2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃保證金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃保證金監(jiān)管合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋租賃基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款房屋維護(hù)責(zé)任第四條款附屬設(shè)施使用規(guī)定第四章租賃保證金監(jiān)管第一條款保證金金額第二條款保證金繳納時(shí)間第三條款保證金用途第四條款保證金退還條件第五章租賃保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)第一條款監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱第二條款監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)第三條款監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管方式第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同附件變更第十章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同修改效力第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第十二章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十四章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容第三條款合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度居民房屋租賃合同租賃保證金監(jiān)管合同第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章房屋租賃基本情況第一條款房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條款房屋面積：____平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____第四條款房屋設(shè)施：____第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃期限：____年____月____日至____年____月____日第二條款租金支付方式：____第三條款房屋維護(hù)責(zé)任：____第四條款附屬設(shè)施使用規(guī)定：____第四章租賃保證金監(jiān)管第一條款保證金金額：____元第二條款保證金繳納時(shí)間：____第三條款保證金用途：____第四條款保證金退還條件：____第五章租賃保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)第一條款監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____第二條款監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)：____第三條款監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管方式：____第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件：____第二條款合同終止條件：____第三條款合同解除或終止后的處理：____第七章違約責(zé)任第一條款違約行為：____第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：____第三條款違約賠償：____第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____第三條款爭(zhēng)議解決程序：____第九章其他約定事項(xiàng)第一條款合同附件：____第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件變更：任何對(duì)合同附件的變更均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章合同生效與修改第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改程序：任何對(duì)本合同的修改均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同修改效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的合同修改具有與本合同同等法律效力。第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件：____第二條款合同終止條件：____第三條款合同解除或終止后的處理：____第十二章違約責(zé)任第一條款違約行為：____第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第十三章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____第三條款爭(zhēng)議解決程序：____第十四章合同附件第一條款合同附件名稱：____第二條款合同附件內(nèi)容：____第三條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：房屋交接責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋交接時(shí)，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；若因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.第二附加條款：房屋裝修限制說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并確保裝修質(zhì)量及安全。租賃期滿后，乙方需恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.第三附加條款：房屋轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：本條款規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定。4.第四附加條款：房屋租賃用途限制說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。如因乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五附加條款：房屋租賃保證金退還說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：租金調(diào)整說(shuō)明：本條款規(guī)定，租賃期間如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.第二附加條款：房屋設(shè)施維護(hù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)妥善保管房屋設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三附加條款：房屋租賃期間權(quán)益保障說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等，甲方不得干涉乙方正常使用房屋。4.第四附加條款：房屋租賃期滿續(xù)租說(shuō)明：本條款規(guī)定，租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。5.第五附加條款：房屋租賃保證金退還說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。2.第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)促成雙方簽訂租賃合同，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同合法、有效。3.第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)傭金支付說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在促成雙方簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任追究說(shuō)明：本條款規(guī)定，如中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃基本情況表3.房屋交接清單4.租金支付憑證5.保證金繳納及退還憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間退還保證金認(rèn)定：甲方在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或者未按約定的支付方式支付租金。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用房屋過(guò)程中，因自身原因造成房屋設(shè)施損壞。5.違約行為：甲方未按約定維護(hù)房屋認(rèn)定：甲方未在約定的維護(hù)時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租賃保證金：指承租人支付給出租人的一定金額，作為租賃期間履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同簽訂而提供的服務(wù)，包括信息提供、合同起草、簽訂等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞解決辦法：雙方應(yīng)立即拍照取證，并在交接清單上注明，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：租金支付方式與約定不符解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決支付方式，如協(xié)商不成，可訴諸法律途徑。3.問(wèn)題：房屋租賃期滿，乙方有意續(xù)租解決辦法：乙方提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，續(xù)簽租賃合同。4.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定解決糾紛，如協(xié)商不成，可訴諸法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃2.企業(yè)租賃辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.房屋租賃合同糾紛解決5.房屋租賃保證金管理2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃保證金監(jiān)管合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證明第三條款房屋租賃用途第四條款房屋租賃期限第三章租賃雙方第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三條款合同簽訂代表第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第四條款保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)范第二條款房屋維修責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)谒臈l款房屋租賃期間裝修限制第七章退租及續(xù)租第一條款退租條件第二條款退租手續(xù)第三條款續(xù)租條件第四條款續(xù)租手續(xù)第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方法第四條款違約糾紛解決方式第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同修改第四條款合同附件效力第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署人簽名合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃保證金監(jiān)管合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：（一）出租方：________________（二）承租方：________________第四條款合同簽訂地點(diǎn)：________________第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：（一）房屋地址：________________（二）房屋結(jié)構(gòu)：________________（三）房屋面積：________________（四）房屋用途：________________第二條款房屋產(chǎn)權(quán)證明：________________第三條款房屋租賃用途：________________第四條款房屋租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日第三章租賃雙方第一條款租賃方信息：（一）出租方名稱：________________（二）出租方法定代表人：________________（三）出租方聯(lián)系方式：________________第二條款承租方信息：（一）承租方名稱：________________（二）承租方法定代表人：________________（三）承租方聯(lián)系方式：________________第三條款合同簽訂代表：________________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：人民幣_(tái)___元整第二條款租金支付方式：________________第三條款租金支付時(shí)間：每月__日支付第四條款租金調(diào)整：________________第五章租賃保證金第一條款保證金金額：人民幣_(tái)___元整第二條款保證金支付方式：________________第三條款保證金退還條件：________________第四條款保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________________第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)范：________________第二條款房屋維修責(zé)任：________________第三條款房屋損壞賠償：________________第四條款房屋租賃期間裝修限制：________________第七章退租及續(xù)租第一條款退租條件：________________第二條款退租手續(xù)：________________第三條款續(xù)租條件：________________第四條款續(xù)租手續(xù)：________________第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：（一）承租方未按時(shí)支付租金的；（二）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的；（三）承租方擅自改變房屋用途的；（四）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的；（五）合同約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（二）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按合同約定執(zhí)行；第三條款違約賠償計(jì)算方法：________________第四條款違約糾紛解決方式：________________第九章合同解除第一條款合同解除條件：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（二）一方違約致使合同無(wú)法履行的；（三）雙方協(xié)商一致解除合同的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除程序：________________第三條款合同解除后的處理：（一）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（二）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及財(cái)產(chǎn)；（三）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：________________第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________第三條款爭(zhēng)議解決期限：________________第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止后的處理：________________第十二章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：一式__份，出租方執(zhí)__份，承租方執(zhí)__份。第二條款合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和有效性。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年__月__日第二條款簽署人簽名：（一）出租方代表（簽名）：________________（二）承租方代表（簽名）：________________出租方（簽名）：________________日期：________________承租方（簽名）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款第一條款甲方作為出租方，保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等情況。第二條款甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間內(nèi)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和居住要求。第三條款甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。2.甲方維修責(zé)任條款第一條款甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，包括但不限于屋頂、墻壁、門窗、水電等。第二條款甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求，并在__天內(nèi)完成維修工作。第三條款甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方造成的損壞除外。3.甲方違約責(zé)任條款第一條款甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第三條款甲方違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方責(zé)任條款第一條款乙方作為承租方，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二條款乙方應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三條款乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付滯納金。2.乙方裝修條款第一條款乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。第二條款乙方裝修完成后，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，不得留下任何損壞或痕跡。第三條款乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方違約責(zé)任條款第一條款乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金和解除合同的費(fèi)用。第二條款乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條款乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款第一條款中介方作為第三方服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保租賃雙方的合法權(quán)益。第二條款中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條款中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介責(zé)任條款第一條款中介方應(yīng)核實(shí)租賃雙方的主體資格和房屋產(chǎn)權(quán)，確保信息的真實(shí)性。第二條款中介方應(yīng)對(duì)租賃雙方進(jìn)行必要的法律和合同解釋，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。第三條款中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助處理。3.中介費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款中介服務(wù)費(fèi)由租賃雙方按照約定比例分擔(dān)。第二條款中介方有權(quán)要求租賃雙方在合同簽訂前支付部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。第三條款中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，中介服務(wù)費(fèi)不予退還。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋使用說(shuō)明及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)3.中介服務(wù)協(xié)議4.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.房屋裝修圖紙及同意書（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，如承租方超過(guò)__天未支付租金，則視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。認(rèn)定：出租方在合同約定的交付房屋時(shí)間內(nèi)未提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定的條件，則視為違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，則視為違約。4.違約行為：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。認(rèn)定：承租方在使用房屋過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人因約定的事由或法定的事由而終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指當(dāng)事人一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：明確維修響應(yīng)時(shí)間和完成時(shí)間，并設(shè)立維修監(jiān)督機(jī)制。2.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：設(shè)立租金支付確認(rèn)機(jī)制，并明確逾期支付的處理流程。3.問(wèn)題：房屋損壞賠償爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立損壞評(píng)估機(jī)制，并明確賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.居民房屋租賃合同。2.商業(yè)房屋租賃合同。3.房屋租賃中介服務(wù)。4.房屋租賃糾紛解決。5.房屋租賃法律咨詢。2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃保證金監(jiān)管合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章租賃雙方信息第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第四章租賃費(fèi)用第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第六章租賃保證金監(jiān)管第一條款監(jiān)管機(jī)構(gòu)第二條款監(jiān)管方式第三條款監(jiān)管期限第七章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)范第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋損壞賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：其他相關(guān)文件第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效程序第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同終止條件合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同生效日期：____年____月____日第四條款合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，層數(shù)為____層。第二條款房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。第三條款房屋面積：____平方米。第四條款房屋用途：住宅。第三章租賃雙方信息第一條款租賃方基本信息：姓名（名稱）____，身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）____，聯(lián)系方式____。第二條款承租方基本信息：姓名（名稱）____，身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）____，聯(lián)系方式____。第四章租賃費(fèi)用第一條款租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。第二條款租金支付方式：按月支付。第三條款租金支付時(shí)間：每月____日前支付。第五章租賃保證金第一條款保證金金額：人民幣_(tái)___元整。第二條款保證金支付方式：合同簽訂當(dāng)日一次性支付。第三條款保證金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況。第六章租賃保證金監(jiān)管第一條款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____。第二條款監(jiān)管方式：由____進(jìn)行監(jiān)管。第三條款監(jiān)管期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第七章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)范：承租方須遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的正常維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，重大維修由雙方協(xié)商解決。第三條款房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.承租方損壞房屋或未盡到合理維護(hù)義務(wù)；4.承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；5.租賃期滿后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。第九章合同解除第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；4.房屋存在安全隱患，經(jīng)整改后仍無(wú)法滿足居住要求。第二條款合同解除程序：1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款合同解除后的處理：1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.租賃保證金應(yīng)按合同約定退還或扣除違約金；3.房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，如存在損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____；2.若選擇訴訟，訴訟地為____。第三條款爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行；2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極配合。第十一章合同變更與終止第一條款合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同變更程序：1.雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：其他相關(guān)文件第十三章合同生效第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同簽訂日期。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；4.房屋存在安全隱患，經(jīng)整改后仍無(wú)法滿足居住要求。第二條款合同解除程序：1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。出租方（簽字）：____________________日期：_________________________承租方（簽字）：____________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條甲方權(quán)利保障說(shuō)明：本條款旨在確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利得到充分保障。甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全和使用狀況符合合同約定。2.第二條房屋裝修限制說(shuō)明：本條款規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修，包括但不限于粉刷、改造等。3.第三條租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：本條款賦予甲方在租賃期間調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前一個(gè)月通知承租方，并說(shuō)明調(diào)整原因。4.第四條房屋轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：本條款規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.第五條甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同到期或因其他原因終止時(shí)，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買承租方所持有的房屋租賃權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條乙方權(quán)益保護(hù)說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在合同履行