文件及產(chǎn)權(quán)清晰情況。第五章合同價(jià)款及支付方式第一條款：房產(chǎn)買賣合同的價(jià)格及總價(jià)款。第二條款：支付方式，包括首付款、分期付款及尾款支付的具體時(shí)間和方式。第六章履約期限第一條款：合同履行期限，包括合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。第二條款：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。第七章合同價(jià)款及支付方式第一條款：房產(chǎn)買賣合同的價(jià)格及總價(jià)款。第二條款：支付方式，包括首付款、分期付款及尾款支付的具體時(shí)間和方式。第八章甲方權(quán)利義務(wù)第一條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代簽義務(wù)。第二條款：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。第三條款：甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂和履行。第九章乙方權(quán)利義務(wù)第一條款：乙方應(yīng)按照甲方委托代簽房產(chǎn)買賣合同，并確保合同的合法性和有效性。第二條款：乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)信息及商業(yè)秘密。第三條款：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行代簽義務(wù)。第十章合同變更與解除第一條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。第二條款：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同。第三條款：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一章違約責(zé)任第一條款：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第三條款：違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二章爭(zhēng)議解決第一條款：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第二條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四章其他第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方有權(quán)決定房產(chǎn)買賣合同的成交價(jià)格，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在合同中體現(xiàn)該價(jià)格。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房產(chǎn)的成交價(jià)格，乙方作為代簽方，應(yīng)尊重甲方的決定，并在合同中準(zhǔn)確體現(xiàn)。2.第二條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)符合甲方的要求。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況有較高的關(guān)注，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)符合甲方的要求。3.第三條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行充分解釋，確保甲方對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同條款的理解可能存在疑問，乙方應(yīng)主動(dòng)解釋合同條款，確保甲方對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。4.第四條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，及時(shí)向甲方提供合同復(fù)印件，以便甲方存檔。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需要保留合同副本以備后續(xù)查閱，乙方應(yīng)提供合同復(fù)印件供甲方存檔。5.第五條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行全程跟蹤，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需要了解合同履行的全過程，乙方應(yīng)全程跟蹤并報(bào)告進(jìn)展情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)買賣合同的條款提出修改意見，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。說明：乙方作為代簽方，對(duì)合同條款有專業(yè)理解和建議，甲方應(yīng)尊重乙方的意見并在合理期限內(nèi)回復(fù)。2.第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確保合同的有效性。說明：乙方作為代簽方，需要對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件以供乙方審核。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前支付一定比例的定金，以保障乙方的權(quán)益。說明：乙方作為代簽方，為避免合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求甲方支付定金。4.第四條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。說明：乙方作為代簽方，需要確保合同款項(xiàng)的及時(shí)到賬，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。5.第五條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，對(duì)合同條款進(jìn)行簽字確認(rèn)，以證明甲方已知曉并同意合同內(nèi)容。說明：乙方作為代簽方，需要甲方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，以避免后續(xù)糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)信息，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的了解準(zhǔn)確無誤。說明：第三方中介作為信息提供方，應(yīng)保證信息的真實(shí)性，以維護(hù)雙方的權(quán)益。2.第二條款：第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)甲方和乙方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保雙方具備相應(yīng)的交易資格。說明：第三方中介作為交易促成方，應(yīng)審核雙方的資質(zhì)，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三條款：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方在合同簽訂過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。說明：第三方中介作為溝通協(xié)調(diào)方，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同簽訂過程中的問題。4.第四條款：第三方中介應(yīng)監(jiān)督合同履行過程，確保甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。說明：第三方中介作為監(jiān)督方，應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行。5.第五條款：第三方中介應(yīng)在合同履行完畢后，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。說明：第三方中介作為服務(wù)提供方，應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房產(chǎn)買賣合同3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.甲方和乙方簽署的授權(quán)委托書7.房產(chǎn)實(shí)地考察報(bào)告8.合同履行過程中的付款憑證9.合同履行過程中的溝通記錄10.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付房款。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按照合同約定代簽房產(chǎn)買賣合同。違約認(rèn)定：乙方未在甲方委托的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)買賣合同的代簽工作。3.違約行為：第三方中介提供虛假信息或未履行監(jiān)督職責(zé)。違約認(rèn)定：第三方中介故意提供虛假信息或未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.損害賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過溝通協(xié)商，明確合同條款的具體含義。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向第三方中介提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，乙方為代簽服務(wù)公司，房產(chǎn)買賣雙方為個(gè)人或企業(yè)。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為代簽服務(wù)公司，房產(chǎn)買賣雙方為個(gè)人或企業(yè)。3.甲方為個(gè)人或企業(yè)，房產(chǎn)買賣雙方為個(gè)人或企業(yè)，第三方中介提供全程服務(wù)。4.甲方為個(gè)人或企業(yè)，房產(chǎn)買賣雙方為個(gè)人或企業(yè)，第三方中介提供部分服務(wù)。2025年度房產(chǎn)買賣合同代簽服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同目的第六條款合同生效條件第七條款合同履行期限第八條款合同解除條件第九條款合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款房產(chǎn)位置第四條款房產(chǎn)面積第五條款房產(chǎn)用途第六條款房產(chǎn)配套設(shè)施第七條款房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第三條款代理關(guān)系第四章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代簽服務(wù)范圍第二條款代簽服務(wù)方式第三條款代簽服務(wù)費(fèi)用第四條款代簽服務(wù)期限第五章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第一條款房產(chǎn)交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶手續(xù)費(fèi)用第三條款過戶手續(xù)期限第四條款過戶手續(xù)責(zé)任第七章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第四條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第四條款合同解除及終止后事宜第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地址第十一章合同修改及補(bǔ)充第一條款修改程序第二條款補(bǔ)充內(nèi)容第三條款修改及補(bǔ)充的效力第十二章合同解除及終止后的責(zé)任第一條款解除及終止后責(zé)任第二條款責(zé)任承擔(dān)方式第三條款責(zé)任期限第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十四章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同生效日期第三條款合同其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房產(chǎn)買賣合同代簽服務(wù)合同第二條款合同當(dāng)事人：甲方（賣方）、乙方（買方）、丙方（代簽服務(wù)提供方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第五條款合同目的：甲方委托乙方購買位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，并由丙方提供代簽服務(wù)。第六條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條款合同履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止。第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米。第二條款房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。第三條款房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置見附件一。第四條款房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。第五條款房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為____，不得改變用途。第六條款房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)配備____配套設(shè)施，詳見附件二。第七條款房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息：買方名稱：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。第二條款賣方基本信息：賣方名稱：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。第三條款代理關(guān)系：乙方作為甲方代理人，代表甲方與丙方簽訂本合同。第四章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款代簽服務(wù)范圍：丙方負(fù)責(zé)代簽房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件。第二條款代簽服務(wù)方式：丙方以書面形式代簽，代簽文件經(jīng)買方簽字后生效。第三條款代簽服務(wù)費(fèi)用：代簽服務(wù)費(fèi)用為____元，由甲方支付。第四條款代簽服務(wù)期限：代簽服務(wù)期限自合同生效之日起至2025年12月31日止。第五章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式第一條款房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為____元。第二條款支付方式：買方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的方式為____。第三條款付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房款。第四條款付款條件：買方支付房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至買方名下。第六章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二條款過戶手續(xù)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用為____元，由甲方支付。第三條款過戶手續(xù)期限：甲方應(yīng)在買方支付全部房款之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條款過戶手續(xù)責(zé)任：若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款違約金：違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金。第四條款違約賠償：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。第八章合同解除及終止（一）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（二）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（三）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。（一）合同約定的履行期限屆滿；（二）合同約定的終止條件成就；（三）合同解除。第三條款合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款合同解除及終止后事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第九章合同附件第一條款附件名稱：附件一房產(chǎn)位置圖、附件二房產(chǎn)配套設(shè)施清單。第二條款附件內(nèi)容：附件一詳細(xì)描述房產(chǎn)位置，附件二列明房產(chǎn)配套設(shè)施。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。第二條款送達(dá)方式：送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址或聯(lián)系方式。第三條款送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：____，乙方送達(dá)地址：____，丙方送達(dá)地址：____。第十一章合同修改及補(bǔ)充第一條款修改程序：任何一方要求修改本合同時(shí)，應(yīng)書面提出修改內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二條款補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款修改及補(bǔ)充的效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同解除及終止后的責(zé)任第一條款解除及終止后責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條款責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款責(zé)任期限：違約責(zé)任期限自合同解除或終止之日起計(jì)算。第十三章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。第十四章合同生效及其他第一條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效日期：____年__月__日第三條款合同其他約定：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________丙方（代簽服務(wù)提供方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為賣方，享有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、交易條件、過戶手續(xù)等。2.第二條款：交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制說明：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格，并提前____日通知乙方。3.第三條款：房產(chǎn)質(zhì)量保證說明：甲方保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.第四條款：交易資金監(jiān)管說明：交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，甲方不得提前提取交易資金，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。5.第五條款：房產(chǎn)權(quán)屬變更通知說明：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)屬變更情況通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為買方，享有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、交易條件、過戶手續(xù)等。2.第二條款：交易價(jià)格協(xié)商機(jī)制說明：如乙方對(duì)甲方提出的交易價(jià)格有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，直至達(dá)成一致。3.第三條款：房產(chǎn)查驗(yàn)權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.第四條款：交易資金支付方式說明：乙方支付交易資金的方式應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并確保交易資金安