2025年度二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)市場攤位租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)市場攤位租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃攤位的具體位置第二條款：租賃攤位的面積第三條款：租賃攤位的用途第四章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第五章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第六章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整條件第二條款：租金調(diào)整方式第七章保證金第一條款：保證金金額第二條款：保證金支付方式第三條款：保證金退還條件第八章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章不可抗力第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力處理方式第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章合同爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第十三章其他約定第一條款：合同附件第二條款：合同附件效力第十四章合同份數(shù)第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式第二條款：乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式第二章租賃標(biāo)的物第一條款：租賃攤位位于特色商業(yè)街區(qū)具體位置第二條款：租賃攤位面積為____平方米第三條款：租賃攤位用途為____第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期為____年____月____日第二條款：租賃終止日期為____年____月____日第四章租金及支付方式第一條款：租金金額為每月____元第二條款：租金支付方式為____第三條款：租金支付時(shí)間為每月____日前第五章租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整條件為____第二條款：租金調(diào)整方式為____第六章保證金第一條款：保證金金額為____元第二條款：保證金支付方式為____第三條款：保證金退還條件為____第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任1.甲方未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第二條款：乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第八章不可抗力第一條款：不可抗力定義1.本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。第二條款：不可抗力處理方式1.發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式，如合同無法繼續(xù)履行，則合同終止。第九章合同解除第一條款：合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二條款：合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除。第十章合同爭議解決第一條款：爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十一章合同生效第一條款：合同生效條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同生效日期1.合同生效日期為____年____月____日。第十二章其他約定第一條款：合同附件1.本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。第二條款：合同附件效力1.合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)第一條款：合同份數(shù)1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款：合同保管責(zé)任1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十四章合同解除第一條款：合同解除條件1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二條款：合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除。____年____月____日甲方（出租方）簽字：________乙方（承租方）簽字：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃攤位的日常管理權(quán)，包括但不限于制定商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定、舉辦商業(yè)活動(dòng)等。第二附加條款：裝修要求說明：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修改造，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。裝修完成后，乙方應(yīng)保持裝修風(fēng)格與商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃相符。第三附加條款：租金調(diào)整機(jī)制說明：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知乙方的條件下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第四附加條款：違約責(zé)任加重說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并按照合同約定加倍支付違約金。第五附加條款：甲方協(xié)助義務(wù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的合理問題，如協(xié)調(diào)與周邊商戶的關(guān)系、提供必要的經(jīng)營支持等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方經(jīng)營權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)享有對(duì)租賃攤位的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。第二附加條款：裝修限制說明：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)規(guī)劃要求，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三附加條款：租金調(diào)整限制說明：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，乙方有權(quán)拒絕調(diào)整租金，除非雙方協(xié)商一致。第四附加條款：違約責(zé)任減輕說明：如甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五附加條款：乙方退出機(jī)制說明：乙方在租賃期內(nèi)如因特殊原因需要退出，可提前____個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)說明：中介方提供租賃中介服務(wù)，乙方需向中介方支付____元中介服務(wù)費(fèi)。第二附加條款：中介責(zé)任說明：中介方在提供租賃服務(wù)過程中，應(yīng)確保租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)泄露乙方商業(yè)秘密承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三附加條款：合同備案說明：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送給中介方備案，中介方負(fù)責(zé)將合同報(bào)送給相關(guān)管理部門。第四附加條款：中介糾紛處理說明：如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對(duì)雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃攤位具體位置圖2.租賃攤位面積測量報(bào)告3.租賃攤位用途說明4.租金支付憑證5.保證金繳納憑證6.裝修設(shè)計(jì)方案及審批文件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書9.中介服務(wù)合同10.合同簽訂及備案文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物b.擅自改變租賃標(biāo)的物用途c.未按時(shí)支付租金乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物c.未按約定進(jìn)行裝修改造2.違約行為認(rèn)定：違約行為需由一方書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)參照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。3.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整引發(fā)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：裝修改造不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)告知