2025年度城市廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章場(chǎng)地租賃第一條款租賃場(chǎng)地位置第二條款租賃場(chǎng)地面積第三條款租賃場(chǎng)地用途第四條款租賃場(chǎng)地權(quán)屬第三章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第四章租賃期限及終止第一條款租賃期限第二條款租賃期限延長(zhǎng)第三條款租賃期限終止第四條款租賃合同解除第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還第六章租賃場(chǎng)地使用第一條款使用規(guī)則第二條款使用限制第三條款使用維護(hù)第七章租賃場(chǎng)地維修第一條款維修責(zé)任第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修時(shí)間及方式第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同附件效力第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十三章合同解除及終止后的處理第一條款解除或終止通知第二條款解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第三條款解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章場(chǎng)地租賃第一條款租賃場(chǎng)地位置第二條款租賃場(chǎng)地面積第三條款租賃場(chǎng)地用途第四條款租賃場(chǎng)地權(quán)屬第三章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整第四章租賃期限及終止第一條款租賃期限第二條款租賃期限延長(zhǎng)第三條款租賃期限終止第四條款租賃合同解除第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還第六章租賃場(chǎng)地使用第一條款使用規(guī)則第二條款使用限制第三條款使用維護(hù)第七章租賃場(chǎng)地維修第一條款維修責(zé)任第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修時(shí)間及方式第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除后的處理第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同附件效力第十二章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十三章合同解除及終止后的處理第一條款解除或終止通知第二條款解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第三條款解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第十四章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序____________________甲方（出租方）簽字：日期：____________________乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的管理權(quán)，包括但不限于制定場(chǎng)地使用規(guī)則、維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施、監(jiān)督乙方使用行為等。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。3.第三條款：甲方維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修和維護(hù)工作，確保場(chǎng)地符合租賃合同要求。4.第四條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于場(chǎng)地布局、設(shè)施更換等，并提前通知乙方。5.第五條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)的優(yōu)先使用、優(yōu)先選擇續(xù)租等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方使用權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，但需遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。2.第二條款：乙方裝修權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造。3.第三條款：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)將租賃場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.第四條款：乙方使用權(quán)變更權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，如需變更場(chǎng)地用途，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.第五條款：乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租，但需在合同到期前與甲方協(xié)商并達(dá)成一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)、提供相關(guān)咨詢等服務(wù)。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.場(chǎng)地使用規(guī)劃圖3.租賃保證金繳納憑證4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.合同變更協(xié)議6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維修。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用規(guī)則，乙方未獲得甲方書面同意擅自改變場(chǎng)地用途。4.違約行為：乙方未遵守場(chǎng)地使用規(guī)則。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用規(guī)則，乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的行為違反了相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或履行行為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：場(chǎng)地維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約